immobilie1-ID: 31919761 | Anbieter-ID: 400-2509
Freistehendes EFH in bester Lage mit 2 Garagen und schönem Garten! Energetisch günstig!
399.000 €
Kaufpreis
96 m²
Wohnfläche
545 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Freuen Sie sich auf ein sehr gepflegtes Haus und viel Platz für Ihre Familie in bester, ruhiger Lage. Hier finden Sie ein Zuhause mit sehr guter Verkehrsanbindung, sehr guter Infrastruktur mit allen Schulen, Kindergarten in fußläufiger Nähe im...
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Freuen Sie sich auf ein sehr gepflegtes Haus und viel Platz für Ihre Familie in bester, ruhiger Lage. Hier finden Sie ein Zuhause mit sehr guter Verkehrsanbindung, sehr guter Infrastruktur mit allen Schulen, Kindergarten in fußläufiger Nähe im gepflegtem Wohnumfeld von Waltrop. Es erwartet Sie ein Haus mit zeitlosem Grundriss. Ideal für die anspruchsvolle Familie, Mehrgenerationenwohnen oder Paare, die einen privaten Rückzugsort suchen. Das Haus bietet eine großzügige, überdachte Loggia für gemütliche Grillabende mit Blick in das wunderschöne Grundstück. Der schöne Garten mit Rasenfläche lädt ein zum Spielen und Entschleunigen nach einem anstrengenden Tag! Der Garten ist umgrenzt. Komplettiert wird das Haus durch 2 Garagen, eine davon mit Werkstatt und 2 Stellplätze. Das Haus ist sehr gepflegt und wurde immer wieder modernisiert. Energetisch günstig: Ein Balkon-Kraftwerk bietet Ihnen Strom von der Sonne und der günstige Energiewert spricht für sich. Das Haus hat im Erdgeschoss eine Wohnfläche von 96 m². Hinzu kommt ein zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss. Seine Fläche ist nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten. Das Haus ist voll unterkellert. Zögern Sie nicht und melden sich noch heute bei mir. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Freuen Sie sich auf ein sehr gepflegtes Haus und viel Platz für Ihre Familie in bester, ruhiger Lage. Hier finden Sie ein Zuhause mit sehr guter Verkehrsanbindung, sehr guter Infrastruktur mit allen Schulen, Kindergarten in fußläufiger Nähe im gepflegtem Wohnumfeld von Waltrop. Es erwartet Sie ein Haus mit zeitlosem Grundriss. Ideal für die anspruchsvolle Familie, Mehrgenerationenwohnen oder Paare, die einen privaten Rückzugsort suchen. Das Haus bietet eine großzügige, überdachte Loggia für gemütliche Grillabende mit Blick in das wunderschöne Grundstück. Der schöne Garten mit Rasenfläche lädt ein zum Spielen und Entschleunigen nach einem anstrengenden Tag! Der Garten ist umgrenzt. Komplettiert wird das Haus durch 2 Garagen, eine davon mit Werkstatt und 2 Stellplätze. Das Haus ist sehr gepflegt und wurde immer wieder modernisiert. Energetisch günstig: Ein Balkon-Kraftwerk bietet Ihnen Strom von der Sonne und der günstige Energiewert spricht für sich. Das Haus hat im Erdgeschoss eine Wohnfläche von 96 m². Hinzu kommt ein zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss. Seine Fläche ist nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten. Das Haus ist voll unterkellert. Zögern Sie nicht und melden sich noch heute bei mir. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kosten
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Kaufpreis399.000 €
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Kaufpreis pro m²399.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Der Makler-Vertrag mit mir kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in kraftgetretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten tragen der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1977
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Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Balkone/Terrassen1
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Anzahl Loggien1
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Wohnfläche (ca.)96 m²
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Grundstücksfläche (ca.)545 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBad mit Dusche und Badewanne
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Anzahl Stellplätze2
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Stellplatz2
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Garage/StellplatzGarage
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Anzahl Etagen1
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DachformSatteldach
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AusblickGarten
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AusrichtungWest
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Haustiere
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch81,2 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1979
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Freistehendes Einfamilienhaus mit zu Wohnzwecken ausgebauter Nutzfläche im Dachgeschoß EG: 1 großer, offener Wohn/Essbereich mit Zugang zu Loggia und Garten 1 Küche mit moderner EBK 1 Schlafraum 1 Zimmer – ideal z. B. auch als...
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Freistehendes Einfamilienhaus mit zu Wohnzwecken ausgebauter Nutzfläche im Dachgeschoß EG: 1 großer, offener Wohn/Essbereich mit Zugang zu Loggia und Garten 1 Küche mit moderner EBK 1 Schlafraum 1 Zimmer – ideal z. B. auch als Büro oder Kinderzimmer 1 Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche in weiß 1 Gäste-WC 1 Abstellraumraum 1 großzügige Diele elegante Treppe ins DG DG: (nicht in der Wohnfläche berücksichtigt. 3 Räume 1 kleine Küche 1 Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche in weiß Keller: diverse Kellerräume und Waschkeller und Heizkeller 1 Duschbad 1 Partyraum Heizung: Zentralheizung mit Gas -Brennwertkessel mit Warmwasserbereitung Garten: angelegt mit Rasen, Bäumen, Sträuchern, umzäunt Zugang durch Garagen Fußböden: Keramik, Naturstein, Laminat, Teppichboden Innentüren: Aus dem Baujahr Fenster: teilweise erneuert Diese Extras sind inklusive: + 2 Garagen – 1 davon mit Werkstatt + 2 Stellplätze + Partykeller mit offenem Kamin + Balkonkraftwerk + Glasfaserkabel liegt bis vor Haus
Freistehendes Einfamilienhaus mit zu Wohnzwecken ausgebauter Nutzfläche im Dachgeschoß EG: 1 großer, offener Wohn/Essbereich mit Zugang zu Loggia und Garten 1 Küche mit moderner EBK 1 Schlafraum 1 Zimmer – ideal z. B. auch als Büro oder Kinderzimmer 1 Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche in weiß 1 Gäste-WC 1 Abstellraumraum 1 großzügige Diele elegante Treppe ins DG DG: (nicht in der Wohnfläche berücksichtigt. 3 Räume 1 kleine Küche 1 Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche in weiß Keller: diverse Kellerräume und Waschkeller und Heizkeller 1 Duschbad 1 Partyraum Heizung: Zentralheizung mit Gas -Brennwertkessel mit Warmwasserbereitung Garten: angelegt mit Rasen, Bäumen, Sträuchern, umzäunt Zugang durch Garagen Fußböden: Keramik, Naturstein, Laminat, Teppichboden Innentüren: Aus dem Baujahr Fenster: teilweise erneuert Diese Extras sind inklusive: + 2 Garagen – 1 davon mit Werkstatt + 2 Stellplätze + Partykeller mit offenem Kamin + Balkonkraftwerk + Glasfaserkabel liegt bis vor Haus
- Kamin
- Gäste-WC
- Freistehend
- Terrasse
- Garten
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Stellplatz
Lage
Das Haus befindet sich in sehr guter, sehr ruhiger Lage mit ähnlicher Bebauung in Waltrop. Waltrop hat eine sehr gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Sportstätten, Gastronomie sowie ein hoher...
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Das Haus befindet sich in sehr guter, sehr ruhiger Lage mit ähnlicher Bebauung in Waltrop. Waltrop hat eine sehr gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Sportstätten, Gastronomie sowie ein hoher Freizeitwert in grüner, naturnaher Umgebung und bildet den Übergang zum Münsterland. Abgerundet wird diese Wohnlage durch eine nahe Anbindung an das Bundesautobahnnetz und die fußläufige Nähe zum ÖPNV. Regional und überregional bestens angebunden.
Das Haus befindet sich in sehr guter, sehr ruhiger Lage mit ähnlicher Bebauung in Waltrop. Waltrop hat eine sehr gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Sportstätten, Gastronomie sowie ein hoher Freizeitwert in grüner, naturnaher Umgebung und bildet den Übergang zum Münsterland. Abgerundet wird diese Wohnlage durch eine nahe Anbindung an das Bundesautobahnnetz und die fußläufige Nähe zum ÖPNV. Regional und überregional bestens angebunden.
Waltrop Nordrhein-Westfalen Deutschland (45731)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit mir kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in ...
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Der Makler-Vertrag mit mir kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in kraftgetretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten tragen der Käufer. HAFTUNGSAUSSCHLUSS Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir von meinem Auftraggeber übermittelt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne meine Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und WEIGELT Immobilien, Ulrike Weigelt, Mengeder Str. 623, 44359 Dortmund. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. GELDWÄSCHEGESETZ Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person, überprüfen wir die Identität mittels Nachweises, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Möchten auch Sie Ihre Immobilie über mich verkaufen? Ich berate Sie gerne unverbindlich – rufen Sie mich an: 0174-970 10 14
Der Makler-Vertrag mit mir kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in kraftgetretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten tragen der Käufer. HAFTUNGSAUSSCHLUSS Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir von meinem Auftraggeber übermittelt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne meine Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und WEIGELT Immobilien, Ulrike Weigelt, Mengeder Str. 623, 44359 Dortmund. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. GELDWÄSCHEGESETZ Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person, überprüfen wir die Identität mittels Nachweises, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Möchten auch Sie Ihre Immobilie über mich verkaufen? Ich berate Sie gerne unverbindlich – rufen Sie mich an: 0174-970 10 14
Ansprechpartner
Ulrike Weigelt-Hoebertz
Weigelt Immobilien
Mengeder Straße 623,
44359 Dortmund
44359 Dortmund
Mengeder Straße 623,
44359 Dortmund
44359 Dortmund
+491749701014
Weigelt Immobilien
Mengeder Straße 623,
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Angaben gemäß § 5 DDG
Kontakt
WEIGELT Immobilien
Ulrike Weigelt
Mengeder Straße 623
44359 Dortmund
Telefon: +49 (0) 174 / 970 10 14
E-Mail: weigelt@hoebertz.de
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
314/5199/3852
Aufsichtsbehörde
Die Gewerbeanmeldung nach § 34c GewO wurde durch die Stadt Dortmund erteilt.
Aufsichtsbehörde nach § 34c GewO:
Stadt Dortmund
Ordnungsamt
Olpe 1, 44122 Dortmund
Tel. 0231-5022329
ordnungsamt@dortmund.de
Verbraucher¬streit¬beilegung/Universal¬schlichtungs¬stelle
EU-Streitschlichtung Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
PROVISION und VERTRAG Der Makler-Vertrag mit mir kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in kraftgetretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten tragen der Käufer.
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