immobilie1-ID: 31982819 | Anbieter-ID: 156131NW
Komfortable Wohnung mit 62 Quadratmetern Wohnfläche
89.000 €
Kaufpreis
62,37 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese charmante Etagenwohnung in Gelsenkirchen bietet eine Wohnfläche von 62,37m² und eignet sich ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen. Die Wohnung befindet sich in einem Massivbau, der um 1970 errichtet wurde...
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Diese charmante Etagenwohnung in Gelsenkirchen bietet eine Wohnfläche von 62,37m² und eignet sich ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen. Die Wohnung befindet sich in einem Massivbau, der um 1970 errichtet wurde und seitdem einen soliden Rahmen für ein harmonisches Wohnen bietet. Im Jahr 2018 wurde die Wohnung einer gründlichen Modernisierung unterzogen, um sie an die heutigen Standards anzupassen und ihren Bewohnern einen hohen Komfort zu bieten.
Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und ist somit leicht erreichbar. Zu der Wohnung gehört auch eine Garage, die für Autofahrer eine praktische Lösung bietet. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt, was von einer sorgfältigen Pflege und Wartung durch die Vorbesitzer zeugt. Da das Objekt ohne Garten ausgestattet ist, eignet es sich besonders für diejenigen, die keine Gartenarbeit leisten möchten oder einfach nur einen pflegeleichten Lebensraum bevorzugen. Mit ihrer gemütlichen Atmosphäre und der praktischen Ausstattung ist diese Etagenwohnung in Gelsenkirchen ein attraktives Angebot für alle, die ein schönes Zuhause in einer ansprechenden Umgebung suchen.
Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und ist somit leicht erreichbar. Zu der Wohnung gehört auch eine Garage, die für Autofahrer eine praktische Lösung bietet. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt, was von einer sorgfältigen Pflege und Wartung durch die Vorbesitzer zeugt. Da das Objekt ohne Garten ausgestattet ist, eignet es sich besonders für diejenigen, die keine Gartenarbeit leisten möchten oder einfach nur einen pflegeleichten Lebensraum bevorzugen. Mit ihrer gemütlichen Atmosphäre und der praktischen Ausstattung ist diese Etagenwohnung in Gelsenkirchen ein attraktives Angebot für alle, die ein schönes Zuhause in einer ansprechenden Umgebung suchen.
Diese charmante Etagenwohnung in Gelsenkirchen bietet eine Wohnfläche von 62,37m² und eignet sich ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen. Die Wohnung befindet sich in einem Massivbau, der um 1970 errichtet wurde und seitdem einen soliden Rahmen für ein harmonisches Wohnen bietet. Im Jahr 2018 wurde die Wohnung einer gründlichen Modernisierung unterzogen, um sie an die heutigen Standards anzupassen und ihren Bewohnern einen hohen Komfort zu bieten.
Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und ist somit leicht erreichbar. Zu der Wohnung gehört auch eine Garage, die für Autofahrer eine praktische Lösung bietet. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt, was von einer sorgfältigen Pflege und Wartung durch die Vorbesitzer zeugt. Da das Objekt ohne Garten ausgestattet ist, eignet es sich besonders für diejenigen, die keine Gartenarbeit leisten möchten oder einfach nur einen pflegeleichten Lebensraum bevorzugen. Mit ihrer gemütlichen Atmosphäre und der praktischen Ausstattung ist diese Etagenwohnung in Gelsenkirchen ein attraktives Angebot für alle, die ein schönes Zuhause in einer ansprechenden Umgebung suchen.
Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und ist somit leicht erreichbar. Zu der Wohnung gehört auch eine Garage, die für Autofahrer eine praktische Lösung bietet. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt, was von einer sorgfältigen Pflege und Wartung durch die Vorbesitzer zeugt. Da das Objekt ohne Garten ausgestattet ist, eignet es sich besonders für diejenigen, die keine Gartenarbeit leisten möchten oder einfach nur einen pflegeleichten Lebensraum bevorzugen. Mit ihrer gemütlichen Atmosphäre und der praktischen Ausstattung ist diese Etagenwohnung in Gelsenkirchen ein attraktives Angebot für alle, die ein schönes Zuhause in einer ansprechenden Umgebung suchen.
Kosten
-
Kaufpreis89.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr400 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1970
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)62,37 m²
-
Nutzfläche (ca.)6,79 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)3,64 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf149 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis20.06.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Hier sind die Ausstattungsmerkmalen der Immobilie:
- Wohnfläche: 62,37m²
- Garagen: 1
- Verwendungszweck: Wohnen
- Baujahr: ca. 1970
- Letzte Modernisierung: 2018
- Zustand: gepflegt
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
- Bauart: Massivbau
- Garten: Objekt... mehr lesen
- Wohnfläche: 62,37m²
- Garagen: 1
- Verwendungszweck: Wohnen
- Baujahr: ca. 1970
- Letzte Modernisierung: 2018
- Zustand: gepflegt
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
- Bauart: Massivbau
- Garten: Objekt... mehr lesen
Hier sind die Ausstattungsmerkmalen der Immobilie:
- Wohnfläche: 62,37m²
- Garagen: 1
- Verwendungszweck: Wohnen
- Baujahr: ca. 1970
- Letzte Modernisierung: 2018
- Zustand: gepflegt
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
- Bauart: Massivbau
- Garten: Objekt ohne Garten
- Geschosse: 2,0
- Zimmer: 2,0, darunter 1 Schlafzimmer
- Badezimmer: 1,0
- Hauptenergieträger: Öl
- Energieklasse: E (Hoher Energiebedarf)
- Wohnfläche: 62,37m²
- Garagen: 1
- Verwendungszweck: Wohnen
- Baujahr: ca. 1970
- Letzte Modernisierung: 2018
- Zustand: gepflegt
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
- Bauart: Massivbau
- Garten: Objekt ohne Garten
- Geschosse: 2,0
- Zimmer: 2,0, darunter 1 Schlafzimmer
- Badezimmer: 1,0
- Hauptenergieträger: Öl
- Energieklasse: E (Hoher Energiebedarf)
Hier sind die Ausstattungsmerkmalen der Immobilie:
- Wohnfläche: 62,37m²
- Garagen: 1
- Verwendungszweck: Wohnen
- Baujahr: ca. 1970
- Letzte Modernisierung: 2018
- Zustand: gepflegt
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
- Bauart: Massivbau
- Garten: Objekt ohne Garten
- Geschosse: 2,0
- Zimmer: 2,0, darunter 1 Schlafzimmer
- Badezimmer: 1,0
- Hauptenergieträger: Öl
- Energieklasse: E (Hoher Energiebedarf)
- Wohnfläche: 62,37m²
- Garagen: 1
- Verwendungszweck: Wohnen
- Baujahr: ca. 1970
- Letzte Modernisierung: 2018
- Zustand: gepflegt
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
- Bauart: Massivbau
- Garten: Objekt ohne Garten
- Geschosse: 2,0
- Zimmer: 2,0, darunter 1 Schlafzimmer
- Badezimmer: 1,0
- Hauptenergieträger: Öl
- Energieklasse: E (Hoher Energiebedarf)
- Stellplatz
Lage
Gelsenkirchen, eine Großstadt im Herzen des Ruhrgebiets, bekannt für ihre reiche Geschichte, ihre Rolle als Heimat des FC Schalke 04 und ihre Vergangenheit als Zentrum des Bergbaus, bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Bewohner und Besucher. Als...
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Gelsenkirchen, eine Großstadt im Herzen des Ruhrgebiets, bekannt für ihre reiche Geschichte, ihre Rolle als Heimat des FC Schalke 04 und ihre Vergangenheit als Zentrum des Bergbaus, bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Bewohner und Besucher. Als Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr und mit etwa 263.000 Einwohnern, ist Gelsenkirchen ein Mittelzentrum mit einer langen Tradition und einem breiten Spektrum an Angeboten.
Im Stadtteil Resse, mit seinem städtischen Flair, befindet sich unsere attraktive Etagenwohnung, etwa 7,9 km nördlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, nur 200 m entfernt, sowie einer Zugstation und einer Straßenbahnhaltestelle, die beide in wenigen Minuten erreichbar sind. Darüber hinaus bietet die nahegelegene Autobahnauffahrt, nur 1,2 km entfernt, eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen.
Für den täglichen Bedarf stehen zwei Supermärkte in wenigen Gehminuten zur Verfügung. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, mit einer Schule, die fußläufig erreichbar ist, und drei Kindergärten in unmittelbarer Umgebung.
Sportbegeisterte finden in der Nähe drei Sportzentren und drei Fitnessstudios, die alle leicht erreichbar sind. Für die Freizeitgestaltung stehen drei Parks zur Verfügung, die mit dem Fahrrad erreicht werden können, und bieten eine willkommene Abwechslung vom urbanen Leben. Alles in allem bietet unsere Etagenwohnung in Gelsenkirchen-Resse eine hervorragende Kombination aus städtischem Charme, guter Verkehrsanbindung und einer Vielzahl an Angeboten für Freizeit, Bildung und Einkauf.
Im Stadtteil Resse, mit seinem städtischen Flair, befindet sich unsere attraktive Etagenwohnung, etwa 7,9 km nördlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, nur 200 m entfernt, sowie einer Zugstation und einer Straßenbahnhaltestelle, die beide in wenigen Minuten erreichbar sind. Darüber hinaus bietet die nahegelegene Autobahnauffahrt, nur 1,2 km entfernt, eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen.
Für den täglichen Bedarf stehen zwei Supermärkte in wenigen Gehminuten zur Verfügung. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, mit einer Schule, die fußläufig erreichbar ist, und drei Kindergärten in unmittelbarer Umgebung.
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Gelsenkirchen, eine Großstadt im Herzen des Ruhrgebiets, bekannt für ihre reiche Geschichte, ihre Rolle als Heimat des FC Schalke 04 und ihre Vergangenheit als Zentrum des Bergbaus, bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Bewohner und Besucher. Als Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr und mit etwa 263.000 Einwohnern, ist Gelsenkirchen ein Mittelzentrum mit einer langen Tradition und einem breiten Spektrum an Angeboten.
Im Stadtteil Resse, mit seinem städtischen Flair, befindet sich unsere attraktive Etagenwohnung, etwa 7,9 km nördlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, nur 200 m entfernt, sowie einer Zugstation und einer Straßenbahnhaltestelle, die beide in wenigen Minuten erreichbar sind. Darüber hinaus bietet die nahegelegene Autobahnauffahrt, nur 1,2 km entfernt, eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen.
Für den täglichen Bedarf stehen zwei Supermärkte in wenigen Gehminuten zur Verfügung. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, mit einer Schule, die fußläufig erreichbar ist, und drei Kindergärten in unmittelbarer Umgebung.
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Gelsenkirchen Nordrhein-Westfalen Deutschland (45892)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Der einfachste Weg für Ihre Finanzierungszusage geht über uns, Bochums größten Finanzierungsvermittlungsbüro. Für die Finanzierung steht Ihnen unser Team gern zur Seite. Unser auf Gebrauchtimmobilien spezialisiertes Team berät Sie umfassend.
Günstige Konditionen, öffentliche Förderung, Zuschüsse der KfW und sicheres Finanzieren über die ganze Laufzeit, das sind nur einige der Themen, die wir gern mit Ihnen individuell beleuchten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Haben Sie einen positiven Eindruck bekommen, bitten wir um eine Finanzierungszusage oder Eigenkapitalnachweis in gleicher Höhe. Sobald wir den Nachweis von Ihnen erhalten, steht der Besichtigung nichts mehr im Wege.
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Links
- Verbraucherinformationen - LINK
Ansprechpartner
Frau Cecilia Bertocco
LBS Immobilien GmbH NordWest Bochum
Massenbergstr. 17,
44787 Bochum
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Massenbergstr. 17,
44787 Bochum
44787 Bochum
0234 961520
LBS Immobilien GmbH NordWest Bochum
Massenbergstr. 17,
44787 Bochum
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