immobilie1-ID: 32386915 | Anbieter-ID: 164
***Außergewöhnliches Apartment in der Stadtgarten-Residenz***
139.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Entdecken Sie diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Gelsenkirchen. Die im Jahr 1972 erbaute und in einem gepflegtem Zustand gehaltene Immobilie besticht durch eine gehobene Ausstattung und befindet sich in der 13- von insgesamt 21...
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Entdecken Sie diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Gelsenkirchen. Die im Jahr 1972 erbaute und in einem gepflegtem Zustand gehaltene Immobilie besticht durch eine gehobene Ausstattung und befindet sich in der 13- von insgesamt 21 Etagen.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von 80 m² bietet diese Wohnung ein helles und einladendes Ambiente. Der geräumige Wohnbereich, eröffnet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und lädt zu geselligen Abenden ein. Ein Schlafzimmer sorgt für einen erholsamen Rückzugsort, während ein modernes Badezimmer Komfort bietet.
Besonderes Highlight der Wohnung sind die zwei Balkone, die nicht nur zusätzlichen Raum, sondern auch die Möglichkeit bieten, die frische Luft zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Die funktionale Einbauküche ist perfekt für alle, die gerne gesellig kochen und Wert auf Kulinarik legen. Zudem ist die Verfügbarkeit der Wohnung flexibel und kann nach Absprache kurzfristig erfolgen.
Sichern Sie sich diese attraktive Kaufgelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von 80 m² bietet diese Wohnung ein helles und einladendes Ambiente. Der geräumige Wohnbereich, eröffnet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und lädt zu geselligen Abenden ein. Ein Schlafzimmer sorgt für einen erholsamen Rückzugsort, während ein modernes Badezimmer Komfort bietet.
Besonderes Highlight der Wohnung sind die zwei Balkone, die nicht nur zusätzlichen Raum, sondern auch die Möglichkeit bieten, die frische Luft zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Die funktionale Einbauküche ist perfekt für alle, die gerne gesellig kochen und Wert auf Kulinarik legen. Zudem ist die Verfügbarkeit der Wohnung flexibel und kann nach Absprache kurzfristig erfolgen.
Sichern Sie sich diese attraktive Kaufgelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Entdecken Sie diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Gelsenkirchen. Die im Jahr 1972 erbaute und in einem gepflegtem Zustand gehaltene Immobilie besticht durch eine gehobene Ausstattung und befindet sich in der 13- von insgesamt 21 Etagen.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von 80 m² bietet diese Wohnung ein helles und einladendes Ambiente. Der geräumige Wohnbereich, eröffnet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und lädt zu geselligen Abenden ein. Ein Schlafzimmer sorgt für einen erholsamen Rückzugsort, während ein modernes Badezimmer Komfort bietet.
Besonderes Highlight der Wohnung sind die zwei Balkone, die nicht nur zusätzlichen Raum, sondern auch die Möglichkeit bieten, die frische Luft zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Die funktionale Einbauküche ist perfekt für alle, die gerne gesellig kochen und Wert auf Kulinarik legen. Zudem ist die Verfügbarkeit der Wohnung flexibel und kann nach Absprache kurzfristig erfolgen.
Sichern Sie sich diese attraktive Kaufgelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von 80 m² bietet diese Wohnung ein helles und einladendes Ambiente. Der geräumige Wohnbereich, eröffnet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und lädt zu geselligen Abenden ein. Ein Schlafzimmer sorgt für einen erholsamen Rückzugsort, während ein modernes Badezimmer Komfort bietet.
Besonderes Highlight der Wohnung sind die zwei Balkone, die nicht nur zusätzlichen Raum, sondern auch die Möglichkeit bieten, die frische Luft zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Die funktionale Einbauküche ist perfekt für alle, die gerne gesellig kochen und Wert auf Kulinarik legen. Zudem ist die Verfügbarkeit der Wohnung flexibel und kann nach Absprache kurzfristig erfolgen.
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Kosten
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Kaufpreis139.000 €
-
Hausgeld pro Monat497,7 €
-
KäuferprovisionDie Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57% (inkl. 19% Mwst.) vom notariellen Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar durch Rechnungsstellung, mit wirksamem Zustandekommen des Kaufvertrags. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Ma
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57% (inkl. 19% Mwst.) vom notariellen Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar durch Rechnungsstellung, mit wirksamem Zustandekommen des Kaufvertrags. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)80 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)8 m²
-
Etage13
-
Anzahl Etagen13
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch112 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis30.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Seniorengerecht
- Einbauküche
- Kabel Sat TV
- 2 Balkone
- Heizungsart: Fernwärme
- Außenstellplatz (nach Verfügbarkeit)
- Schwimmbad-und Saunanutzung (zurzeit geschlossen)
- Thermopenfenster
- 3 Personenaufzüge
- 1 Lastenaufzug
- Einbauküche
- Kabel Sat TV
- 2 Balkone
- Heizungsart: Fernwärme
- Außenstellplatz (nach Verfügbarkeit)
- Schwimmbad-und Saunanutzung (zurzeit geschlossen)
- Thermopenfenster
- 3 Personenaufzüge
- 1 Lastenaufzug
- Seniorengerecht
- Einbauküche
- Kabel Sat TV
- 2 Balkone
- Heizungsart: Fernwärme
- Außenstellplatz (nach Verfügbarkeit)
- Schwimmbad-und Saunanutzung (zurzeit geschlossen)
- Thermopenfenster
- 3 Personenaufzüge
- 1 Lastenaufzug
- Einbauküche
- Kabel Sat TV
- 2 Balkone
- Heizungsart: Fernwärme
- Außenstellplatz (nach Verfügbarkeit)
- Schwimmbad-und Saunanutzung (zurzeit geschlossen)
- Thermopenfenster
- 3 Personenaufzüge
- 1 Lastenaufzug
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
Lage
Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Gelsenkirchen. Die Lage begeistert durch ihre Nähe zum Stadtzentrum, welches nur etwa 1 Kilometer entfernt liegt. Dieses bietet eine Vielzahl an...
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Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Gelsenkirchen. Die Lage begeistert durch ihre Nähe zum Stadtzentrum, welches nur etwa 1 Kilometer entfernt liegt. Dieses bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten, die das urbane Leben bereichern.
Für Pendler und Vielreisende ist die hervorragende Anbindung an die Autobahn ein weiterer Pluspunkt. In nur 2 Kilometern erreichen Sie die nächste Autobahnauffahrt, die Ihnen schnellen Zugang zu den umliegenden Städten und Regionen bietet.
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des malerischen Stadtgartens, der sich perfekt für entspannende Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder Familienausflüge eignet. Die Umgebung ist geprägt durch eine harmonische Mischung aus städtischem Komfort und grüner Natur, die eine hohe Lebensqualität verspricht.
Die gut entwickelte Infrastruktur des Viertels mit Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen rundet das Gesamtbild ab und macht diesen Standort zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare und Berufstätige.
Für Pendler und Vielreisende ist die hervorragende Anbindung an die Autobahn ein weiterer Pluspunkt. In nur 2 Kilometern erreichen Sie die nächste Autobahnauffahrt, die Ihnen schnellen Zugang zu den umliegenden Städten und Regionen bietet.
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des malerischen Stadtgartens, der sich perfekt für entspannende Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder Familienausflüge eignet. Die Umgebung ist geprägt durch eine harmonische Mischung aus städtischem Komfort und grüner Natur, die eine hohe Lebensqualität verspricht.
Die gut entwickelte Infrastruktur des Viertels mit Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen rundet das Gesamtbild ab und macht diesen Standort zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare und Berufstätige.
Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Gelsenkirchen. Die Lage begeistert durch ihre Nähe zum Stadtzentrum, welches nur etwa 1 Kilometer entfernt liegt. Dieses bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten, die das urbane Leben bereichern.
Für Pendler und Vielreisende ist die hervorragende Anbindung an die Autobahn ein weiterer Pluspunkt. In nur 2 Kilometern erreichen Sie die nächste Autobahnauffahrt, die Ihnen schnellen Zugang zu den umliegenden Städten und Regionen bietet.
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Gelsenkirchen Deutschland (45879)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande. Die im Exposé angegebene Käufercourtage einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung fällig. Ludewig Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Die Exposé Angaben sind ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Diese basieren ausschließlich auf von unserem Auftraggeber übermittelten Informationen. Ludewig Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Zwischenvermietung/-Verkauf bleibt vorbehalten.
Sie suchen einen kompetenten Partner, wenn es um Ihre Finanzierung geht? In Kooperation mit diversen Banken helfen wir Ihnen ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihre Immobilie zu finden. Wir beraten Sie gerne!
Auch für Ihre vorhandene Immobilie finden wir gerne für Sie einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen!
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Ansprechpartner
Herr Joachim Ludewig
Immobilien Ludewig & Partner
Am Stadtgarten 1,
45879 Gelsenkirchen
45879 Gelsenkirchen
Am Stadtgarten 1,
45879 Gelsenkirchen
45879 Gelsenkirchen
004920994573525
Immobilien Ludewig & Partner
Am Stadtgarten 1,
45879 Gelsenkirchen
45879 Gelsenkirchen
0209 94573525
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