immobilie1-ID: 32414697 | Anbieter-ID: 670
Kapitalanlage, langjährige Mieterin , Balkon, 3,5 Raum-Wohnung, Tageslichtbad
96.000 €
Kaufpreis
56,82 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Diese 3,5 Raum Wohnung ist seit 10 Jahren an denselben Mieter vermietet. Die Miete kommt zuverlässig vom Jobcenter.
Aktuell sind wegen Erkrankung der Mieterin keine Innenfotos möglich und somit natürlich auch keine Besichtigungen.
Wir hoffen, dass es... mehr lesen
Aktuell sind wegen Erkrankung der Mieterin keine Innenfotos möglich und somit natürlich auch keine Besichtigungen.
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Diese 3,5 Raum Wohnung ist seit 10 Jahren an denselben Mieter vermietet. Die Miete kommt zuverlässig vom Jobcenter.
Aktuell sind wegen Erkrankung der Mieterin keine Innenfotos möglich und somit natürlich auch keine Besichtigungen.
Wir hoffen, dass es Ende Februar möglich sein wird.
Die Wohnung wurde in 2015/16 kernsaniert. Das Badezimmer hat eine Wanne und ein Fenster, was zu einem besserem Komfort beiträgt. Hier hängt auch die Gasetagenheizung (Baujahr 2015), welche die Wärme und auch das Warmwasser bereitet. Abstellmöglichkeiten bietet der eigene Kellerraum und der eigene Mansardenraum (ca 6,8 m²) im Dachgeschoß mit Fenster und Strom. Die Waschmaschine der Mieterin steht in der Gemeinschaftswaschküche.
Die Wäsche kann auf dem Trockenboden gehängt werden.
Aktuell sind wegen Erkrankung der Mieterin keine Innenfotos möglich und somit natürlich auch keine Besichtigungen.
Wir hoffen, dass es Ende Februar möglich sein wird.
Die Wohnung wurde in 2015/16 kernsaniert. Das Badezimmer hat eine Wanne und ein Fenster, was zu einem besserem Komfort beiträgt. Hier hängt auch die Gasetagenheizung (Baujahr 2015), welche die Wärme und auch das Warmwasser bereitet. Abstellmöglichkeiten bietet der eigene Kellerraum und der eigene Mansardenraum (ca 6,8 m²) im Dachgeschoß mit Fenster und Strom. Die Waschmaschine der Mieterin steht in der Gemeinschaftswaschküche.
Die Wäsche kann auf dem Trockenboden gehängt werden.
Diese 3,5 Raum Wohnung ist seit 10 Jahren an denselben Mieter vermietet. Die Miete kommt zuverlässig vom Jobcenter.
Aktuell sind wegen Erkrankung der Mieterin keine Innenfotos möglich und somit natürlich auch keine Besichtigungen.
Wir hoffen, dass es Ende Februar möglich sein wird.
Die Wohnung wurde in 2015/16 kernsaniert. Das Badezimmer hat eine Wanne und ein Fenster, was zu einem besserem Komfort beiträgt. Hier hängt auch die Gasetagenheizung (Baujahr 2015), welche die Wärme und auch das Warmwasser bereitet. Abstellmöglichkeiten bietet der eigene Kellerraum und der eigene Mansardenraum (ca 6,8 m²) im Dachgeschoß mit Fenster und Strom. Die Waschmaschine der Mieterin steht in der Gemeinschaftswaschküche.
Die Wäsche kann auf dem Trockenboden gehängt werden.
Aktuell sind wegen Erkrankung der Mieterin keine Innenfotos möglich und somit natürlich auch keine Besichtigungen.
Wir hoffen, dass es Ende Februar möglich sein wird.
Die Wohnung wurde in 2015/16 kernsaniert. Das Badezimmer hat eine Wanne und ein Fenster, was zu einem besserem Komfort beiträgt. Hier hängt auch die Gasetagenheizung (Baujahr 2015), welche die Wärme und auch das Warmwasser bereitet. Abstellmöglichkeiten bietet der eigene Kellerraum und der eigene Mansardenraum (ca 6,8 m²) im Dachgeschoß mit Fenster und Strom. Die Waschmaschine der Mieterin steht in der Gemeinschaftswaschküche.
Die Wäsche kann auf dem Trockenboden gehängt werden.
Kosten
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Kaufpreis96.000 €
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Hausgeld pro Monat259 €
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Mieteinnahmen pro Jahr360 €
-
KäuferprovisionErfolgshonorar 4,76 % inkl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis vom Käufer zu zahlen
Erfolgshonorar 4,76 % inkl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis vom Käufer zu zahlen
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1955
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)56,82 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Etage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf217,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis20.09.2031
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Gasetagenheizung von 2015 mit Warmwasserbereitung im Bad
2015/16: neue Heizkörper, Elektrik, alle Böden, Decken u Wände renoviert, Türen lackiert, Badezimmer inkl. neuer Rohrleitungen
Balkon-Komplettsanierung 2023/24
Gemeinschaftgarten
SAT TV
Flurreinigu... mehr lesen
2015/16: neue Heizkörper, Elektrik, alle Böden, Decken u Wände renoviert, Türen lackiert, Badezimmer inkl. neuer Rohrleitungen
Balkon-Komplettsanierung 2023/24
Gemeinschaftgarten
SAT TV
Flurreinigu... mehr lesen
Gasetagenheizung von 2015 mit Warmwasserbereitung im Bad
2015/16: neue Heizkörper, Elektrik, alle Böden, Decken u Wände renoviert, Türen lackiert, Badezimmer inkl. neuer Rohrleitungen
Balkon-Komplettsanierung 2023/24
Gemeinschaftgarten
SAT TV
Flurreinigung, Gartenpflege, Winterdienst inklusive im Hausgeld/Nebenkosten
2015/16: neue Heizkörper, Elektrik, alle Böden, Decken u Wände renoviert, Türen lackiert, Badezimmer inkl. neuer Rohrleitungen
Balkon-Komplettsanierung 2023/24
Gemeinschaftgarten
SAT TV
Flurreinigung, Gartenpflege, Winterdienst inklusive im Hausgeld/Nebenkosten
Gasetagenheizung von 2015 mit Warmwasserbereitung im Bad
2015/16: neue Heizkörper, Elektrik, alle Böden, Decken u Wände renoviert, Türen lackiert, Badezimmer inkl. neuer Rohrleitungen
Balkon-Komplettsanierung 2023/24
Gemeinschaftgarten
SAT TV
Flurreinigung, Gartenpflege, Winterdienst inklusive im Hausgeld/Nebenkosten
2015/16: neue Heizkörper, Elektrik, alle Böden, Decken u Wände renoviert, Türen lackiert, Badezimmer inkl. neuer Rohrleitungen
Balkon-Komplettsanierung 2023/24
Gemeinschaftgarten
SAT TV
Flurreinigung, Gartenpflege, Winterdienst inklusive im Hausgeld/Nebenkosten
- Dachboden
- Vermietet
- Garten
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Gelsenkirchen liegt im Herzen des Ruhrgebiets und zählt zu den traditionsreichen Städten Nordrhein-Westfalens. Geprägt durch eine industrielle Vergangenheit, ist die Stadt heute ein moderner Standort mit vielfältiger Infrastruktur, einer gut...
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Gelsenkirchen liegt im Herzen des Ruhrgebiets und zählt zu den traditionsreichen Städten Nordrhein-Westfalens. Geprägt durch eine industrielle Vergangenheit, ist die Stadt heute ein moderner Standort mit vielfältiger Infrastruktur, einer gut ausgebauten Verkehrsanbindung und zahlreichen Grünflächen. Der Stadtteil Feldmark südöstlich des Zentrums kombiniert urbanes Wohnen mit einer ruhigen Wohnatmosphäre und ist sowohl bei Familien als auch bei Pendlerinnen und Pendlern beliebt.
Die Wohnung befindet sich in guter Lage im Stadtteil Feldmark, das durch eine ausgezeichnete Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte und kleinere Geschäfte sind fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Für größere Besorgungen und ein erweitertes Einzelhandelsangebot liegen die Altstadt Gelsenkirchens und die Innenstadt etwa 2,5 Kilometer entfernt. Die ärztliche Versorgung ist durch nahegelegene Praxen und Apotheken innerhalb eines Radius von 1 Kilometer sichergestellt. Der Hauptbahnhof Gelsenkirchen, mit Anbindungen an Regional- und Fernverkehr, ist in ca. 6 Autominuten (etwa 2,6 Kilometer) schnell erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Der Stadtgarten oder auch Revierpark Nienhausen mit Freibad in etwa 1.200 Metern Entfernung laden zu Spaziergängen und Erholung ein. Eltern freuen sich über die gut erreichbaren Kindergärten und Schulen. Eine Grundschule liegt in fußläufiger Distanz von 700 Metern, weiterführende Schulen sind rund 1 Kilometer entfernt. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die A42 ist nur 3 Autominuten entfernt, über die auch angrenzende Städte im Ruhrgebiet gut erreichbar sind. Dank der breit gefächerten Infrastruktur gestaltet sich das Leben in dieser Lage komfortabel und angenehm.
Die Wohnung befindet sich in guter Lage im Stadtteil Feldmark, das durch eine ausgezeichnete Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte und kleinere Geschäfte sind fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Für größere Besorgungen und ein erweitertes Einzelhandelsangebot liegen die Altstadt Gelsenkirchens und die Innenstadt etwa 2,5 Kilometer entfernt. Die ärztliche Versorgung ist durch nahegelegene Praxen und Apotheken innerhalb eines Radius von 1 Kilometer sichergestellt. Der Hauptbahnhof Gelsenkirchen, mit Anbindungen an Regional- und Fernverkehr, ist in ca. 6 Autominuten (etwa 2,6 Kilometer) schnell erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Der Stadtgarten oder auch Revierpark Nienhausen mit Freibad in etwa 1.200 Metern Entfernung laden zu Spaziergängen und Erholung ein. Eltern freuen sich über die gut erreichbaren Kindergärten und Schulen. Eine Grundschule liegt in fußläufiger Distanz von 700 Metern, weiterführende Schulen sind rund 1 Kilometer entfernt. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die A42 ist nur 3 Autominuten entfernt, über die auch angrenzende Städte im Ruhrgebiet gut erreichbar sind. Dank der breit gefächerten Infrastruktur gestaltet sich das Leben in dieser Lage komfortabel und angenehm.
Gelsenkirchen liegt im Herzen des Ruhrgebiets und zählt zu den traditionsreichen Städten Nordrhein-Westfalens. Geprägt durch eine industrielle Vergangenheit, ist die Stadt heute ein moderner Standort mit vielfältiger Infrastruktur, einer gut ausgebauten Verkehrsanbindung und zahlreichen Grünflächen. Der Stadtteil Feldmark südöstlich des Zentrums kombiniert urbanes Wohnen mit einer ruhigen Wohnatmosphäre und ist sowohl bei Familien als auch bei Pendlerinnen und Pendlern beliebt.
Die Wohnung befindet sich in guter Lage im Stadtteil Feldmark, das durch eine ausgezeichnete Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte und kleinere Geschäfte sind fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Für größere Besorgungen und ein erweitertes Einzelhandelsangebot liegen die Altstadt Gelsenkirchens und die Innenstadt etwa 2,5 Kilometer entfernt. Die ärztliche Versorgung ist durch nahegelegene Praxen und Apotheken innerhalb eines Radius von 1 Kilometer sichergestellt. Der Hauptbahnhof Gelsenkirchen, mit Anbindungen an Regional- und Fernverkehr, ist in ca. 6 Autominuten (etwa 2,6 Kilometer) schnell erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Der Stadtgarten oder auch Revierpark Nienhausen mit Freibad in etwa 1.200 Metern Entfernung laden zu Spaziergängen und Erholung ein. Eltern freuen sich über die gut erreichbaren Kindergärten und Schulen. Eine Grundschule liegt in fußläufiger Distanz von 700 Metern, weiterführende Schulen sind rund 1 Kilometer entfernt. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die A42 ist nur 3 Autominuten entfernt, über die auch angrenzende Städte im Ruhrgebiet gut erreichbar sind. Dank der breit gefächerten Infrastruktur gestaltet sich das Leben in dieser Lage komfortabel und angenehm.
Die Wohnung befindet sich in guter Lage im Stadtteil Feldmark, das durch eine ausgezeichnete Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte und kleinere Geschäfte sind fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Für größere Besorgungen und ein erweitertes Einzelhandelsangebot liegen die Altstadt Gelsenkirchens und die Innenstadt etwa 2,5 Kilometer entfernt. Die ärztliche Versorgung ist durch nahegelegene Praxen und Apotheken innerhalb eines Radius von 1 Kilometer sichergestellt. Der Hauptbahnhof Gelsenkirchen, mit Anbindungen an Regional- und Fernverkehr, ist in ca. 6 Autominuten (etwa 2,6 Kilometer) schnell erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Der Stadtgarten oder auch Revierpark Nienhausen mit Freibad in etwa 1.200 Metern Entfernung laden zu Spaziergängen und Erholung ein. Eltern freuen sich über die gut erreichbaren Kindergärten und Schulen. Eine Grundschule liegt in fußläufiger Distanz von 700 Metern, weiterführende Schulen sind rund 1 Kilometer entfernt. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die A42 ist nur 3 Autominuten entfernt, über die auch angrenzende Städte im Ruhrgebiet gut erreichbar sind. Dank der breit gefächerten Infrastruktur gestaltet sich das Leben in dieser Lage komfortabel und angenehm.
Hans-Böckler-Allee · 45883 · Gelsenkirchen · Deutschland
Sonstiges
Die Nr. 35 gehört zur WEG Hans-Böckler-Allee 27-37, welche insgesamt 48 Einheiten umfasst. Viele Eigentümer wohnen selbst in der Gemeinschaftsanlage, die seit vielen Jahren vom selben Verwalter betreut wird.
Zum Hausgeld kommen noch die Kosten der... mehr lesen
Zum Hausgeld kommen noch die Kosten der... mehr lesen
Die Nr. 35 gehört zur WEG Hans-Böckler-Allee 27-37, welche insgesamt 48 Einheiten umfasst. Viele Eigentümer wohnen selbst in der Gemeinschaftsanlage, die seit vielen Jahren vom selben Verwalter betreut wird.
Zum Hausgeld kommen noch die Kosten der Grundsteuer ( 146,30 Euro in 2026) und die Kosten der Heizung hinzu.
Die aktuelle Kaltmiete von 360 Euro konnte noch erhöht werden. Das Jobcenter akzeptiert bei 2 Personen aktuell normalerweise eine Kaltmiete von 390 Euro. Die Nebenkostenvorauszahlungen liegen aktuell bei 95 Euro und müssen auf 140 Euro angepasst werden.
Zum Hausgeld kommen noch die Kosten der Grundsteuer ( 146,30 Euro in 2026) und die Kosten der Heizung hinzu.
Die aktuelle Kaltmiete von 360 Euro konnte noch erhöht werden. Das Jobcenter akzeptiert bei 2 Personen aktuell normalerweise eine Kaltmiete von 390 Euro. Die Nebenkostenvorauszahlungen liegen aktuell bei 95 Euro und müssen auf 140 Euro angepasst werden.
Die Nr. 35 gehört zur WEG Hans-Böckler-Allee 27-37, welche insgesamt 48 Einheiten umfasst. Viele Eigentümer wohnen selbst in der Gemeinschaftsanlage, die seit vielen Jahren vom selben Verwalter betreut wird.
Zum Hausgeld kommen noch die Kosten der Grundsteuer ( 146,30 Euro in 2026) und die Kosten der Heizung hinzu.
Die aktuelle Kaltmiete von 360 Euro konnte noch erhöht werden. Das Jobcenter akzeptiert bei 2 Personen aktuell normalerweise eine Kaltmiete von 390 Euro. Die Nebenkostenvorauszahlungen liegen aktuell bei 95 Euro und müssen auf 140 Euro angepasst werden.
Zum Hausgeld kommen noch die Kosten der Grundsteuer ( 146,30 Euro in 2026) und die Kosten der Heizung hinzu.
Die aktuelle Kaltmiete von 360 Euro konnte noch erhöht werden. Das Jobcenter akzeptiert bei 2 Personen aktuell normalerweise eine Kaltmiete von 390 Euro. Die Nebenkostenvorauszahlungen liegen aktuell bei 95 Euro und müssen auf 140 Euro angepasst werden.
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Claudia Wegner
c/o Helmut Bonmann Immobilien e. K.
Kettelerstr. 20 20,
45886 Gelsenkirchen
45886 Gelsenkirchen
Kettelerstraße 20,
45886 Gelsenkirchen
45886 Gelsenkirchen
0209 23064
c/o Helmut Bonmann Immobilien e. K.
Kettelerstraße 20,
45886 Gelsenkirchen
45886 Gelsenkirchen
+49(209)23064
immobilien@bonmann.de
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