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immobilie1-ID: 31938227 | Anbieter-ID: BH37
Ein Ort zum Ankommen – mitten in der Stadt
714 €
Miete zzgl. NK
84 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Gelsenkirchen! Diese attraktive 3,5-Raum-Wohnung befindet sich in der Bahnhofstraße 37 – zentral gelegen in der Fußgängerzone der Innenstadt und dennoch angenehm ruhig, da sie nicht direkt an der Straße...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Gelsenkirchen! Diese attraktive 3,5-Raum-Wohnung befindet sich in der Bahnhofstraße 37 – zentral gelegen in der Fußgängerzone der Innenstadt und dennoch angenehm ruhig, da sie nicht direkt an der Straße liegt.
Die Wohnung besticht durch ihre kluge Raumaufteilung: Alle Zimmer sind vom Flur aus separat zugänglich, was sie besonders geeignet macht für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf.
Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Ein Aufzug, der bereits ab der ersten Etage verfügbar ist, sorgt für einen komfortablen und barrierearmen Zugang zur Wohnung – ideal für alle, die Wert auf Bequemlichkeit legen.
Dank der zentralen Lage erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés, Restaurants, kulturelle Angebote und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß. Hier genießen Sie urbanes Leben mit kurzen Wegen – und das, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen.
Die Wohnung besticht durch ihre kluge Raumaufteilung: Alle Zimmer sind vom Flur aus separat zugänglich, was sie besonders geeignet macht für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf.
Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Ein Aufzug, der bereits ab der ersten Etage verfügbar ist, sorgt für einen komfortablen und barrierearmen Zugang zur Wohnung – ideal für alle, die Wert auf Bequemlichkeit legen.
Dank der zentralen Lage erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés, Restaurants, kulturelle Angebote und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß. Hier genießen Sie urbanes Leben mit kurzen Wegen – und das, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Gelsenkirchen! Diese attraktive 3,5-Raum-Wohnung befindet sich in der Bahnhofstraße 37 – zentral gelegen in der Fußgängerzone der Innenstadt und dennoch angenehm ruhig, da sie nicht direkt an der Straße liegt.
Die Wohnung besticht durch ihre kluge Raumaufteilung: Alle Zimmer sind vom Flur aus separat zugänglich, was sie besonders geeignet macht für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf.
Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Ein Aufzug, der bereits ab der ersten Etage verfügbar ist, sorgt für einen komfortablen und barrierearmen Zugang zur Wohnung – ideal für alle, die Wert auf Bequemlichkeit legen.
Dank der zentralen Lage erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés, Restaurants, kulturelle Angebote und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß. Hier genießen Sie urbanes Leben mit kurzen Wegen – und das, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen.
Die Wohnung besticht durch ihre kluge Raumaufteilung: Alle Zimmer sind vom Flur aus separat zugänglich, was sie besonders geeignet macht für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf.
Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Ein Aufzug, der bereits ab der ersten Etage verfügbar ist, sorgt für einen komfortablen und barrierearmen Zugang zur Wohnung – ideal für alle, die Wert auf Bequemlichkeit legen.
Dank der zentralen Lage erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés, Restaurants, kulturelle Angebote und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß. Hier genießen Sie urbanes Leben mit kurzen Wegen – und das, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen.
Kosten
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Miete zzgl. NK714 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.084 €
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Heizkosten170 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile2.142 €
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Nebenkosten200 €
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MieterprovisionKeine
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1962
-
Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)84 m²
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Etage3
-
Anzahl Etagen5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch159,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis18.07.2028
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFERNWAERME_DAMPF
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit klar voneinander getrennten Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereichen. Der Wohnbereich ist offen und lichtdurchflutet gestaltet – ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende mit Familie und...
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Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit klar voneinander getrennten Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereichen. Der Wohnbereich ist offen und lichtdurchflutet gestaltet – ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
In den Wohn- und Schlafräumen wurde pflegeleichter Laminatboden verlegt, während Küche und Badezimmer mit modernen Fliesen ausgestattet sind. Das innenliegende Bad verfügt über eine Badewanne und lädt zum Erholen ein.
Die gut proportionierten Räume bieten ausreichend Platz für Ihre Einrichtung. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung im Alltag.
In den Wohn- und Schlafräumen wurde pflegeleichter Laminatboden verlegt, während Küche und Badezimmer mit modernen Fliesen ausgestattet sind. Das innenliegende Bad verfügt über eine Badewanne und lädt zum Erholen ein.
Die gut proportionierten Räume bieten ausreichend Platz für Ihre Einrichtung. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung im Alltag.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit klar voneinander getrennten Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereichen. Der Wohnbereich ist offen und lichtdurchflutet gestaltet – ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
In den Wohn- und Schlafräumen wurde pflegeleichter Laminatboden verlegt, während Küche und Badezimmer mit modernen Fliesen ausgestattet sind. Das innenliegende Bad verfügt über eine Badewanne und lädt zum Erholen ein.
Die gut proportionierten Räume bieten ausreichend Platz für Ihre Einrichtung. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung im Alltag.
In den Wohn- und Schlafräumen wurde pflegeleichter Laminatboden verlegt, während Küche und Badezimmer mit modernen Fliesen ausgestattet sind. Das innenliegende Bad verfügt über eine Badewanne und lädt zum Erholen ein.
Die gut proportionierten Räume bieten ausreichend Platz für Ihre Einrichtung. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung im Alltag.
Lage
Ihre zukünftige Wohnung befindet sich im Herzen von Gelsenkirchen, direkt in der Fußgängerzone der Innenstadt. Hier erleben Sie städtisches Leben in seiner ganzen Vielfalt: Zahlreiche Geschäfte, Dienstleister, der Wochenmarkt, Restaurants, Cafés und...
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Ihre zukünftige Wohnung befindet sich im Herzen von Gelsenkirchen, direkt in der Fußgängerzone der Innenstadt. Hier erleben Sie städtisches Leben in seiner ganzen Vielfalt: Zahlreiche Geschäfte, Dienstleister, der Wochenmarkt, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote liegen direkt vor Ihrer Tür.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal. Straßenbahnen, Buslinien und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Damit eignet sich die Lage perfekt für Berufspendler, Studierende und alle, die das Leben in der Stadt zu schätzen wissen.
Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung eine überraschend ruhige Wohnatmosphäre – eine seltene Kombination, die urbanes Wohnen besonders attraktiv macht.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal. Straßenbahnen, Buslinien und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Damit eignet sich die Lage perfekt für Berufspendler, Studierende und alle, die das Leben in der Stadt zu schätzen wissen.
Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung eine überraschend ruhige Wohnatmosphäre – eine seltene Kombination, die urbanes Wohnen besonders attraktiv macht.
Ihre zukünftige Wohnung befindet sich im Herzen von Gelsenkirchen, direkt in der Fußgängerzone der Innenstadt. Hier erleben Sie städtisches Leben in seiner ganzen Vielfalt: Zahlreiche Geschäfte, Dienstleister, der Wochenmarkt, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote liegen direkt vor Ihrer Tür.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal. Straßenbahnen, Buslinien und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Damit eignet sich die Lage perfekt für Berufspendler, Studierende und alle, die das Leben in der Stadt zu schätzen wissen.
Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung eine überraschend ruhige Wohnatmosphäre – eine seltene Kombination, die urbanes Wohnen besonders attraktiv macht.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal. Straßenbahnen, Buslinien und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Damit eignet sich die Lage perfekt für Berufspendler, Studierende und alle, die das Leben in der Stadt zu schätzen wissen.
Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung eine überraschend ruhige Wohnatmosphäre – eine seltene Kombination, die urbanes Wohnen besonders attraktiv macht.
Bahnhofstraße · 45879 · Gelsenkirchen · Deutschland
Sonstiges
Diese Wohnung verbindet zentrales Stadt leben mit angenehmer Ruhe – ideal für alle, die mitten im Geschehen wohnen möchten, dabei aber Wert auf Rückzug und Struktur im Alltag legen. Die gut durchdachte Aufteilung, die lichtdurchfluteten Räume, der...
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Diese Wohnung verbindet zentrales Stadt leben mit angenehmer Ruhe – ideal für alle, die mitten im Geschehen wohnen möchten, dabei aber Wert auf Rückzug und Struktur im Alltag legen. Die gut durchdachte Aufteilung, die lichtdurchfluteten Räume, der bequeme Zugang per Aufzug ab der ersten Etage und die Lage in der Fußgängerzone machen dieses Zuhause zu einer besonders reizvollen Wohnlösung.
Diese Wohnung verbindet zentrales Stadt leben mit angenehmer Ruhe – ideal für alle, die mitten im Geschehen wohnen möchten, dabei aber Wert auf Rückzug und Struktur im Alltag legen. Die gut durchdachte Aufteilung, die lichtdurchfluteten Räume, der bequeme Zugang per Aufzug ab der ersten Etage und die Lage in der Fußgängerzone machen dieses Zuhause zu einer besonders reizvollen Wohnlösung.
Ansprechpartner
Frau Beate Schmidt
Obbelode Immobilienverwaltungs-GmbH
Robert-Koch-Str. 33,
45879 Gelsenkirchen
45879 Gelsenkirchen
Robert-Koch-Straße 33,
45879 Gelsenkirchen
45879 Gelsenkirchen
00492099848000
Obbelode Immobilienverwaltungs-GmbH
Robert-Koch-Straße 33,
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45879 Gelsenkirchen
+49(209)177933