immobilie1-ID: 31774399 | Anbieter-ID: G2226
Selbst gestalten, günstig mieten 5€ / m²| ca. 191 m² Gewerbefläche mit Potenzial
1.000 €
Miete zzgl. NK
191,05 m²
Büro-/Praxisfläche
Repräsentative Gewerbefläche in Bestlage von Gelsenkirchen-Buer – ideal für kreative Konzepte
Im Herzen von Gelsenkirchen-Buer, direkt in der belebten Fußgängerzone, befindet sich diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche im ersten Obergeschoss eines... mehr lesen
Im Herzen von Gelsenkirchen-Buer, direkt in der belebten Fußgängerzone, befindet sich diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche im ersten Obergeschoss eines... mehr lesen
Repräsentative Gewerbefläche in Bestlage von Gelsenkirchen-Buer – ideal für kreative Konzepte
Im Herzen von Gelsenkirchen-Buer, direkt in der belebten Fußgängerzone, befindet sich diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1955. Das Gebäude überzeugt durch seine repräsentative Erscheinung und zentrale Lage, die eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und Erreichbarkeit garantiert.
Der Zugang zur Fläche erfolgt über eine einzelne Stufe in den Hausflur, anschließend gelangt man bequem und barrierefrei per Aufzug zur rund 191 m² großen Einheit.
Die Räumlichkeiten befinden sich im Rohbauzustand und bieten somit ideale Voraussetzungen für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Großflächige, bodentiefe Fenster sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre. Zwei separate Toiletten sind vorhanden, ebenso besteht die Möglichkeit, eine Teeküche zu installieren.
Diese Fläche richtet sich bewusst an Interessenten mit Ideen, Visionen und dem Wunsch, ein einzigartiges Raumkonzept nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Der Innenausbau wird vom Mieter übernommen, woraus der günstige Mietzins resultiert.
Wer eine offene Fläche mit Charakter in bester Lage sucht und diese aktiv mitgestalten möchte, findet hier den idealen Raum für neue Perspektiven.
Im Herzen von Gelsenkirchen-Buer, direkt in der belebten Fußgängerzone, befindet sich diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1955. Das Gebäude überzeugt durch seine repräsentative Erscheinung und zentrale Lage, die eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und Erreichbarkeit garantiert.
Der Zugang zur Fläche erfolgt über eine einzelne Stufe in den Hausflur, anschließend gelangt man bequem und barrierefrei per Aufzug zur rund 191 m² großen Einheit.
Die Räumlichkeiten befinden sich im Rohbauzustand und bieten somit ideale Voraussetzungen für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Großflächige, bodentiefe Fenster sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre. Zwei separate Toiletten sind vorhanden, ebenso besteht die Möglichkeit, eine Teeküche zu installieren.
Diese Fläche richtet sich bewusst an Interessenten mit Ideen, Visionen und dem Wunsch, ein einzigartiges Raumkonzept nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Der Innenausbau wird vom Mieter übernommen, woraus der günstige Mietzins resultiert.
Wer eine offene Fläche mit Charakter in bester Lage sucht und diese aktiv mitgestalten möchte, findet hier den idealen Raum für neue Perspektiven.
Repräsentative Gewerbefläche in Bestlage von Gelsenkirchen-Buer – ideal für kreative Konzepte
Im Herzen von Gelsenkirchen-Buer, direkt in der belebten Fußgängerzone, befindet sich diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1955. Das Gebäude überzeugt durch seine repräsentative Erscheinung und zentrale Lage, die eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und Erreichbarkeit garantiert.
Der Zugang zur Fläche erfolgt über eine einzelne Stufe in den Hausflur, anschließend gelangt man bequem und barrierefrei per Aufzug zur rund 191 m² großen Einheit.
Die Räumlichkeiten befinden sich im Rohbauzustand und bieten somit ideale Voraussetzungen für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Großflächige, bodentiefe Fenster sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre. Zwei separate Toiletten sind vorhanden, ebenso besteht die Möglichkeit, eine Teeküche zu installieren.
Diese Fläche richtet sich bewusst an Interessenten mit Ideen, Visionen und dem Wunsch, ein einzigartiges Raumkonzept nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Der Innenausbau wird vom Mieter übernommen, woraus der günstige Mietzins resultiert.
Wer eine offene Fläche mit Charakter in bester Lage sucht und diese aktiv mitgestalten möchte, findet hier den idealen Raum für neue Perspektiven.
Im Herzen von Gelsenkirchen-Buer, direkt in der belebten Fußgängerzone, befindet sich diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1955. Das Gebäude überzeugt durch seine repräsentative Erscheinung und zentrale Lage, die eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und Erreichbarkeit garantiert.
Der Zugang zur Fläche erfolgt über eine einzelne Stufe in den Hausflur, anschließend gelangt man bequem und barrierefrei per Aufzug zur rund 191 m² großen Einheit.
Die Räumlichkeiten befinden sich im Rohbauzustand und bieten somit ideale Voraussetzungen für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Großflächige, bodentiefe Fenster sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre. Zwei separate Toiletten sind vorhanden, ebenso besteht die Möglichkeit, eine Teeküche zu installieren.
Diese Fläche richtet sich bewusst an Interessenten mit Ideen, Visionen und dem Wunsch, ein einzigartiges Raumkonzept nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Der Innenausbau wird vom Mieter übernommen, woraus der günstige Mietzins resultiert.
Wer eine offene Fläche mit Charakter in bester Lage sucht und diese aktiv mitgestalten möchte, findet hier den idealen Raum für neue Perspektiven.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.000 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.595 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.000 €
-
Nebenkosten595 €
-
Mieterprovision2,38 Monatsnettokaltmieten inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürohaus
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1955
-
Gesamtfläche (ca.)191,05 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)191,05 m²
-
Etage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch97,8 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme38,3
-
Ernergiekennwert Wärme97,8
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
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Energiepass gültig bis12.05.2032
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerKWK_REGENERATIV
Ausstattung
- Gäste-WC
Lage
Gelsenkirchen Gelsenkirchen-Buer Nordrhein-Westfalen Deutschland (45894)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Nina Demaeght-Klump
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Breddestr. 8,
45894 Gelsenkirchen
45894 Gelsenkirchen
Breddestr. 8,
45894 Gelsenkirchen
45894 Gelsenkirchen
00492093859902
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Breddestr. 8,
45894 Gelsenkirchen
45894 Gelsenkirchen
+49(209)3851824
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