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immobilie1-ID: 32159685 | Anbieter-ID: 156480NW
Charmante Doppelhaushälfte mit Gartenidylle und Gestaltungsspielraum
239.000 €
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche
660 m²
Grundstücksfläche
3,5
Zimmer
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1950 besticht durch ihren besonderen Charme und bietet rund 75 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von etwa 660 m².
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütliches Wohn- und Esszimmer, eine separate... mehr lesen
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütliches Wohn- und Esszimmer, eine separate... mehr lesen
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1950 besticht durch ihren besonderen Charme und bietet rund 75 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von etwa 660 m².
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütliches Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche sowie ein helles Tageslichtbad mit Dusche.
Das Dachgeschoss beherbergt ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Ein zusätzliches WC mit Tageslicht rundet die Etage ab. Der Spitzboden bietet zudem Ausbaupotenzial – perfekt für ein kleines ruhiges Homeoffice oder einen persönlichen Rückzugsort.
Im Kellergeschoss überzeugt die durchdachte Raumaufteilung: Neben einem Abstell- und Technikraum stehen Ihnen ein Wasch- und Trockenraum, ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne ergänzt das Raumangebot. Dort könnte optional eine Sauna Ihre Wohlfühloase vervollständigen. Zusätzlich steht ein kleiner, vielseitig nutzbarer Raum zur Verfügung.
Der große Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ob beim Sonnen, Gärtnern oder Spielen im Freien – hier entstehen vielfältige Möglichkeiten, sich eine persönliche Wohlfühloase zu gestalten. Zur Immobilie gehören außerdem ein praktisches Gerätehaus, eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein umbauter Carport.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütliches Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche sowie ein helles Tageslichtbad mit Dusche.
Das Dachgeschoss beherbergt ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Ein zusätzliches WC mit Tageslicht rundet die Etage ab. Der Spitzboden bietet zudem Ausbaupotenzial – perfekt für ein kleines ruhiges Homeoffice oder einen persönlichen Rückzugsort.
Im Kellergeschoss überzeugt die durchdachte Raumaufteilung: Neben einem Abstell- und Technikraum stehen Ihnen ein Wasch- und Trockenraum, ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne ergänzt das Raumangebot. Dort könnte optional eine Sauna Ihre Wohlfühloase vervollständigen. Zusätzlich steht ein kleiner, vielseitig nutzbarer Raum zur Verfügung.
Der große Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ob beim Sonnen, Gärtnern oder Spielen im Freien – hier entstehen vielfältige Möglichkeiten, sich eine persönliche Wohlfühloase zu gestalten. Zur Immobilie gehören außerdem ein praktisches Gerätehaus, eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein umbauter Carport.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1950 besticht durch ihren besonderen Charme und bietet rund 75 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von etwa 660 m².
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütliches Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche sowie ein helles Tageslichtbad mit Dusche.
Das Dachgeschoss beherbergt ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Ein zusätzliches WC mit Tageslicht rundet die Etage ab. Der Spitzboden bietet zudem Ausbaupotenzial – perfekt für ein kleines ruhiges Homeoffice oder einen persönlichen Rückzugsort.
Im Kellergeschoss überzeugt die durchdachte Raumaufteilung: Neben einem Abstell- und Technikraum stehen Ihnen ein Wasch- und Trockenraum, ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne ergänzt das Raumangebot. Dort könnte optional eine Sauna Ihre Wohlfühloase vervollständigen. Zusätzlich steht ein kleiner, vielseitig nutzbarer Raum zur Verfügung.
Der große Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ob beim Sonnen, Gärtnern oder Spielen im Freien – hier entstehen vielfältige Möglichkeiten, sich eine persönliche Wohlfühloase zu gestalten. Zur Immobilie gehören außerdem ein praktisches Gerätehaus, eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein umbauter Carport.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütliches Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche sowie ein helles Tageslichtbad mit Dusche.
Das Dachgeschoss beherbergt ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Ein zusätzliches WC mit Tageslicht rundet die Etage ab. Der Spitzboden bietet zudem Ausbaupotenzial – perfekt für ein kleines ruhiges Homeoffice oder einen persönlichen Rückzugsort.
Im Kellergeschoss überzeugt die durchdachte Raumaufteilung: Neben einem Abstell- und Technikraum stehen Ihnen ein Wasch- und Trockenraum, ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne ergänzt das Raumangebot. Dort könnte optional eine Sauna Ihre Wohlfühloase vervollständigen. Zusätzlich steht ein kleiner, vielseitig nutzbarer Raum zur Verfügung.
Der große Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ob beim Sonnen, Gärtnern oder Spielen im Freien – hier entstehen vielfältige Möglichkeiten, sich eine persönliche Wohlfühloase zu gestalten. Zur Immobilie gehören außerdem ein praktisches Gerätehaus, eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein umbauter Carport.
Kosten
-
Kaufpreis239.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1950
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)75 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)660 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf155,25 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
Energiepass gültig bis21.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Nachtspeicherheizung
- Rollläden
- massive Bauweise auf 660 m² Kaufgrundstück
- 3,5 Zimmer
- Garage mit elektrischem Tor
- umbauten Carport an der Garage, mit weiteren... mehr lesen
- Nachtspeicherheizung
- Rollläden
- massive Bauweise auf 660 m² Kaufgrundstück
- 3,5 Zimmer
- Garage mit elektrischem Tor
- umbauten Carport an der Garage, mit weiteren... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Nachtspeicherheizung
- Rollläden
- massive Bauweise auf 660 m² Kaufgrundstück
- 3,5 Zimmer
- Garage mit elektrischem Tor
- umbauten Carport an der Garage, mit weiteren Abstellmöglichkeiten und einem WC
- gepflegter Garten mit Gerätehaus
- Fliesen im Erdgeschoss und zum Teil im Keller, Teppichboden im Dachgeschoss
- Bad mit Dusche im EG, WC im DG
- zusätzliches Bad mit Dusche und Badewanne im Keller
- Nachtspeicherheizung
- Nachtspeicherheizung
- Rollläden
- massive Bauweise auf 660 m² Kaufgrundstück
- 3,5 Zimmer
- Garage mit elektrischem Tor
- umbauten Carport an der Garage, mit weiteren Abstellmöglichkeiten und einem WC
- gepflegter Garten mit Gerätehaus
- Fliesen im Erdgeschoss und zum Teil im Keller, Teppichboden im Dachgeschoss
- Bad mit Dusche im EG, WC im DG
- zusätzliches Bad mit Dusche und Badewanne im Keller
- Nachtspeicherheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Nachtspeicherheizung
- Rollläden
- massive Bauweise auf 660 m² Kaufgrundstück
- 3,5 Zimmer
- Garage mit elektrischem Tor
- umbauten Carport an der Garage, mit weiteren Abstellmöglichkeiten und einem WC
- gepflegter Garten mit Gerätehaus
- Fliesen im Erdgeschoss und zum Teil im Keller, Teppichboden im Dachgeschoss
- Bad mit Dusche im EG, WC im DG
- zusätzliches Bad mit Dusche und Badewanne im Keller
- Nachtspeicherheizung
- Nachtspeicherheizung
- Rollläden
- massive Bauweise auf 660 m² Kaufgrundstück
- 3,5 Zimmer
- Garage mit elektrischem Tor
- umbauten Carport an der Garage, mit weiteren Abstellmöglichkeiten und einem WC
- gepflegter Garten mit Gerätehaus
- Fliesen im Erdgeschoss und zum Teil im Keller, Teppichboden im Dachgeschoss
- Bad mit Dusche im EG, WC im DG
- zusätzliches Bad mit Dusche und Badewanne im Keller
- Nachtspeicherheizung
- Gäste-WC
- Keller
- Stellplatz
Lage
Die Stadt Marl, eine große kreisangehörige Stadt im nördlichen Ruhrgebiet, bietet ein vielseitiges Umfeld mit Bildung, Freizeit und Lebensqualität. Mit rund 84.000 Einwohnern präsentiert sich Marl als lebendige Stadt mit vielfältigen Möglichkeiten...
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Die Stadt Marl, eine große kreisangehörige Stadt im nördlichen Ruhrgebiet, bietet ein vielseitiges Umfeld mit Bildung, Freizeit und Lebensqualität. Mit rund 84.000 Einwohnern präsentiert sich Marl als lebendige Stadt mit vielfältigen Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung.
Die angebotene Doppelhaushälfte liegt in der beliebten Waldsiedlung, etwa 5,1 Kilometer nordöstlich des Stadtzentrums – ideal, um städtische Vorteile mit naturnahem Wohnen zu verbinden.
In der Umgebung finden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Angebote zur Freizeitgestaltung: Schulen und Kitas sind gut erreichbar, kulturelle Einrichtungen wie Theater, Museum und Galerie befinden sich in der Nähe. Sportlich Aktive profitieren von einer gut ausgebauten Infrastruktur mit Sporthalle, Tennisplätzen und einem nahegelegenen Sportverein.
Die medizinische Versorgung ist gut, mit Hausarztpraxis, Augenarzt, Zahnarzt und Apotheke in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien befinden sich in der Nähe, ergänzt durch eine Auswahl an Restaurants, Cafés und Kneipen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Eine Zugstation, mehrere Bushaltestellen und die nahe Autobahnauffahrt ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte und Regionen.
Die angebotene Doppelhaushälfte liegt in der beliebten Waldsiedlung, etwa 5,1 Kilometer nordöstlich des Stadtzentrums – ideal, um städtische Vorteile mit naturnahem Wohnen zu verbinden.
In der Umgebung finden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Angebote zur Freizeitgestaltung: Schulen und Kitas sind gut erreichbar, kulturelle Einrichtungen wie Theater, Museum und Galerie befinden sich in der Nähe. Sportlich Aktive profitieren von einer gut ausgebauten Infrastruktur mit Sporthalle, Tennisplätzen und einem nahegelegenen Sportverein.
Die medizinische Versorgung ist gut, mit Hausarztpraxis, Augenarzt, Zahnarzt und Apotheke in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien befinden sich in der Nähe, ergänzt durch eine Auswahl an Restaurants, Cafés und Kneipen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Eine Zugstation, mehrere Bushaltestellen und die nahe Autobahnauffahrt ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte und Regionen.
Die Stadt Marl, eine große kreisangehörige Stadt im nördlichen Ruhrgebiet, bietet ein vielseitiges Umfeld mit Bildung, Freizeit und Lebensqualität. Mit rund 84.000 Einwohnern präsentiert sich Marl als lebendige Stadt mit vielfältigen Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung.
Die angebotene Doppelhaushälfte liegt in der beliebten Waldsiedlung, etwa 5,1 Kilometer nordöstlich des Stadtzentrums – ideal, um städtische Vorteile mit naturnahem Wohnen zu verbinden.
In der Umgebung finden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Angebote zur Freizeitgestaltung: Schulen und Kitas sind gut erreichbar, kulturelle Einrichtungen wie Theater, Museum und Galerie befinden sich in der Nähe. Sportlich Aktive profitieren von einer gut ausgebauten Infrastruktur mit Sporthalle, Tennisplätzen und einem nahegelegenen Sportverein.
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Die angebotene Doppelhaushälfte liegt in der beliebten Waldsiedlung, etwa 5,1 Kilometer nordöstlich des Stadtzentrums – ideal, um städtische Vorteile mit naturnahem Wohnen zu verbinden.
In der Umgebung finden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Angebote zur Freizeitgestaltung: Schulen und Kitas sind gut erreichbar, kulturelle Einrichtungen wie Theater, Museum und Galerie befinden sich in der Nähe. Sportlich Aktive profitieren von einer gut ausgebauten Infrastruktur mit Sporthalle, Tennisplätzen und einem nahegelegenen Sportverein.
Die medizinische Versorgung ist gut, mit Hausarztpraxis, Augenarzt, Zahnarzt und Apotheke in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien befinden sich in der Nähe, ergänzt durch eine Auswahl an Restaurants, Cafés und Kneipen.
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Marl Nordrhein-Westfalen Deutschland (45772)
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Sonstiges
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• Die Adresse des Objektes und einen anschließenden
Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen/
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• Im Interesse unserer Kunden behalten wir uns vor, nur
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• Gerne stehen wir Ihnen mit einem passenden Finanzierungskonzept
zur Seite und beraten Sie individuell bei der
Beantragung von Fördermitteln.
Ihre Ansprechpartnerin für diese Immobilie:
Iris Hertog
Hochstr. 54
45964 Gladbeck
Mobil: 0151 - 50 79 79 85
Mail: iris.hertog@beratung.lbs-nw.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
vom Auftraggeber. Für Angaben Dritter übernehmen wir keine
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Ansprechpartner
Frau Iris Hertog
LBS Immobilien GmbH NordWest Bottrop
Gladbecker Str. 20,
46236 Bottrop
46236 Bottrop
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