immobilie1-ID: 31545099 | Anbieter-ID: G2150
Sonnenblick dank Dachgeschoss - beste Lage in Gelsenkirchen-Resse
159.000 €
Kaufpreis
75,85 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung befindet sich in einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Gelsenkirchen-Resse und bietet ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine besondere...
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Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung befindet sich in einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Gelsenkirchen-Resse und bietet ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine besondere Wohnatmosphäre legen.
Mit einer durchdachten Raumaufteilung und zusätzlichem Wohnraum im ausgebauten Spitzboden überzeugt diese Immobilie durch ihren einzigartigen Charme.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Durch die großen Fensterflächen wirkt die gesamte Wohnung hell und einladend.
Ein absolutes Highlight ist der direkt aus der Wohnung zugängliche Spitzboden, der vollständig wohnraummäßig ausgebaut wurde. Er ist mit Dachflächenfenstern, einer eigenen Heizquelle, Einbaumöbeln und einem separaten WC ausgestattet und eignet sich ideal als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich.
Ein kleiner, aber gemütlicher Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet mit seiner Markise auch an sonnigen Tagen angenehmen Schatten. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen.
Für zusätzlichen Komfort sorgt eine zur Wohnung gehörende Garage, die Ihnen eine sichere Parkmöglichkeit direkt am Haus bietet.
Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Gasetagenheizung, die für eine effiziente und angenehme Wärme sorgt. Auch die Allgemeinflächen des Hauses sind äußerst gepflegt, was zur angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt.
Insgesamt bietet diese Dachgeschosswohnung eine perfekte Kombination aus Gemütlichkeit, Funktionalität und einer attraktiven Lage – ideal für alle, die das Besondere suchen.
Mit einer durchdachten Raumaufteilung und zusätzlichem Wohnraum im ausgebauten Spitzboden überzeugt diese Immobilie durch ihren einzigartigen Charme.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Durch die großen Fensterflächen wirkt die gesamte Wohnung hell und einladend.
Ein absolutes Highlight ist der direkt aus der Wohnung zugängliche Spitzboden, der vollständig wohnraummäßig ausgebaut wurde. Er ist mit Dachflächenfenstern, einer eigenen Heizquelle, Einbaumöbeln und einem separaten WC ausgestattet und eignet sich ideal als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich.
Ein kleiner, aber gemütlicher Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet mit seiner Markise auch an sonnigen Tagen angenehmen Schatten. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen.
Für zusätzlichen Komfort sorgt eine zur Wohnung gehörende Garage, die Ihnen eine sichere Parkmöglichkeit direkt am Haus bietet.
Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Gasetagenheizung, die für eine effiziente und angenehme Wärme sorgt. Auch die Allgemeinflächen des Hauses sind äußerst gepflegt, was zur angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt.
Insgesamt bietet diese Dachgeschosswohnung eine perfekte Kombination aus Gemütlichkeit, Funktionalität und einer attraktiven Lage – ideal für alle, die das Besondere suchen.
Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung befindet sich in einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Gelsenkirchen-Resse und bietet ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine besondere Wohnatmosphäre legen.
Mit einer durchdachten Raumaufteilung und zusätzlichem Wohnraum im ausgebauten Spitzboden überzeugt diese Immobilie durch ihren einzigartigen Charme.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Durch die großen Fensterflächen wirkt die gesamte Wohnung hell und einladend.
Ein absolutes Highlight ist der direkt aus der Wohnung zugängliche Spitzboden, der vollständig wohnraummäßig ausgebaut wurde. Er ist mit Dachflächenfenstern, einer eigenen Heizquelle, Einbaumöbeln und einem separaten WC ausgestattet und eignet sich ideal als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich.
Ein kleiner, aber gemütlicher Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet mit seiner Markise auch an sonnigen Tagen angenehmen Schatten. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen.
Für zusätzlichen Komfort sorgt eine zur Wohnung gehörende Garage, die Ihnen eine sichere Parkmöglichkeit direkt am Haus bietet.
Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Gasetagenheizung, die für eine effiziente und angenehme Wärme sorgt. Auch die Allgemeinflächen des Hauses sind äußerst gepflegt, was zur angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt.
Insgesamt bietet diese Dachgeschosswohnung eine perfekte Kombination aus Gemütlichkeit, Funktionalität und einer attraktiven Lage – ideal für alle, die das Besondere suchen.
Mit einer durchdachten Raumaufteilung und zusätzlichem Wohnraum im ausgebauten Spitzboden überzeugt diese Immobilie durch ihren einzigartigen Charme.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Durch die großen Fensterflächen wirkt die gesamte Wohnung hell und einladend.
Ein absolutes Highlight ist der direkt aus der Wohnung zugängliche Spitzboden, der vollständig wohnraummäßig ausgebaut wurde. Er ist mit Dachflächenfenstern, einer eigenen Heizquelle, Einbaumöbeln und einem separaten WC ausgestattet und eignet sich ideal als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich.
Ein kleiner, aber gemütlicher Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet mit seiner Markise auch an sonnigen Tagen angenehmen Schatten. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen.
Für zusätzlichen Komfort sorgt eine zur Wohnung gehörende Garage, die Ihnen eine sichere Parkmöglichkeit direkt am Haus bietet.
Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Gasetagenheizung, die für eine effiziente und angenehme Wärme sorgt. Auch die Allgemeinflächen des Hauses sind äußerst gepflegt, was zur angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt.
Insgesamt bietet diese Dachgeschosswohnung eine perfekte Kombination aus Gemütlichkeit, Funktionalität und einer attraktiven Lage – ideal für alle, die das Besondere suchen.
Kosten
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Kaufpreis159.000 €
-
Hausgeld pro Monat251 €
-
Käuferprovision3,57 % einschließlich der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1990
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)75,85 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch87,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis23.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Objekt liegt im Stadtteil Resse im Nordosten von Gelsenkirchen, einer ruhigen und grünen Wohngegend mit guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Sportvereine sind in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist durch... mehr lesen
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Sportvereine sind in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist durch... mehr lesen
Das Objekt liegt im Stadtteil Resse im Nordosten von Gelsenkirchen, einer ruhigen und grünen Wohngegend mit guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Sportvereine sind in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist durch Buslinien und nahegelegene Hauptstraßen gut gewährleistet. Zudem laden umliegende Waldgebiete wie die Löchterheide und die Resser Mark zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Eine ideale Lage für alle, die stadtnah, aber dennoch im Grünen wohnen möchten.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Sportvereine sind in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist durch Buslinien und nahegelegene Hauptstraßen gut gewährleistet. Zudem laden umliegende Waldgebiete wie die Löchterheide und die Resser Mark zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Eine ideale Lage für alle, die stadtnah, aber dennoch im Grünen wohnen möchten.
Das Objekt liegt im Stadtteil Resse im Nordosten von Gelsenkirchen, einer ruhigen und grünen Wohngegend mit guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Sportvereine sind in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist durch Buslinien und nahegelegene Hauptstraßen gut gewährleistet. Zudem laden umliegende Waldgebiete wie die Löchterheide und die Resser Mark zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Eine ideale Lage für alle, die stadtnah, aber dennoch im Grünen wohnen möchten.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Sportvereine sind in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist durch Buslinien und nahegelegene Hauptstraßen gut gewährleistet. Zudem laden umliegende Waldgebiete wie die Löchterheide und die Resser Mark zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Eine ideale Lage für alle, die stadtnah, aber dennoch im Grünen wohnen möchten.
Gelsenkirchen Gelsenkirchen-Resse Deutschland (45892)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Thomas Loch
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Breddestr. 8,
45894 Gelsenkirchen
45894 Gelsenkirchen
Breddestr. 8,
45894 Gelsenkirchen
45894 Gelsenkirchen
00492093851824
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Breddestr. 8,
45894 Gelsenkirchen
45894 Gelsenkirchen
+49(209)3851824
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