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immobilie1-ID: 31938177 | Anbieter-ID: 6150
KLEIN, FEIN & BEHAGLICH: ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE!
79.000 €
Kaufpreis
45 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
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In ruhiger und gepflegter Lage von Schalke... mehr lesen
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In ruhiger und gepflegter Lage von Schalke bietet sich eine hervorragende Gelegenheit, eine ansprechende Erdgeschosswohnung zu erwerben. Diese Wohnung, die etwa 1982 erbaut wurde, bietet eine Wohnfläche von ca. 45 m² Wohnfläche, die ideal und sehr gut strukturiert geschnitten ist. Das Haus selbst ist sehr gepflegt und in der Nachbarschaft lebt man ein harmonisches Miteinander. Kurzum: hier ist man gerne Zuhause!
Die Wohnung überzeugt neben Lage und Ausstattung durch sehr einen effizienten Schnitt:
- die einladende Diele mit ihren Einbauschränken, für all die Dinge, die man ständig zur
Hand haben möchte
- ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
- die praktische Kochnische, geschickt und offen in den Wohnbereich integriert
- das schöne Schlafzimmer, zur Gartenseite ausgerichtet für erholsamen Schlaf
- das Badezimmer mit Badewanne und Platz für Ihre Waschmaschine
Besonders hervorzuheben ist die eigene, sonnige Terrasse mit angrenzender Gartenfläche im Sondernutzungsrecht - perfekt für Hobbygärtner, Grillfreunde oder einfach entspannte Stunden an der frischen Luft.
Zur Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz, was das Parken Ihres Fahrzeugs bequem und sicher macht. Hier sagen Sie Parkplatzsorgen ade! Der private Keller bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für all Ihre persönlichen Gegenstände, die Sie nicht ständig zur Hand haben müssen.
Fazit: ob als gemütlicher Lebensmittelpunkt oder attraktive Kapitalanlage - diese Erdgeschosswohnung vereint Komfort, Funktionalität und eine Portion Natur vor eigenen Tür. Hier fühlen Sie sich vom ersten Moment an Zuhause!
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In ruhiger und gepflegter Lage von Schalke bietet sich eine hervorragende Gelegenheit, eine ansprechende Erdgeschosswohnung zu erwerben. Diese Wohnung, die etwa 1982 erbaut wurde, bietet eine Wohnfläche von ca. 45 m² Wohnfläche, die ideal und sehr gut strukturiert geschnitten ist. Das Haus selbst ist sehr gepflegt und in der Nachbarschaft lebt man ein harmonisches Miteinander. Kurzum: hier ist man gerne Zuhause!
Die Wohnung überzeugt neben Lage und Ausstattung durch sehr einen effizienten Schnitt:
- die einladende Diele mit ihren Einbauschränken, für all die Dinge, die man ständig zur
Hand haben möchte
- ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
- die praktische Kochnische, geschickt und offen in den Wohnbereich integriert
- das schöne Schlafzimmer, zur Gartenseite ausgerichtet für erholsamen Schlaf
- das Badezimmer mit Badewanne und Platz für Ihre Waschmaschine
Besonders hervorzuheben ist die eigene, sonnige Terrasse mit angrenzender Gartenfläche im Sondernutzungsrecht - perfekt für Hobbygärtner, Grillfreunde oder einfach entspannte Stunden an der frischen Luft.
Zur Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz, was das Parken Ihres Fahrzeugs bequem und sicher macht. Hier sagen Sie Parkplatzsorgen ade! Der private Keller bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für all Ihre persönlichen Gegenstände, die Sie nicht ständig zur Hand haben müssen.
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In ruhiger und gepflegter Lage von Schalke bietet sich eine hervorragende Gelegenheit, eine ansprechende Erdgeschosswohnung zu erwerben. Diese Wohnung, die etwa 1982 erbaut wurde, bietet eine Wohnfläche von ca. 45 m² Wohnfläche, die ideal und sehr gut strukturiert geschnitten ist. Das Haus selbst ist sehr gepflegt und in der Nachbarschaft lebt man ein harmonisches Miteinander. Kurzum: hier ist man gerne Zuhause!
Die Wohnung überzeugt neben Lage und Ausstattung durch sehr einen effizienten Schnitt:
- die einladende Diele mit ihren Einbauschränken, für all die Dinge, die man ständig zur
Hand haben möchte
- ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
- die praktische Kochnische, geschickt und offen in den Wohnbereich integriert
- das schöne Schlafzimmer, zur Gartenseite ausgerichtet für erholsamen Schlaf
- das Badezimmer mit Badewanne und Platz für Ihre Waschmaschine
Besonders hervorzuheben ist die eigene, sonnige Terrasse mit angrenzender Gartenfläche im Sondernutzungsrecht - perfekt für Hobbygärtner, Grillfreunde oder einfach entspannte Stunden an der frischen Luft.
Zur Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz, was das Parken Ihres Fahrzeugs bequem und sicher macht. Hier sagen Sie Parkplatzsorgen ade! Der private Keller bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für all Ihre persönlichen Gegenstände, die Sie nicht ständig zur Hand haben müssen.
Fazit: ob als gemütlicher Lebensmittelpunkt oder attraktive Kapitalanlage - diese Erdgeschosswohnung vereint Komfort, Funktionalität und eine Portion Natur vor eigenen Tür. Hier fühlen Sie sich vom ersten Moment an Zuhause!
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In ruhiger und gepflegter Lage von Schalke bietet sich eine hervorragende Gelegenheit, eine ansprechende Erdgeschosswohnung zu erwerben. Diese Wohnung, die etwa 1982 erbaut wurde, bietet eine Wohnfläche von ca. 45 m² Wohnfläche, die ideal und sehr gut strukturiert geschnitten ist. Das Haus selbst ist sehr gepflegt und in der Nachbarschaft lebt man ein harmonisches Miteinander. Kurzum: hier ist man gerne Zuhause!
Die Wohnung überzeugt neben Lage und Ausstattung durch sehr einen effizienten Schnitt:
- die einladende Diele mit ihren Einbauschränken, für all die Dinge, die man ständig zur
Hand haben möchte
- ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
- die praktische Kochnische, geschickt und offen in den Wohnbereich integriert
- das schöne Schlafzimmer, zur Gartenseite ausgerichtet für erholsamen Schlaf
- das Badezimmer mit Badewanne und Platz für Ihre Waschmaschine
Besonders hervorzuheben ist die eigene, sonnige Terrasse mit angrenzender Gartenfläche im Sondernutzungsrecht - perfekt für Hobbygärtner, Grillfreunde oder einfach entspannte Stunden an der frischen Luft.
Zur Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz, was das Parken Ihres Fahrzeugs bequem und sicher macht. Hier sagen Sie Parkplatzsorgen ade! Der private Keller bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für all Ihre persönlichen Gegenstände, die Sie nicht ständig zur Hand haben müssen.
Fazit: ob als gemütlicher Lebensmittelpunkt oder attraktive Kapitalanlage - diese Erdgeschosswohnung vereint Komfort, Funktionalität und eine Portion Natur vor eigenen Tür. Hier fühlen Sie sich vom ersten Moment an Zuhause!
Kosten
-
Kaufpreis79.000 €
-
Hausgeld pro Monat190 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1981
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)45 m²
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf101 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis04.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
Objekttyp:
Erdgeschosswohnung
Baujahr:
ca. 1981
Wohnfläche:
ca. 45 m²
Garage/Stellplatz:
1 Tiefgaragenstellplatz
Zustand:
renovierungsbedürftig
Fenstertyp:
Holz/Isolierglas mit manuellen... mehr lesen
- Markise
Objekttyp:
Erdgeschosswohnung
Baujahr:
ca. 1981
Wohnfläche:
ca. 45 m²
Garage/Stellplatz:
1 Tiefgaragenstellplatz
Zustand:
renovierungsbedürftig
Fenstertyp:
Holz/Isolierglas mit manuellen... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
Objekttyp:
Erdgeschosswohnung
Baujahr:
ca. 1981
Wohnfläche:
ca. 45 m²
Garage/Stellplatz:
1 Tiefgaragenstellplatz
Zustand:
renovierungsbedürftig
Fenstertyp:
Holz/Isolierglas mit manuellen Rollläden
Heizung:
Zentralheizung (Fernwärme, Warmwasseraufbereitung über die Heizung)
Badezimmer:
innenliegend, Waschtisch, WC und Badewanne, mit Waschmaschinenanschluss
Keller:
privater Keller vorhanden
Gemeinschaft:
Trockenkeller, gemeinschaftlicher Wäschetrockner vorhanden
Besondere Merkmale:
Terrasse, Sondernutzungsrecht Gartenfläche, Markise
Nutzungsart:
frei, sofort verfügbar
Hausgeld:
mtl. Vorauszahlungen in Höhe von 190 € inkl. Heizkostenverauszahlungen
- Markise
Objekttyp:
Erdgeschosswohnung
Baujahr:
ca. 1981
Wohnfläche:
ca. 45 m²
Garage/Stellplatz:
1 Tiefgaragenstellplatz
Zustand:
renovierungsbedürftig
Fenstertyp:
Holz/Isolierglas mit manuellen Rollläden
Heizung:
Zentralheizung (Fernwärme, Warmwasseraufbereitung über die Heizung)
Badezimmer:
innenliegend, Waschtisch, WC und Badewanne, mit Waschmaschinenanschluss
Keller:
privater Keller vorhanden
Gemeinschaft:
Trockenkeller, gemeinschaftlicher Wäschetrockner vorhanden
Besondere Merkmale:
Terrasse, Sondernutzungsrecht Gartenfläche, Markise
Nutzungsart:
frei, sofort verfügbar
Hausgeld:
mtl. Vorauszahlungen in Höhe von 190 € inkl. Heizkostenverauszahlungen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
Objekttyp:
Erdgeschosswohnung
Baujahr:
ca. 1981
Wohnfläche:
ca. 45 m²
Garage/Stellplatz:
1 Tiefgaragenstellplatz
Zustand:
renovierungsbedürftig
Fenstertyp:
Holz/Isolierglas mit manuellen Rollläden
Heizung:
Zentralheizung (Fernwärme, Warmwasseraufbereitung über die Heizung)
Badezimmer:
innenliegend, Waschtisch, WC und Badewanne, mit Waschmaschinenanschluss
Keller:
privater Keller vorhanden
Gemeinschaft:
Trockenkeller, gemeinschaftlicher Wäschetrockner vorhanden
Besondere Merkmale:
Terrasse, Sondernutzungsrecht Gartenfläche, Markise
Nutzungsart:
frei, sofort verfügbar
Hausgeld:
mtl. Vorauszahlungen in Höhe von 190 € inkl. Heizkostenverauszahlungen
- Markise
Objekttyp:
Erdgeschosswohnung
Baujahr:
ca. 1981
Wohnfläche:
ca. 45 m²
Garage/Stellplatz:
1 Tiefgaragenstellplatz
Zustand:
renovierungsbedürftig
Fenstertyp:
Holz/Isolierglas mit manuellen Rollläden
Heizung:
Zentralheizung (Fernwärme, Warmwasseraufbereitung über die Heizung)
Badezimmer:
innenliegend, Waschtisch, WC und Badewanne, mit Waschmaschinenanschluss
Keller:
privater Keller vorhanden
Gemeinschaft:
Trockenkeller, gemeinschaftlicher Wäschetrockner vorhanden
Besondere Merkmale:
Terrasse, Sondernutzungsrecht Gartenfläche, Markise
Nutzungsart:
frei, sofort verfügbar
Hausgeld:
mtl. Vorauszahlungen in Höhe von 190 € inkl. Heizkostenverauszahlungen
- Garten
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Erdgeschosswohnung befindet sich im Stadtteil Schalke, nur 900 Meter nordwestlich vom Stadtzentrum, und bietet somit ein urbanes Flair. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Verkehrsanbindungen wie eine Straßenbahnhaltestelle oder...
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Die Erdgeschosswohnung befindet sich im Stadtteil Schalke, nur 900 Meter nordwestlich vom Stadtzentrum, und bietet somit ein urbanes Flair. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Verkehrsanbindungen wie eine Straßenbahnhaltestelle oder Bushaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte. Die Wohnung bietet somit eine gute Verbindung zwischen Stadtzentrum und Naherholungsmöglichkeiten wie Parks und Freizeiteinrichtungen.
Die Erdgeschosswohnung befindet sich im Stadtteil Schalke, nur 900 Meter nordwestlich vom Stadtzentrum, und bietet somit ein urbanes Flair. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Verkehrsanbindungen wie eine Straßenbahnhaltestelle oder Bushaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte. Die Wohnung bietet somit eine gute Verbindung zwischen Stadtzentrum und Naherholungsmöglichkeiten wie Parks und Freizeiteinrichtungen.
Gelsenkirchen Schalke Nordrhein-Westfalen Deutschland (45881)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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VERBRAUCHERINFO
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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VERBRAUCHERINFO
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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