NEU
immobilie1-ID: 31804981 | Anbieter-ID: 626
Dachgeschoss-Liebhaber aufgepasst!
420 €
Miete zzgl. NK
65 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines im Jahr 1964 erbauten und 2018 modernisierten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde renoviert und bietet mit einer Wohnfläche von 65 m² ein komfortables Zuhause. Sie...
mehr lesen
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines im Jahr 1964 erbauten und 2018 modernisierten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde renoviert und bietet mit einer Wohnfläche von 65 m² ein komfortables Zuhause. Sie verfügt über 2,5 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ab dem 01.10.2025.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung, die den Anforderungen der Energieeffizienzklasse B entspricht. Zudem stehen ein Trockenraum sowie ein Kellerraum zur Verfügung, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten. Die Wohnung liegt ruhig und bietet durch die Dachgeschosslage eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung, die den Anforderungen der Energieeffizienzklasse B entspricht. Zudem stehen ein Trockenraum sowie ein Kellerraum zur Verfügung, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten. Die Wohnung liegt ruhig und bietet durch die Dachgeschosslage eine angenehme Wohnatmosphäre.
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines im Jahr 1964 erbauten und 2018 modernisierten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde renoviert und bietet mit einer Wohnfläche von 65 m² ein komfortables Zuhause. Sie verfügt über 2,5 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ab dem 01.10.2025.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung, die den Anforderungen der Energieeffizienzklasse B entspricht. Zudem stehen ein Trockenraum sowie ein Kellerraum zur Verfügung, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten. Die Wohnung liegt ruhig und bietet durch die Dachgeschosslage eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung, die den Anforderungen der Energieeffizienzklasse B entspricht. Zudem stehen ein Trockenraum sowie ein Kellerraum zur Verfügung, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten. Die Wohnung liegt ruhig und bietet durch die Dachgeschosslage eine angenehme Wohnatmosphäre.
Kosten
-
Miete zzgl. NK420 €
-
Miete inkl. Nebenkosten570 €
-
Heizkosten50 €
-
Kautionshinweis840
-
Nebenkosten100 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1964
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)65 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Etage3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch73 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis23.03.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas L
Ausstattung
- Waschraum
- Keller
Lage
Gelsenkirchen, zentral im Ruhrgebiet gelegen, verbindet urbanes Leben mit Naherholungsmöglichkeiten. Bekannt als "Stadt der 1000 Feuer", bietet Gelsenkirchen eine breite Palette an kulturellen und sportlichen Aktivitäten sowie eine gut ausgebaute...
mehr lesen
Gelsenkirchen, zentral im Ruhrgebiet gelegen, verbindet urbanes Leben mit Naherholungsmöglichkeiten. Bekannt als "Stadt der 1000 Feuer", bietet Gelsenkirchen eine breite Palette an kulturellen und sportlichen Aktivitäten sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur. Der Stadtteil Ückendorf liegt südlich des Zentrums und zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus Tradition und Modernisierung aus. Beliebt bei Familien, Berufspendlern und Studierenden, verbindet Ückendorf ein urbanes Flair mit grünem Umfeld.
Die Wohnung befindet sich in einem lebendigen Stadtteil mit guter Anbindung. Der Ückendorfer Platz mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ist in etwa 50 m Entfernung fußläufig erreichbar. Für Familien mit Kindern liegt die nächste Grundschule nur 700 m entfernt. Ein Supermarkt befindet sich in rund 550 m Distanz. Die Anbindung an den ÖPNV ist ausgezeichnet: Die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle ist ca. 240 m entfernt und verbindet die Umgebung direkt mit dem Stadtzentrum. Für Freizeitaktivitäten bietet sich der Wissenschaftspark Gelsenkirchen an, der sich in 1,2 km Entfernung befindet und sowohl Grünflächen als auch ein modernes Ambiente bietet. Das südliche Ruhrgebiet und Erholungsregionen wie der Rheinelbe-Park (ca. 1,9 km entfernt) sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Autobahnanbindung (A40 und A42) ist ideal, die nächste Auffahrt liegt knapp 3 km entfernt. Der Stadtteil besticht durch ein angenehmes Wohnumfeld, ergänzt durch eine Mischung aus Altbausiedlungen und moderner Infrastruktur.
Die Wohnung befindet sich in einem lebendigen Stadtteil mit guter Anbindung. Der Ückendorfer Platz mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ist in etwa 50 m Entfernung fußläufig erreichbar. Für Familien mit Kindern liegt die nächste Grundschule nur 700 m entfernt. Ein Supermarkt befindet sich in rund 550 m Distanz. Die Anbindung an den ÖPNV ist ausgezeichnet: Die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle ist ca. 240 m entfernt und verbindet die Umgebung direkt mit dem Stadtzentrum. Für Freizeitaktivitäten bietet sich der Wissenschaftspark Gelsenkirchen an, der sich in 1,2 km Entfernung befindet und sowohl Grünflächen als auch ein modernes Ambiente bietet. Das südliche Ruhrgebiet und Erholungsregionen wie der Rheinelbe-Park (ca. 1,9 km entfernt) sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Autobahnanbindung (A40 und A42) ist ideal, die nächste Auffahrt liegt knapp 3 km entfernt. Der Stadtteil besticht durch ein angenehmes Wohnumfeld, ergänzt durch eine Mischung aus Altbausiedlungen und moderner Infrastruktur.
Gelsenkirchen, zentral im Ruhrgebiet gelegen, verbindet urbanes Leben mit Naherholungsmöglichkeiten. Bekannt als "Stadt der 1000 Feuer", bietet Gelsenkirchen eine breite Palette an kulturellen und sportlichen Aktivitäten sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur. Der Stadtteil Ückendorf liegt südlich des Zentrums und zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus Tradition und Modernisierung aus. Beliebt bei Familien, Berufspendlern und Studierenden, verbindet Ückendorf ein urbanes Flair mit grünem Umfeld.
Die Wohnung befindet sich in einem lebendigen Stadtteil mit guter Anbindung. Der Ückendorfer Platz mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ist in etwa 50 m Entfernung fußläufig erreichbar. Für Familien mit Kindern liegt die nächste Grundschule nur 700 m entfernt. Ein Supermarkt befindet sich in rund 550 m Distanz. Die Anbindung an den ÖPNV ist ausgezeichnet: Die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle ist ca. 240 m entfernt und verbindet die Umgebung direkt mit dem Stadtzentrum. Für Freizeitaktivitäten bietet sich der Wissenschaftspark Gelsenkirchen an, der sich in 1,2 km Entfernung befindet und sowohl Grünflächen als auch ein modernes Ambiente bietet. Das südliche Ruhrgebiet und Erholungsregionen wie der Rheinelbe-Park (ca. 1,9 km entfernt) sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Autobahnanbindung (A40 und A42) ist ideal, die nächste Auffahrt liegt knapp 3 km entfernt. Der Stadtteil besticht durch ein angenehmes Wohnumfeld, ergänzt durch eine Mischung aus Altbausiedlungen und moderner Infrastruktur.
Die Wohnung befindet sich in einem lebendigen Stadtteil mit guter Anbindung. Der Ückendorfer Platz mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ist in etwa 50 m Entfernung fußläufig erreichbar. Für Familien mit Kindern liegt die nächste Grundschule nur 700 m entfernt. Ein Supermarkt befindet sich in rund 550 m Distanz. Die Anbindung an den ÖPNV ist ausgezeichnet: Die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle ist ca. 240 m entfernt und verbindet die Umgebung direkt mit dem Stadtzentrum. Für Freizeitaktivitäten bietet sich der Wissenschaftspark Gelsenkirchen an, der sich in 1,2 km Entfernung befindet und sowohl Grünflächen als auch ein modernes Ambiente bietet. Das südliche Ruhrgebiet und Erholungsregionen wie der Rheinelbe-Park (ca. 1,9 km entfernt) sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Autobahnanbindung (A40 und A42) ist ideal, die nächste Auffahrt liegt knapp 3 km entfernt. Der Stadtteil besticht durch ein angenehmes Wohnumfeld, ergänzt durch eine Mischung aus Altbausiedlungen und moderner Infrastruktur.
Osterfeldstraße · 45886 · Gelsenkirchen · Deutschland
Dokumente
Ansprechpartner
Firma Helmut Bonmann Immobilien e.K.
c/o Helmut Bonmann Immobilien e. K.
Kettelerstr. 20 ,
45886 Gelsenkirchen
45886 Gelsenkirchen
Kettelerstraße 20,
45886 Gelsenkirchen
45886 Gelsenkirchen
c/o Helmut Bonmann Immobilien e. K.
Kettelerstraße 20,
45886 Gelsenkirchen
45886 Gelsenkirchen
+49(209)23064
info@bonmann.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail