immobilie1-ID: 31869581 | Anbieter-ID: GG2215
Barrierefreier Zugang & große Sichtfläche 46 m² in Buer | Stellplätze optional
506 €
Miete zzgl. NK
43 m²
Büro-/Praxisfläche
Diese attraktive Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Geschäftshauses aus dem Jahr 2001 in zentraler Lage von Gelsenkirchen-Buer.
Mit einer Fläche von etwa 46 m² bietet sie einen großzügigen, offen gestalteten Verkaufsraum,... mehr lesen
Mit einer Fläche von etwa 46 m² bietet sie einen großzügigen, offen gestalteten Verkaufsraum,... mehr lesen
Diese attraktive Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Geschäftshauses aus dem Jahr 2001 in zentraler Lage von Gelsenkirchen-Buer.
Mit einer Fläche von etwa 46 m² bietet sie einen großzügigen, offen gestalteten Verkaufsraum, der durch bodentiefe Fenster und eine große Glastüranlage zur stark befahrenen Hauptstraße hin besonders hell und einladend wirkt.
Die moderne Fensterfront sorgt nicht nur für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit, sondern schafft auch ideale Bedingungen für eine werbewirksame Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen. Hier haben Sie die Möglichkeit, direkt über der Eingangstür, einen beleuchteten Schriftzug anzubringen.
Der Raum ist mit einem ansprechenden Laminatboden ausgestattet und verfügt über ein integriertes WC, das den Nutzungskomfort zusätzlich erhöht. Eine Klimaanlage sorgt auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen in der Einheit.
Die Immobilie überzeugt zudem mit einer guten energetischen Ausstattung und entspricht der Energieeffizienzklasse B.
Optional stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, die das Angebot abrunden.
Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche eignet sich ideal für Einzelhandel, Büro oder Dienstleistungsangebote und bietet dank ihrer Lage und Ausstattung optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb.
Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage!
Mit einer Fläche von etwa 46 m² bietet sie einen großzügigen, offen gestalteten Verkaufsraum, der durch bodentiefe Fenster und eine große Glastüranlage zur stark befahrenen Hauptstraße hin besonders hell und einladend wirkt.
Die moderne Fensterfront sorgt nicht nur für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit, sondern schafft auch ideale Bedingungen für eine werbewirksame Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen. Hier haben Sie die Möglichkeit, direkt über der Eingangstür, einen beleuchteten Schriftzug anzubringen.
Der Raum ist mit einem ansprechenden Laminatboden ausgestattet und verfügt über ein integriertes WC, das den Nutzungskomfort zusätzlich erhöht. Eine Klimaanlage sorgt auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen in der Einheit.
Die Immobilie überzeugt zudem mit einer guten energetischen Ausstattung und entspricht der Energieeffizienzklasse B.
Optional stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, die das Angebot abrunden.
Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche eignet sich ideal für Einzelhandel, Büro oder Dienstleistungsangebote und bietet dank ihrer Lage und Ausstattung optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb.
Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage!
Diese attraktive Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Geschäftshauses aus dem Jahr 2001 in zentraler Lage von Gelsenkirchen-Buer.
Mit einer Fläche von etwa 46 m² bietet sie einen großzügigen, offen gestalteten Verkaufsraum, der durch bodentiefe Fenster und eine große Glastüranlage zur stark befahrenen Hauptstraße hin besonders hell und einladend wirkt.
Die moderne Fensterfront sorgt nicht nur für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit, sondern schafft auch ideale Bedingungen für eine werbewirksame Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen. Hier haben Sie die Möglichkeit, direkt über der Eingangstür, einen beleuchteten Schriftzug anzubringen.
Der Raum ist mit einem ansprechenden Laminatboden ausgestattet und verfügt über ein integriertes WC, das den Nutzungskomfort zusätzlich erhöht. Eine Klimaanlage sorgt auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen in der Einheit.
Die Immobilie überzeugt zudem mit einer guten energetischen Ausstattung und entspricht der Energieeffizienzklasse B.
Optional stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, die das Angebot abrunden.
Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche eignet sich ideal für Einzelhandel, Büro oder Dienstleistungsangebote und bietet dank ihrer Lage und Ausstattung optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb.
Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage!
Mit einer Fläche von etwa 46 m² bietet sie einen großzügigen, offen gestalteten Verkaufsraum, der durch bodentiefe Fenster und eine große Glastüranlage zur stark befahrenen Hauptstraße hin besonders hell und einladend wirkt.
Die moderne Fensterfront sorgt nicht nur für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit, sondern schafft auch ideale Bedingungen für eine werbewirksame Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen. Hier haben Sie die Möglichkeit, direkt über der Eingangstür, einen beleuchteten Schriftzug anzubringen.
Der Raum ist mit einem ansprechenden Laminatboden ausgestattet und verfügt über ein integriertes WC, das den Nutzungskomfort zusätzlich erhöht. Eine Klimaanlage sorgt auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen in der Einheit.
Die Immobilie überzeugt zudem mit einer guten energetischen Ausstattung und entspricht der Energieeffizienzklasse B.
Optional stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, die das Angebot abrunden.
Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche eignet sich ideal für Einzelhandel, Büro oder Dienstleistungsangebote und bietet dank ihrer Lage und Ausstattung optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb.
Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage!
Kosten
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Miete zzgl. NK506 €
-
Miete inkl. Nebenkosten736 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile1.500 €
-
Nebenkosten150 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision2,38 Monatsmieten inkl. 19% MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
Baujahr2001
-
Anzahl Parkflächen2
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Gesamtfläche (ca.)46 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)43 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch63 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2001
-
Energiepass gültig bis28.09.2026
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Gäste-WC
Lage
Gelsenkirchen Gelsenkirchen-Buer Nordrhein-Westfalen Deutschland (45897)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Nina Demaeght-Klump
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Breddestr. 8,
45894 Gelsenkirchen
45894 Gelsenkirchen
Breddestr. 8,
45894 Gelsenkirchen
45894 Gelsenkirchen
00492093859902
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Breddestr. 8,
45894 Gelsenkirchen
45894 Gelsenkirchen
+49(209)3851824
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