immobilie1-ID: 32041475 | Anbieter-ID: F114, 2OGre
Gemütliches Wohnen mit Rückzugsort im Grünen
338 €
Miete zzgl. NK
52 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese charmante Wohnung in der 2. Etage rechts eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Florastraße 114 in Gelsenkirchen bietet Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre mit vielen kleinen Extras. Durch die klassische Aufteilung eignet sie sich sowohl...
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Diese charmante Wohnung in der 2. Etage rechts eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Florastraße 114 in Gelsenkirchen bietet Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre mit vielen kleinen Extras. Durch die klassische Aufteilung eignet sie sich sowohl für Singles, Paare als auch für kleine Familien. Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, das viel Platz für gemütliche Stunden bietet. Die Räume sind freundlich geschnitten und lassen sich individuell gestalten. Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftlich nutzbare Gartenbereich, der gerade in den Sommermonaten für Entspannung im Grünen sorgt – ein echtes Plus mitten in der Stadt.
Die Wohnung wird durch eine Gas-Etagenheizung beheizt, sodass Sie die Heizkosten direkt im Blick behalten können. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die bereits vorhandene Einbauküche nach Vereinbarung zu übernehmen, wodurch Ihnen ein sofortiger Einzug erleichtert wird. Insgesamt erwartet Sie hier ein Zuhause, das Funktionalität, Komfort und eine kleine Portion Wohlfühlcharme miteinander verbindet.
Die Wohnung wird durch eine Gas-Etagenheizung beheizt, sodass Sie die Heizkosten direkt im Blick behalten können. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die bereits vorhandene Einbauküche nach Vereinbarung zu übernehmen, wodurch Ihnen ein sofortiger Einzug erleichtert wird. Insgesamt erwartet Sie hier ein Zuhause, das Funktionalität, Komfort und eine kleine Portion Wohlfühlcharme miteinander verbindet.
Diese charmante Wohnung in der 2. Etage rechts eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Florastraße 114 in Gelsenkirchen bietet Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre mit vielen kleinen Extras. Durch die klassische Aufteilung eignet sie sich sowohl für Singles, Paare als auch für kleine Familien. Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, das viel Platz für gemütliche Stunden bietet. Die Räume sind freundlich geschnitten und lassen sich individuell gestalten. Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftlich nutzbare Gartenbereich, der gerade in den Sommermonaten für Entspannung im Grünen sorgt – ein echtes Plus mitten in der Stadt.
Die Wohnung wird durch eine Gas-Etagenheizung beheizt, sodass Sie die Heizkosten direkt im Blick behalten können. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die bereits vorhandene Einbauküche nach Vereinbarung zu übernehmen, wodurch Ihnen ein sofortiger Einzug erleichtert wird. Insgesamt erwartet Sie hier ein Zuhause, das Funktionalität, Komfort und eine kleine Portion Wohlfühlcharme miteinander verbindet.
Die Wohnung wird durch eine Gas-Etagenheizung beheizt, sodass Sie die Heizkosten direkt im Blick behalten können. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die bereits vorhandene Einbauküche nach Vereinbarung zu übernehmen, wodurch Ihnen ein sofortiger Einzug erleichtert wird. Insgesamt erwartet Sie hier ein Zuhause, das Funktionalität, Komfort und eine kleine Portion Wohlfühlcharme miteinander verbindet.
Kosten
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Miete zzgl. NK338 €
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Miete inkl. Nebenkosten451 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile1.000 €
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Nebenkosten113 €
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MieterprovisionKeine
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1954
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)52 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf205,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1954
-
Energiepass gültig bis13.02.2030
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
2,Obergeschoss (rechts) in einem gepflegten Mehrfamilienhaus
Gas-Etagenheizung für individuelle Verbrauchskontrolle
Helle und gut geschnittene Räume
Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung
Übernahme der vorhandenen Küche nach Absprache möglich
Gartenmitben... mehr lesen
Gas-Etagenheizung für individuelle Verbrauchskontrolle
Helle und gut geschnittene Räume
Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung
Übernahme der vorhandenen Küche nach Absprache möglich
Gartenmitben... mehr lesen
2,Obergeschoss (rechts) in einem gepflegten Mehrfamilienhaus
Gas-Etagenheizung für individuelle Verbrauchskontrolle
Helle und gut geschnittene Räume
Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung
Übernahme der vorhandenen Küche nach Absprache möglich
Gartenmitbenutzung als besonderes Extra
Ruhige Lage mit guter Infrastruktur
Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Die Ausstattung bietet alles, was man für komfortables Wohnen im Alltag benötigt. Besonders die Möglichkeit, den Garten zu nutzen, hebt diese Wohnung von vielen anderen Angeboten ab.
Gas-Etagenheizung für individuelle Verbrauchskontrolle
Helle und gut geschnittene Räume
Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung
Übernahme der vorhandenen Küche nach Absprache möglich
Gartenmitbenutzung als besonderes Extra
Ruhige Lage mit guter Infrastruktur
Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Die Ausstattung bietet alles, was man für komfortables Wohnen im Alltag benötigt. Besonders die Möglichkeit, den Garten zu nutzen, hebt diese Wohnung von vielen anderen Angeboten ab.
2,Obergeschoss (rechts) in einem gepflegten Mehrfamilienhaus
Gas-Etagenheizung für individuelle Verbrauchskontrolle
Helle und gut geschnittene Räume
Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung
Übernahme der vorhandenen Küche nach Absprache möglich
Gartenmitbenutzung als besonderes Extra
Ruhige Lage mit guter Infrastruktur
Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Die Ausstattung bietet alles, was man für komfortables Wohnen im Alltag benötigt. Besonders die Möglichkeit, den Garten zu nutzen, hebt diese Wohnung von vielen anderen Angeboten ab.
Gas-Etagenheizung für individuelle Verbrauchskontrolle
Helle und gut geschnittene Räume
Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung
Übernahme der vorhandenen Küche nach Absprache möglich
Gartenmitbenutzung als besonderes Extra
Ruhige Lage mit guter Infrastruktur
Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Die Ausstattung bietet alles, was man für komfortables Wohnen im Alltag benötigt. Besonders die Möglichkeit, den Garten zu nutzen, hebt diese Wohnung von vielen anderen Angeboten ab.
Lage
Die Wohnung liegt in 45888 Gelsenkirchen, Florastraße 114, einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohnstraße. Die Lage überzeugt durch ihre sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – Bushaltestellen und Bahnanbindungen sind in wenigen...
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Die Wohnung liegt in 45888 Gelsenkirchen, Florastraße 114, einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohnstraße. Die Lage überzeugt durch ihre sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – Bushaltestellen und Bahnanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Autobahnen A40 und A42 befinden sich in der Nähe, sodass Sie schnell in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets gelangen.
In der direkten Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants und Cafés, die den Alltag bequem machen. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Für Freizeit und Erholung sorgen die umliegenden Grünanlagen und Parks, die zu Spaziergängen einladen. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus urbanem Leben und Rückzugsmöglichkeiten ins Grüne – dank des Gartens direkt am Haus und der ruhigen Nachbarschaft.
In der direkten Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants und Cafés, die den Alltag bequem machen. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Für Freizeit und Erholung sorgen die umliegenden Grünanlagen und Parks, die zu Spaziergängen einladen. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus urbanem Leben und Rückzugsmöglichkeiten ins Grüne – dank des Gartens direkt am Haus und der ruhigen Nachbarschaft.
Die Wohnung liegt in 45888 Gelsenkirchen, Florastraße 114, einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohnstraße. Die Lage überzeugt durch ihre sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – Bushaltestellen und Bahnanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Autobahnen A40 und A42 befinden sich in der Nähe, sodass Sie schnell in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets gelangen.
In der direkten Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants und Cafés, die den Alltag bequem machen. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Für Freizeit und Erholung sorgen die umliegenden Grünanlagen und Parks, die zu Spaziergängen einladen. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus urbanem Leben und Rückzugsmöglichkeiten ins Grüne – dank des Gartens direkt am Haus und der ruhigen Nachbarschaft.
In der direkten Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants und Cafés, die den Alltag bequem machen. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Für Freizeit und Erholung sorgen die umliegenden Grünanlagen und Parks, die zu Spaziergängen einladen. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus urbanem Leben und Rückzugsmöglichkeiten ins Grüne – dank des Gartens direkt am Haus und der ruhigen Nachbarschaft.
Gelsenkirchen Nordrhein-Westfalen Deutschland (45888)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Wohnung ist ab sofort bzw. nach Vereinbarung bezugsfrei. Die Übernahme der Küche erfolgt nach individueller Absprache mit dem aktuellen Mieter bzw. Eigentümer. Haustiere sind nach Rücksprache möglich. Bitte beachten Sie, dass die Nebenkosten...
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Die Wohnung ist ab sofort bzw. nach Vereinbarung bezugsfrei. Die Übernahme der Küche erfolgt nach individueller Absprache mit dem aktuellen Mieter bzw. Eigentümer. Haustiere sind nach Rücksprache möglich. Bitte beachten Sie, dass die Nebenkosten individuell nach Verbrauch abgerechnet werden, da es sich um eine Gas-Etagenheizung handelt.
Wir empfehlen Ihnen, sich bei einem Besichtigungstermin vor Ort ein persönliches Bild von der Wohnung zu machen – insbesondere von dem besonderen Gartenbereich, der Ihnen zusätzliche Lebensqualität bietet.
Wir empfehlen Ihnen, sich bei einem Besichtigungstermin vor Ort ein persönliches Bild von der Wohnung zu machen – insbesondere von dem besonderen Gartenbereich, der Ihnen zusätzliche Lebensqualität bietet.
Die Wohnung ist ab sofort bzw. nach Vereinbarung bezugsfrei. Die Übernahme der Küche erfolgt nach individueller Absprache mit dem aktuellen Mieter bzw. Eigentümer. Haustiere sind nach Rücksprache möglich. Bitte beachten Sie, dass die Nebenkosten individuell nach Verbrauch abgerechnet werden, da es sich um eine Gas-Etagenheizung handelt.
Wir empfehlen Ihnen, sich bei einem Besichtigungstermin vor Ort ein persönliches Bild von der Wohnung zu machen – insbesondere von dem besonderen Gartenbereich, der Ihnen zusätzliche Lebensqualität bietet.
Wir empfehlen Ihnen, sich bei einem Besichtigungstermin vor Ort ein persönliches Bild von der Wohnung zu machen – insbesondere von dem besonderen Gartenbereich, der Ihnen zusätzliche Lebensqualität bietet.
Ansprechpartner
Frau Beate Schmidt
Obbelode Immobilienverwaltungs-GmbH
Robert-Koch-Str. 33,
45879 Gelsenkirchen
45879 Gelsenkirchen
Robert-Koch-Straße 33,
45879 Gelsenkirchen
45879 Gelsenkirchen
00492099848000
Obbelode Immobilienverwaltungs-GmbH
Robert-Koch-Straße 33,
45879 Gelsenkirchen
45879 Gelsenkirchen
+49(209)177933