immobilie1-ID: 31690469 | Anbieter-ID: 146
Stadtgarten-Residenz
125.000 €
Kaufpreis
86 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die Wohnung, befindet sich in der 2 von 21 Etagen der ehemaligen Maritim-Residenz in Gelsenkirchen. Der barrierefreie Zugang zur Immobilie, ist mit einem Objekt-Chip gesichert, sodass nur autorisierte Personen Zugang zum Gebäude haben. Schwimmbad und...
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Die Wohnung, befindet sich in der 2 von 21 Etagen der ehemaligen Maritim-Residenz in Gelsenkirchen. Der barrierefreie Zugang zur Immobilie, ist mit einem Objekt-Chip gesichert, sodass nur autorisierte Personen Zugang zum Gebäude haben. Schwimmbad und Sauna sind im angrenzendem Plaza-Hotel vorhanden und können gegen Gebühr genutzt werden. (Schwimmbad und Sauna sind zurzeit noch geschlossen). PKW-Stellflächen stehen auf dem Grundstück in begrenzter Anzahl zur Verfügung. Bei Bedarf kann über das Hotel ein Tiefgargenstellplatz angemietet werden.
Die Wohnung, befindet sich in der 2 von 21 Etagen der ehemaligen Maritim-Residenz in Gelsenkirchen. Der barrierefreie Zugang zur Immobilie, ist mit einem Objekt-Chip gesichert, sodass nur autorisierte Personen Zugang zum Gebäude haben. Schwimmbad und Sauna sind im angrenzendem Plaza-Hotel vorhanden und können gegen Gebühr genutzt werden. (Schwimmbad und Sauna sind zurzeit noch geschlossen). PKW-Stellflächen stehen auf dem Grundstück in begrenzter Anzahl zur Verfügung. Bei Bedarf kann über das Hotel ein Tiefgargenstellplatz angemietet werden.
Kosten
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Kaufpreis125.000 €
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Hausgeld pro Monat518 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)86 m²
-
Etage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf112 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis30.10.2028
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EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Aufteilung: Diele, Helles Wannen-Bad, Küche, großes Schlafzimmer, ein ca. 30 m2 großes Wohn-Esszimmer. Große Loggia. Die Oberböden der Wohnung sind mit einem Teppichboden versehen. Die Wohnfläche beträgt ca.86 qm.
Aufteilung: Diele, Helles Wannen-Bad, Küche, großes Schlafzimmer, ein ca. 30 m2 großes Wohn-Esszimmer. Große Loggia. Die Oberböden der Wohnung sind mit einem Teppichboden versehen. Die Wohnfläche beträgt ca.86 qm.
Lage
Der Stadtteil Feldmark liegt unmittelbar westlich der Altstadt und gilt als bevorzugte Wohnlage. Die Immobilie liegt nahe dem Stadtgarten und der Zeppelin-Allee. Die Lage genügt hohen Wohnansprüchen. Die neue Einfamilienhaussiedlung in...
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Der Stadtteil Feldmark liegt unmittelbar westlich der Altstadt und gilt als bevorzugte Wohnlage. Die Immobilie liegt nahe dem Stadtgarten und der Zeppelin-Allee. Die Lage genügt hohen Wohnansprüchen. Die neue Einfamilienhaussiedlung in unmittelbarere Nähe und die sanierten Häuser aus der Gründerzeit runden das positive Bild des Stadtteils ab. Die Trabrennbahn, der Revierpark Nienhausen, der nahe gelegene Nordsternpark, sowie die Galerie Architektur und Arbeit und das Musiktheater, sorgen für abwechslungs-reiche Freizeitmöglichkeiten.
Verkehr: Straßenbahn 107 nach Gelsenkirchen und Essen Mitte, Autobahn A 42 ca. 2km entfernt.
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Der Stadtteil Feldmark liegt unmittelbar westlich der Altstadt und gilt als bevorzugte Wohnlage. Die Immobilie liegt nahe dem Stadtgarten und der Zeppelin-Allee. Die Lage genügt hohen Wohnansprüchen. Die neue Einfamilienhaussiedlung in unmittelbarere Nähe und die sanierten Häuser aus der Gründerzeit runden das positive Bild des Stadtteils ab. Die Trabrennbahn, der Revierpark Nienhausen, der nahe gelegene Nordsternpark, sowie die Galerie Architektur und Arbeit und das Musiktheater, sorgen für abwechslungs-reiche Freizeitmöglichkeiten.
Verkehr: Straßenbahn 107 nach Gelsenkirchen und Essen Mitte, Autobahn A 42 ca. 2km entfernt.
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Gelsenkirchen / Altstadt Deutschland (45879)
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Sonstiges
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Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande. Die im Exposé angegebene Käufercourtage einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung fällig. Ludewig Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Die Exposé Angaben sind ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Diese basieren ausschließlich auf von unserem Auftraggeber übermittelten Informationen. Ludewig Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Zwischenvermietung/-Verkauf bleibt vorbehalten.
Sie suchen einen kompetenten Partner, wenn es um Ihre Finanzierung geht? In Kooperation mit diversen Banken helfen wir Ihnen ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihre Immobilie zu finden. Wir beraten Sie gerne!
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Ansprechpartner
Herr Joachim Ludewig
Immobilien Ludewig & Partner
Am Stadtgarten 1,
45879 Gelsenkirchen
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0209 94573525
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