immobilie1-ID: 31969499 | Anbieter-ID: G2304
Voll renovierte Dachgeschosswohnung, effizient & modern in Resse | ab sofort verfügbar | mit Garage
510 €
Miete zzgl. NK
63,75 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese charmante Dachgeschosswohnung in Gelsenkirchen-Resse mit knapp 64m², überzeugt durch ihre hochwertige Renovierung, ihre ruhige Lage in einem gepflegten Drei-Parteien-Haus und die kontinuierliche Fürsorge des privaten Eigentümers.
Die Wohnung... mehr lesen
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Diese charmante Dachgeschosswohnung in Gelsenkirchen-Resse mit knapp 64m², überzeugt durch ihre hochwertige Renovierung, ihre ruhige Lage in einem gepflegten Drei-Parteien-Haus und die kontinuierliche Fürsorge des privaten Eigentümers.
Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert und bietet ein stilvolles Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Bereits beim Betreten fällt die helle Diele mit integriertem Deckenspotlicht und einem maßgefertigten weißen Einbauschrank ins Auge, der nicht nur Stauraum, sondern auch Eleganz schafft.
Der gesamte Wohnbereich ist mit einem hellgrauen Laminatboden ausgestattet, der den modernen Charakter unterstreicht und den Räumen eine zeitlose Note verleiht. Die Wände im Flur und Badezimmer sind in einem harmonischen Greige-Farbton gestaltet, wodurch ein edles und zugleich wohnliches Raumgefühl entsteht. Sämtliche Wandflächen sind zudem mit hochwertigem Glattputz ausgeführt.
Neben einem großzügigen Schlafzimmer steht ein kleineres Zimmer zur Verfügung, das sich perfekt als Büro oder Ankleide eignet. Hier ist bereits ein Einbauschrank mit integrierter Kommode und durchdachter Beleuchtung vorhanden, ergänzt durch einen weichen Teppichboden, der dem Raum eine behagliche Note gibt.
Auch in technischer Hinsicht präsentiert sich die Wohnung auf einem hochmodernen Stand: Glasfaser liegt bereits bereit, die Stromverteilung der Wohnung wie auch des Hauses wurde vollständig erneuert.
Durch Kellerdeckendämmung, Dachdämmung sowie die Dämmung des Dachbodenbodens bleibt das Klima das ganze Jahr über angenehm, ohne dass es im Sommer brütend heiß wird. Dank massiver Bauweise und fortlaufender Pflege erreicht das Haus die Energieeffizienzklasse B, was niedrige Nebenkosten und nachhaltigen Wohnkomfort gewährleistet.
Eine Garage kann bei Bedarf für 55 Euro monatlich zusätzlich angemietet werd
Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert und bietet ein stilvolles Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Bereits beim Betreten fällt die helle Diele mit integriertem Deckenspotlicht und einem maßgefertigten weißen Einbauschrank ins Auge, der nicht nur Stauraum, sondern auch Eleganz schafft.
Der gesamte Wohnbereich ist mit einem hellgrauen Laminatboden ausgestattet, der den modernen Charakter unterstreicht und den Räumen eine zeitlose Note verleiht. Die Wände im Flur und Badezimmer sind in einem harmonischen Greige-Farbton gestaltet, wodurch ein edles und zugleich wohnliches Raumgefühl entsteht. Sämtliche Wandflächen sind zudem mit hochwertigem Glattputz ausgeführt.
Neben einem großzügigen Schlafzimmer steht ein kleineres Zimmer zur Verfügung, das sich perfekt als Büro oder Ankleide eignet. Hier ist bereits ein Einbauschrank mit integrierter Kommode und durchdachter Beleuchtung vorhanden, ergänzt durch einen weichen Teppichboden, der dem Raum eine behagliche Note gibt.
Auch in technischer Hinsicht präsentiert sich die Wohnung auf einem hochmodernen Stand: Glasfaser liegt bereits bereit, die Stromverteilung der Wohnung wie auch des Hauses wurde vollständig erneuert.
Durch Kellerdeckendämmung, Dachdämmung sowie die Dämmung des Dachbodenbodens bleibt das Klima das ganze Jahr über angenehm, ohne dass es im Sommer brütend heiß wird. Dank massiver Bauweise und fortlaufender Pflege erreicht das Haus die Energieeffizienzklasse B, was niedrige Nebenkosten und nachhaltigen Wohnkomfort gewährleistet.
Eine Garage kann bei Bedarf für 55 Euro monatlich zusätzlich angemietet werd
Diese charmante Dachgeschosswohnung in Gelsenkirchen-Resse mit knapp 64m², überzeugt durch ihre hochwertige Renovierung, ihre ruhige Lage in einem gepflegten Drei-Parteien-Haus und die kontinuierliche Fürsorge des privaten Eigentümers.
Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert und bietet ein stilvolles Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Bereits beim Betreten fällt die helle Diele mit integriertem Deckenspotlicht und einem maßgefertigten weißen Einbauschrank ins Auge, der nicht nur Stauraum, sondern auch Eleganz schafft.
Der gesamte Wohnbereich ist mit einem hellgrauen Laminatboden ausgestattet, der den modernen Charakter unterstreicht und den Räumen eine zeitlose Note verleiht. Die Wände im Flur und Badezimmer sind in einem harmonischen Greige-Farbton gestaltet, wodurch ein edles und zugleich wohnliches Raumgefühl entsteht. Sämtliche Wandflächen sind zudem mit hochwertigem Glattputz ausgeführt.
Neben einem großzügigen Schlafzimmer steht ein kleineres Zimmer zur Verfügung, das sich perfekt als Büro oder Ankleide eignet. Hier ist bereits ein Einbauschrank mit integrierter Kommode und durchdachter Beleuchtung vorhanden, ergänzt durch einen weichen Teppichboden, der dem Raum eine behagliche Note gibt.
Auch in technischer Hinsicht präsentiert sich die Wohnung auf einem hochmodernen Stand: Glasfaser liegt bereits bereit, die Stromverteilung der Wohnung wie auch des Hauses wurde vollständig erneuert.
Durch Kellerdeckendämmung, Dachdämmung sowie die Dämmung des Dachbodenbodens bleibt das Klima das ganze Jahr über angenehm, ohne dass es im Sommer brütend heiß wird. Dank massiver Bauweise und fortlaufender Pflege erreicht das Haus die Energieeffizienzklasse B, was niedrige Nebenkosten und nachhaltigen Wohnkomfort gewährleistet.
Eine Garage kann bei Bedarf für 55 Euro monatlich zusätzlich angemietet werd
Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert und bietet ein stilvolles Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Bereits beim Betreten fällt die helle Diele mit integriertem Deckenspotlicht und einem maßgefertigten weißen Einbauschrank ins Auge, der nicht nur Stauraum, sondern auch Eleganz schafft.
Der gesamte Wohnbereich ist mit einem hellgrauen Laminatboden ausgestattet, der den modernen Charakter unterstreicht und den Räumen eine zeitlose Note verleiht. Die Wände im Flur und Badezimmer sind in einem harmonischen Greige-Farbton gestaltet, wodurch ein edles und zugleich wohnliches Raumgefühl entsteht. Sämtliche Wandflächen sind zudem mit hochwertigem Glattputz ausgeführt.
Neben einem großzügigen Schlafzimmer steht ein kleineres Zimmer zur Verfügung, das sich perfekt als Büro oder Ankleide eignet. Hier ist bereits ein Einbauschrank mit integrierter Kommode und durchdachter Beleuchtung vorhanden, ergänzt durch einen weichen Teppichboden, der dem Raum eine behagliche Note gibt.
Auch in technischer Hinsicht präsentiert sich die Wohnung auf einem hochmodernen Stand: Glasfaser liegt bereits bereit, die Stromverteilung der Wohnung wie auch des Hauses wurde vollständig erneuert.
Durch Kellerdeckendämmung, Dachdämmung sowie die Dämmung des Dachbodenbodens bleibt das Klima das ganze Jahr über angenehm, ohne dass es im Sommer brütend heiß wird. Dank massiver Bauweise und fortlaufender Pflege erreicht das Haus die Energieeffizienzklasse B, was niedrige Nebenkosten und nachhaltigen Wohnkomfort gewährleistet.
Eine Garage kann bei Bedarf für 55 Euro monatlich zusätzlich angemietet werd
Kosten
-
Miete zzgl. NK510 €
-
Miete inkl. Nebenkosten725 €
-
Heizkosten80 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile1.530 €
-
Nebenkosten160 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete55 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1961
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)63,75 m²
-
BadBad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Energiepass gültig bis24.06.2025
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Keller
- Parkoption
Lage
Gelsenkirchen Gelsenkirchen-Resse Nordrhein-Westfalen Deutschland (45892)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Nina Demaeght-Klump
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Breddestr. 8,
45894 Gelsenkirchen
45894 Gelsenkirchen
Breddestr. 8,
45894 Gelsenkirchen
45894 Gelsenkirchen
00492093859902
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Breddestr. 8,
45894 Gelsenkirchen
45894 Gelsenkirchen
+49(209)3851824
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