NEU
immobilie1-ID: 32419891 | Anbieter-ID: 672
Altbauliebhaber aufgepasst! 4 Familienhaus - sehr gut gepflegt u ausgestattet - Selbstnutzung möglich
349.000 €
Kaufpreis
347 m²
Wohnfläche
224 m²
Grundstücksfläche
14
Zimmer
Altbauliebhaber aufgepasst!
Zum Verkauf steht ein 4-Familienhaus mit einer tollen Jugendstilfassade und großzügigen Wohnungen durch offene Räume, in denen das Fachwerk freigelegt wurde. Somit entsteht ein sehr gutes Raumgefühl.
EG: 4,5 Raum mit ca.... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein 4-Familienhaus mit einer tollen Jugendstilfassade und großzügigen Wohnungen durch offene Räume, in denen das Fachwerk freigelegt wurde. Somit entsteht ein sehr gutes Raumgefühl.
EG: 4,5 Raum mit ca.... mehr lesen
Altbauliebhaber aufgepasst!
Zum Verkauf steht ein 4-Familienhaus mit einer tollen Jugendstilfassade und großzügigen Wohnungen durch offene Räume, in denen das Fachwerk freigelegt wurde. Somit entsteht ein sehr gutes Raumgefühl.
EG: 4,5 Raum mit ca. 90 m² Wohnfläche, wird noch von der Verkäuferin bewohnt. Sie sucht eine neue kleinere Wohnung. Der sehr liebevoll angelegte Garten mit Terrasse wird von der Verkäuferin alleine genutzt.
1.OG: ca. 105 m² Wohnfläche mit Balkon ist seit 08.25 leer, die Nachmietersuche wurde wegen des Verkaufes nun eingestellt. Somit könnten Sie als Käufer diese Wohnung direkt selbst nutzen.
2.OG: ca. 105 m² Wohnfläche mit Balkon ist seit 2021 an ein junges Paar vermietet. Hier wird aktuell eine Kaltmiete von 577,20 Euro erzielt.
DG: (ca. 47 m²) wurde bis Ende des letzten Jahres von der Tochter der Verkäuferin genutzt und steht nun auch zur unmittelbaren Selbstnutzung zur Verfügung.
In den Wohnungen EG, 1.OG und 2.OG sorgt jeweils ein Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre.
Insgesamt wird das Haus zentral mit Gas beheizt. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet viel Stauraum.
Ein Wasch- und Trockenraum ist ebenfalls vorhanden.
Zum Verkauf steht ein 4-Familienhaus mit einer tollen Jugendstilfassade und großzügigen Wohnungen durch offene Räume, in denen das Fachwerk freigelegt wurde. Somit entsteht ein sehr gutes Raumgefühl.
EG: 4,5 Raum mit ca. 90 m² Wohnfläche, wird noch von der Verkäuferin bewohnt. Sie sucht eine neue kleinere Wohnung. Der sehr liebevoll angelegte Garten mit Terrasse wird von der Verkäuferin alleine genutzt.
1.OG: ca. 105 m² Wohnfläche mit Balkon ist seit 08.25 leer, die Nachmietersuche wurde wegen des Verkaufes nun eingestellt. Somit könnten Sie als Käufer diese Wohnung direkt selbst nutzen.
2.OG: ca. 105 m² Wohnfläche mit Balkon ist seit 2021 an ein junges Paar vermietet. Hier wird aktuell eine Kaltmiete von 577,20 Euro erzielt.
DG: (ca. 47 m²) wurde bis Ende des letzten Jahres von der Tochter der Verkäuferin genutzt und steht nun auch zur unmittelbaren Selbstnutzung zur Verfügung.
In den Wohnungen EG, 1.OG und 2.OG sorgt jeweils ein Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre.
Insgesamt wird das Haus zentral mit Gas beheizt. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet viel Stauraum.
Ein Wasch- und Trockenraum ist ebenfalls vorhanden.
Altbauliebhaber aufgepasst!
Zum Verkauf steht ein 4-Familienhaus mit einer tollen Jugendstilfassade und großzügigen Wohnungen durch offene Räume, in denen das Fachwerk freigelegt wurde. Somit entsteht ein sehr gutes Raumgefühl.
EG: 4,5 Raum mit ca. 90 m² Wohnfläche, wird noch von der Verkäuferin bewohnt. Sie sucht eine neue kleinere Wohnung. Der sehr liebevoll angelegte Garten mit Terrasse wird von der Verkäuferin alleine genutzt.
1.OG: ca. 105 m² Wohnfläche mit Balkon ist seit 08.25 leer, die Nachmietersuche wurde wegen des Verkaufes nun eingestellt. Somit könnten Sie als Käufer diese Wohnung direkt selbst nutzen.
2.OG: ca. 105 m² Wohnfläche mit Balkon ist seit 2021 an ein junges Paar vermietet. Hier wird aktuell eine Kaltmiete von 577,20 Euro erzielt.
DG: (ca. 47 m²) wurde bis Ende des letzten Jahres von der Tochter der Verkäuferin genutzt und steht nun auch zur unmittelbaren Selbstnutzung zur Verfügung.
In den Wohnungen EG, 1.OG und 2.OG sorgt jeweils ein Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre.
Insgesamt wird das Haus zentral mit Gas beheizt. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet viel Stauraum.
Ein Wasch- und Trockenraum ist ebenfalls vorhanden.
Zum Verkauf steht ein 4-Familienhaus mit einer tollen Jugendstilfassade und großzügigen Wohnungen durch offene Räume, in denen das Fachwerk freigelegt wurde. Somit entsteht ein sehr gutes Raumgefühl.
EG: 4,5 Raum mit ca. 90 m² Wohnfläche, wird noch von der Verkäuferin bewohnt. Sie sucht eine neue kleinere Wohnung. Der sehr liebevoll angelegte Garten mit Terrasse wird von der Verkäuferin alleine genutzt.
1.OG: ca. 105 m² Wohnfläche mit Balkon ist seit 08.25 leer, die Nachmietersuche wurde wegen des Verkaufes nun eingestellt. Somit könnten Sie als Käufer diese Wohnung direkt selbst nutzen.
2.OG: ca. 105 m² Wohnfläche mit Balkon ist seit 2021 an ein junges Paar vermietet. Hier wird aktuell eine Kaltmiete von 577,20 Euro erzielt.
DG: (ca. 47 m²) wurde bis Ende des letzten Jahres von der Tochter der Verkäuferin genutzt und steht nun auch zur unmittelbaren Selbstnutzung zur Verfügung.
In den Wohnungen EG, 1.OG und 2.OG sorgt jeweils ein Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre.
Insgesamt wird das Haus zentral mit Gas beheizt. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet viel Stauraum.
Ein Wasch- und Trockenraum ist ebenfalls vorhanden.
Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MWSt. vom Käufer vom notariellen Kaufpreis zu zahlen
3,57% inkl. 19% MWSt. vom Käufer vom notariellen Kaufpreis zu zahlen
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1909
-
Zimmer14
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer4
-
Balkon2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)347 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)224 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf139,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1909
-
Energiepass gültig bis22.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
2020 Einbau von Regolen im Keller zum Auffangen von Regenwasser zur Nutzung für Toiletten
Gaszentralheizung 2016 von Viessmann Vitodens 200W
2010 DG Renovierung
2010 Inliner KG Abwasser u Revisionsschacht
2006 Rückseite gedämmt
2006 Dach inkl. Dämmung... mehr lesen
Gaszentralheizung 2016 von Viessmann Vitodens 200W
2010 DG Renovierung
2010 Inliner KG Abwasser u Revisionsschacht
2006 Rückseite gedämmt
2006 Dach inkl. Dämmung... mehr lesen
2020 Einbau von Regolen im Keller zum Auffangen von Regenwasser zur Nutzung für Toiletten
Gaszentralheizung 2016 von Viessmann Vitodens 200W
2010 DG Renovierung
2010 Inliner KG Abwasser u Revisionsschacht
2006 Rückseite gedämmt
2006 Dach inkl. Dämmung und Tonziegel neu
1987 Fenster und Haustür
1991 neue Wasser u Abwasserleitungen
1991 neues Bad 2.OG
1992 Umbau 1. Etage
und vieles mehr
Gaszentralheizung 2016 von Viessmann Vitodens 200W
2010 DG Renovierung
2010 Inliner KG Abwasser u Revisionsschacht
2006 Rückseite gedämmt
2006 Dach inkl. Dämmung und Tonziegel neu
1987 Fenster und Haustür
1991 neue Wasser u Abwasserleitungen
1991 neues Bad 2.OG
1992 Umbau 1. Etage
und vieles mehr
2020 Einbau von Regolen im Keller zum Auffangen von Regenwasser zur Nutzung für Toiletten
Gaszentralheizung 2016 von Viessmann Vitodens 200W
2010 DG Renovierung
2010 Inliner KG Abwasser u Revisionsschacht
2006 Rückseite gedämmt
2006 Dach inkl. Dämmung und Tonziegel neu
1987 Fenster und Haustür
1991 neue Wasser u Abwasserleitungen
1991 neues Bad 2.OG
1992 Umbau 1. Etage
und vieles mehr
Gaszentralheizung 2016 von Viessmann Vitodens 200W
2010 DG Renovierung
2010 Inliner KG Abwasser u Revisionsschacht
2006 Rückseite gedämmt
2006 Dach inkl. Dämmung und Tonziegel neu
1987 Fenster und Haustür
1991 neue Wasser u Abwasserleitungen
1991 neues Bad 2.OG
1992 Umbau 1. Etage
und vieles mehr
- Kamin
- Dachboden
- Vermietet
- Waschraum
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich in Gelsenkirchen, einer Großstadt im Ruhrgebiet, die für ihre zentrale Lage, gute Verkehrsanbindung und Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten bekannt ist. Die Stadt bietet ein breites Freizeit- und Kulturangebot,...
mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in Gelsenkirchen, einer Großstadt im Ruhrgebiet, die für ihre zentrale Lage, gute Verkehrsanbindung und Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten bekannt ist. Die Stadt bietet ein breites Freizeit- und Kulturangebot, darunter den bedeutenden Wissenschaftspark, die Veltins-Arena sowie zahlreiche Grünflächen und Parkanlagen. Der Stadtteil Rotthausen liegt im Süden der Stadt und überzeugt durch seine ruhige Wohnatmosphäre sowie eine gewachsene Infrastruktur.
Rotthausen bietet eine gute Mischung aus Urbanität und Erholungsmöglichkeiten. Nur 280 Meter entfernt liegt der historische Rotthauser Markt, der Wochenmärkte und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Eine Bushaltestelle ist in 2 Gehminuten (150 Meter) erreichbar, während der Bahnhof Gelsenkirchen-Rotthausen in 9 Gehminuten (etwa 700 Meter) eine sehr gute ÖPNV-Anbindung ermöglicht. Verschiedene Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung, ca. 500 Meter entfernt. Die Evangelische Grundschule Rotthausen sowie die Gesamtschule Ückendorf befinden sich in einem Radius von 1,5 Kilometern.
Für Erholung und Freizeitgestaltung bietet das Naturschutzgebiet Mechtenberg, eine grüne Oase im Stadtteilrand. Die Anschlussstelle zur A40 ist lediglich 2 Kilometer entfernt und sorgt für eine schnelle überregionale Anbindung. Gelsenkirchen-Altstadt und die Veltins-Arena sind in etwa 10 bis 15 Autominuten erreichbar und erweitern das breite Angebot an Veranstaltungen und Freizeitaktivitäten.
Rotthausen bietet eine gute Mischung aus Urbanität und Erholungsmöglichkeiten. Nur 280 Meter entfernt liegt der historische Rotthauser Markt, der Wochenmärkte und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Eine Bushaltestelle ist in 2 Gehminuten (150 Meter) erreichbar, während der Bahnhof Gelsenkirchen-Rotthausen in 9 Gehminuten (etwa 700 Meter) eine sehr gute ÖPNV-Anbindung ermöglicht. Verschiedene Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung, ca. 500 Meter entfernt. Die Evangelische Grundschule Rotthausen sowie die Gesamtschule Ückendorf befinden sich in einem Radius von 1,5 Kilometern.
Für Erholung und Freizeitgestaltung bietet das Naturschutzgebiet Mechtenberg, eine grüne Oase im Stadtteilrand. Die Anschlussstelle zur A40 ist lediglich 2 Kilometer entfernt und sorgt für eine schnelle überregionale Anbindung. Gelsenkirchen-Altstadt und die Veltins-Arena sind in etwa 10 bis 15 Autominuten erreichbar und erweitern das breite Angebot an Veranstaltungen und Freizeitaktivitäten.
Die Immobilie befindet sich in Gelsenkirchen, einer Großstadt im Ruhrgebiet, die für ihre zentrale Lage, gute Verkehrsanbindung und Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten bekannt ist. Die Stadt bietet ein breites Freizeit- und Kulturangebot, darunter den bedeutenden Wissenschaftspark, die Veltins-Arena sowie zahlreiche Grünflächen und Parkanlagen. Der Stadtteil Rotthausen liegt im Süden der Stadt und überzeugt durch seine ruhige Wohnatmosphäre sowie eine gewachsene Infrastruktur.
Rotthausen bietet eine gute Mischung aus Urbanität und Erholungsmöglichkeiten. Nur 280 Meter entfernt liegt der historische Rotthauser Markt, der Wochenmärkte und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Eine Bushaltestelle ist in 2 Gehminuten (150 Meter) erreichbar, während der Bahnhof Gelsenkirchen-Rotthausen in 9 Gehminuten (etwa 700 Meter) eine sehr gute ÖPNV-Anbindung ermöglicht. Verschiedene Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung, ca. 500 Meter entfernt. Die Evangelische Grundschule Rotthausen sowie die Gesamtschule Ückendorf befinden sich in einem Radius von 1,5 Kilometern.
Für Erholung und Freizeitgestaltung bietet das Naturschutzgebiet Mechtenberg, eine grüne Oase im Stadtteilrand. Die Anschlussstelle zur A40 ist lediglich 2 Kilometer entfernt und sorgt für eine schnelle überregionale Anbindung. Gelsenkirchen-Altstadt und die Veltins-Arena sind in etwa 10 bis 15 Autominuten erreichbar und erweitern das breite Angebot an Veranstaltungen und Freizeitaktivitäten.
Rotthausen bietet eine gute Mischung aus Urbanität und Erholungsmöglichkeiten. Nur 280 Meter entfernt liegt der historische Rotthauser Markt, der Wochenmärkte und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Eine Bushaltestelle ist in 2 Gehminuten (150 Meter) erreichbar, während der Bahnhof Gelsenkirchen-Rotthausen in 9 Gehminuten (etwa 700 Meter) eine sehr gute ÖPNV-Anbindung ermöglicht. Verschiedene Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung, ca. 500 Meter entfernt. Die Evangelische Grundschule Rotthausen sowie die Gesamtschule Ückendorf befinden sich in einem Radius von 1,5 Kilometern.
Für Erholung und Freizeitgestaltung bietet das Naturschutzgebiet Mechtenberg, eine grüne Oase im Stadtteilrand. Die Anschlussstelle zur A40 ist lediglich 2 Kilometer entfernt und sorgt für eine schnelle überregionale Anbindung. Gelsenkirchen-Altstadt und die Veltins-Arena sind in etwa 10 bis 15 Autominuten erreichbar und erweitern das breite Angebot an Veranstaltungen und Freizeitaktivitäten.
Rotthauser Markt · 45884 · Gelsenkirchen · Deutschland
Sonstiges
Das Treppenhaus wird durch eine Firma gereinigt.
Zum Haus gehörten keine PKW Stellplätze. Aber vor dem Haus sind zahlreiche öffentliche kostenlose Parkplätze.
Zum Haus gehörten keine PKW Stellplätze. Aber vor dem Haus sind zahlreiche öffentliche kostenlose Parkplätze.
Das Treppenhaus wird durch eine Firma gereinigt.
Zum Haus gehörten keine PKW Stellplätze. Aber vor dem Haus sind zahlreiche öffentliche kostenlose Parkplätze.
Zum Haus gehörten keine PKW Stellplätze. Aber vor dem Haus sind zahlreiche öffentliche kostenlose Parkplätze.
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Claudia Wegner
c/o Helmut Bonmann Immobilien e. K.
Kettelerstr. 20 20,
45886 Gelsenkirchen
45886 Gelsenkirchen
Kettelerstraße 20,
45886 Gelsenkirchen
45886 Gelsenkirchen
0209 23064
c/o Helmut Bonmann Immobilien e. K.
Kettelerstraße 20,
45886 Gelsenkirchen
45886 Gelsenkirchen
+49(209)23064
immobilien@bonmann.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail