immobilie1-ID: 32372719 | Anbieter-ID: 25 075 066
Modernisierte Zechen-Doppelhaushälfte mit großem Grundstück
269.000 €
Kaufpreis
77 m²
Wohnfläche
425 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein klassisches Zechenhaus in Doppelhausbauweise, das den unverwechselbaren Charme der historischen Bergarbeitersiedlungen mit einem zeitgemäß modernisierten Wohnkonzept verbindet. Bereits die lange,...
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Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein klassisches Zechenhaus in Doppelhausbauweise, das den unverwechselbaren Charme der historischen Bergarbeitersiedlungen mit einem zeitgemäß modernisierten Wohnkonzept verbindet. Bereits die lange, gerade Einfahrt in Richtung Garten vermittelt Großzügigkeit und führt zu dem seitlich angefügten Anbau mit Eingangsüberdachung, der den ursprünglichen Baukörper harmonisch ergänzt.
Die Dacheindeckung ist mit Betondachsteinen ausgeführt, das Dach ist gedämmt. Das Dachgeschoss wurde vollständig ausgebaut und hochwertig in die Wohnfläche integriert. Erneuerte Regenrinnen und Fallrohre unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Die Fassade präsentiert sich in klassischem Rauhputz, der sich auch im Gartenbereich fortsetzt. Der äußere Eingangsbereich ist ordentlich angelegt und über Treppen bequem erreichbar.
Im Inneren empfängt ein erneuerter Hauseingang mit einem freundlich gestalteten Flur, der mit Laminatboden ausgelegt und mit Raufaser tapeziert ist. Von hier aus erschließen sich die weiteren Räume des Hauses. Das Badezimmer wurde modernisiert und überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung mit Dusche, Hänge-WC samt Vorsatzelement sowie einem Durchlauferhitzer; auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz im Haus.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Immobilie. Dieser Bereich wurde ebenfalls vollständig renoviert und verbindet Kochen, Essen und Wohnen zu einem großzügigen Lebensraum. Ein einheitlicher Bodenbelag sorgt für Ruhe und Großzügigkeit, während Infrarot-Heizelemente ein angenehmes Raumklima schaffen. Ein Kaminofen fügt sich stimmungsvoll in den Wohn-Essbereich ein und verleiht dem Raum insbesondere in der kälteren Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre. Ein neu eingebautes Terrassenelement stellt den direkten Bezug zum Garten her und lässt viel Licht in die Räume.
Das ausgebaute Dachgeschoss...
für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an.
Die Dacheindeckung ist mit Betondachsteinen ausgeführt, das Dach ist gedämmt. Das Dachgeschoss wurde vollständig ausgebaut und hochwertig in die Wohnfläche integriert. Erneuerte Regenrinnen und Fallrohre unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Die Fassade präsentiert sich in klassischem Rauhputz, der sich auch im Gartenbereich fortsetzt. Der äußere Eingangsbereich ist ordentlich angelegt und über Treppen bequem erreichbar.
Im Inneren empfängt ein erneuerter Hauseingang mit einem freundlich gestalteten Flur, der mit Laminatboden ausgelegt und mit Raufaser tapeziert ist. Von hier aus erschließen sich die weiteren Räume des Hauses. Das Badezimmer wurde modernisiert und überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung mit Dusche, Hänge-WC samt Vorsatzelement sowie einem Durchlauferhitzer; auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz im Haus.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Immobilie. Dieser Bereich wurde ebenfalls vollständig renoviert und verbindet Kochen, Essen und Wohnen zu einem großzügigen Lebensraum. Ein einheitlicher Bodenbelag sorgt für Ruhe und Großzügigkeit, während Infrarot-Heizelemente ein angenehmes Raumklima schaffen. Ein Kaminofen fügt sich stimmungsvoll in den Wohn-Essbereich ein und verleiht dem Raum insbesondere in der kälteren Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre. Ein neu eingebautes Terrassenelement stellt den direkten Bezug zum Garten her und lässt viel Licht in die Räume.
Das ausgebaute Dachgeschoss...
für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an.
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein klassisches Zechenhaus in Doppelhausbauweise, das den unverwechselbaren Charme der historischen Bergarbeitersiedlungen mit einem zeitgemäß modernisierten Wohnkonzept verbindet. Bereits die lange, gerade Einfahrt in Richtung Garten vermittelt Großzügigkeit und führt zu dem seitlich angefügten Anbau mit Eingangsüberdachung, der den ursprünglichen Baukörper harmonisch ergänzt.
Die Dacheindeckung ist mit Betondachsteinen ausgeführt, das Dach ist gedämmt. Das Dachgeschoss wurde vollständig ausgebaut und hochwertig in die Wohnfläche integriert. Erneuerte Regenrinnen und Fallrohre unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Die Fassade präsentiert sich in klassischem Rauhputz, der sich auch im Gartenbereich fortsetzt. Der äußere Eingangsbereich ist ordentlich angelegt und über Treppen bequem erreichbar.
Im Inneren empfängt ein erneuerter Hauseingang mit einem freundlich gestalteten Flur, der mit Laminatboden ausgelegt und mit Raufaser tapeziert ist. Von hier aus erschließen sich die weiteren Räume des Hauses. Das Badezimmer wurde modernisiert und überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung mit Dusche, Hänge-WC samt Vorsatzelement sowie einem Durchlauferhitzer; auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz im Haus.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Immobilie. Dieser Bereich wurde ebenfalls vollständig renoviert und verbindet Kochen, Essen und Wohnen zu einem großzügigen Lebensraum. Ein einheitlicher Bodenbelag sorgt für Ruhe und Großzügigkeit, während Infrarot-Heizelemente ein angenehmes Raumklima schaffen. Ein Kaminofen fügt sich stimmungsvoll in den Wohn-Essbereich ein und verleiht dem Raum insbesondere in der kälteren Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre. Ein neu eingebautes Terrassenelement stellt den direkten Bezug zum Garten her und lässt viel Licht in die Räume.
Das ausgebaute Dachgeschoss...
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Die Dacheindeckung ist mit Betondachsteinen ausgeführt, das Dach ist gedämmt. Das Dachgeschoss wurde vollständig ausgebaut und hochwertig in die Wohnfläche integriert. Erneuerte Regenrinnen und Fallrohre unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Die Fassade präsentiert sich in klassischem Rauhputz, der sich auch im Gartenbereich fortsetzt. Der äußere Eingangsbereich ist ordentlich angelegt und über Treppen bequem erreichbar.
Im Inneren empfängt ein erneuerter Hauseingang mit einem freundlich gestalteten Flur, der mit Laminatboden ausgelegt und mit Raufaser tapeziert ist. Von hier aus erschließen sich die weiteren Räume des Hauses. Das Badezimmer wurde modernisiert und überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung mit Dusche, Hänge-WC samt Vorsatzelement sowie einem Durchlauferhitzer; auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz im Haus.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Immobilie. Dieser Bereich wurde ebenfalls vollständig renoviert und verbindet Kochen, Essen und Wohnen zu einem großzügigen Lebensraum. Ein einheitlicher Bodenbelag sorgt für Ruhe und Großzügigkeit, während Infrarot-Heizelemente ein angenehmes Raumklima schaffen. Ein Kaminofen fügt sich stimmungsvoll in den Wohn-Essbereich ein und verleiht dem Raum insbesondere in der kälteren Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre. Ein neu eingebautes Terrassenelement stellt den direkten Bezug zum Garten her und lässt viel Licht in die Räume.
Das ausgebaute Dachgeschoss...
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Kosten
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Kaufpreis269.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1908
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)77 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)425 m²
-
KücheOffene Küche
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen3
-
DachformKrüppelwalmdach
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf287,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1908
-
Energiepass gültig bis15.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerELECTRICITY
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Normale Ausstattung | Frisch modernisiert
• Krüppelwalmdach (gedämmt) mit Betondachsteinen
• 2-fach-verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
• Rauhputzfassade frisch gestrichen
• Infrarotheizelemente | Fernwärme liegt bereits in der Straße
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• Krüppelwalmdach (gedämmt) mit Betondachsteinen
• 2-fach-verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
• Rauhputzfassade frisch gestrichen
• Infrarotheizelemente | Fernwärme liegt bereits in der Straße
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Normale Ausstattung | Frisch modernisiert
• Krüppelwalmdach (gedämmt) mit Betondachsteinen
• 2-fach-verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
• Rauhputzfassade frisch gestrichen
• Infrarotheizelemente | Fernwärme liegt bereits in der Straße
• Modernisierte Treppen sowie Böden, Decken und Wände
• Komfortables Badezimmer im Erdgeschoss mit Waschmaschinenstellplatz
• Überarbeitete Innentüren und -zargen
• Hochwertige Hauseingangstür in Aluminium
• Neuwertige Terrassenanlage
• Photovoltarikanlage
• Krüppelwalmdach (gedämmt) mit Betondachsteinen
• 2-fach-verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
• Rauhputzfassade frisch gestrichen
• Infrarotheizelemente | Fernwärme liegt bereits in der Straße
• Modernisierte Treppen sowie Böden, Decken und Wände
• Komfortables Badezimmer im Erdgeschoss mit Waschmaschinenstellplatz
• Überarbeitete Innentüren und -zargen
• Hochwertige Hauseingangstür in Aluminium
• Neuwertige Terrassenanlage
• Photovoltarikanlage
Normale Ausstattung | Frisch modernisiert
• Krüppelwalmdach (gedämmt) mit Betondachsteinen
• 2-fach-verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
• Rauhputzfassade frisch gestrichen
• Infrarotheizelemente | Fernwärme liegt bereits in der Straße
• Modernisierte Treppen sowie Böden, Decken und Wände
• Komfortables Badezimmer im Erdgeschoss mit Waschmaschinenstellplatz
• Überarbeitete Innentüren und -zargen
• Hochwertige Hauseingangstür in Aluminium
• Neuwertige Terrassenanlage
• Photovoltarikanlage
• Krüppelwalmdach (gedämmt) mit Betondachsteinen
• 2-fach-verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
• Rauhputzfassade frisch gestrichen
• Infrarotheizelemente | Fernwärme liegt bereits in der Straße
• Modernisierte Treppen sowie Böden, Decken und Wände
• Komfortables Badezimmer im Erdgeschoss mit Waschmaschinenstellplatz
• Überarbeitete Innentüren und -zargen
• Hochwertige Hauseingangstür in Aluminium
• Neuwertige Terrassenanlage
• Photovoltarikanlage
- Kamin
- Garten
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Heidestraße im Gelsenkirchener Stadtteil Scholven, einem gewachsenen und überwiegend wohngeprägten Quartier im Norden von Gelsenkirchen. Die Umgebung ist geprägt von klassischen Zechen- und Einfamilienhäusern sowie...
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Die Immobilie befindet sich in der Heidestraße im Gelsenkirchener Stadtteil Scholven, einem gewachsenen und überwiegend wohngeprägten Quartier im Norden von Gelsenkirchen. Die Umgebung ist geprägt von klassischen Zechen- und Einfamilienhäusern sowie kleinen Mehrfamilienhäusern und vermittelt eine ruhige, bodenständige Wohnatmosphäre mit starkem nachbarschaftlichem Charakter.
Scholven bietet eine gute Grundversorgung für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zu einer hohen Wohnqualität bei.
Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A52 und A2 sind die umliegenden Städte des Ruhrgebiets wie Bottrop, Gladbeck, Marl oder Essen zügig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel stehen ebenfalls zur Verfügung und ermöglichen eine solide Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.
Der Stadtteil verbindet ruhiges Wohnen mit der typischen Infrastruktur des Ruhrgebiets. Grünflächen, Felder und kleinere Naherholungsbereiche im Umfeld laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein und bilden einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag.
Insgesamt handelt es sich um eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage, die sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eignet und insbesondere Liebhaber klassischer Zechenhaussiedlungen anspricht.
Scholven bietet eine gute Grundversorgung für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zu einer hohen Wohnqualität bei.
Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A52 und A2 sind die umliegenden Städte des Ruhrgebiets wie Bottrop, Gladbeck, Marl oder Essen zügig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel stehen ebenfalls zur Verfügung und ermöglichen eine solide Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.
Der Stadtteil verbindet ruhiges Wohnen mit der typischen Infrastruktur des Ruhrgebiets. Grünflächen, Felder und kleinere Naherholungsbereiche im Umfeld laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein und bilden einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag.
Insgesamt handelt es sich um eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage, die sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eignet und insbesondere Liebhaber klassischer Zechenhaussiedlungen anspricht.
Die Immobilie befindet sich in der Heidestraße im Gelsenkirchener Stadtteil Scholven, einem gewachsenen und überwiegend wohngeprägten Quartier im Norden von Gelsenkirchen. Die Umgebung ist geprägt von klassischen Zechen- und Einfamilienhäusern sowie kleinen Mehrfamilienhäusern und vermittelt eine ruhige, bodenständige Wohnatmosphäre mit starkem nachbarschaftlichem Charakter.
Scholven bietet eine gute Grundversorgung für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zu einer hohen Wohnqualität bei.
Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A52 und A2 sind die umliegenden Städte des Ruhrgebiets wie Bottrop, Gladbeck, Marl oder Essen zügig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel stehen ebenfalls zur Verfügung und ermöglichen eine solide Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.
Der Stadtteil verbindet ruhiges Wohnen mit der typischen Infrastruktur des Ruhrgebiets. Grünflächen, Felder und kleinere Naherholungsbereiche im Umfeld laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein und bilden einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag.
Insgesamt handelt es sich um eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage, die sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eignet und insbesondere Liebhaber klassischer Zechenhaussiedlungen anspricht.
Scholven bietet eine gute Grundversorgung für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zu einer hohen Wohnqualität bei.
Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A52 und A2 sind die umliegenden Städte des Ruhrgebiets wie Bottrop, Gladbeck, Marl oder Essen zügig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel stehen ebenfalls zur Verfügung und ermöglichen eine solide Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.
Der Stadtteil verbindet ruhiges Wohnen mit der typischen Infrastruktur des Ruhrgebiets. Grünflächen, Felder und kleinere Naherholungsbereiche im Umfeld laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein und bilden einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag.
Insgesamt handelt es sich um eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage, die sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eignet und insbesondere Liebhaber klassischer Zechenhaussiedlungen anspricht.
Gelsenkirchen Scholven Nordrhein-Westfalen Deutschland (45896)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.1.2036.
Endenergiebedarf beträgt 287.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1908.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GE... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 15.1.2036.
Endenergiebedarf beträgt 287.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1908.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GE... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.1.2036.
Endenergiebedarf beträgt 287.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1908.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 15.1.2036.
Endenergiebedarf beträgt 287.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1908.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.1.2036.
Endenergiebedarf beträgt 287.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1908.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Dieser ist gültig bis 15.1.2036.
Endenergiebedarf beträgt 287.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1908.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Ansprechpartner
VON POLL IMMOBILIEN Shop Gelsenkirchen-Buer
von Poll Immobilien GmbH
Horster Straße 28,
45897 Gelsenkirchen
45897 Gelsenkirchen
Horster Straße 28,
45897 Gelsenkirchen
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004920994768580
von Poll Immobilien GmbH
Horster Straße 28,
45897 Gelsenkirchen
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