immobilie1-ID: 32074699 | Anbieter-ID: 20754
Moderne 3,5-Raum-Wohnung mit rd. 70 m² mit Loggia in Gelsenkirchen
149.000 €
Kaufpreis
69,9 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten 8-Parteienhauses und ist mit seinem 3,5-Raum Grundrisskonzept auf rd. 70 m² bestens für Singles und Paare geeignet. Nach geschmacksabhängigen Renovierungen können Sie direkt einziehen und...
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Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten 8-Parteienhauses und ist mit seinem 3,5-Raum Grundrisskonzept auf rd. 70 m² bestens für Singles und Paare geeignet. Nach geschmacksabhängigen Renovierungen können Sie direkt einziehen und erfreuen sich am modernen innenliegenden Duschbad sowie weiterem Komfort durch elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr, Parkettböden, einem erhöhten Einbruchschutz und einer Loggia mit elektrischer Markise.
Die Küche kann gegen eine Abstandszahlung übernommen werden. Nicht weit entfernt können Garagen angemietet werden.
Das monatliche Hausgeld beträgt 288,- € inkl. Heizkosten.
Die Küche kann gegen eine Abstandszahlung übernommen werden. Nicht weit entfernt können Garagen angemietet werden.
Das monatliche Hausgeld beträgt 288,- € inkl. Heizkosten.
Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten 8-Parteienhauses und ist mit seinem 3,5-Raum Grundrisskonzept auf rd. 70 m² bestens für Singles und Paare geeignet. Nach geschmacksabhängigen Renovierungen können Sie direkt einziehen und erfreuen sich am modernen innenliegenden Duschbad sowie weiterem Komfort durch elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr, Parkettböden, einem erhöhten Einbruchschutz und einer Loggia mit elektrischer Markise.
Die Küche kann gegen eine Abstandszahlung übernommen werden. Nicht weit entfernt können Garagen angemietet werden.
Das monatliche Hausgeld beträgt 288,- € inkl. Heizkosten.
Die Küche kann gegen eine Abstandszahlung übernommen werden. Nicht weit entfernt können Garagen angemietet werden.
Das monatliche Hausgeld beträgt 288,- € inkl. Heizkosten.
Kosten
-
Kaufpreis149.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.131,62 €
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Hausgeld pro Monat288 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1957
-
Zimmer3,5
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)69,9 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Etage1
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch133 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1957
-
Energiepass gültig bis22.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Betondecken
- Gegensprechanlage
Ausstattungsmerkmale dieser Etagenwohnung im Überblick (Alle Angaben sind ca.-Angaben)
- Elektrik aus 2001, Leitungen und Schalter mit... mehr lesen
- Rollläden
- Betondecken
- Gegensprechanlage
Ausstattungsmerkmale dieser Etagenwohnung im Überblick (Alle Angaben sind ca.-Angaben)
- Elektrik aus 2001, Leitungen und Schalter mit... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Betondecken
- Gegensprechanlage
Ausstattungsmerkmale dieser Etagenwohnung im Überblick (Alle Angaben sind ca.-Angaben)
- Elektrik aus 2001, Leitungen und Schalter mit FI Schutzschalter erneuert, Sicherungskasten erneuert
- innenliegendes Duschbad aus 2017, inkl. Abwasserleitungen im Bereich der Wohnung
- Abwasserleitungen im Bereich der Küche in 2001 erneuert
- Fenster aus 2017 mit neuen Fensterbänken, Balkontür aus 2001
- elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr, im Schlafzimmer manuelle Rolllade
- Loggia mit elektrischer Markise
- Heizkörper: alle Heizkörper wurden erneuert bis auf den Rippenheizkörper im Schlafzimmer
- Fernwärmeheizung aus 2022, zuvor wurde Gas als Energieträger für die Heizung genutzt. Der Energieausweis ist noch vor der Heizungsumstellung erstellt worden.
- Einbruchschutz: Eisengittertür vor der Balkontür, Panzerriegel an der Wohnungstür, Schlafzimmerfenster mit Pilzkopfverriegelung
- Klinkerfassade, Giebelseite mit Eternit und Dämmung
- Hauseingangstür erneuert mit Briefkastenanlage und Klingel, Gegensprechanlage vorhanden
- Echtholztüren aus 2001, Parkett im Wohnzimmer und Diele aus 2001, Fertigparkett aus 2017 im Esszimmer und Schlafzimmer (Das Parkett in der gesamten Wohnung ist bisher nicht abgeschliffen worden.)
- Parkettboden
- Waschküche mit Trockenraum
- Rollläden
- Betondecken
- Gegensprechanlage
Ausstattungsmerkmale dieser Etagenwohnung im Überblick (Alle Angaben sind ca.-Angaben)
- Elektrik aus 2001, Leitungen und Schalter mit FI Schutzschalter erneuert, Sicherungskasten erneuert
- innenliegendes Duschbad aus 2017, inkl. Abwasserleitungen im Bereich der Wohnung
- Abwasserleitungen im Bereich der Küche in 2001 erneuert
- Fenster aus 2017 mit neuen Fensterbänken, Balkontür aus 2001
- elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr, im Schlafzimmer manuelle Rolllade
- Loggia mit elektrischer Markise
- Heizkörper: alle Heizkörper wurden erneuert bis auf den Rippenheizkörper im Schlafzimmer
- Fernwärmeheizung aus 2022, zuvor wurde Gas als Energieträger für die Heizung genutzt. Der Energieausweis ist noch vor der Heizungsumstellung erstellt worden.
- Einbruchschutz: Eisengittertür vor der Balkontür, Panzerriegel an der Wohnungstür, Schlafzimmerfenster mit Pilzkopfverriegelung
- Klinkerfassade, Giebelseite mit Eternit und Dämmung
- Hauseingangstür erneuert mit Briefkastenanlage und Klingel, Gegensprechanlage vorhanden
- Echtholztüren aus 2001, Parkett im Wohnzimmer und Diele aus 2001, Fertigparkett aus 2017 im Esszimmer und Schlafzimmer (Das Parkett in der gesamten Wohnung ist bisher nicht abgeschliffen worden.)
- Parkettboden
- Waschküche mit Trockenraum
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Betondecken
- Gegensprechanlage
Ausstattungsmerkmale dieser Etagenwohnung im Überblick (Alle Angaben sind ca.-Angaben)
- Elektrik aus 2001, Leitungen und Schalter mit FI Schutzschalter erneuert, Sicherungskasten erneuert
- innenliegendes Duschbad aus 2017, inkl. Abwasserleitungen im Bereich der Wohnung
- Abwasserleitungen im Bereich der Küche in 2001 erneuert
- Fenster aus 2017 mit neuen Fensterbänken, Balkontür aus 2001
- elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr, im Schlafzimmer manuelle Rolllade
- Loggia mit elektrischer Markise
- Heizkörper: alle Heizkörper wurden erneuert bis auf den Rippenheizkörper im Schlafzimmer
- Fernwärmeheizung aus 2022, zuvor wurde Gas als Energieträger für die Heizung genutzt. Der Energieausweis ist noch vor der Heizungsumstellung erstellt worden.
- Einbruchschutz: Eisengittertür vor der Balkontür, Panzerriegel an der Wohnungstür, Schlafzimmerfenster mit Pilzkopfverriegelung
- Klinkerfassade, Giebelseite mit Eternit und Dämmung
- Hauseingangstür erneuert mit Briefkastenanlage und Klingel, Gegensprechanlage vorhanden
- Echtholztüren aus 2001, Parkett im Wohnzimmer und Diele aus 2001, Fertigparkett aus 2017 im Esszimmer und Schlafzimmer (Das Parkett in der gesamten Wohnung ist bisher nicht abgeschliffen worden.)
- Parkettboden
- Waschküche mit Trockenraum
- Rollläden
- Betondecken
- Gegensprechanlage
Ausstattungsmerkmale dieser Etagenwohnung im Überblick (Alle Angaben sind ca.-Angaben)
- Elektrik aus 2001, Leitungen und Schalter mit FI Schutzschalter erneuert, Sicherungskasten erneuert
- innenliegendes Duschbad aus 2017, inkl. Abwasserleitungen im Bereich der Wohnung
- Abwasserleitungen im Bereich der Küche in 2001 erneuert
- Fenster aus 2017 mit neuen Fensterbänken, Balkontür aus 2001
- elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr, im Schlafzimmer manuelle Rolllade
- Loggia mit elektrischer Markise
- Heizkörper: alle Heizkörper wurden erneuert bis auf den Rippenheizkörper im Schlafzimmer
- Fernwärmeheizung aus 2022, zuvor wurde Gas als Energieträger für die Heizung genutzt. Der Energieausweis ist noch vor der Heizungsumstellung erstellt worden.
- Einbruchschutz: Eisengittertür vor der Balkontür, Panzerriegel an der Wohnungstür, Schlafzimmerfenster mit Pilzkopfverriegelung
- Klinkerfassade, Giebelseite mit Eternit und Dämmung
- Hauseingangstür erneuert mit Briefkastenanlage und Klingel, Gegensprechanlage vorhanden
- Echtholztüren aus 2001, Parkett im Wohnzimmer und Diele aus 2001, Fertigparkett aus 2017 im Esszimmer und Schlafzimmer (Das Parkett in der gesamten Wohnung ist bisher nicht abgeschliffen worden.)
- Parkettboden
- Waschküche mit Trockenraum
- Keller
- Balkon
Lage
Ortskundige werden diese angenehme Siedlungslage mit weitläufigen Naherholungsstätten in der Umgebung sowie kurzen Verbindungswegen zu schätzen wissen! Die Wohnung liegt im grünen Stadtteil Gelsenkirchen-Feldmark. In wenigen Gehminuten erreichen Sie...
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Ortskundige werden diese angenehme Siedlungslage mit weitläufigen Naherholungsstätten in der Umgebung sowie kurzen Verbindungswegen zu schätzen wissen! Die Wohnung liegt im grünen Stadtteil Gelsenkirchen-Feldmark. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Stadtgarten mit seinen weitläufigen Grünanlagen sowie den Revierpark Nienhausen mit seiner Sauna- und Wellnesslandschaft.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in der Umgebung. Die Gelsenkirchener Innenstadt ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an benachbarte Ruhrgebietsstädte ist durch die gute Erreichbarkeit der nahegelegenen A42 sowie durch die Bundesstraßen B224 und B227 hervorragend. Ohne PKW profitieren Sie von den nur wenige Gehminuten entfernten Straßenbahnhaltestellen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in der Umgebung. Die Gelsenkirchener Innenstadt ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an benachbarte Ruhrgebietsstädte ist durch die gute Erreichbarkeit der nahegelegenen A42 sowie durch die Bundesstraßen B224 und B227 hervorragend. Ohne PKW profitieren Sie von den nur wenige Gehminuten entfernten Straßenbahnhaltestellen.
Ortskundige werden diese angenehme Siedlungslage mit weitläufigen Naherholungsstätten in der Umgebung sowie kurzen Verbindungswegen zu schätzen wissen! Die Wohnung liegt im grünen Stadtteil Gelsenkirchen-Feldmark. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Stadtgarten mit seinen weitläufigen Grünanlagen sowie den Revierpark Nienhausen mit seiner Sauna- und Wellnesslandschaft.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in der Umgebung. Die Gelsenkirchener Innenstadt ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an benachbarte Ruhrgebietsstädte ist durch die gute Erreichbarkeit der nahegelegenen A42 sowie durch die Bundesstraßen B224 und B227 hervorragend. Ohne PKW profitieren Sie von den nur wenige Gehminuten entfernten Straßenbahnhaltestellen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in der Umgebung. Die Gelsenkirchener Innenstadt ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an benachbarte Ruhrgebietsstädte ist durch die gute Erreichbarkeit der nahegelegenen A42 sowie durch die Bundesstraßen B224 und B227 hervorragend. Ohne PKW profitieren Sie von den nur wenige Gehminuten entfernten Straßenbahnhaltestellen.
Gelsenkirchen Feldmark Nordrhein-Westfalen Deutschland (45883)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
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3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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Ansprechpartner
Herr Frank Aalken
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Kibbelstr. 27,
45127 Essen
45127 Essen
Kibbelstr. 27,
45127 Essen
45127 Essen
0201-1035918
Sparkasse Essen
Kibbelstr. 27,
45127 Essen
45127 Essen
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