immobilie1-ID: 31866631 | Anbieter-ID: 220454
Kapitalanleger und Eigennutzer aufgepasst, Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial in gute Hände zu verk
1.019.950 €
Kaufpreis
662 m²
Wohnfläche
329 m²
Grundstücksfläche
26
Zimmer
Die Immobilie umfasst 10 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, deren Neuvermietung bald beginnt.
Ein Stellplatz auf dem Grundstück gehört ebenfalls zum Objekt und ist aktuell vermietet. Von den zehn Wohnungen sind derzeit drei... mehr lesen
Ein Stellplatz auf dem Grundstück gehört ebenfalls zum Objekt und ist aktuell vermietet. Von den zehn Wohnungen sind derzeit drei... mehr lesen
Die Immobilie umfasst 10 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, deren Neuvermietung bald beginnt.
Ein Stellplatz auf dem Grundstück gehört ebenfalls zum Objekt und ist aktuell vermietet. Von den zehn Wohnungen sind derzeit drei Einheiten frei bzw. stehen kurz vor der Neuvermietung – ideal für Mietpreisanpassung.
Die restlichen Wohnungen sowie die Gewerbefläche sind vermietet, sodass das Haus bereits stabile Mieteinnahmen generiert in Höhe von derzeit 40.200,00 EUR.
Die Wohnungsgrößen sind gut geschnitten und lassen sich langfristig gut vermieten.
Die Gewerbefläche wurde vor über 8 Jahren durch einen Brandschaden beeinträchtigt. Der Schaden wurde seinerzeit vollständig durch die Gebäudeversicherung reguliert und eine entsprechende Entschädigungszahlung geleistet.
Im Zuge der aktuellen, geplanten Sanierungsmaßnahmen wird das gesamte Gebäude umfassend instand gesetzt, sodass alle Bereiche – einschließlich der Gewerbefläche – in einen modernen und einwandfreien Zustand versetzt werden.
Dank solider Bauweise, guter Infrastruktur, Nähe zur Essener Stadtgrenze und dem Naherholungsgebiet Mechtenberg ist dieses Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Investoren mit Entwicklungsinteresse besonders attraktiv.
Ein Stellplatz auf dem Grundstück gehört ebenfalls zum Objekt und ist aktuell vermietet. Von den zehn Wohnungen sind derzeit drei Einheiten frei bzw. stehen kurz vor der Neuvermietung – ideal für Mietpreisanpassung.
Die restlichen Wohnungen sowie die Gewerbefläche sind vermietet, sodass das Haus bereits stabile Mieteinnahmen generiert in Höhe von derzeit 40.200,00 EUR.
Die Wohnungsgrößen sind gut geschnitten und lassen sich langfristig gut vermieten.
Die Gewerbefläche wurde vor über 8 Jahren durch einen Brandschaden beeinträchtigt. Der Schaden wurde seinerzeit vollständig durch die Gebäudeversicherung reguliert und eine entsprechende Entschädigungszahlung geleistet.
Im Zuge der aktuellen, geplanten Sanierungsmaßnahmen wird das gesamte Gebäude umfassend instand gesetzt, sodass alle Bereiche – einschließlich der Gewerbefläche – in einen modernen und einwandfreien Zustand versetzt werden.
Dank solider Bauweise, guter Infrastruktur, Nähe zur Essener Stadtgrenze und dem Naherholungsgebiet Mechtenberg ist dieses Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Investoren mit Entwicklungsinteresse besonders attraktiv.
Die Immobilie umfasst 10 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, deren Neuvermietung bald beginnt.
Ein Stellplatz auf dem Grundstück gehört ebenfalls zum Objekt und ist aktuell vermietet. Von den zehn Wohnungen sind derzeit drei Einheiten frei bzw. stehen kurz vor der Neuvermietung – ideal für Mietpreisanpassung.
Die restlichen Wohnungen sowie die Gewerbefläche sind vermietet, sodass das Haus bereits stabile Mieteinnahmen generiert in Höhe von derzeit 40.200,00 EUR.
Die Wohnungsgrößen sind gut geschnitten und lassen sich langfristig gut vermieten.
Die Gewerbefläche wurde vor über 8 Jahren durch einen Brandschaden beeinträchtigt. Der Schaden wurde seinerzeit vollständig durch die Gebäudeversicherung reguliert und eine entsprechende Entschädigungszahlung geleistet.
Im Zuge der aktuellen, geplanten Sanierungsmaßnahmen wird das gesamte Gebäude umfassend instand gesetzt, sodass alle Bereiche – einschließlich der Gewerbefläche – in einen modernen und einwandfreien Zustand versetzt werden.
Dank solider Bauweise, guter Infrastruktur, Nähe zur Essener Stadtgrenze und dem Naherholungsgebiet Mechtenberg ist dieses Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Investoren mit Entwicklungsinteresse besonders attraktiv.
Ein Stellplatz auf dem Grundstück gehört ebenfalls zum Objekt und ist aktuell vermietet. Von den zehn Wohnungen sind derzeit drei Einheiten frei bzw. stehen kurz vor der Neuvermietung – ideal für Mietpreisanpassung.
Die restlichen Wohnungen sowie die Gewerbefläche sind vermietet, sodass das Haus bereits stabile Mieteinnahmen generiert in Höhe von derzeit 40.200,00 EUR.
Die Wohnungsgrößen sind gut geschnitten und lassen sich langfristig gut vermieten.
Die Gewerbefläche wurde vor über 8 Jahren durch einen Brandschaden beeinträchtigt. Der Schaden wurde seinerzeit vollständig durch die Gebäudeversicherung reguliert und eine entsprechende Entschädigungszahlung geleistet.
Im Zuge der aktuellen, geplanten Sanierungsmaßnahmen wird das gesamte Gebäude umfassend instand gesetzt, sodass alle Bereiche – einschließlich der Gewerbefläche – in einen modernen und einwandfreien Zustand versetzt werden.
Dank solider Bauweise, guter Infrastruktur, Nähe zur Essener Stadtgrenze und dem Naherholungsgebiet Mechtenberg ist dieses Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Investoren mit Entwicklungsinteresse besonders attraktiv.
Kosten
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Kaufpreis1.019.950 €
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Käuferprovision3,57%
Die Maklercourtage wird fällig und ist verdient mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zwischen dem Käufer und Verkäufer bei diesem Grundstück.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1911
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Zimmer26
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Wohnfläche (ca.)662 m²
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Grundstücksfläche (ca.)329 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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DachformSatteldach
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WG-geeignet1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartKohle
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch155 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1911
-
Energiepass gültig bis22.03.2032
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerKohle
Ausstattung
- Vermietet
- wg_geeignet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt im beliebten Stadtteil Gelsenkirchen-Rotthausen, direkt an der Grenze zu Essen.
Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und ÖPNV in fußläufiger Entfernung.
Der nahegelegene... mehr lesen
Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und ÖPNV in fußläufiger Entfernung.
Der nahegelegene... mehr lesen
Das Mehrfamilienhaus liegt im beliebten Stadtteil Gelsenkirchen-Rotthausen, direkt an der Grenze zu Essen.
Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und ÖPNV in fußläufiger Entfernung.
Der nahegelegene Landschaftspark Mechtenberg sorgt für hohe Lebensqualität und Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Ideal für Familien, Pendler und Kapitalanleger.
Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und ÖPNV in fußläufiger Entfernung.
Der nahegelegene Landschaftspark Mechtenberg sorgt für hohe Lebensqualität und Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Ideal für Familien, Pendler und Kapitalanleger.
Das Mehrfamilienhaus liegt im beliebten Stadtteil Gelsenkirchen-Rotthausen, direkt an der Grenze zu Essen.
Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und ÖPNV in fußläufiger Entfernung.
Der nahegelegene Landschaftspark Mechtenberg sorgt für hohe Lebensqualität und Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Ideal für Familien, Pendler und Kapitalanleger.
Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und ÖPNV in fußläufiger Entfernung.
Der nahegelegene Landschaftspark Mechtenberg sorgt für hohe Lebensqualität und Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Ideal für Familien, Pendler und Kapitalanleger.
Gelsenkirchen Nordrhein-Westfalen Deutschland (45884)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben sind vom Eigentümer. Trotz genauer Recherche sind Irrtümer und Schreibfehler nicht ausgeschlossen.
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Links
Ansprechpartner
Herr Klaus Gräber
Immo2you GmbH
Kraienbruch 67A ,
45357 Essen
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