immobilie1-ID: 32138289 | Anbieter-ID: 717903
Teilsaniertes Familienidyll auf Erbpachtgrundstück mit Doppelgarage in Gelsenkirchen-Beckhausen
199.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
891 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das Erbbaurecht besteht bis 30.04.2049, der Erbbauzins beträgt 137,40 EUR pro Jahr. In ruhiger Lage von Gelsenkirchen-Beckhausen ( Schaffrath ) wartet diese charmante Doppelhaushälfte darauf, dass neues Leben und frische Ideen einziehen. Das Haus...
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Das Erbbaurecht besteht bis 30.04.2049, der Erbbauzins beträgt 137,40 EUR pro Jahr. In ruhiger Lage von Gelsenkirchen-Beckhausen ( Schaffrath ) wartet diese charmante Doppelhaushälfte darauf, dass neues Leben und frische Ideen einziehen. Das Haus wurde ca. 1950 erbaut und zwischen ca. 2003-2009 in wichtigen Bereichen teilsaniert, sodass es heute eine solide Basis mit viel Potenzial bietet. Auf ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, entsteht ein behagliches Wohngefühl, das sowohl Familien als auch Paaren Raum zur Entfaltung gibt.
Schon beim Betreten spürt man den besonderen Charakter dieses Hauses – eine gelungene Mischung aus traditioneller Substanz und gepflegtem Zustand. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Das Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit seinem Ausblick ins Grüne zu gemütlichen Stunden einlädt.
Besonders beeindruckend ist das weitläufige Erbpachtgrundstück mit ca. 891 m² Fläche, das zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern einlädt. Hier können Kinder unbeschwert toben, Haustiere ihren Auslauf genießen oder Hobbygärtner ihren Traum vom eigenen Garten verwirklichen. Der Garten bietet zudem viel Platz für Erweiterungen oder individuelle Gestaltungsideen – ein echtes Paradies für alle, die Freiraum schätzen.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet damit wertvolle Nutzfläche für Vorräte, Hobbys oder als Werkstatt. Die ruhige Wohnlage in einem gewachsenen Viertel von Beckhausen sorgt für ein angenehmes Miteinander und das Gefühl von Beständigkeit – hier kennt man seine Nachbarn, und der Alltag hat noch ein ruhiges Tempo.
Diese Doppelhaushälfte vereint auf gelungene Weise Charme, Substanz und Raum für persönliche Wohnträume. Ein Zuhause mit Geschichte, das bereit ist für ein neues Kapitel – vielleicht mit Ihnen.
Schon beim Betreten spürt man den besonderen Charakter dieses Hauses – eine gelungene Mischung aus traditioneller Substanz und gepflegtem Zustand. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Das Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit seinem Ausblick ins Grüne zu gemütlichen Stunden einlädt.
Besonders beeindruckend ist das weitläufige Erbpachtgrundstück mit ca. 891 m² Fläche, das zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern einlädt. Hier können Kinder unbeschwert toben, Haustiere ihren Auslauf genießen oder Hobbygärtner ihren Traum vom eigenen Garten verwirklichen. Der Garten bietet zudem viel Platz für Erweiterungen oder individuelle Gestaltungsideen – ein echtes Paradies für alle, die Freiraum schätzen.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet damit wertvolle Nutzfläche für Vorräte, Hobbys oder als Werkstatt. Die ruhige Wohnlage in einem gewachsenen Viertel von Beckhausen sorgt für ein angenehmes Miteinander und das Gefühl von Beständigkeit – hier kennt man seine Nachbarn, und der Alltag hat noch ein ruhiges Tempo.
Diese Doppelhaushälfte vereint auf gelungene Weise Charme, Substanz und Raum für persönliche Wohnträume. Ein Zuhause mit Geschichte, das bereit ist für ein neues Kapitel – vielleicht mit Ihnen.
Das Erbbaurecht besteht bis 30.04.2049, der Erbbauzins beträgt 137,40 EUR pro Jahr. In ruhiger Lage von Gelsenkirchen-Beckhausen ( Schaffrath ) wartet diese charmante Doppelhaushälfte darauf, dass neues Leben und frische Ideen einziehen. Das Haus wurde ca. 1950 erbaut und zwischen ca. 2003-2009 in wichtigen Bereichen teilsaniert, sodass es heute eine solide Basis mit viel Potenzial bietet. Auf ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, entsteht ein behagliches Wohngefühl, das sowohl Familien als auch Paaren Raum zur Entfaltung gibt.
Schon beim Betreten spürt man den besonderen Charakter dieses Hauses – eine gelungene Mischung aus traditioneller Substanz und gepflegtem Zustand. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Das Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit seinem Ausblick ins Grüne zu gemütlichen Stunden einlädt.
Besonders beeindruckend ist das weitläufige Erbpachtgrundstück mit ca. 891 m² Fläche, das zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern einlädt. Hier können Kinder unbeschwert toben, Haustiere ihren Auslauf genießen oder Hobbygärtner ihren Traum vom eigenen Garten verwirklichen. Der Garten bietet zudem viel Platz für Erweiterungen oder individuelle Gestaltungsideen – ein echtes Paradies für alle, die Freiraum schätzen.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet damit wertvolle Nutzfläche für Vorräte, Hobbys oder als Werkstatt. Die ruhige Wohnlage in einem gewachsenen Viertel von Beckhausen sorgt für ein angenehmes Miteinander und das Gefühl von Beständigkeit – hier kennt man seine Nachbarn, und der Alltag hat noch ein ruhiges Tempo.
Diese Doppelhaushälfte vereint auf gelungene Weise Charme, Substanz und Raum für persönliche Wohnträume. Ein Zuhause mit Geschichte, das bereit ist für ein neues Kapitel – vielleicht mit Ihnen.
Schon beim Betreten spürt man den besonderen Charakter dieses Hauses – eine gelungene Mischung aus traditioneller Substanz und gepflegtem Zustand. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Das Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit seinem Ausblick ins Grüne zu gemütlichen Stunden einlädt.
Besonders beeindruckend ist das weitläufige Erbpachtgrundstück mit ca. 891 m² Fläche, das zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern einlädt. Hier können Kinder unbeschwert toben, Haustiere ihren Auslauf genießen oder Hobbygärtner ihren Traum vom eigenen Garten verwirklichen. Der Garten bietet zudem viel Platz für Erweiterungen oder individuelle Gestaltungsideen – ein echtes Paradies für alle, die Freiraum schätzen.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet damit wertvolle Nutzfläche für Vorräte, Hobbys oder als Werkstatt. Die ruhige Wohnlage in einem gewachsenen Viertel von Beckhausen sorgt für ein angenehmes Miteinander und das Gefühl von Beständigkeit – hier kennt man seine Nachbarn, und der Alltag hat noch ein ruhiges Tempo.
Diese Doppelhaushälfte vereint auf gelungene Weise Charme, Substanz und Raum für persönliche Wohnträume. Ein Zuhause mit Geschichte, das bereit ist für ein neues Kapitel – vielleicht mit Ihnen.
Kosten
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Kaufpreis199.000 €
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Erbpacht137,4 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1950
-
Zimmer5
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)891 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf227,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1950
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Energiepass gültig bis15.10.2035
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Keller
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie liegt in einer gut angebundenen und lebendigen Umgebung in Gelsenkirchen-Beckhausen. Der tägliche Bedarf ist schnell gedeckt, da sich ein Supermarkt in unmittelbarer Nähe befindet. Für eine größere Auswahl ist ein Weiterer ebenfalls nur...
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Die Immobilie liegt in einer gut angebundenen und lebendigen Umgebung in Gelsenkirchen-Beckhausen. Der tägliche Bedarf ist schnell gedeckt, da sich ein Supermarkt in unmittelbarer Nähe befindet. Für eine größere Auswahl ist ein Weiterer ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein großer Vorteil. Die GGS Gecksheide und die FS an der Gecksheide sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Schulweg für Kinder angenehm kurz gestaltet. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bushaltestellen in der Nähe, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und umliegende Stadtteile ermöglichen.
Gesundheitseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Die Neue Apotheke liegt in unmittelbarer Nähe, und das St. Josef-Hospital Gelsenkirchen-Horst ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, was im Notfall schnelle Hilfe garantiert.
Für Pendler bietet die nahegelegene Autobahnauffahrt eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der nächste Flughafen, der Flughafen Düsseldorf, ist in ca. 40 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Lage auch für Vielreisende attraktiv macht.
Diese Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und Nähe zu wichtigen Einrichtungen macht die Immobilie zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufstätige.
Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein großer Vorteil. Die GGS Gecksheide und die FS an der Gecksheide sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Schulweg für Kinder angenehm kurz gestaltet. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bushaltestellen in der Nähe, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und umliegende Stadtteile ermöglichen.
Gesundheitseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Die Neue Apotheke liegt in unmittelbarer Nähe, und das St. Josef-Hospital Gelsenkirchen-Horst ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, was im Notfall schnelle Hilfe garantiert.
Für Pendler bietet die nahegelegene Autobahnauffahrt eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der nächste Flughafen, der Flughafen Düsseldorf, ist in ca. 40 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Lage auch für Vielreisende attraktiv macht.
Diese Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und Nähe zu wichtigen Einrichtungen macht die Immobilie zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufstätige.
Die Immobilie liegt in einer gut angebundenen und lebendigen Umgebung in Gelsenkirchen-Beckhausen. Der tägliche Bedarf ist schnell gedeckt, da sich ein Supermarkt in unmittelbarer Nähe befindet. Für eine größere Auswahl ist ein Weiterer ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein großer Vorteil. Die GGS Gecksheide und die FS an der Gecksheide sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Schulweg für Kinder angenehm kurz gestaltet. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bushaltestellen in der Nähe, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und umliegende Stadtteile ermöglichen.
Gesundheitseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Die Neue Apotheke liegt in unmittelbarer Nähe, und das St. Josef-Hospital Gelsenkirchen-Horst ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, was im Notfall schnelle Hilfe garantiert.
Für Pendler bietet die nahegelegene Autobahnauffahrt eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der nächste Flughafen, der Flughafen Düsseldorf, ist in ca. 40 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Lage auch für Vielreisende attraktiv macht.
Diese Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und Nähe zu wichtigen Einrichtungen macht die Immobilie zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufstätige.
Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein großer Vorteil. Die GGS Gecksheide und die FS an der Gecksheide sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Schulweg für Kinder angenehm kurz gestaltet. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bushaltestellen in der Nähe, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und umliegende Stadtteile ermöglichen.
Gesundheitseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Die Neue Apotheke liegt in unmittelbarer Nähe, und das St. Josef-Hospital Gelsenkirchen-Horst ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, was im Notfall schnelle Hilfe garantiert.
Für Pendler bietet die nahegelegene Autobahnauffahrt eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der nächste Flughafen, der Flughafen Düsseldorf, ist in ca. 40 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Lage auch für Vielreisende attraktiv macht.
Diese Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und Nähe zu wichtigen Einrichtungen macht die Immobilie zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufstätige.
Gelsenkirchen Deutschland (45897)
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Ansprechpartner
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Feringastraße 11,
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