immobilie1-ID: 32131583 | Anbieter-ID: 17725
Reihenhaus zum Verlieben - Wohlfühlen in Ückendorf
389.000 €
Kaufpreis
172 m²
Wohnfläche
248 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
- Großzügiges Reihenmittelhaus
- Garten mit Süd-West Ausrichtung
- Wintergarten im Obergeschoss
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC vorhanden
- Kamin im Wohnzimmer
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Hochwertige Einbauküche
- Gemietete PV-Anlage... mehr lesen
- Garten mit Süd-West Ausrichtung
- Wintergarten im Obergeschoss
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC vorhanden
- Kamin im Wohnzimmer
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Hochwertige Einbauküche
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- Großzügiges Reihenmittelhaus
- Garten mit Süd-West Ausrichtung
- Wintergarten im Obergeschoss
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC vorhanden
- Kamin im Wohnzimmer
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Hochwertige Einbauküche
- Gemietete PV-Anlage mit Batteriespeicher
- Gepflegter Gesamtzustand
- Zusätzliches Tageslichtbad im DG
- Ruhige Lage
- Garten mit Süd-West Ausrichtung
- Wintergarten im Obergeschoss
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC vorhanden
- Kamin im Wohnzimmer
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Hochwertige Einbauküche
- Gemietete PV-Anlage mit Batteriespeicher
- Gepflegter Gesamtzustand
- Zusätzliches Tageslichtbad im DG
- Ruhige Lage
- Großzügiges Reihenmittelhaus
- Garten mit Süd-West Ausrichtung
- Wintergarten im Obergeschoss
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC vorhanden
- Kamin im Wohnzimmer
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Hochwertige Einbauküche
- Gemietete PV-Anlage mit Batteriespeicher
- Gepflegter Gesamtzustand
- Zusätzliches Tageslichtbad im DG
- Ruhige Lage
- Garten mit Süd-West Ausrichtung
- Wintergarten im Obergeschoss
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC vorhanden
- Kamin im Wohnzimmer
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Hochwertige Einbauküche
- Gemietete PV-Anlage mit Batteriespeicher
- Gepflegter Gesamtzustand
- Zusätzliches Tageslichtbad im DG
- Ruhige Lage
Kosten
-
Kaufpreis389.000 €
-
Käuferprovision3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1978
-
Zimmer5,5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Loggien1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)172 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)248 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf165,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis10.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Parkoption
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Süden von Gelsenkirchen, im Stadtteil Ückendorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern sowie kleinen Grünflächen, die für eine angenehme...
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Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Süden von Gelsenkirchen, im Stadtteil Ückendorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern sowie kleinen Grünflächen, die für eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre sorgen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bus- und Straßenbahnhaltestellen liegen in der Nähe, und auch der Anschluss an die A40 und A42 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Freizeit- und Erholungsangebote wie Parks, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz. Dank der zentralen, aber dennoch ruhigen Lage eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Berufspendler, die Wert auf eine gute Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Süden von Gelsenkirchen, im Stadtteil Ückendorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern sowie kleinen Grünflächen, die für eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre sorgen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bus- und Straßenbahnhaltestellen liegen in der Nähe, und auch der Anschluss an die A40 und A42 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Freizeit- und Erholungsangebote wie Parks, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz. Dank der zentralen, aber dennoch ruhigen Lage eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Berufspendler, die Wert auf eine gute Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Gelsenkirchen Gelsenkirchen Deutschland (45886)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es bestehen zur Zuwegung zum Haus und zur Garage Miteigentumsanteile an einem gemeinschaftlich genutzten Grundstück. Die Grundstücksgrößen für die Zuwegung betragen 114 m² zum Haus und 131 m² zur Garage.
Es bestehen zur Zuwegung zum Haus und zur Garage Miteigentumsanteile an einem gemeinschaftlich genutzten Grundstück. Die Grundstücksgrößen für die Zuwegung betragen 114 m² zum Haus und 131 m² zur Garage.
Ansprechpartner
Herr Niklas Stawars
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
44787 Bochum
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
44787 Bochum
004923461148038
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
44787 Bochum
0234 61148001
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