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immobilie1-ID: 32030867 | Anbieter-ID: 10502#6mxt42
Ladenlokal im Herzen von Gelsenkirchen
1.366 €
Miete zzgl. NK
176,01 m²
Verkaufsfläche
4. Verkaufsfläche für Einzelhandel
Objektart: Ladenlokal / Verkaufsfläche
Fläche: ca. 195 m²
Frontbreite: großflächige Schaufensterfront
Etage: Erdgeschoss
Objektbeschreibung
Die gut sichtbare und zentral gelegene Gewerbeeinheit eignet sich ideal für
-... mehr lesen
Objektart: Ladenlokal / Verkaufsfläche
Fläche: ca. 195 m²
Frontbreite: großflächige Schaufensterfront
Etage: Erdgeschoss
Objektbeschreibung
Die gut sichtbare und zentral gelegene Gewerbeeinheit eignet sich ideal für
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4. Verkaufsfläche für Einzelhandel
Objektart: Ladenlokal / Verkaufsfläche
Fläche: ca. 195 m²
Frontbreite: großflächige Schaufensterfront
Etage: Erdgeschoss
Objektbeschreibung
Die gut sichtbare und zentral gelegene Gewerbeeinheit eignet sich ideal für
- Einzelhandel,
- Feinkost,
- Reformhaus,
- Tee- und Weinhandel,
- Künstlerbedarf oder
- kreative Konzepte wie Concept-Stores.
Objektart: Ladenlokal / Verkaufsfläche
Fläche: ca. 195 m²
Frontbreite: großflächige Schaufensterfront
Etage: Erdgeschoss
Objektbeschreibung
Die gut sichtbare und zentral gelegene Gewerbeeinheit eignet sich ideal für
- Einzelhandel,
- Feinkost,
- Reformhaus,
- Tee- und Weinhandel,
- Künstlerbedarf oder
- kreative Konzepte wie Concept-Stores.
4. Verkaufsfläche für Einzelhandel
Objektart: Ladenlokal / Verkaufsfläche
Fläche: ca. 195 m²
Frontbreite: großflächige Schaufensterfront
Etage: Erdgeschoss
Objektbeschreibung
Die gut sichtbare und zentral gelegene Gewerbeeinheit eignet sich ideal für
- Einzelhandel,
- Feinkost,
- Reformhaus,
- Tee- und Weinhandel,
- Künstlerbedarf oder
- kreative Konzepte wie Concept-Stores.
Objektart: Ladenlokal / Verkaufsfläche
Fläche: ca. 195 m²
Frontbreite: großflächige Schaufensterfront
Etage: Erdgeschoss
Objektbeschreibung
Die gut sichtbare und zentral gelegene Gewerbeeinheit eignet sich ideal für
- Einzelhandel,
- Feinkost,
- Reformhaus,
- Tee- und Weinhandel,
- Künstlerbedarf oder
- kreative Konzepte wie Concept-Stores.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.366 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.950 €
-
Heizkosten185 €
-
Kautionshinweis5850
-
Nebenkosten585 €
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartVerkaufsfläche
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1969
-
Anzahl Parkflächen8
-
Gesamtfläche (ca.)195,01 m²
-
Nutzfläche (ca.)176 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)176,01 m²
-
Kellerfläche (ca.)19 m²
-
Ladenfläche (ca.)176 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze8.0
-
Stellplatz8
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch55,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis18.10.2024
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Ausstattung
Zwei große Verkaufsräume, flexibel nutzbar
Gute Sichtbarkeit dank großer Fensterfront
Lager- und Personalräume im hinteren Bereich
Zwei WC-Anlagen
Anschluss für Kühlung und Musikanlage
Alarmanlage und Werbefläche vorhanden
Zwei große Verkaufsräume, flexibel nutzbar
Gute Sichtbarkeit dank großer Fensterfront
Lager- und Personalräume im hinteren Bereich
Zwei WC-Anlagen
Anschluss für Kühlung und Musikanlage
Alarmanlage und Werbefläche vorhanden
Ausstattung
Zwei große Verkaufsräume, flexibel nutzbar
Gute Sichtbarkeit dank großer Fensterfront
Lager- und Personalräume im hinteren Bereich
Zwei WC-Anlagen
Anschluss für Kühlung und Musikanlage
Alarmanlage und Werbefläche vorhanden
Zwei große Verkaufsräume, flexibel nutzbar
Gute Sichtbarkeit dank großer Fensterfront
Lager- und Personalräume im hinteren Bereich
Zwei WC-Anlagen
Anschluss für Kühlung und Musikanlage
Alarmanlage und Werbefläche vorhanden
- Lastenaufzug
- Parkoption
Lage
Lagebeschreibung
Zentrale Lage zwischen Musiktheater, ehemaligen Amtsgericht, der gerade entstehenden Schwimmhalle und Maritim-Hotel. ÖPNV (Bus, Straßenbahn) in 1 Minute, Hauptbahnhof in 3–5 Minuten erreichbar. A2/A42 in wenigen Minuten. Alle... mehr lesen
Zentrale Lage zwischen Musiktheater, ehemaligen Amtsgericht, der gerade entstehenden Schwimmhalle und Maritim-Hotel. ÖPNV (Bus, Straßenbahn) in 1 Minute, Hauptbahnhof in 3–5 Minuten erreichbar. A2/A42 in wenigen Minuten. Alle... mehr lesen
Lagebeschreibung
Zentrale Lage zwischen Musiktheater, ehemaligen Amtsgericht, der gerade entstehenden Schwimmhalle und Maritim-Hotel. ÖPNV (Bus, Straßenbahn) in 1 Minute, Hauptbahnhof in 3–5 Minuten erreichbar. A2/A42 in wenigen Minuten. Alle wichtigen Banken, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von 200 m.
Zentrale Lage zwischen Musiktheater, ehemaligen Amtsgericht, der gerade entstehenden Schwimmhalle und Maritim-Hotel. ÖPNV (Bus, Straßenbahn) in 1 Minute, Hauptbahnhof in 3–5 Minuten erreichbar. A2/A42 in wenigen Minuten. Alle wichtigen Banken, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von 200 m.
Lagebeschreibung
Zentrale Lage zwischen Musiktheater, ehemaligen Amtsgericht, der gerade entstehenden Schwimmhalle und Maritim-Hotel. ÖPNV (Bus, Straßenbahn) in 1 Minute, Hauptbahnhof in 3–5 Minuten erreichbar. A2/A42 in wenigen Minuten. Alle wichtigen Banken, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von 200 m.
Zentrale Lage zwischen Musiktheater, ehemaligen Amtsgericht, der gerade entstehenden Schwimmhalle und Maritim-Hotel. ÖPNV (Bus, Straßenbahn) in 1 Minute, Hauptbahnhof in 3–5 Minuten erreichbar. A2/A42 in wenigen Minuten. Alle wichtigen Banken, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von 200 m.
Florastr. · 45879 · Gelsenkirchen · Deutschland
Sonstiges
Es wird von dem Vermieter erwartet:
Stabile persönliche und finanzielle Verhältnisse, geordnete Lebens- und Wohnverhältnisse, berufliche und familiäre Stabilität (sofern freiwillig angegeben), gute Bonität mit Nachweis geordneter finanzieller... mehr lesen
Stabile persönliche und finanzielle Verhältnisse, geordnete Lebens- und Wohnverhältnisse, berufliche und familiäre Stabilität (sofern freiwillig angegeben), gute Bonität mit Nachweis geordneter finanzieller... mehr lesen
Es wird von dem Vermieter erwartet:
Stabile persönliche und finanzielle Verhältnisse, geordnete Lebens- und Wohnverhältnisse, berufliche und familiäre Stabilität (sofern freiwillig angegeben), gute Bonität mit Nachweis geordneter finanzieller Verhältnisse, Rücksichtnahme auf Mitbewohner und Hausgemeinschaft, konfliktfreies Verhalten im Mietumfeld, keine negativen Vorerfahrungen (z. B. Mietstreit, Hausfriedensbruch), Vorlage von Einkommensnachweisen (z. B. Gehaltsabrechnungen, Bescheide) und gültigem Identitätsnachweis (z. B. Personalausweis, Aufenthaltstitel), Zahlungszuverlässigkeit ohne Mietrückstände aus vorherigen Mietverhältnissen, Bereitschaft zur Nutzung automatisierter Zahlungswege (z. B. Dauerauftrag, SEPA-Einzug) sowie Kautionszahlung ohne Teilzahlungswunsch.
Stabile persönliche und finanzielle Verhältnisse, geordnete Lebens- und Wohnverhältnisse, berufliche und familiäre Stabilität (sofern freiwillig angegeben), gute Bonität mit Nachweis geordneter finanzieller Verhältnisse, Rücksichtnahme auf Mitbewohner und Hausgemeinschaft, konfliktfreies Verhalten im Mietumfeld, keine negativen Vorerfahrungen (z. B. Mietstreit, Hausfriedensbruch), Vorlage von Einkommensnachweisen (z. B. Gehaltsabrechnungen, Bescheide) und gültigem Identitätsnachweis (z. B. Personalausweis, Aufenthaltstitel), Zahlungszuverlässigkeit ohne Mietrückstände aus vorherigen Mietverhältnissen, Bereitschaft zur Nutzung automatisierter Zahlungswege (z. B. Dauerauftrag, SEPA-Einzug) sowie Kautionszahlung ohne Teilzahlungswunsch.
Es wird von dem Vermieter erwartet:
Stabile persönliche und finanzielle Verhältnisse, geordnete Lebens- und Wohnverhältnisse, berufliche und familiäre Stabilität (sofern freiwillig angegeben), gute Bonität mit Nachweis geordneter finanzieller Verhältnisse, Rücksichtnahme auf Mitbewohner und Hausgemeinschaft, konfliktfreies Verhalten im Mietumfeld, keine negativen Vorerfahrungen (z. B. Mietstreit, Hausfriedensbruch), Vorlage von Einkommensnachweisen (z. B. Gehaltsabrechnungen, Bescheide) und gültigem Identitätsnachweis (z. B. Personalausweis, Aufenthaltstitel), Zahlungszuverlässigkeit ohne Mietrückstände aus vorherigen Mietverhältnissen, Bereitschaft zur Nutzung automatisierter Zahlungswege (z. B. Dauerauftrag, SEPA-Einzug) sowie Kautionszahlung ohne Teilzahlungswunsch.
Stabile persönliche und finanzielle Verhältnisse, geordnete Lebens- und Wohnverhältnisse, berufliche und familiäre Stabilität (sofern freiwillig angegeben), gute Bonität mit Nachweis geordneter finanzieller Verhältnisse, Rücksichtnahme auf Mitbewohner und Hausgemeinschaft, konfliktfreies Verhalten im Mietumfeld, keine negativen Vorerfahrungen (z. B. Mietstreit, Hausfriedensbruch), Vorlage von Einkommensnachweisen (z. B. Gehaltsabrechnungen, Bescheide) und gültigem Identitätsnachweis (z. B. Personalausweis, Aufenthaltstitel), Zahlungszuverlässigkeit ohne Mietrückstände aus vorherigen Mietverhältnissen, Bereitschaft zur Nutzung automatisierter Zahlungswege (z. B. Dauerauftrag, SEPA-Einzug) sowie Kautionszahlung ohne Teilzahlungswunsch.
Ansprechpartner
Gürsel Tanriverdi
ALLIMMO Immobilien e. Kfm
Kaiserwall 9,
45657 Recklinghausen
45657 Recklinghausen
Kaiserwall 9,
45657 Recklinghausen
45657 Recklinghausen
ALLIMMO Immobilien e. Kfm
Kaiserwall 9,
45657 Recklinghausen
45657 Recklinghausen
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