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immobilie1-ID: 32030605 | Anbieter-ID: 590111044029#6mxt42
Büro-/Praxisfläche im Herzen von Gelsenkirchen
1.365 €
Miete zzgl. NK
176 m²
Büro-/Praxisfläche
Diese helle und großzügig geschnittene Gewerbefläche bietet ideale Bedingungen für Büro- oder Praxisnutzung. Die Einheit verfügt über zwei flexibel nutzbare Hauptbereiche, die sich gut für Team- oder Einzelbüros, Besprechungsräume oder...
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Diese helle und großzügig geschnittene Gewerbefläche bietet ideale Bedingungen für Büro- oder Praxisnutzung. Die Einheit verfügt über zwei flexibel nutzbare Hauptbereiche, die sich gut für Team- oder Einzelbüros, Besprechungsräume oder Behandlungsräume eignen. Durch die zentrale Lage und die Nähe zu öffentlichen Einrichtungen eignet sich die Immobilie optimal für Rechtsanwälte, Steuerberater, Architekten, Therapeuten oder medizinische Dienstleistungen.
Die Entsorgung des jetzigen Inhalts wird vor der Übergabe an den Mieter vermieterseitig erledigt.
Die Entsorgung des jetzigen Inhalts wird vor der Übergabe an den Mieter vermieterseitig erledigt.
Diese helle und großzügig geschnittene Gewerbefläche bietet ideale Bedingungen für Büro- oder Praxisnutzung. Die Einheit verfügt über zwei flexibel nutzbare Hauptbereiche, die sich gut für Team- oder Einzelbüros, Besprechungsräume oder Behandlungsräume eignen. Durch die zentrale Lage und die Nähe zu öffentlichen Einrichtungen eignet sich die Immobilie optimal für Rechtsanwälte, Steuerberater, Architekten, Therapeuten oder medizinische Dienstleistungen.
Die Entsorgung des jetzigen Inhalts wird vor der Übergabe an den Mieter vermieterseitig erledigt.
Die Entsorgung des jetzigen Inhalts wird vor der Übergabe an den Mieter vermieterseitig erledigt.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.365 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.950 €
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Heizkosten185 €
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Kautionshinweis5850
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MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1969
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Anzahl Parkflächen8
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Gesamtfläche (ca.)195 m²
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Nutzfläche (ca.)176 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)176 m²
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Kellerfläche (ca.)19 m²
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Etage1
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Anzahl Stellplätze8.0
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Stellplatz8
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen4
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FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch55,1 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1969
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Energiepass gültig bis18.10.2024
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EnergieeffizienzklasseA
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Zwei Haupträume, vollständig trennbar
Großzügiger Empfangsbereich oder Wartezone
Zwei separate Toiletteneinheiten
Optional mit Küchenzeile
Große Fensterflächen, viel Tageslicht
Eigene Werbefläche zur Straße hin
Alarmanlage vorhanden (Technik durch Nutzer... mehr lesen
Großzügiger Empfangsbereich oder Wartezone
Zwei separate Toiletteneinheiten
Optional mit Küchenzeile
Große Fensterflächen, viel Tageslicht
Eigene Werbefläche zur Straße hin
Alarmanlage vorhanden (Technik durch Nutzer... mehr lesen
Zwei Haupträume, vollständig trennbar
Großzügiger Empfangsbereich oder Wartezone
Zwei separate Toiletteneinheiten
Optional mit Küchenzeile
Große Fensterflächen, viel Tageslicht
Eigene Werbefläche zur Straße hin
Alarmanlage vorhanden (Technik durch Nutzer zu aktivieren)
Großzügiger Empfangsbereich oder Wartezone
Zwei separate Toiletteneinheiten
Optional mit Küchenzeile
Große Fensterflächen, viel Tageslicht
Eigene Werbefläche zur Straße hin
Alarmanlage vorhanden (Technik durch Nutzer zu aktivieren)
Zwei Haupträume, vollständig trennbar
Großzügiger Empfangsbereich oder Wartezone
Zwei separate Toiletteneinheiten
Optional mit Küchenzeile
Große Fensterflächen, viel Tageslicht
Eigene Werbefläche zur Straße hin
Alarmanlage vorhanden (Technik durch Nutzer zu aktivieren)
Großzügiger Empfangsbereich oder Wartezone
Zwei separate Toiletteneinheiten
Optional mit Küchenzeile
Große Fensterflächen, viel Tageslicht
Eigene Werbefläche zur Straße hin
Alarmanlage vorhanden (Technik durch Nutzer zu aktivieren)
- Lastenaufzug
- Parkoption
Lage
Lagebeschreibung
Zentrale Lage zwischen Musiktheater, ehemaligen Amtsgericht, demn gerade entstehenden Schwimmhalle und Maritim-Hotel. ÖPNV (Bus, Straßenbahn) in 1 Minute, Hauptbahnhof in 3–5 Minuten erreichbar. A2/A42 in wenigen Minuten. Alle... mehr lesen
Zentrale Lage zwischen Musiktheater, ehemaligen Amtsgericht, demn gerade entstehenden Schwimmhalle und Maritim-Hotel. ÖPNV (Bus, Straßenbahn) in 1 Minute, Hauptbahnhof in 3–5 Minuten erreichbar. A2/A42 in wenigen Minuten. Alle... mehr lesen
Lagebeschreibung
Zentrale Lage zwischen Musiktheater, ehemaligen Amtsgericht, demn gerade entstehenden Schwimmhalle und Maritim-Hotel. ÖPNV (Bus, Straßenbahn) in 1 Minute, Hauptbahnhof in 3–5 Minuten erreichbar. A2/A42 in wenigen Minuten. Alle wichtigen Banken, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von 500 m.
Zentrale Lage zwischen Musiktheater, ehemaligen Amtsgericht, demn gerade entstehenden Schwimmhalle und Maritim-Hotel. ÖPNV (Bus, Straßenbahn) in 1 Minute, Hauptbahnhof in 3–5 Minuten erreichbar. A2/A42 in wenigen Minuten. Alle wichtigen Banken, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von 500 m.
Lagebeschreibung
Zentrale Lage zwischen Musiktheater, ehemaligen Amtsgericht, demn gerade entstehenden Schwimmhalle und Maritim-Hotel. ÖPNV (Bus, Straßenbahn) in 1 Minute, Hauptbahnhof in 3–5 Minuten erreichbar. A2/A42 in wenigen Minuten. Alle wichtigen Banken, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von 500 m.
Zentrale Lage zwischen Musiktheater, ehemaligen Amtsgericht, demn gerade entstehenden Schwimmhalle und Maritim-Hotel. ÖPNV (Bus, Straßenbahn) in 1 Minute, Hauptbahnhof in 3–5 Minuten erreichbar. A2/A42 in wenigen Minuten. Alle wichtigen Banken, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von 500 m.
Florastr. · 45879 · Gelsenkirchen · Deutschland
Sonstiges
Es wird von dem Vermieter erwartet:
Stabile persönliche und finanzielle Verhältnisse, geordnete Lebens- und Wohnverhältnisse, berufliche und familiäre Stabilität (sofern freiwillig angegeben), gute Bonität mit Nachweis geordneter finanzieller... mehr lesen
Stabile persönliche und finanzielle Verhältnisse, geordnete Lebens- und Wohnverhältnisse, berufliche und familiäre Stabilität (sofern freiwillig angegeben), gute Bonität mit Nachweis geordneter finanzieller... mehr lesen
Es wird von dem Vermieter erwartet:
Stabile persönliche und finanzielle Verhältnisse, geordnete Lebens- und Wohnverhältnisse, berufliche und familiäre Stabilität (sofern freiwillig angegeben), gute Bonität mit Nachweis geordneter finanzieller Verhältnisse, Rücksichtnahme auf Mitbewohner und Hausgemeinschaft, konfliktfreies Verhalten im Mietumfeld, keine negativen Vorerfahrungen (z. B. Mietstreit, Hausfriedensbruch), Vorlage von Einkommensnachweisen (z. B. Gehaltsabrechnungen, Bescheide) und gültigem Identitätsnachweis (z. B. Personalausweis, Aufenthaltstitel), Zahlungszuverlässigkeit ohne Mietrückstände aus vorherigen Mietverhältnissen, Bereitschaft zur Nutzung automatisierter Zahlungswege (z. B. Dauerauftrag, SEPA-Einzug) sowie Kautionszahlung ohne Teilzahlungswunsch.
Stabile persönliche und finanzielle Verhältnisse, geordnete Lebens- und Wohnverhältnisse, berufliche und familiäre Stabilität (sofern freiwillig angegeben), gute Bonität mit Nachweis geordneter finanzieller Verhältnisse, Rücksichtnahme auf Mitbewohner und Hausgemeinschaft, konfliktfreies Verhalten im Mietumfeld, keine negativen Vorerfahrungen (z. B. Mietstreit, Hausfriedensbruch), Vorlage von Einkommensnachweisen (z. B. Gehaltsabrechnungen, Bescheide) und gültigem Identitätsnachweis (z. B. Personalausweis, Aufenthaltstitel), Zahlungszuverlässigkeit ohne Mietrückstände aus vorherigen Mietverhältnissen, Bereitschaft zur Nutzung automatisierter Zahlungswege (z. B. Dauerauftrag, SEPA-Einzug) sowie Kautionszahlung ohne Teilzahlungswunsch.
Es wird von dem Vermieter erwartet:
Stabile persönliche und finanzielle Verhältnisse, geordnete Lebens- und Wohnverhältnisse, berufliche und familiäre Stabilität (sofern freiwillig angegeben), gute Bonität mit Nachweis geordneter finanzieller Verhältnisse, Rücksichtnahme auf Mitbewohner und Hausgemeinschaft, konfliktfreies Verhalten im Mietumfeld, keine negativen Vorerfahrungen (z. B. Mietstreit, Hausfriedensbruch), Vorlage von Einkommensnachweisen (z. B. Gehaltsabrechnungen, Bescheide) und gültigem Identitätsnachweis (z. B. Personalausweis, Aufenthaltstitel), Zahlungszuverlässigkeit ohne Mietrückstände aus vorherigen Mietverhältnissen, Bereitschaft zur Nutzung automatisierter Zahlungswege (z. B. Dauerauftrag, SEPA-Einzug) sowie Kautionszahlung ohne Teilzahlungswunsch.
Stabile persönliche und finanzielle Verhältnisse, geordnete Lebens- und Wohnverhältnisse, berufliche und familiäre Stabilität (sofern freiwillig angegeben), gute Bonität mit Nachweis geordneter finanzieller Verhältnisse, Rücksichtnahme auf Mitbewohner und Hausgemeinschaft, konfliktfreies Verhalten im Mietumfeld, keine negativen Vorerfahrungen (z. B. Mietstreit, Hausfriedensbruch), Vorlage von Einkommensnachweisen (z. B. Gehaltsabrechnungen, Bescheide) und gültigem Identitätsnachweis (z. B. Personalausweis, Aufenthaltstitel), Zahlungszuverlässigkeit ohne Mietrückstände aus vorherigen Mietverhältnissen, Bereitschaft zur Nutzung automatisierter Zahlungswege (z. B. Dauerauftrag, SEPA-Einzug) sowie Kautionszahlung ohne Teilzahlungswunsch.
Ansprechpartner
Gürsel Tanriverdi
ALLIMMO Immobilien e. Kfm
Kaiserwall 9,
45657 Recklinghausen
45657 Recklinghausen
Kaiserwall 9,
45657 Recklinghausen
45657 Recklinghausen
ALLIMMO Immobilien e. Kfm
Kaiserwall 9,
45657 Recklinghausen
45657 Recklinghausen
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