immobilie1-ID: 32000895 | Anbieter-ID: 1769
Kapitalanlage sucht Handwerker in Feldmark!
284.000 €
Kaufpreis
411 m²
Wohnfläche
332 m²
Grundstücksfläche
16
Zimmer
Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten als Kapitalanlage inklusive 4 Garagen!
Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten bietet eine attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage. Derzeit sind alle Wohnungen bis auf zwei Einheiten unvermietet,... mehr lesen
Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten bietet eine attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage. Derzeit sind alle Wohnungen bis auf zwei Einheiten unvermietet,... mehr lesen
Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten als Kapitalanlage inklusive 4 Garagen!
Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten bietet eine attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage. Derzeit sind alle Wohnungen bis auf zwei Einheiten unvermietet, was Investoren die Möglichkeit eröffnet, die Mietstruktur nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 411 m², verteilt auf ein 332 m² großes Grundstück.
Die Erdgeschosse wurden ursprünglich als Ladenlokale vermietet. Diese wurden jedoch seit über 70 Jahren (circa) als Wohnraum vermietet und sind in den ca.469 m² enthalten.
Die Grundsubstanz des Gebäudes ist solide, dennoch bestehen an vielen Stellen Renovierungs- und Sanierungsbedarfe.
Die Wohnungen zeichnen sich durch einladende und praktische Grundrisse aus, die einen entscheidenden Vorteil in Bezug auf die Vermietbarkeit bieten. Beheizt werden die Einheiten teilweise über Nachtstromspeicher- oder Elektroheizungen; eine Wohnung verfügt zudem über einen Kohleofen.
Zum Objekt gehören vier Garagen, von denen aktuell zwei vermietet sind, was zusätzliches Einkommen generiert. Die Netto-Jahresmiete beläuft sich inklusive der Garagen auf 7.098 Euro. Die beiden vermieteten Wohnungen erzielen eine Durchschnittsmiete von rund 4,13 Euro pro Quadratmeter, wobei diese Mietverhältnisse bereits seit über 20 Jahren bestehen.
Aufgrund des Baujahres liegen nur wenige Unterlagen zu den Objekten vor; die Einsicht in die Bauakten wurde beantragt und steht noch aus.
Wir bitten Sie, Ihre Anfrage über unsere Homepage zu stellen. Besichtigungstermine werden ausschließlich nach vorheriger Lagebesichtigung und Vorlage einer vorläufigen Finanzierungsbestätigung vergeben. Gerne empfehlen wir Ihnen auf Wunsch einen Finanzberater unseres Vertrauens.
Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten bietet eine attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage. Derzeit sind alle Wohnungen bis auf zwei Einheiten unvermietet, was Investoren die Möglichkeit eröffnet, die Mietstruktur nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 411 m², verteilt auf ein 332 m² großes Grundstück.
Die Erdgeschosse wurden ursprünglich als Ladenlokale vermietet. Diese wurden jedoch seit über 70 Jahren (circa) als Wohnraum vermietet und sind in den ca.469 m² enthalten.
Die Grundsubstanz des Gebäudes ist solide, dennoch bestehen an vielen Stellen Renovierungs- und Sanierungsbedarfe.
Die Wohnungen zeichnen sich durch einladende und praktische Grundrisse aus, die einen entscheidenden Vorteil in Bezug auf die Vermietbarkeit bieten. Beheizt werden die Einheiten teilweise über Nachtstromspeicher- oder Elektroheizungen; eine Wohnung verfügt zudem über einen Kohleofen.
Zum Objekt gehören vier Garagen, von denen aktuell zwei vermietet sind, was zusätzliches Einkommen generiert. Die Netto-Jahresmiete beläuft sich inklusive der Garagen auf 7.098 Euro. Die beiden vermieteten Wohnungen erzielen eine Durchschnittsmiete von rund 4,13 Euro pro Quadratmeter, wobei diese Mietverhältnisse bereits seit über 20 Jahren bestehen.
Aufgrund des Baujahres liegen nur wenige Unterlagen zu den Objekten vor; die Einsicht in die Bauakten wurde beantragt und steht noch aus.
Wir bitten Sie, Ihre Anfrage über unsere Homepage zu stellen. Besichtigungstermine werden ausschließlich nach vorheriger Lagebesichtigung und Vorlage einer vorläufigen Finanzierungsbestätigung vergeben. Gerne empfehlen wir Ihnen auf Wunsch einen Finanzberater unseres Vertrauens.
Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten als Kapitalanlage inklusive 4 Garagen!
Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten bietet eine attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage. Derzeit sind alle Wohnungen bis auf zwei Einheiten unvermietet, was Investoren die Möglichkeit eröffnet, die Mietstruktur nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 411 m², verteilt auf ein 332 m² großes Grundstück.
Die Erdgeschosse wurden ursprünglich als Ladenlokale vermietet. Diese wurden jedoch seit über 70 Jahren (circa) als Wohnraum vermietet und sind in den ca.469 m² enthalten.
Die Grundsubstanz des Gebäudes ist solide, dennoch bestehen an vielen Stellen Renovierungs- und Sanierungsbedarfe.
Die Wohnungen zeichnen sich durch einladende und praktische Grundrisse aus, die einen entscheidenden Vorteil in Bezug auf die Vermietbarkeit bieten. Beheizt werden die Einheiten teilweise über Nachtstromspeicher- oder Elektroheizungen; eine Wohnung verfügt zudem über einen Kohleofen.
Zum Objekt gehören vier Garagen, von denen aktuell zwei vermietet sind, was zusätzliches Einkommen generiert. Die Netto-Jahresmiete beläuft sich inklusive der Garagen auf 7.098 Euro. Die beiden vermieteten Wohnungen erzielen eine Durchschnittsmiete von rund 4,13 Euro pro Quadratmeter, wobei diese Mietverhältnisse bereits seit über 20 Jahren bestehen.
Aufgrund des Baujahres liegen nur wenige Unterlagen zu den Objekten vor; die Einsicht in die Bauakten wurde beantragt und steht noch aus.
Wir bitten Sie, Ihre Anfrage über unsere Homepage zu stellen. Besichtigungstermine werden ausschließlich nach vorheriger Lagebesichtigung und Vorlage einer vorläufigen Finanzierungsbestätigung vergeben. Gerne empfehlen wir Ihnen auf Wunsch einen Finanzberater unseres Vertrauens.
Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten bietet eine attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage. Derzeit sind alle Wohnungen bis auf zwei Einheiten unvermietet, was Investoren die Möglichkeit eröffnet, die Mietstruktur nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 411 m², verteilt auf ein 332 m² großes Grundstück.
Die Erdgeschosse wurden ursprünglich als Ladenlokale vermietet. Diese wurden jedoch seit über 70 Jahren (circa) als Wohnraum vermietet und sind in den ca.469 m² enthalten.
Die Grundsubstanz des Gebäudes ist solide, dennoch bestehen an vielen Stellen Renovierungs- und Sanierungsbedarfe.
Die Wohnungen zeichnen sich durch einladende und praktische Grundrisse aus, die einen entscheidenden Vorteil in Bezug auf die Vermietbarkeit bieten. Beheizt werden die Einheiten teilweise über Nachtstromspeicher- oder Elektroheizungen; eine Wohnung verfügt zudem über einen Kohleofen.
Zum Objekt gehören vier Garagen, von denen aktuell zwei vermietet sind, was zusätzliches Einkommen generiert. Die Netto-Jahresmiete beläuft sich inklusive der Garagen auf 7.098 Euro. Die beiden vermieteten Wohnungen erzielen eine Durchschnittsmiete von rund 4,13 Euro pro Quadratmeter, wobei diese Mietverhältnisse bereits seit über 20 Jahren bestehen.
Aufgrund des Baujahres liegen nur wenige Unterlagen zu den Objekten vor; die Einsicht in die Bauakten wurde beantragt und steht noch aus.
Wir bitten Sie, Ihre Anfrage über unsere Homepage zu stellen. Besichtigungstermine werden ausschließlich nach vorheriger Lagebesichtigung und Vorlage einer vorläufigen Finanzierungsbestätigung vergeben. Gerne empfehlen wir Ihnen auf Wunsch einen Finanzberater unseres Vertrauens.
Kosten
-
Kaufpreis284.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1908
-
Zimmer16
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)411 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)332 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartOfenheizung, Etagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf311,53 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1908
-
Energiepass gültig bis23.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Im Jahre 1908 erbaut, überzeugt das Mehrfamilienhaus mit folgenden Eckdaten:
- 1988 - doppelverglaste Kunststofffenster
- solide Bausubstanz
- Nachtstromspeicher/Elektroheizung /Kohleofen/Holzofen
- praktische Grundrisse
- gute Vermietbarkeit durch... mehr lesen
- 1988 - doppelverglaste Kunststofffenster
- solide Bausubstanz
- Nachtstromspeicher/Elektroheizung /Kohleofen/Holzofen
- praktische Grundrisse
- gute Vermietbarkeit durch... mehr lesen
Im Jahre 1908 erbaut, überzeugt das Mehrfamilienhaus mit folgenden Eckdaten:
- 1988 - doppelverglaste Kunststofffenster
- solide Bausubstanz
- Nachtstromspeicher/Elektroheizung /Kohleofen/Holzofen
- praktische Grundrisse
- gute Vermietbarkeit durch gefragte Wohnungsgrößen
- ruhige, aber dennoch zentrale Lage
- 1988 - doppelverglaste Kunststofffenster
- solide Bausubstanz
- Nachtstromspeicher/Elektroheizung /Kohleofen/Holzofen
- praktische Grundrisse
- gute Vermietbarkeit durch gefragte Wohnungsgrößen
- ruhige, aber dennoch zentrale Lage
Im Jahre 1908 erbaut, überzeugt das Mehrfamilienhaus mit folgenden Eckdaten:
- 1988 - doppelverglaste Kunststofffenster
- solide Bausubstanz
- Nachtstromspeicher/Elektroheizung /Kohleofen/Holzofen
- praktische Grundrisse
- gute Vermietbarkeit durch gefragte Wohnungsgrößen
- ruhige, aber dennoch zentrale Lage
- 1988 - doppelverglaste Kunststofffenster
- solide Bausubstanz
- Nachtstromspeicher/Elektroheizung /Kohleofen/Holzofen
- praktische Grundrisse
- gute Vermietbarkeit durch gefragte Wohnungsgrößen
- ruhige, aber dennoch zentrale Lage
- Parkoption
Lage
Die Kapitalanlage befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und ist von historischen Reihenhäusern umgeben, die dem Umfeld einen besonderen Charme verleihen.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Über das städtische Busnetz lässt sich das Zentrum von... mehr lesen
Die Verkehrsanbindung ist gut: Über das städtische Busnetz lässt sich das Zentrum von... mehr lesen
Die Kapitalanlage befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und ist von historischen Reihenhäusern umgeben, die dem Umfeld einen besonderen Charme verleihen.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Über das städtische Busnetz lässt sich das Zentrum von Gelsenkirchen mit Hauptbahnhof in nur fünf bis zehn Minuten erreichen. Auch die Infrastruktur überzeugt. In der näheren Umgebung stehen kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindertagesstätten zur Verfügung.
Darüber hinaus sorgen mehrere Grünanlagen wie der Revierpark Nienhausen, der Stadtgarten sowie verschiedene Kleingartenanlagen für Erholungsmöglichkeiten.
Der großzügige Nordsternpark liegt zudem in fußläufiger Entfernung und bietet vielfältige Freizeit- und Kulturangebote.
Insgesamt verbindet der Standort eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre mit dem besonderen Charakter einer denkmalgeschützten Zechensiedlung und erweist sich damit als überaus attraktiv für Mieter wie auch Kapitalanleger.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Über das städtische Busnetz lässt sich das Zentrum von Gelsenkirchen mit Hauptbahnhof in nur fünf bis zehn Minuten erreichen. Auch die Infrastruktur überzeugt. In der näheren Umgebung stehen kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindertagesstätten zur Verfügung.
Darüber hinaus sorgen mehrere Grünanlagen wie der Revierpark Nienhausen, der Stadtgarten sowie verschiedene Kleingartenanlagen für Erholungsmöglichkeiten.
Der großzügige Nordsternpark liegt zudem in fußläufiger Entfernung und bietet vielfältige Freizeit- und Kulturangebote.
Insgesamt verbindet der Standort eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre mit dem besonderen Charakter einer denkmalgeschützten Zechensiedlung und erweist sich damit als überaus attraktiv für Mieter wie auch Kapitalanleger.
Die Kapitalanlage befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und ist von historischen Reihenhäusern umgeben, die dem Umfeld einen besonderen Charme verleihen.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Über das städtische Busnetz lässt sich das Zentrum von Gelsenkirchen mit Hauptbahnhof in nur fünf bis zehn Minuten erreichen. Auch die Infrastruktur überzeugt. In der näheren Umgebung stehen kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindertagesstätten zur Verfügung.
Darüber hinaus sorgen mehrere Grünanlagen wie der Revierpark Nienhausen, der Stadtgarten sowie verschiedene Kleingartenanlagen für Erholungsmöglichkeiten.
Der großzügige Nordsternpark liegt zudem in fußläufiger Entfernung und bietet vielfältige Freizeit- und Kulturangebote.
Insgesamt verbindet der Standort eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre mit dem besonderen Charakter einer denkmalgeschützten Zechensiedlung und erweist sich damit als überaus attraktiv für Mieter wie auch Kapitalanleger.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Über das städtische Busnetz lässt sich das Zentrum von Gelsenkirchen mit Hauptbahnhof in nur fünf bis zehn Minuten erreichen. Auch die Infrastruktur überzeugt. In der näheren Umgebung stehen kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindertagesstätten zur Verfügung.
Darüber hinaus sorgen mehrere Grünanlagen wie der Revierpark Nienhausen, der Stadtgarten sowie verschiedene Kleingartenanlagen für Erholungsmöglichkeiten.
Der großzügige Nordsternpark liegt zudem in fußläufiger Entfernung und bietet vielfältige Freizeit- und Kulturangebote.
Insgesamt verbindet der Standort eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre mit dem besonderen Charakter einer denkmalgeschützten Zechensiedlung und erweist sich damit als überaus attraktiv für Mieter wie auch Kapitalanleger.
Gelsenkirchen Deutschland (45883)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Auszeichnungen und Mitgliedschaft:
--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat... mehr lesen
--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
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Auszeichnungen und Mitgliedschaft:
--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Buísness Network International)
--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.
Bei Abschluss des Kaufvertrags erheben wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inklusive MwSt. vom notariellen Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.
Hinweis: Unsere Angebote und Angaben erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Sollten Sie Fragen:
- zur Immobilie,
- zur unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,
- zu unserer Leistungsgarantie haben?
oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?
Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Reuter-Immobilien-Team
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--- BNI (Buísness Network International)
--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.
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Ansprechpartner
Herr Tim Heinzer
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Hattinger Straße 882,
44879 Bochum
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Hattinger Straße 882,
44879 Bochum
44879 Bochum
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Tim Reuter Immobilien
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44879 Bochum
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