immobilie1-ID: 31555407 | Anbieter-ID: 215581
Eigennutzer und Kapitalanleger aufgepasst. Hier ist Ihre passende Eigentumswohnung mit gr. Potenzial
52.500 €
Kaufpreis
56,5 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
2,5 Raum Wohnung in gut geschnittener Raumaufteilung. Mit ruhigen Balkon zur Gartenseite.
Die Wohnung kann durch z.B. einen handwerklich begabten Mieter oder Eigentümer in einfacher Umsetzung schnell zu einer sehr günstigen Wohnung gestaltet und... mehr lesen
Die Wohnung kann durch z.B. einen handwerklich begabten Mieter oder Eigentümer in einfacher Umsetzung schnell zu einer sehr günstigen Wohnung gestaltet und... mehr lesen
2,5 Raum Wohnung in gut geschnittener Raumaufteilung. Mit ruhigen Balkon zur Gartenseite.
Die Wohnung kann durch z.B. einen handwerklich begabten Mieter oder Eigentümer in einfacher Umsetzung schnell zu einer sehr günstigen Wohnung gestaltet und richtig hübsch gemacht werden.
Schauen Sie sich die Lage VOR EINER Innenbesichtigung diskret an!
Die Kalkulation für Kapitalanleger wäre z.B.
Die Sollmiete basiert auf einen Mietspiegel angenommen von 8,10 € / m² (2025), somit 454 € / Monat und 5.448 € p.a.
Hieraus ergibt sich ein genial renditestarker Faktor von knapp unter 10fach und einer Rendite von sagenhaften 10,3%!!!
Die Wohnung kann durch z.B. einen handwerklich begabten Mieter oder Eigentümer in einfacher Umsetzung schnell zu einer sehr günstigen Wohnung gestaltet und richtig hübsch gemacht werden.
Schauen Sie sich die Lage VOR EINER Innenbesichtigung diskret an!
Die Kalkulation für Kapitalanleger wäre z.B.
Die Sollmiete basiert auf einen Mietspiegel angenommen von 8,10 € / m² (2025), somit 454 € / Monat und 5.448 € p.a.
Hieraus ergibt sich ein genial renditestarker Faktor von knapp unter 10fach und einer Rendite von sagenhaften 10,3%!!!
2,5 Raum Wohnung in gut geschnittener Raumaufteilung. Mit ruhigen Balkon zur Gartenseite.
Die Wohnung kann durch z.B. einen handwerklich begabten Mieter oder Eigentümer in einfacher Umsetzung schnell zu einer sehr günstigen Wohnung gestaltet und richtig hübsch gemacht werden.
Schauen Sie sich die Lage VOR EINER Innenbesichtigung diskret an!
Die Kalkulation für Kapitalanleger wäre z.B.
Die Sollmiete basiert auf einen Mietspiegel angenommen von 8,10 € / m² (2025), somit 454 € / Monat und 5.448 € p.a.
Hieraus ergibt sich ein genial renditestarker Faktor von knapp unter 10fach und einer Rendite von sagenhaften 10,3%!!!
Die Wohnung kann durch z.B. einen handwerklich begabten Mieter oder Eigentümer in einfacher Umsetzung schnell zu einer sehr günstigen Wohnung gestaltet und richtig hübsch gemacht werden.
Schauen Sie sich die Lage VOR EINER Innenbesichtigung diskret an!
Die Kalkulation für Kapitalanleger wäre z.B.
Die Sollmiete basiert auf einen Mietspiegel angenommen von 8,10 € / m² (2025), somit 454 € / Monat und 5.448 € p.a.
Hieraus ergibt sich ein genial renditestarker Faktor von knapp unter 10fach und einer Rendite von sagenhaften 10,3%!!!
Kosten
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Kaufpreis52.500 €
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Hausgeld pro Monat408 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Die Maklercourtageist fällig und verdient mit notariellem Kaufvertrag
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandNach Vereinbarung
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Baujahr1965
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Zimmer2,5
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)56,5 m²
-
Nutzfläche (ca.)4 m²
-
Kellerfläche (ca.)4 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)2 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Etage2
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
WG-geeignet1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch161 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1965
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Energiepass gültig bis03.08.2031
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Normale Ausstattung, nach Renovierung Einzugsfertig
Nagelneue Wohnungstür mit Einbruchschutz.
Nagelneue Wohnungstür mit Einbruchschutz.
Normale Ausstattung, nach Renovierung Einzugsfertig
Nagelneue Wohnungstür mit Einbruchschutz.
Nagelneue Wohnungstür mit Einbruchschutz.
- wg_geeignet
- Keller
- Balkon
Lage
Hier wohnen Sie in zentraler Lage von Gelsenkirchen- Bulmke Hüllen. Es handelt sich um eine einfache ruhige Wohnlage.
KiTa ist in 150 mtr. Entfernung; Schulen; Ärzte und Nahversorgung ist gut zu erreichen. Die A42 und A40 erreichen Sie wenigen... mehr lesen
KiTa ist in 150 mtr. Entfernung; Schulen; Ärzte und Nahversorgung ist gut zu erreichen. Die A42 und A40 erreichen Sie wenigen... mehr lesen
Hier wohnen Sie in zentraler Lage von Gelsenkirchen- Bulmke Hüllen. Es handelt sich um eine einfache ruhige Wohnlage.
KiTa ist in 150 mtr. Entfernung; Schulen; Ärzte und Nahversorgung ist gut zu erreichen. Die A42 und A40 erreichen Sie wenigen Fahrminuten.
Gerne schauen Sie sich die Lage VOR EINER Innenbesichtigung diskret an!
KiTa ist in 150 mtr. Entfernung; Schulen; Ärzte und Nahversorgung ist gut zu erreichen. Die A42 und A40 erreichen Sie wenigen Fahrminuten.
Gerne schauen Sie sich die Lage VOR EINER Innenbesichtigung diskret an!
Hier wohnen Sie in zentraler Lage von Gelsenkirchen- Bulmke Hüllen. Es handelt sich um eine einfache ruhige Wohnlage.
KiTa ist in 150 mtr. Entfernung; Schulen; Ärzte und Nahversorgung ist gut zu erreichen. Die A42 und A40 erreichen Sie wenigen Fahrminuten.
Gerne schauen Sie sich die Lage VOR EINER Innenbesichtigung diskret an!
KiTa ist in 150 mtr. Entfernung; Schulen; Ärzte und Nahversorgung ist gut zu erreichen. Die A42 und A40 erreichen Sie wenigen Fahrminuten.
Gerne schauen Sie sich die Lage VOR EINER Innenbesichtigung diskret an!
Gelsenkirchen Bulmke Hüllen Nordrhein-Westfalen Deutschland (45888)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben vom Eigentümer. Trotz eigener Recherche übernehmen wir keine Garantie für die Angaben.
Wir suchen Verstärkung. Werden Sie Tippgeber für die Immo2you GmbH
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Ansprechpartner
Herr Klaus Gräber
Immo2you GmbH
Kraienbruch 67a ,
45357 Essen
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+49 (0)201 72658399
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