immobilie1-ID: 31756553 | Anbieter-ID: 625
Starter-Wohnung in der City
280 €
Miete zzgl. NK
36 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
In der vierten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956 steht diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 36 m² zur Vermietung. Die Wohnung ist ab dem 1. August 2025 verfügbar. Der Wohnraum überzeugt mit einem...
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In der vierten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956 steht diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 36 m² zur Vermietung. Die Wohnung ist ab dem 1. August 2025 verfügbar. Der Wohnraum überzeugt mit einem praktischen Grundriss und einer hellen Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fernheizung, gespeist durch Fernwärme. Die Wohnung ist der Energieeffizienzklasse A zugeordnet. Ein Kellerraum ist vorhanden.
In der vierten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956 steht diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 36 m² zur Vermietung. Die Wohnung ist ab dem 1. August 2025 verfügbar. Der Wohnraum überzeugt mit einem praktischen Grundriss und einer hellen Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fernheizung, gespeist durch Fernwärme. Die Wohnung ist der Energieeffizienzklasse A zugeordnet. Ein Kellerraum ist vorhanden.
Kosten
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Miete zzgl. NK280 €
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Miete inkl. Nebenkosten460 €
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Heizkosten80 €
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Kautionshinweis600
-
Nebenkosten100 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1956
-
Zimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)36 m²
-
Etage4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch41,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis18.03.2029
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Laminatboden, hell gefliestes Wannenbad mit Fenster, große Fenster
Laminatboden, hell gefliestes Wannenbad mit Fenster, große Fenster
- Keller
Lage
Gelsenkirchen liegt im Herzen des Ruhrgebiets und überzeugt mit einer gelungenen Mischung aus urbanem Leben, kulturellem Angebot und grünem Umland. Die Stadt ist bekannt für ihre Geschichte im Bergbau, den Fußballverein Schalke 04 und eine...
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Gelsenkirchen liegt im Herzen des Ruhrgebiets und überzeugt mit einer gelungenen Mischung aus urbanem Leben, kulturellem Angebot und grünem Umland. Die Stadt ist bekannt für ihre Geschichte im Bergbau, den Fußballverein Schalke 04 und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Der Stadtteil Altstadt liegt zentral und bietet eine lebendige Atmosphäre, historische Bauten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Dank der guten Verkehrsanbindung gelingt ein optimaler Anschluss an umliegende Städte.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Altstadt. Der Hauptbahnhof Gelsenkirchen ist nur ca. 750 Meter entfernt und bietet hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Das Einkaufszentrum Bahnhofstraße, das nur etwa 400 Meter entfernt liegt, lädt mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants zum Bummeln ein. Kulturfreunde erreichen die Musiktheater im Revier (MiR) nach etwa 900 Metern fußläufig. Für Erholung im Freien bietet der Stadtgarten Gelsenkirchen, der ca. 1,2 Kilometer entfernt liegt, ideale Möglichkeiten. Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und machen die Lage insbesondere für Familien äußerst attraktiv.
Die Anbindung an den Individualverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet: Die Autobahn A40 ist in rund 10 Fahrminuten erreichbar. Verschiedene Buslinien bedienen die nahegelegenen Haltestellen und erleichtern die innerstädtische Mobilität. Auch Nahversorgungsmöglichkeiten wie Supermärkte (ca. 500 Meter) sind in wenigen Minuten erreichbar. Trotz der zentralen Lage besticht die Umgebung durch ruhige Seitenstraßen und gepflegte Wohnhäuser.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Altstadt. Der Hauptbahnhof Gelsenkirchen ist nur ca. 750 Meter entfernt und bietet hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Das Einkaufszentrum Bahnhofstraße, das nur etwa 400 Meter entfernt liegt, lädt mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants zum Bummeln ein. Kulturfreunde erreichen die Musiktheater im Revier (MiR) nach etwa 900 Metern fußläufig. Für Erholung im Freien bietet der Stadtgarten Gelsenkirchen, der ca. 1,2 Kilometer entfernt liegt, ideale Möglichkeiten. Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und machen die Lage insbesondere für Familien äußerst attraktiv.
Die Anbindung an den Individualverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet: Die Autobahn A40 ist in rund 10 Fahrminuten erreichbar. Verschiedene Buslinien bedienen die nahegelegenen Haltestellen und erleichtern die innerstädtische Mobilität. Auch Nahversorgungsmöglichkeiten wie Supermärkte (ca. 500 Meter) sind in wenigen Minuten erreichbar. Trotz der zentralen Lage besticht die Umgebung durch ruhige Seitenstraßen und gepflegte Wohnhäuser.
Gelsenkirchen liegt im Herzen des Ruhrgebiets und überzeugt mit einer gelungenen Mischung aus urbanem Leben, kulturellem Angebot und grünem Umland. Die Stadt ist bekannt für ihre Geschichte im Bergbau, den Fußballverein Schalke 04 und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Der Stadtteil Altstadt liegt zentral und bietet eine lebendige Atmosphäre, historische Bauten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Dank der guten Verkehrsanbindung gelingt ein optimaler Anschluss an umliegende Städte.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Altstadt. Der Hauptbahnhof Gelsenkirchen ist nur ca. 750 Meter entfernt und bietet hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Das Einkaufszentrum Bahnhofstraße, das nur etwa 400 Meter entfernt liegt, lädt mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants zum Bummeln ein. Kulturfreunde erreichen die Musiktheater im Revier (MiR) nach etwa 900 Metern fußläufig. Für Erholung im Freien bietet der Stadtgarten Gelsenkirchen, der ca. 1,2 Kilometer entfernt liegt, ideale Möglichkeiten. Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und machen die Lage insbesondere für Familien äußerst attraktiv.
Die Anbindung an den Individualverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet: Die Autobahn A40 ist in rund 10 Fahrminuten erreichbar. Verschiedene Buslinien bedienen die nahegelegenen Haltestellen und erleichtern die innerstädtische Mobilität. Auch Nahversorgungsmöglichkeiten wie Supermärkte (ca. 500 Meter) sind in wenigen Minuten erreichbar. Trotz der zentralen Lage besticht die Umgebung durch ruhige Seitenstraßen und gepflegte Wohnhäuser.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Altstadt. Der Hauptbahnhof Gelsenkirchen ist nur ca. 750 Meter entfernt und bietet hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Das Einkaufszentrum Bahnhofstraße, das nur etwa 400 Meter entfernt liegt, lädt mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants zum Bummeln ein. Kulturfreunde erreichen die Musiktheater im Revier (MiR) nach etwa 900 Metern fußläufig. Für Erholung im Freien bietet der Stadtgarten Gelsenkirchen, der ca. 1,2 Kilometer entfernt liegt, ideale Möglichkeiten. Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und machen die Lage insbesondere für Familien äußerst attraktiv.
Die Anbindung an den Individualverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet: Die Autobahn A40 ist in rund 10 Fahrminuten erreichbar. Verschiedene Buslinien bedienen die nahegelegenen Haltestellen und erleichtern die innerstädtische Mobilität. Auch Nahversorgungsmöglichkeiten wie Supermärkte (ca. 500 Meter) sind in wenigen Minuten erreichbar. Trotz der zentralen Lage besticht die Umgebung durch ruhige Seitenstraßen und gepflegte Wohnhäuser.
Von-Oven-Straße · 45879 · Gelsenkirchen · Deutschland
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Claudia Wegner
c/o Helmut Bonmann Immobilien e. K.
Kettelerstr. 20 20,
45886 Gelsenkirchen
45886 Gelsenkirchen
Kettelerstraße 20,
45886 Gelsenkirchen
45886 Gelsenkirchen
0209 23064
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