immobilie1-ID: 31736677 | Anbieter-ID: 1964
Regional investieren: Neubau einer modernen Wohnanlage im Herzen von Waltrop
3.380.000 €
Kaufpreis
734 m²
Wohnfläche
1.031 m²
Grundstücksfläche
Neubau von 15 barrierefreien Wohnungen im Zentrum von Waltrop: Die attraktiv geschnittenen Wohneinheiten (1-2 ZKBLoggia) bieten jeweils eine Wohnfläche von ca. 40 m² bis ca. 62 m² und sind ideal für alleinstehende Personen oder Paare geeignet. Die...
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Neubau von 15 barrierefreien Wohnungen im Zentrum von Waltrop: Die attraktiv geschnittenen Wohneinheiten (1-2 ZKBLoggia) bieten jeweils eine Wohnfläche von ca. 40 m² bis ca. 62 m² und sind ideal für alleinstehende Personen oder Paare geeignet. Die Baugenehmigung wurde kürzlich erteilt; Baubeginn ist für das vierte Quartal 2024 geplant / erste Quartal 2025.
Neubau von 15 barrierefreien Wohnungen im Zentrum von Waltrop: Die attraktiv geschnittenen Wohneinheiten (1-2 ZKBLoggia) bieten jeweils eine Wohnfläche von ca. 40 m² bis ca. 62 m² und sind ideal für alleinstehende Personen oder Paare geeignet. Die Baugenehmigung wurde kürzlich erteilt; Baubeginn ist für das vierte Quartal 2024 geplant / erste Quartal 2025.
Kosten
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Kaufpreis3.380.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2024
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Anzahl Loggien1
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Anzahl Parkflächen13
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Wohnfläche (ca.)734 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.031 m²
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Anzahl Stellplätze13
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Stellplatz13
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen4
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FußbodenParkett
Energie
-
Wesentlicher EnergieträgerUmweltwärme
Ausstattung
Allgemeine Ausstattung:
-13 PKW-Stellplätze, davon 1 barrierefrei (Breite > 3,5m),
-Außenbereich: Fahrradstellplätze, Spielfläche optional nach Erfordernis
-2 Zugänge im Erdgeschoss, straßenseitig und vom Parkplatz, jeweils barrierefrei
-Aufzugsanlage –... mehr lesen
-13 PKW-Stellplätze, davon 1 barrierefrei (Breite > 3,5m),
-Außenbereich: Fahrradstellplätze, Spielfläche optional nach Erfordernis
-2 Zugänge im Erdgeschoss, straßenseitig und vom Parkplatz, jeweils barrierefrei
-Aufzugsanlage –... mehr lesen
Allgemeine Ausstattung:
-13 PKW-Stellplätze, davon 1 barrierefrei (Breite > 3,5m),
-Außenbereich: Fahrradstellplätze, Spielfläche optional nach Erfordernis
-2 Zugänge im Erdgeschoss, straßenseitig und vom Parkplatz, jeweils barrierefrei
-Aufzugsanlage – Kabinengröße mind. 1,1 m x 1,4m (barrierefrei)
-Baugenehmigung liegt vor
Ausstattung der Wohnungen:
- Fenster in Westausrichtung mit Ausblick in Sitzposition
- Alle Wohnungen mit überdachter Loggia in Westausrichtung
- Bäder mit schwellenloser Dusche und Außenfenster
- Küche vom Wohnraum separiert
Energiestandard und Heiztechnik:
-Energieeffizienzhaus KfW 55 geplant
-Heiztechnik Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Photovoltaikanlage auf Dach nach Erfordernis gemäß GEG
-Optional: Gründach, Fassadenbegrünung
-13 PKW-Stellplätze, davon 1 barrierefrei (Breite > 3,5m),
-Außenbereich: Fahrradstellplätze, Spielfläche optional nach Erfordernis
-2 Zugänge im Erdgeschoss, straßenseitig und vom Parkplatz, jeweils barrierefrei
-Aufzugsanlage – Kabinengröße mind. 1,1 m x 1,4m (barrierefrei)
-Baugenehmigung liegt vor
Ausstattung der Wohnungen:
- Fenster in Westausrichtung mit Ausblick in Sitzposition
- Alle Wohnungen mit überdachter Loggia in Westausrichtung
- Bäder mit schwellenloser Dusche und Außenfenster
- Küche vom Wohnraum separiert
Energiestandard und Heiztechnik:
-Energieeffizienzhaus KfW 55 geplant
-Heiztechnik Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Photovoltaikanlage auf Dach nach Erfordernis gemäß GEG
-Optional: Gründach, Fassadenbegrünung
Allgemeine Ausstattung:
-13 PKW-Stellplätze, davon 1 barrierefrei (Breite > 3,5m),
-Außenbereich: Fahrradstellplätze, Spielfläche optional nach Erfordernis
-2 Zugänge im Erdgeschoss, straßenseitig und vom Parkplatz, jeweils barrierefrei
-Aufzugsanlage – Kabinengröße mind. 1,1 m x 1,4m (barrierefrei)
-Baugenehmigung liegt vor
Ausstattung der Wohnungen:
- Fenster in Westausrichtung mit Ausblick in Sitzposition
- Alle Wohnungen mit überdachter Loggia in Westausrichtung
- Bäder mit schwellenloser Dusche und Außenfenster
- Küche vom Wohnraum separiert
Energiestandard und Heiztechnik:
-Energieeffizienzhaus KfW 55 geplant
-Heiztechnik Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Photovoltaikanlage auf Dach nach Erfordernis gemäß GEG
-Optional: Gründach, Fassadenbegrünung
-13 PKW-Stellplätze, davon 1 barrierefrei (Breite > 3,5m),
-Außenbereich: Fahrradstellplätze, Spielfläche optional nach Erfordernis
-2 Zugänge im Erdgeschoss, straßenseitig und vom Parkplatz, jeweils barrierefrei
-Aufzugsanlage – Kabinengröße mind. 1,1 m x 1,4m (barrierefrei)
-Baugenehmigung liegt vor
Ausstattung der Wohnungen:
- Fenster in Westausrichtung mit Ausblick in Sitzposition
- Alle Wohnungen mit überdachter Loggia in Westausrichtung
- Bäder mit schwellenloser Dusche und Außenfenster
- Küche vom Wohnraum separiert
Energiestandard und Heiztechnik:
-Energieeffizienzhaus KfW 55 geplant
-Heiztechnik Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Photovoltaikanlage auf Dach nach Erfordernis gemäß GEG
-Optional: Gründach, Fassadenbegrünung
- Barrierefrei
- Parkoption
Lage
Das Objekt liegt in fußläufiger Entfernung zum Raiffeisenplatz und ermöglicht urbanes Wohnen in Reinkultur: Alle wichtigen Einrichtungen wie z.B. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, etc. werden in wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Zugriff...
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Das Objekt liegt in fußläufiger Entfernung zum Raiffeisenplatz und ermöglicht urbanes Wohnen in Reinkultur: Alle wichtigen Einrichtungen wie z.B. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, etc. werden in wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Zugriff auf den ÖPNV über die Haltestelle Theodor-Heuss-Straße – ca. 150m) oder Am Moselbach (ca. 250m).
Das Objekt liegt in fußläufiger Entfernung zum Raiffeisenplatz und ermöglicht urbanes Wohnen in Reinkultur: Alle wichtigen Einrichtungen wie z.B. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, etc. werden in wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Zugriff auf den ÖPNV über die Haltestelle Theodor-Heuss-Straße – ca. 150m) oder Am Moselbach (ca. 250m).
Waltrop Nordrhein-Westfalen Deutschland (45731)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Raphael Spieker
Spieker Immobilien GmbH
Münsterstr. 13,
44145 Dortmund
44145 Dortmund
Münsterstraße 13,
44145 Dortmund
44145 Dortmund
0231-9810900
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+49(231)9810900
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