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immobilie1-ID: 32420449 | Anbieter-ID: 122975281
Wohnhaus mit Garten – kompakt & vielseitig nutzbar
319.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
131 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Haus mit viel Potenzial, das auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 51 m² großzügige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die insgesamt 4,5 Zimmer ermöglichen eine...
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Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Haus mit viel Potenzial, das auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 51 m² großzügige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die insgesamt 4,5 Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung und eignen sich sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice-Wünschen.
Besonders hervorzuheben ist der Garten, der auf einer Grundstücksfläche von ca. 131 m² einen angenehmen Außenbereich bietet. Er eröffnet Nutzungsmöglichkeiten als ruhiger Rückzugsort im Freien oder für eine individuelle, überschaubare Gartengestaltung und ergänzt das Wohnangebot sinnvoll.
Die Immobilie präsentiert sich als entwicklungsfähiges Objekt und bietet Käufern die Möglichkeit, ihre eigenen Wohnvorstellungen und Modernisierungskonzepte umzusetzen. Dank der soliden Grundstruktur und der gut nutzbaren Flächen stellt das Haus eine attraktive Grundlage für ein individuell gestaltetes Zuhause dar.
Bei Interesse oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben ist der Garten, der auf einer Grundstücksfläche von ca. 131 m² einen angenehmen Außenbereich bietet. Er eröffnet Nutzungsmöglichkeiten als ruhiger Rückzugsort im Freien oder für eine individuelle, überschaubare Gartengestaltung und ergänzt das Wohnangebot sinnvoll.
Die Immobilie präsentiert sich als entwicklungsfähiges Objekt und bietet Käufern die Möglichkeit, ihre eigenen Wohnvorstellungen und Modernisierungskonzepte umzusetzen. Dank der soliden Grundstruktur und der gut nutzbaren Flächen stellt das Haus eine attraktive Grundlage für ein individuell gestaltetes Zuhause dar.
Bei Interesse oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Haus mit viel Potenzial, das auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 51 m² großzügige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die insgesamt 4,5 Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung und eignen sich sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice-Wünschen.
Besonders hervorzuheben ist der Garten, der auf einer Grundstücksfläche von ca. 131 m² einen angenehmen Außenbereich bietet. Er eröffnet Nutzungsmöglichkeiten als ruhiger Rückzugsort im Freien oder für eine individuelle, überschaubare Gartengestaltung und ergänzt das Wohnangebot sinnvoll.
Die Immobilie präsentiert sich als entwicklungsfähiges Objekt und bietet Käufern die Möglichkeit, ihre eigenen Wohnvorstellungen und Modernisierungskonzepte umzusetzen. Dank der soliden Grundstruktur und der gut nutzbaren Flächen stellt das Haus eine attraktive Grundlage für ein individuell gestaltetes Zuhause dar.
Bei Interesse oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben ist der Garten, der auf einer Grundstücksfläche von ca. 131 m² einen angenehmen Außenbereich bietet. Er eröffnet Nutzungsmöglichkeiten als ruhiger Rückzugsort im Freien oder für eine individuelle, überschaubare Gartengestaltung und ergänzt das Wohnangebot sinnvoll.
Die Immobilie präsentiert sich als entwicklungsfähiges Objekt und bietet Käufern die Möglichkeit, ihre eigenen Wohnvorstellungen und Modernisierungskonzepte umzusetzen. Dank der soliden Grundstruktur und der gut nutzbaren Flächen stellt das Haus eine attraktive Grundlage für ein individuell gestaltetes Zuhause dar.
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Kosten
-
Kaufpreis319.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1987
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)131 m²
-
Nutzfläche (ca.)51 m²
-
Kellerfläche (ca.)60 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf246,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1987
-
Energiepass gültig bis01.11.2025
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Immobilie im Überblick:
->Ca. 120 m² Wohnfläche
->Ca. 51 m² zusätzliche Nutzfläche
->4,5 Zimmer
->Flexible Raumaufteilung
->Garten mit Ausbaupotenzial
->Grundstück ca. 131 m²
->Garagenstellplatz
->Haus mit Potenzial / Entwicklungsfähig
->Vielseitige... mehr lesen
->Ca. 120 m² Wohnfläche
->Ca. 51 m² zusätzliche Nutzfläche
->4,5 Zimmer
->Flexible Raumaufteilung
->Garten mit Ausbaupotenzial
->Grundstück ca. 131 m²
->Garagenstellplatz
->Haus mit Potenzial / Entwicklungsfähig
->Vielseitige... mehr lesen
Die Immobilie im Überblick:
->Ca. 120 m² Wohnfläche
->Ca. 51 m² zusätzliche Nutzfläche
->4,5 Zimmer
->Flexible Raumaufteilung
->Garten mit Ausbaupotenzial
->Grundstück ca. 131 m²
->Garagenstellplatz
->Haus mit Potenzial / Entwicklungsfähig
->Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
->Ca. 120 m² Wohnfläche
->Ca. 51 m² zusätzliche Nutzfläche
->4,5 Zimmer
->Flexible Raumaufteilung
->Garten mit Ausbaupotenzial
->Grundstück ca. 131 m²
->Garagenstellplatz
->Haus mit Potenzial / Entwicklungsfähig
->Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Die Immobilie im Überblick:
->Ca. 120 m² Wohnfläche
->Ca. 51 m² zusätzliche Nutzfläche
->4,5 Zimmer
->Flexible Raumaufteilung
->Garten mit Ausbaupotenzial
->Grundstück ca. 131 m²
->Garagenstellplatz
->Haus mit Potenzial / Entwicklungsfähig
->Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
->Ca. 120 m² Wohnfläche
->Ca. 51 m² zusätzliche Nutzfläche
->4,5 Zimmer
->Flexible Raumaufteilung
->Garten mit Ausbaupotenzial
->Grundstück ca. 131 m²
->Garagenstellplatz
->Haus mit Potenzial / Entwicklungsfähig
->Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Gäste-WC
- Keller
- Parkoption
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage von Waltrop, im begehrten Wohngebiet Mittelkamp. Die Umgebung besticht durch eine harmonische Mischung aus Einfamilienhäusern, gepflegten Grünflächen und verkehrsberuhigten...
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Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage von Waltrop, im begehrten Wohngebiet Mittelkamp. Die Umgebung besticht durch eine harmonische Mischung aus Einfamilienhäusern, gepflegten Grünflächen und verkehrsberuhigten Straßen, die ein angenehmes und sicheres Wohnumfeld schaffen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und der Bahnhof Waltrop ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt von Waltrop mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist ebenfalls nur einen kurzen Weg entfernt.
Für Familien besonders attraktiv ist die Nähe zu Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen. Naturliebhaber profitieren von den umliegenden Grünanlagen und Wanderwegen, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
Dank der guten Verkehrsanbindung an die Autobahnen A2 und A43 ist die umliegende Metropolregion Ruhrgebiet, einschließlich Dortmund und Münster, schnell erreichbar. Somit verbindet diese Lage Ruhe, Lebensqualität und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit auf ideale Weise.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und der Bahnhof Waltrop ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt von Waltrop mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist ebenfalls nur einen kurzen Weg entfernt.
Für Familien besonders attraktiv ist die Nähe zu Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen. Naturliebhaber profitieren von den umliegenden Grünanlagen und Wanderwegen, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
Dank der guten Verkehrsanbindung an die Autobahnen A2 und A43 ist die umliegende Metropolregion Ruhrgebiet, einschließlich Dortmund und Münster, schnell erreichbar. Somit verbindet diese Lage Ruhe, Lebensqualität und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit auf ideale Weise.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage von Waltrop, im begehrten Wohngebiet Mittelkamp. Die Umgebung besticht durch eine harmonische Mischung aus Einfamilienhäusern, gepflegten Grünflächen und verkehrsberuhigten Straßen, die ein angenehmes und sicheres Wohnumfeld schaffen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und der Bahnhof Waltrop ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt von Waltrop mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist ebenfalls nur einen kurzen Weg entfernt.
Für Familien besonders attraktiv ist die Nähe zu Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen. Naturliebhaber profitieren von den umliegenden Grünanlagen und Wanderwegen, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
Dank der guten Verkehrsanbindung an die Autobahnen A2 und A43 ist die umliegende Metropolregion Ruhrgebiet, einschließlich Dortmund und Münster, schnell erreichbar. Somit verbindet diese Lage Ruhe, Lebensqualität und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit auf ideale Weise.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und der Bahnhof Waltrop ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt von Waltrop mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist ebenfalls nur einen kurzen Weg entfernt.
Für Familien besonders attraktiv ist die Nähe zu Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen. Naturliebhaber profitieren von den umliegenden Grünanlagen und Wanderwegen, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
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Waltrop Nordrhein-Westfalen Deutschland (45731)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihren Kontakt. Wir stehen Ihnen gerne zur Terminabsprache, sowie für weitergehende Informationen zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir nur auf schriftliche Anfragen reagieren können!
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Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihren Kontakt. Wir stehen Ihnen gerne zur Terminabsprache, sowie für weitergehende Informationen zur Verfügung.
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Die direkte Kontaktaufnahme, wird vom Eigentümer ausdrücklich nicht gewünscht.
Im Falle des Erwerbs, ist vom Käufer eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % (inkl. ges. MwSt.) gerechnet vom Kaufpreis zu zahlen.
Alle Angaben zu Größen, Maße oder Mengen beruhen auf Angaben und Unterlagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit der Makler keinerlei Haftung übernimmt.
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Im Falle des Erwerbs, ist vom Käufer eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % (inkl. ges. MwSt.) gerechnet vom Kaufpreis zu zahlen.
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Im Falle des Erwerbs, ist vom Käufer eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % (inkl. ges. MwSt.) gerechnet vom Kaufpreis zu zahlen.
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Ansprechpartner
Herr David Kuhne
Kuhne Immobilien GmbH
Parkstraße 7,
44532 Lünen
44532 Lünen
Parkstraße 7,
44532 Lünen
44532 Lünen
004923063210
Kuhne Immobilien GmbH
Parkstraße 7,
44532 Lünen
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02306 3210
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