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immobilie1-ID: 32049069 | Anbieter-ID: TFI-1990
Attraktive Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit Süd-West-Balkon und Carport in Marl-Brassert!
169.000 €
Kaufpreis
87,5 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 8-Parteienhauses, das Teil einer ruhigen und überschaubaren Wohnanlage mit insgesamt 24 Wohneinheiten (3 Häuser) ist. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung...
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Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 8-Parteienhauses, das Teil einer ruhigen und überschaubaren Wohnanlage mit insgesamt 24 Wohneinheiten (3 Häuser) ist. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für Paare oder Familien.
Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die angrenzende Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen separaten Abstellraum. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer – flexibel nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – bieten ausreichend Platz.
Das Badezimmer wurde 2010 modernisiert und ist mit einer Dusche ausgestattet. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC, erneuert im Jahr 2013, zur Verfügung. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine Diele mit Platz für Garderobe und Stauraum.
Die Ausstattung umfasst unter anderem Fenster mit Rollläden, pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden sowie einen eigenen Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Waschkeller und der schön angelegte Garten stehen allen Bewohnern zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz, der den Komfort abrundet. Beheizt wird die Wohnanlage über eine moderne Fernwärmeversorgung.
Fazit:
Eine helle, funktional geschnittene Eigentumswohnung in gepflegter Umgebung mit Süd-West-Ausrichtung und attraktivem Gesamtpaket. Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die angrenzende Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen separaten Abstellraum. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer – flexibel nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – bieten ausreichend Platz.
Das Badezimmer wurde 2010 modernisiert und ist mit einer Dusche ausgestattet. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC, erneuert im Jahr 2013, zur Verfügung. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine Diele mit Platz für Garderobe und Stauraum.
Die Ausstattung umfasst unter anderem Fenster mit Rollläden, pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden sowie einen eigenen Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Waschkeller und der schön angelegte Garten stehen allen Bewohnern zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz, der den Komfort abrundet. Beheizt wird die Wohnanlage über eine moderne Fernwärmeversorgung.
Fazit:
Eine helle, funktional geschnittene Eigentumswohnung in gepflegter Umgebung mit Süd-West-Ausrichtung und attraktivem Gesamtpaket. Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 8-Parteienhauses, das Teil einer ruhigen und überschaubaren Wohnanlage mit insgesamt 24 Wohneinheiten (3 Häuser) ist. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für Paare oder Familien.
Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die angrenzende Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen separaten Abstellraum. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer – flexibel nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – bieten ausreichend Platz.
Das Badezimmer wurde 2010 modernisiert und ist mit einer Dusche ausgestattet. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC, erneuert im Jahr 2013, zur Verfügung. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine Diele mit Platz für Garderobe und Stauraum.
Die Ausstattung umfasst unter anderem Fenster mit Rollläden, pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden sowie einen eigenen Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Waschkeller und der schön angelegte Garten stehen allen Bewohnern zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz, der den Komfort abrundet. Beheizt wird die Wohnanlage über eine moderne Fernwärmeversorgung.
Fazit:
Eine helle, funktional geschnittene Eigentumswohnung in gepflegter Umgebung mit Süd-West-Ausrichtung und attraktivem Gesamtpaket. Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die angrenzende Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen separaten Abstellraum. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer – flexibel nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – bieten ausreichend Platz.
Das Badezimmer wurde 2010 modernisiert und ist mit einer Dusche ausgestattet. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC, erneuert im Jahr 2013, zur Verfügung. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine Diele mit Platz für Garderobe und Stauraum.
Die Ausstattung umfasst unter anderem Fenster mit Rollläden, pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden sowie einen eigenen Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Waschkeller und der schön angelegte Garten stehen allen Bewohnern zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz, der den Komfort abrundet. Beheizt wird die Wohnanlage über eine moderne Fernwärmeversorgung.
Fazit:
Eine helle, funktional geschnittene Eigentumswohnung in gepflegter Umgebung mit Süd-West-Ausrichtung und attraktivem Gesamtpaket. Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Kosten
-
Kaufpreis169.000 €
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Hausgeld pro Monat330 €
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Käuferprovision2,38 % inkl. 19 % MWSt. des not.beurk. Kaufpreises
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1974
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)87,5 m²
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Anzahl Stellplätze1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf122 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
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Energiepass gültig bis30.11.2026
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Süd-West-Balkon
- Badezimmer mit Dusche
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Abstellkammer
- Fenster mit Rollläden
- Fliesen u. Laminatböden
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschkeller
- gemeinschaftlicher Garten
- Carport-Stellplatz
- Badezimmer mit Dusche
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Abstellkammer
- Fenster mit Rollläden
- Fliesen u. Laminatböden
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschkeller
- gemeinschaftlicher Garten
- Carport-Stellplatz
- Süd-West-Balkon
- Badezimmer mit Dusche
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Abstellkammer
- Fenster mit Rollläden
- Fliesen u. Laminatböden
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschkeller
- gemeinschaftlicher Garten
- Carport-Stellplatz
- Badezimmer mit Dusche
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Abstellkammer
- Fenster mit Rollläden
- Fliesen u. Laminatböden
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschkeller
- gemeinschaftlicher Garten
- Carport-Stellplatz
- Keller
- Balkon
Lage
Die Lage der Wohnung in Marl-Brassert bietet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar, zudem bestehen gute ÖPNV-Anbindungen sowie kurze Wege zu den Autobahnen A43 und A52.
Die Lage der Wohnung in Marl-Brassert bietet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar, zudem bestehen gute ÖPNV-Anbindungen sowie kurze Wege zu den Autobahnen A43 und A52.
Marl Deutschland (45768)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Vorbehaltlich weisen wir darauf hin, dass die Objektangaben auf Informationen des Eigentümers beruhen und von uns nicht weiter überprüft worden sind, deshalb übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Vorbehaltlich weisen wir darauf hin, dass die Objektangaben auf Informationen des Eigentümers beruhen und von uns nicht weiter überprüft worden sind, deshalb übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Ansprechpartner
Herr Tim Flake
Tim Flake Immobilien e.K.
Am Lohtor 2,
45657 Recklinghausen
45657 Recklinghausen
Am Lohtor 2,
45657 Recklingenhausen
45657 Recklingenhausen
00492361108516
Tim Flake Immobilien e.K.
Am Lohtor 2,
45657 Recklingenhausen
45657 Recklingenhausen
02361 108516
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