immobilie1-ID: 31826387 | Anbieter-ID: G2204
Jugendstilhaus im Herzen von Gelsenkirchen!
910.000 €
Kaufpreis
795 m²
Wohnfläche
444 m²
Grundstücksfläche
Im Herzen der Gelsenkirchener Altstadt strahlt dieser denkmalgeschützte Altbau-Juwel.
Der modernisierte Altbau im Jugendstil überzeugt mit fünf renovierten Wohneinheiten an solvente Mieter, die den Charme eines Altbaus zu schätzen wisssen.
Auserwählte... mehr lesen
Der modernisierte Altbau im Jugendstil überzeugt mit fünf renovierten Wohneinheiten an solvente Mieter, die den Charme eines Altbaus zu schätzen wisssen.
Auserwählte... mehr lesen
Im Herzen der Gelsenkirchener Altstadt strahlt dieser denkmalgeschützte Altbau-Juwel.
Der modernisierte Altbau im Jugendstil überzeugt mit fünf renovierten Wohneinheiten an solvente Mieter, die den Charme eines Altbaus zu schätzen wisssen.
Auserwählte Ausstattungsmerkmale wie Fischgrätparkett, Stuckdecken und gemütliche Loggien unterstreichen die Charakteristik dieser Bauepoche.
Die insgesamt ca. 794 m² Wohnfläche erstrecken sich auf fünf vermietete Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 119 m² und ca. 173 m².
Die Erdgeschosswohnung profitiert von einem ruhigen, idyllischen Garten, während im Dachgechoss eine große Sonnenterrasse Lebensqualität verleiht.
Die übrigen Wohneinheiten haben ebenfalls großzügige Wohnräume, aufgeteilt auf 6,5-Zimmer und eignen sich somit ideal für Familien oder Paare mit hohen Platzansprüchen.
Auf angenehme Temperaturen kommt die Immobilie mittels Fernwärmeheizung.
Der modernisierte Altbau im Jugendstil überzeugt mit fünf renovierten Wohneinheiten an solvente Mieter, die den Charme eines Altbaus zu schätzen wisssen.
Auserwählte Ausstattungsmerkmale wie Fischgrätparkett, Stuckdecken und gemütliche Loggien unterstreichen die Charakteristik dieser Bauepoche.
Die insgesamt ca. 794 m² Wohnfläche erstrecken sich auf fünf vermietete Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 119 m² und ca. 173 m².
Die Erdgeschosswohnung profitiert von einem ruhigen, idyllischen Garten, während im Dachgechoss eine große Sonnenterrasse Lebensqualität verleiht.
Die übrigen Wohneinheiten haben ebenfalls großzügige Wohnräume, aufgeteilt auf 6,5-Zimmer und eignen sich somit ideal für Familien oder Paare mit hohen Platzansprüchen.
Auf angenehme Temperaturen kommt die Immobilie mittels Fernwärmeheizung.
Im Herzen der Gelsenkirchener Altstadt strahlt dieser denkmalgeschützte Altbau-Juwel.
Der modernisierte Altbau im Jugendstil überzeugt mit fünf renovierten Wohneinheiten an solvente Mieter, die den Charme eines Altbaus zu schätzen wisssen.
Auserwählte Ausstattungsmerkmale wie Fischgrätparkett, Stuckdecken und gemütliche Loggien unterstreichen die Charakteristik dieser Bauepoche.
Die insgesamt ca. 794 m² Wohnfläche erstrecken sich auf fünf vermietete Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 119 m² und ca. 173 m².
Die Erdgeschosswohnung profitiert von einem ruhigen, idyllischen Garten, während im Dachgechoss eine große Sonnenterrasse Lebensqualität verleiht.
Die übrigen Wohneinheiten haben ebenfalls großzügige Wohnräume, aufgeteilt auf 6,5-Zimmer und eignen sich somit ideal für Familien oder Paare mit hohen Platzansprüchen.
Auf angenehme Temperaturen kommt die Immobilie mittels Fernwärmeheizung.
Der modernisierte Altbau im Jugendstil überzeugt mit fünf renovierten Wohneinheiten an solvente Mieter, die den Charme eines Altbaus zu schätzen wisssen.
Auserwählte Ausstattungsmerkmale wie Fischgrätparkett, Stuckdecken und gemütliche Loggien unterstreichen die Charakteristik dieser Bauepoche.
Die insgesamt ca. 794 m² Wohnfläche erstrecken sich auf fünf vermietete Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 119 m² und ca. 173 m².
Die Erdgeschosswohnung profitiert von einem ruhigen, idyllischen Garten, während im Dachgechoss eine große Sonnenterrasse Lebensqualität verleiht.
Die übrigen Wohneinheiten haben ebenfalls großzügige Wohnräume, aufgeteilt auf 6,5-Zimmer und eignen sich somit ideal für Familien oder Paare mit hohen Platzansprüchen.
Auf angenehme Temperaturen kommt die Immobilie mittels Fernwärmeheizung.
Kosten
-
Kaufpreis910.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr55.080 €
-
Käuferprovision4,76 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1910
-
Wohnfläche (ca.)795 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)444 m²
-
Denkmalschutzobjekt
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch123,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Energiepass gültig bis29.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Ausbau Dachgauben 1982
- Erneuerung Abflussgrundleitung u. Abflusskellerleitung 1997
- Neueindeckung Dach Vorderfront 2004
- Installation Fernwärmeheizung 2007
- Schweißbahn Dachterrasse 2012
- Renovierung Wohnung 1. OG 2019
- Renovierung Wohnung 2. OG... mehr lesen
- Erneuerung Abflussgrundleitung u. Abflusskellerleitung 1997
- Neueindeckung Dach Vorderfront 2004
- Installation Fernwärmeheizung 2007
- Schweißbahn Dachterrasse 2012
- Renovierung Wohnung 1. OG 2019
- Renovierung Wohnung 2. OG... mehr lesen
- Ausbau Dachgauben 1982
- Erneuerung Abflussgrundleitung u. Abflusskellerleitung 1997
- Neueindeckung Dach Vorderfront 2004
- Installation Fernwärmeheizung 2007
- Schweißbahn Dachterrasse 2012
- Renovierung Wohnung 1. OG 2019
- Renovierung Wohnung 2. OG 2018 ink. Badezimmer
- Renovierung Wohnung DG 2022 inkl. Badezimmer
- Erneuerung Abflussgrundleitung u. Abflusskellerleitung 1997
- Neueindeckung Dach Vorderfront 2004
- Installation Fernwärmeheizung 2007
- Schweißbahn Dachterrasse 2012
- Renovierung Wohnung 1. OG 2019
- Renovierung Wohnung 2. OG 2018 ink. Badezimmer
- Renovierung Wohnung DG 2022 inkl. Badezimmer
- Ausbau Dachgauben 1982
- Erneuerung Abflussgrundleitung u. Abflusskellerleitung 1997
- Neueindeckung Dach Vorderfront 2004
- Installation Fernwärmeheizung 2007
- Schweißbahn Dachterrasse 2012
- Renovierung Wohnung 1. OG 2019
- Renovierung Wohnung 2. OG 2018 ink. Badezimmer
- Renovierung Wohnung DG 2022 inkl. Badezimmer
- Erneuerung Abflussgrundleitung u. Abflusskellerleitung 1997
- Neueindeckung Dach Vorderfront 2004
- Installation Fernwärmeheizung 2007
- Schweißbahn Dachterrasse 2012
- Renovierung Wohnung 1. OG 2019
- Renovierung Wohnung 2. OG 2018 ink. Badezimmer
- Renovierung Wohnung DG 2022 inkl. Badezimmer
Lage
Gelsenkirchen Gelsenkirchen-Altstadt Deutschland (45879)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
- Denkmalschutz
- keine Garagen oder Stellplätze
- keine Garagen oder Stellplätze
- Denkmalschutz
- keine Garagen oder Stellplätze
- keine Garagen oder Stellplätze
Ansprechpartner
Herr Frederik Surmann
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Breddestr. 8,
45894 Gelsenkirchen
45894 Gelsenkirchen
Breddestr. 8,
45894 Gelsenkirchen
45894 Gelsenkirchen
00492093851824
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Breddestr. 8,
45894 Gelsenkirchen
45894 Gelsenkirchen
+49(209)3851824
anfragen@vbim-immobilien.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail