immobilie1-ID: 31883989 | Anbieter-ID: 42490104-094373
Solides Mehrfamilienhaus mit 13 Wohnungen und einem Gewerbeanteil
851.000 €
Kaufpreis
1.014 m²
Wohnfläche
501 m²
Grundstücksfläche
30
Zimmer
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein solides Mehrfamilienhaus mit 13 Wohnungen und einem Gewerbeanteil, in dem seit Jahren eine Gastronomie betrieben wird.
Die Mietverhältnisse sind unproblematisch.
Das Haus ist nach einem Brandschaden im Krieg... mehr lesen
Die Mietverhältnisse sind unproblematisch.
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Bei diesem Angebot handelt es sich um ein solides Mehrfamilienhaus mit 13 Wohnungen und einem Gewerbeanteil, in dem seit Jahren eine Gastronomie betrieben wird.
Die Mietverhältnisse sind unproblematisch.
Das Haus ist nach einem Brandschaden im Krieg in den Jahren 1948/50 wieder aufgebaut worden.
Die Mieteinnahmen betragen pro Jahr 68.155,80 €. und sind entwicklungsfähig.
Heute stehen mit einer Gesamtmietfläche von 1.164 m² 13 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit (Gastronomie) und zusätzlich eine Garage zur Verfügung. Das Objekt ist vollvermietet.
Die Mietverhältnisse sind unproblematisch.
Das Haus ist nach einem Brandschaden im Krieg in den Jahren 1948/50 wieder aufgebaut worden.
Die Mieteinnahmen betragen pro Jahr 68.155,80 €. und sind entwicklungsfähig.
Heute stehen mit einer Gesamtmietfläche von 1.164 m² 13 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit (Gastronomie) und zusätzlich eine Garage zur Verfügung. Das Objekt ist vollvermietet.
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein solides Mehrfamilienhaus mit 13 Wohnungen und einem Gewerbeanteil, in dem seit Jahren eine Gastronomie betrieben wird.
Die Mietverhältnisse sind unproblematisch.
Das Haus ist nach einem Brandschaden im Krieg in den Jahren 1948/50 wieder aufgebaut worden.
Die Mieteinnahmen betragen pro Jahr 68.155,80 €. und sind entwicklungsfähig.
Heute stehen mit einer Gesamtmietfläche von 1.164 m² 13 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit (Gastronomie) und zusätzlich eine Garage zur Verfügung. Das Objekt ist vollvermietet.
Die Mietverhältnisse sind unproblematisch.
Das Haus ist nach einem Brandschaden im Krieg in den Jahren 1948/50 wieder aufgebaut worden.
Die Mieteinnahmen betragen pro Jahr 68.155,80 €. und sind entwicklungsfähig.
Heute stehen mit einer Gesamtmietfläche von 1.164 m² 13 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit (Gastronomie) und zusätzlich eine Garage zur Verfügung. Das Objekt ist vollvermietet.
Kosten
-
Kaufpreis851.000 €
-
Käuferprovision4,78 %
es sollen netto 800.000,-€ übrig bleiben.
IC: 2,38 % inkl. USt
Verkauf zügig.
ggf. über Team
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1950
-
Zimmer30
-
Wohnfläche (ca.)1.014 m²
-
Gesamtfläche (ca.)1.164 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)501 m²
-
Anzahl Etagen3
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf121 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1954
-
Energiepass gültig bis03.08.2030
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Das Haus wurde in den letzten Jahren immer gut gepflegt und bei Mieterwechsel reoviert.
Bis auf eine Wohnung sind alle Einheiten auf Gasheizung umgebaut. Lediglich eine Wohnung wird noch mittels Nachtspeicherheizung geheizt.
Bis auf eine Wohnung sind alle Einheiten auf Gasheizung umgebaut. Lediglich eine Wohnung wird noch mittels Nachtspeicherheizung geheizt.
Das Haus wurde in den letzten Jahren immer gut gepflegt und bei Mieterwechsel reoviert.
Bis auf eine Wohnung sind alle Einheiten auf Gasheizung umgebaut. Lediglich eine Wohnung wird noch mittels Nachtspeicherheizung geheizt.
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Lage
Das Haus befindet sich in in Bulmke und in guter Entfernung zum Zentrum von Gelsenkirchen mit seiner Fußgängerzone.
Die B227 und die Autobahnen A40, A42 und A2 sind in wenigen Minuten erreicht.
In nächster Umgebung finden sich alle Geschäfte des... mehr lesen
Die B227 und die Autobahnen A40, A42 und A2 sind in wenigen Minuten erreicht.
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Das Haus befindet sich in in Bulmke und in guter Entfernung zum Zentrum von Gelsenkirchen mit seiner Fußgängerzone.
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In nächster Umgebung finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, was für hohe Attraktivität und sehr gute Vermietbarkeit sorgt.
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Gelsenkirchen Nordrhein-Westfalen Deutschland (45888)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie möchten selbst ein Haus, oder eine Wohnung verkaufen? Bitte sprechen Sie mich an.
Ich ermittle den Wert Ihrer Immobilie marktgerecht und kostenlos und stehe Ihnen von Anfang an bis hin zum Notar und darüber hinaus gerne mit Rat und Tat zur... mehr lesen
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Auf "Makler-Empfehlung" lasse ich meine Arbeit öffentlich bewerten. Überzeugen Sie sich selbst: http://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/26772
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Jochen Arndt
Selbstständiger Immobilienberater
Imkerei 11 45239 Essen Fischlaken
E-Mail: jochen.arndt@db.com
Telefon: 0209 17958-31
Aufsichtsbehörde: Stadt Essen
Internet: www.essen.de
Anschrift: Rathaus Porscheplatz, 45121 Essen
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Ansprechpartner
Herr Jochen Arndt
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Von-Oven-Straße 1,
45879 Gelsenkirchen
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