immobilie1-ID: 32182087 | Anbieter-ID: 6070
Eine Immobilienperle in bester Wohnlage von Gelsenkirchen-Buer!!!
499.000 €
Kaufpreis
225 m²
Wohnfläche
930 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
Erwecken Sie diese Immobilie aus dem Dornröschenschlaf und verleihen dem Anwesen wieder neuen Glanz. Repräsentativer und gehobener kann man in der Stadt nicht wohnen: Dieses herrschaftliche Anwesen ist eine Symbiose aus gelungener Architektur und...
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Erwecken Sie diese Immobilie aus dem Dornröschenschlaf und verleihen dem Anwesen wieder neuen Glanz. Repräsentativer und gehobener kann man in der Stadt nicht wohnen: Dieses herrschaftliche Anwesen ist eine Symbiose aus gelungener Architektur und Top-Lage von Gelsenkirchen-Buer. Ca. 225 m² Wohnfläche und diverse weitere Nutzflächen bieten exklusiven Platz zum Leben und Genießen. Das Haus kann sowohl als Einfamilienhaus als auch als Einfamilienhaus nebst Einliegerwohnung genutzt werden.
Das im Jahre 1950 erbaute Haus ist im Erdgeschoss wie folgt aufgeteilt: Küche, Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer, Duschbad sowie großzügiges Wohn-Esszimmer mit Erker und Ausgang zu Terrasse und Garten.
Das Obergeschoss besitzt nach Aufteilung bis zu drei Schlafräume, zwei Bäder sowie ein separates WC und einer Küche. Alle Räume sind lichtdurchflutet und großzügig geschnitten, einer modernen Ausstattung steht nichts im Wege! Über die schicke Raumspartreppe gelangen Sie zum ausgebauten Spitzboden. Hier befindet sich ebenfalls genügend Platz für ein Büro oder Kinderzimmer. Entscheiden Sie selbst, wie Sie diese tollen Räumlichkeiten mit Leben füllen wollen!
Im Kellergeschoss befinden sich eine eigene Sauna mit Dusche sowie diverse Hobby- bzw. Kellerräume.
Ergänzt wird dieses charmante Haus durch zwei Garagen mit Stellplätzen.
Das im Jahre 1950 erbaute Haus ist im Erdgeschoss wie folgt aufgeteilt: Küche, Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer, Duschbad sowie großzügiges Wohn-Esszimmer mit Erker und Ausgang zu Terrasse und Garten.
Das Obergeschoss besitzt nach Aufteilung bis zu drei Schlafräume, zwei Bäder sowie ein separates WC und einer Küche. Alle Räume sind lichtdurchflutet und großzügig geschnitten, einer modernen Ausstattung steht nichts im Wege! Über die schicke Raumspartreppe gelangen Sie zum ausgebauten Spitzboden. Hier befindet sich ebenfalls genügend Platz für ein Büro oder Kinderzimmer. Entscheiden Sie selbst, wie Sie diese tollen Räumlichkeiten mit Leben füllen wollen!
Im Kellergeschoss befinden sich eine eigene Sauna mit Dusche sowie diverse Hobby- bzw. Kellerräume.
Ergänzt wird dieses charmante Haus durch zwei Garagen mit Stellplätzen.
Erwecken Sie diese Immobilie aus dem Dornröschenschlaf und verleihen dem Anwesen wieder neuen Glanz. Repräsentativer und gehobener kann man in der Stadt nicht wohnen: Dieses herrschaftliche Anwesen ist eine Symbiose aus gelungener Architektur und Top-Lage von Gelsenkirchen-Buer. Ca. 225 m² Wohnfläche und diverse weitere Nutzflächen bieten exklusiven Platz zum Leben und Genießen. Das Haus kann sowohl als Einfamilienhaus als auch als Einfamilienhaus nebst Einliegerwohnung genutzt werden.
Das im Jahre 1950 erbaute Haus ist im Erdgeschoss wie folgt aufgeteilt: Küche, Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer, Duschbad sowie großzügiges Wohn-Esszimmer mit Erker und Ausgang zu Terrasse und Garten.
Das Obergeschoss besitzt nach Aufteilung bis zu drei Schlafräume, zwei Bäder sowie ein separates WC und einer Küche. Alle Räume sind lichtdurchflutet und großzügig geschnitten, einer modernen Ausstattung steht nichts im Wege! Über die schicke Raumspartreppe gelangen Sie zum ausgebauten Spitzboden. Hier befindet sich ebenfalls genügend Platz für ein Büro oder Kinderzimmer. Entscheiden Sie selbst, wie Sie diese tollen Räumlichkeiten mit Leben füllen wollen!
Im Kellergeschoss befinden sich eine eigene Sauna mit Dusche sowie diverse Hobby- bzw. Kellerräume.
Ergänzt wird dieses charmante Haus durch zwei Garagen mit Stellplätzen.
Das im Jahre 1950 erbaute Haus ist im Erdgeschoss wie folgt aufgeteilt: Küche, Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer, Duschbad sowie großzügiges Wohn-Esszimmer mit Erker und Ausgang zu Terrasse und Garten.
Das Obergeschoss besitzt nach Aufteilung bis zu drei Schlafräume, zwei Bäder sowie ein separates WC und einer Küche. Alle Räume sind lichtdurchflutet und großzügig geschnitten, einer modernen Ausstattung steht nichts im Wege! Über die schicke Raumspartreppe gelangen Sie zum ausgebauten Spitzboden. Hier befindet sich ebenfalls genügend Platz für ein Büro oder Kinderzimmer. Entscheiden Sie selbst, wie Sie diese tollen Räumlichkeiten mit Leben füllen wollen!
Im Kellergeschoss befinden sich eine eigene Sauna mit Dusche sowie diverse Hobby- bzw. Kellerräume.
Ergänzt wird dieses charmante Haus durch zwei Garagen mit Stellplätzen.
Kosten
-
Kaufpreis499.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1950
-
Zimmer5,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)225 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)930 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf259,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
Energiepass gültig bis23.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Bauweise:
Massivbauweise
Dach:
Satteldach - gekrümmt
Fassade:
Klinkerfassade
Fenster:
Alu-Fenster im Erdgeschossbereich; Obergeschoss Kunststoff-Iso-Fenster
Keller:
Vollkeller mit diversen Räumen sowie Sauna und Dusche
Außenanlagen:
Einfriedung und... mehr lesen
Massivbauweise
Dach:
Satteldach - gekrümmt
Fassade:
Klinkerfassade
Fenster:
Alu-Fenster im Erdgeschossbereich; Obergeschoss Kunststoff-Iso-Fenster
Keller:
Vollkeller mit diversen Räumen sowie Sauna und Dusche
Außenanlagen:
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Bauweise:
Massivbauweise
Dach:
Satteldach - gekrümmt
Fassade:
Klinkerfassade
Fenster:
Alu-Fenster im Erdgeschossbereich; Obergeschoss Kunststoff-Iso-Fenster
Keller:
Vollkeller mit diversen Räumen sowie Sauna und Dusche
Außenanlagen:
Einfriedung und Bepflanzung, Terrasse und Swimmingpool
Garage/ PKW-Stellplatz:
2 separate Garagen und Stellplätze
Heizung/ Warmwasseraufbereitung:
Gas-Zentralheizung - Durchlauferhitzer
Bad:
im Stil der 80iger Jahre
Treppen:
Massiver Treppenaufgang
Oberböden:
Teppich - Laminatboden sowie Keramikböden
Türen:
Holztüren
Wände:
verputzt - gestrichen
Massivbauweise
Dach:
Satteldach - gekrümmt
Fassade:
Klinkerfassade
Fenster:
Alu-Fenster im Erdgeschossbereich; Obergeschoss Kunststoff-Iso-Fenster
Keller:
Vollkeller mit diversen Räumen sowie Sauna und Dusche
Außenanlagen:
Einfriedung und Bepflanzung, Terrasse und Swimmingpool
Garage/ PKW-Stellplatz:
2 separate Garagen und Stellplätze
Heizung/ Warmwasseraufbereitung:
Gas-Zentralheizung - Durchlauferhitzer
Bad:
im Stil der 80iger Jahre
Treppen:
Massiver Treppenaufgang
Oberböden:
Teppich - Laminatboden sowie Keramikböden
Türen:
Holztüren
Wände:
verputzt - gestrichen
Bauweise:
Massivbauweise
Dach:
Satteldach - gekrümmt
Fassade:
Klinkerfassade
Fenster:
Alu-Fenster im Erdgeschossbereich; Obergeschoss Kunststoff-Iso-Fenster
Keller:
Vollkeller mit diversen Räumen sowie Sauna und Dusche
Außenanlagen:
Einfriedung und Bepflanzung, Terrasse und Swimmingpool
Garage/ PKW-Stellplatz:
2 separate Garagen und Stellplätze
Heizung/ Warmwasseraufbereitung:
Gas-Zentralheizung - Durchlauferhitzer
Bad:
im Stil der 80iger Jahre
Treppen:
Massiver Treppenaufgang
Oberböden:
Teppich - Laminatboden sowie Keramikböden
Türen:
Holztüren
Wände:
verputzt - gestrichen
Massivbauweise
Dach:
Satteldach - gekrümmt
Fassade:
Klinkerfassade
Fenster:
Alu-Fenster im Erdgeschossbereich; Obergeschoss Kunststoff-Iso-Fenster
Keller:
Vollkeller mit diversen Räumen sowie Sauna und Dusche
Außenanlagen:
Einfriedung und Bepflanzung, Terrasse und Swimmingpool
Garage/ PKW-Stellplatz:
2 separate Garagen und Stellplätze
Heizung/ Warmwasseraufbereitung:
Gas-Zentralheizung - Durchlauferhitzer
Bad:
im Stil der 80iger Jahre
Treppen:
Massiver Treppenaufgang
Oberböden:
Teppich - Laminatboden sowie Keramikböden
Türen:
Holztüren
Wände:
verputzt - gestrichen
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Swimmingpool
- Seniorengerecht
- Einliegerwohnung
- Keller
- Balkon
Lage
Buer ist ein Stadtbezirk im Norden von Gelsenkirchen und bildet zusammen mit den Stadtteilen Scholven und Hassel den Stadtbezirk Gelsenkirchen-Nord. In der Bevölkerung wird Buer teilweise als „eigenständige Altgemeinde“ angesehen. Dies äußert sich...
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Buer ist ein Stadtbezirk im Norden von Gelsenkirchen und bildet zusammen mit den Stadtteilen Scholven und Hassel den Stadtbezirk Gelsenkirchen-Nord. In der Bevölkerung wird Buer teilweise als „eigenständige Altgemeinde“ angesehen. Dies äußert sich unter anderem an der im Verhältnis zur Gesamtstadt vorliegenden Häufung gehobener Wohnlagen. Buer beinhaltet mehrere Parkanlagen mit Teichen und Seen wie Lohmühlenteich, Berger See, Schloss Berge, sowie mehrere Kleingärten- und Sportanlagen.
Ebenfalls ein Naherholungsgebiet ist die begrünte und bepflanzte Abraumhalde Rungenberg der ehemaligen Zeche Hugo. Die in wenigen Gehminuten erreichbare Stadtmitte ist gemütlich und bietet viele Cafés und Restaurants. Hier gibt es an drei Wochentagen einen schönen Wochenmarkt sowie zahlreiche Geschäfte mit ausgewogenem Sortiment. Sämtliche Schulformen und Kindergärten sind vorhanden. Es existiert eine gute Autobahnanbindung an die A2 und A52.
Ebenfalls ein Naherholungsgebiet ist die begrünte und bepflanzte Abraumhalde Rungenberg der ehemaligen Zeche Hugo. Die in wenigen Gehminuten erreichbare Stadtmitte ist gemütlich und bietet viele Cafés und Restaurants. Hier gibt es an drei Wochentagen einen schönen Wochenmarkt sowie zahlreiche Geschäfte mit ausgewogenem Sortiment. Sämtliche Schulformen und Kindergärten sind vorhanden. Es existiert eine gute Autobahnanbindung an die A2 und A52.
Buer ist ein Stadtbezirk im Norden von Gelsenkirchen und bildet zusammen mit den Stadtteilen Scholven und Hassel den Stadtbezirk Gelsenkirchen-Nord. In der Bevölkerung wird Buer teilweise als „eigenständige Altgemeinde“ angesehen. Dies äußert sich unter anderem an der im Verhältnis zur Gesamtstadt vorliegenden Häufung gehobener Wohnlagen. Buer beinhaltet mehrere Parkanlagen mit Teichen und Seen wie Lohmühlenteich, Berger See, Schloss Berge, sowie mehrere Kleingärten- und Sportanlagen.
Ebenfalls ein Naherholungsgebiet ist die begrünte und bepflanzte Abraumhalde Rungenberg der ehemaligen Zeche Hugo. Die in wenigen Gehminuten erreichbare Stadtmitte ist gemütlich und bietet viele Cafés und Restaurants. Hier gibt es an drei Wochentagen einen schönen Wochenmarkt sowie zahlreiche Geschäfte mit ausgewogenem Sortiment. Sämtliche Schulformen und Kindergärten sind vorhanden. Es existiert eine gute Autobahnanbindung an die A2 und A52.
Ebenfalls ein Naherholungsgebiet ist die begrünte und bepflanzte Abraumhalde Rungenberg der ehemaligen Zeche Hugo. Die in wenigen Gehminuten erreichbare Stadtmitte ist gemütlich und bietet viele Cafés und Restaurants. Hier gibt es an drei Wochentagen einen schönen Wochenmarkt sowie zahlreiche Geschäfte mit ausgewogenem Sortiment. Sämtliche Schulformen und Kindergärten sind vorhanden. Es existiert eine gute Autobahnanbindung an die A2 und A52.
Gelsenkirchen Buer Nordrhein-Westfalen Deutschland (45894)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Suchen Sie einen kompetenten Partner, wenn es um Ihre Finanzierung geht? In Kooperation mit der Sparkasse Gelsenkirchen finden wir ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihren Immobilientraum. Wir beraten Sie gerne! Auch für Ihre Immobilie, die Sie eventuell verkaufen möchten, finden wir einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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