immobilie1-ID: 32292659 | Anbieter-ID: TFI-1997
Helle, renovierte Büroräume in zentraler Lage von Haltern am See!
1.540 €
Miete zzgl. NK
4,5
Zimmer
Die angebotenen Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses und wurden vollständig renoviert. Mit ihrer durchdachten Aufteilung eignen sie sich ideal für Büros, Praxen, Dienstleister oder...
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Die angebotenen Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses und wurden vollständig renoviert. Mit ihrer durchdachten Aufteilung eignen sie sich ideal für Büros, Praxen, Dienstleister oder Beratungsstellen, die eine freundliche und professionelle Arbeitsumgebung suchen.
Bereits der zentrale Empfangsbereich vermittelt einen einladenden ersten Eindruck und kann bei Bedarf auch als vierter Büroraum abgetrennt werden. Drei weitere, gut geschnittene Büroräume bieten flexibel nutzbare Arbeits- oder Beratungsflächen. Ein besonderes Highlight ist der kleine Außenbereich / Freisitz, der über einen der Büroräume zugänglich ist – ideal für kurze Pausen oder ein Gespräch im Freien.
Ein separater Pausenraum sowie eine kleine Teeküche sorgen für Komfort im Arbeitsalltag. Das moderne WC mit Fenster rundet die Ausstattung ab. Die ansprechenden Parkettböden vermitteln ein hochwertiges Ambiente und tragen zum angenehmen Raumgefühl bei.
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Etagen-Heizung, sodass die Räume individuell steuerbar sind.
Fazit:
Attraktive, vielseitig nutzbare Gewerbefläche in guter Lage – ideal für Unternehmen, die Wert auf eine moderne, gepflegte und flexible Arbeitsumgebung legen.
Bereits der zentrale Empfangsbereich vermittelt einen einladenden ersten Eindruck und kann bei Bedarf auch als vierter Büroraum abgetrennt werden. Drei weitere, gut geschnittene Büroräume bieten flexibel nutzbare Arbeits- oder Beratungsflächen. Ein besonderes Highlight ist der kleine Außenbereich / Freisitz, der über einen der Büroräume zugänglich ist – ideal für kurze Pausen oder ein Gespräch im Freien.
Ein separater Pausenraum sowie eine kleine Teeküche sorgen für Komfort im Arbeitsalltag. Das moderne WC mit Fenster rundet die Ausstattung ab. Die ansprechenden Parkettböden vermitteln ein hochwertiges Ambiente und tragen zum angenehmen Raumgefühl bei.
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Etagen-Heizung, sodass die Räume individuell steuerbar sind.
Fazit:
Attraktive, vielseitig nutzbare Gewerbefläche in guter Lage – ideal für Unternehmen, die Wert auf eine moderne, gepflegte und flexible Arbeitsumgebung legen.
Die angebotenen Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses und wurden vollständig renoviert. Mit ihrer durchdachten Aufteilung eignen sie sich ideal für Büros, Praxen, Dienstleister oder Beratungsstellen, die eine freundliche und professionelle Arbeitsumgebung suchen.
Bereits der zentrale Empfangsbereich vermittelt einen einladenden ersten Eindruck und kann bei Bedarf auch als vierter Büroraum abgetrennt werden. Drei weitere, gut geschnittene Büroräume bieten flexibel nutzbare Arbeits- oder Beratungsflächen. Ein besonderes Highlight ist der kleine Außenbereich / Freisitz, der über einen der Büroräume zugänglich ist – ideal für kurze Pausen oder ein Gespräch im Freien.
Ein separater Pausenraum sowie eine kleine Teeküche sorgen für Komfort im Arbeitsalltag. Das moderne WC mit Fenster rundet die Ausstattung ab. Die ansprechenden Parkettböden vermitteln ein hochwertiges Ambiente und tragen zum angenehmen Raumgefühl bei.
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Etagen-Heizung, sodass die Räume individuell steuerbar sind.
Fazit:
Attraktive, vielseitig nutzbare Gewerbefläche in guter Lage – ideal für Unternehmen, die Wert auf eine moderne, gepflegte und flexible Arbeitsumgebung legen.
Bereits der zentrale Empfangsbereich vermittelt einen einladenden ersten Eindruck und kann bei Bedarf auch als vierter Büroraum abgetrennt werden. Drei weitere, gut geschnittene Büroräume bieten flexibel nutzbare Arbeits- oder Beratungsflächen. Ein besonderes Highlight ist der kleine Außenbereich / Freisitz, der über einen der Büroräume zugänglich ist – ideal für kurze Pausen oder ein Gespräch im Freien.
Ein separater Pausenraum sowie eine kleine Teeküche sorgen für Komfort im Arbeitsalltag. Das moderne WC mit Fenster rundet die Ausstattung ab. Die ansprechenden Parkettböden vermitteln ein hochwertiges Ambiente und tragen zum angenehmen Raumgefühl bei.
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Etagen-Heizung, sodass die Räume individuell steuerbar sind.
Fazit:
Attraktive, vielseitig nutzbare Gewerbefläche in guter Lage – ideal für Unternehmen, die Wert auf eine moderne, gepflegte und flexible Arbeitsumgebung legen.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.540 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile4.620 €
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Kautionshinweis3 Monatskaltmieten
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Nebenkosten170 €
-
Mieterprovision2,38 Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr1984
-
Zimmer4,5
-
Gesamtfläche (ca.)139,37 m²
-
FußbodenParkett
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Ernergiekennwert Wärme26,1
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Ernergiekennwert Wärme116,2
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
Ausstattung
- 3 Büroräume
- Pausenraum
- kleine Teeküche
- modernes WC mit Fenster
- Parkettböden
- kleiner Außenbereich / Freisitz
- Gas-Etagen-Heizung
- Pausenraum
- kleine Teeküche
- modernes WC mit Fenster
- Parkettböden
- kleiner Außenbereich / Freisitz
- Gas-Etagen-Heizung
- 3 Büroräume
- Pausenraum
- kleine Teeküche
- modernes WC mit Fenster
- Parkettböden
- kleiner Außenbereich / Freisitz
- Gas-Etagen-Heizung
- Pausenraum
- kleine Teeküche
- modernes WC mit Fenster
- Parkettböden
- kleiner Außenbereich / Freisitz
- Gas-Etagen-Heizung
Lage
Ein Bürostandort mit hoher Attraktivität – hervorragend erreichbar, gut angebunden und mit professionellem Umfeld.
Die Bürofläche liegt in einer sehr gut angebundenen Lage von Haltern am See. Der Bahnhof mit Regionalverbindungen sowie die Nähe zu... mehr lesen
Die Bürofläche liegt in einer sehr gut angebundenen Lage von Haltern am See. Der Bahnhof mit Regionalverbindungen sowie die Nähe zu... mehr lesen
Ein Bürostandort mit hoher Attraktivität – hervorragend erreichbar, gut angebunden und mit professionellem Umfeld.
Die Bürofläche liegt in einer sehr gut angebundenen Lage von Haltern am See. Der Bahnhof mit Regionalverbindungen sowie die Nähe zu wichtigen Ausfallstraßen und Autobahnen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. In der direkten Umgebung stehen zahlreiche Cafés, Dienstleister und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung – ideal für kurze Wege im Arbeitsalltag. Die Kombination aus guter Sichtbarkeit, ruhigem Arbeiten und unmittelbarer Zentrumsnähe macht den Standort besonders attraktiv für Dienstleister, Büros und Praxen.
Die Bürofläche liegt in einer sehr gut angebundenen Lage von Haltern am See. Der Bahnhof mit Regionalverbindungen sowie die Nähe zu wichtigen Ausfallstraßen und Autobahnen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. In der direkten Umgebung stehen zahlreiche Cafés, Dienstleister und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung – ideal für kurze Wege im Arbeitsalltag. Die Kombination aus guter Sichtbarkeit, ruhigem Arbeiten und unmittelbarer Zentrumsnähe macht den Standort besonders attraktiv für Dienstleister, Büros und Praxen.
Ein Bürostandort mit hoher Attraktivität – hervorragend erreichbar, gut angebunden und mit professionellem Umfeld.
Die Bürofläche liegt in einer sehr gut angebundenen Lage von Haltern am See. Der Bahnhof mit Regionalverbindungen sowie die Nähe zu wichtigen Ausfallstraßen und Autobahnen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. In der direkten Umgebung stehen zahlreiche Cafés, Dienstleister und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung – ideal für kurze Wege im Arbeitsalltag. Die Kombination aus guter Sichtbarkeit, ruhigem Arbeiten und unmittelbarer Zentrumsnähe macht den Standort besonders attraktiv für Dienstleister, Büros und Praxen.
Die Bürofläche liegt in einer sehr gut angebundenen Lage von Haltern am See. Der Bahnhof mit Regionalverbindungen sowie die Nähe zu wichtigen Ausfallstraßen und Autobahnen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. In der direkten Umgebung stehen zahlreiche Cafés, Dienstleister und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung – ideal für kurze Wege im Arbeitsalltag. Die Kombination aus guter Sichtbarkeit, ruhigem Arbeiten und unmittelbarer Zentrumsnähe macht den Standort besonders attraktiv für Dienstleister, Büros und Praxen.
Haltern am See Deutschland (45721)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Vorbehaltlich weisen wir darauf hin, dass die Objektangaben auf Informationen des Eigentümers beruhen und von uns nicht weiter überprüft worden sind, deshalb übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Vorbehaltlich weisen wir darauf hin, dass die Objektangaben auf Informationen des Eigentümers beruhen und von uns nicht weiter überprüft worden sind, deshalb übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Ansprechpartner
Herr Tim Flake
Tim Flake Immobilien e.K.
Am Lohtor 2,
45657 Recklinghausen
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Am Lohtor 2,
45657 Recklingenhausen
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00492361108516
Tim Flake Immobilien e.K.
Am Lohtor 2,
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