immobilie1-ID: 31879307 | Anbieter-ID: UBI-390-JB
Wohnen mit Stil: Traumhafte 3-Zimmerwohnung in Datteln mit Garage & 2 Balkonen
162.000 €
Kaufpreis
68 m²
Wohnfläche
2.185 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Diese gepflegte und charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses in Datteln. Sie überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, zwei Balkone sowie zahlreiche Annehmlichkeiten, die sowohl...
mehr lesen
Diese gepflegte und charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses in Datteln. Sie überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, zwei Balkone sowie zahlreiche Annehmlichkeiten, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger begeistern werden.
Mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der durchdachte Grundriss schafft eine helle und freundliche Wohnatmosphäre – ideal für entspanntes Wohnen mit Rückzugsmöglichkeiten.
Es erwartet Sie Wohnkomfort mit vielen Vorzügen:
Das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum ersten Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für eine Wohn- und Essgruppe.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer eignen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer.
Die gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen einen sofortigen Start ohne zusätzliche Investitionen.
Ein großes Highlight sind die zwei Balkone, die zu unterschiedlichen Tageszeiten Sonne bieten – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage direkt am Haus, die im Kaufpreis bereits enthalten ist – ein echtes Plus in dieser Wohnlage.
Die Wohnung ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 24 Parteien, verteilt auf vier Häuser. Die Gemeinschaft zeichnet sich durch ein ruhiges und freundliches Miteinander sowie eine engagierte Verwaltung aus. Das gesamte Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand – ein Ergebnis vorausschauender Instandhaltung und sorgfältiger Bewirtschaftung.
Das monatliche Hausgeld beträgt 280,00 €. Die Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft zum 31.12.2024 beträgt 168.481,93 €.
Mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der durchdachte Grundriss schafft eine helle und freundliche Wohnatmosphäre – ideal für entspanntes Wohnen mit Rückzugsmöglichkeiten.
Es erwartet Sie Wohnkomfort mit vielen Vorzügen:
Das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum ersten Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für eine Wohn- und Essgruppe.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer eignen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer.
Die gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen einen sofortigen Start ohne zusätzliche Investitionen.
Ein großes Highlight sind die zwei Balkone, die zu unterschiedlichen Tageszeiten Sonne bieten – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage direkt am Haus, die im Kaufpreis bereits enthalten ist – ein echtes Plus in dieser Wohnlage.
Die Wohnung ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 24 Parteien, verteilt auf vier Häuser. Die Gemeinschaft zeichnet sich durch ein ruhiges und freundliches Miteinander sowie eine engagierte Verwaltung aus. Das gesamte Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand – ein Ergebnis vorausschauender Instandhaltung und sorgfältiger Bewirtschaftung.
Das monatliche Hausgeld beträgt 280,00 €. Die Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft zum 31.12.2024 beträgt 168.481,93 €.
Diese gepflegte und charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses in Datteln. Sie überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, zwei Balkone sowie zahlreiche Annehmlichkeiten, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger begeistern werden.
Mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der durchdachte Grundriss schafft eine helle und freundliche Wohnatmosphäre – ideal für entspanntes Wohnen mit Rückzugsmöglichkeiten.
Es erwartet Sie Wohnkomfort mit vielen Vorzügen:
Das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum ersten Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für eine Wohn- und Essgruppe.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer eignen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer.
Die gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen einen sofortigen Start ohne zusätzliche Investitionen.
Ein großes Highlight sind die zwei Balkone, die zu unterschiedlichen Tageszeiten Sonne bieten – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage direkt am Haus, die im Kaufpreis bereits enthalten ist – ein echtes Plus in dieser Wohnlage.
Die Wohnung ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 24 Parteien, verteilt auf vier Häuser. Die Gemeinschaft zeichnet sich durch ein ruhiges und freundliches Miteinander sowie eine engagierte Verwaltung aus. Das gesamte Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand – ein Ergebnis vorausschauender Instandhaltung und sorgfältiger Bewirtschaftung.
Das monatliche Hausgeld beträgt 280,00 €. Die Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft zum 31.12.2024 beträgt 168.481,93 €.
Mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der durchdachte Grundriss schafft eine helle und freundliche Wohnatmosphäre – ideal für entspanntes Wohnen mit Rückzugsmöglichkeiten.
Es erwartet Sie Wohnkomfort mit vielen Vorzügen:
Das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum ersten Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für eine Wohn- und Essgruppe.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer eignen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer.
Die gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen einen sofortigen Start ohne zusätzliche Investitionen.
Ein großes Highlight sind die zwei Balkone, die zu unterschiedlichen Tageszeiten Sonne bieten – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage direkt am Haus, die im Kaufpreis bereits enthalten ist – ein echtes Plus in dieser Wohnlage.
Die Wohnung ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 24 Parteien, verteilt auf vier Häuser. Die Gemeinschaft zeichnet sich durch ein ruhiges und freundliches Miteinander sowie eine engagierte Verwaltung aus. Das gesamte Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand – ein Ergebnis vorausschauender Instandhaltung und sorgfältiger Bewirtschaftung.
Das monatliche Hausgeld beträgt 280,00 €. Die Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft zum 31.12.2024 beträgt 168.481,93 €.
Kosten
-
Kaufpreis162.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1984
-
Zimmer3
-
Balkon2.00
-
Wohneinheiten6
-
Wohnfläche (ca.)68 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.185 m²
-
Etage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch108 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis28.02.2030
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Diese Wohnung überzeugt durch eine klare, funktionale Raumaufteilung und ein stimmiges Gesamtpaket: Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein, während zwei gut geschnittene Schlafzimmer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als...
mehr lesen
Diese Wohnung überzeugt durch eine klare, funktionale Raumaufteilung und ein stimmiges Gesamtpaket: Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein, während zwei gut geschnittene Schlafzimmer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Das modernisierte Badezimmer und die separate Küche ergänzen das Raumangebot sinnvoll. Besonders praktisch: Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten – ideal für alle, die ohne Aufwand direkt einziehen oder vermieten möchten.
Das Wohnzimmer, die Küche und der Flur sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet und in den Schlafzimmern handelt es sich um pflegeleichten Vinylboden.
Ein echter Pluspunkt ist die zentrale Wärmeversorgung über moderne Fernwärme. Diese gilt als besonders effizient, wartungsarm und kostensicher:
Kein eigener Heizkessel
Geringe Wartungskosten
Planungssichere Betriebskosten
Umweltfreundlich durch zentrale Steuerung und moderne Technik
Die Wohnung gehört zu einer gepflegten Eigentümergemeinschaft, die durch eine professionelle Hausverwaltung betreut wird. Das bedeutet: entspanntes Wohnen ohne organisatorischen Aufwand – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Das Wohnzimmer, die Küche und der Flur sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet und in den Schlafzimmern handelt es sich um pflegeleichten Vinylboden.
Ein echter Pluspunkt ist die zentrale Wärmeversorgung über moderne Fernwärme. Diese gilt als besonders effizient, wartungsarm und kostensicher:
Kein eigener Heizkessel
Geringe Wartungskosten
Planungssichere Betriebskosten
Umweltfreundlich durch zentrale Steuerung und moderne Technik
Die Wohnung gehört zu einer gepflegten Eigentümergemeinschaft, die durch eine professionelle Hausverwaltung betreut wird. Das bedeutet: entspanntes Wohnen ohne organisatorischen Aufwand – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Diese Wohnung überzeugt durch eine klare, funktionale Raumaufteilung und ein stimmiges Gesamtpaket: Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein, während zwei gut geschnittene Schlafzimmer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Das modernisierte Badezimmer und die separate Küche ergänzen das Raumangebot sinnvoll. Besonders praktisch: Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten – ideal für alle, die ohne Aufwand direkt einziehen oder vermieten möchten.
Das Wohnzimmer, die Küche und der Flur sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet und in den Schlafzimmern handelt es sich um pflegeleichten Vinylboden.
Ein echter Pluspunkt ist die zentrale Wärmeversorgung über moderne Fernwärme. Diese gilt als besonders effizient, wartungsarm und kostensicher:
Kein eigener Heizkessel
Geringe Wartungskosten
Planungssichere Betriebskosten
Umweltfreundlich durch zentrale Steuerung und moderne Technik
Die Wohnung gehört zu einer gepflegten Eigentümergemeinschaft, die durch eine professionelle Hausverwaltung betreut wird. Das bedeutet: entspanntes Wohnen ohne organisatorischen Aufwand – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Das Wohnzimmer, die Küche und der Flur sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet und in den Schlafzimmern handelt es sich um pflegeleichten Vinylboden.
Ein echter Pluspunkt ist die zentrale Wärmeversorgung über moderne Fernwärme. Diese gilt als besonders effizient, wartungsarm und kostensicher:
Kein eigener Heizkessel
Geringe Wartungskosten
Planungssichere Betriebskosten
Umweltfreundlich durch zentrale Steuerung und moderne Technik
Die Wohnung gehört zu einer gepflegten Eigentümergemeinschaft, die durch eine professionelle Hausverwaltung betreut wird. Das bedeutet: entspanntes Wohnen ohne organisatorischen Aufwand – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
- Balkon
Lage
Die Bruchstraße gehört zu den beliebten Wohnlagen in Datteln: ruhig gelegen und doch nah an allem, was das tägliche Leben angenehm macht. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäckereien, Banken sowie Ärzte sind bequem erreichbar – viele davon sogar zu...
mehr lesen
Die Bruchstraße gehört zu den beliebten Wohnlagen in Datteln: ruhig gelegen und doch nah an allem, was das tägliche Leben angenehm macht. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäckereien, Banken sowie Ärzte sind bequem erreichbar – viele davon sogar zu Fuß. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung und machen die Lage auch für Familien attraktiv.
In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Datteln, den Kanal oder das nahegelegene Waldgebiet Haard, das zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren einlädt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, ebenso die Erreichbarkeit der Autobahnen A2 und A43, über die Sie schnell nach Dortmund, Recklinghausen oder Münster gelangen.
Die ruhige, grüne Umgebung kombiniert mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv – ob als Lebensmittelpunkt oder als solide Kapitalanlage mit langfristigem Wertpotenzial.
In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Datteln, den Kanal oder das nahegelegene Waldgebiet Haard, das zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren einlädt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, ebenso die Erreichbarkeit der Autobahnen A2 und A43, über die Sie schnell nach Dortmund, Recklinghausen oder Münster gelangen.
Die ruhige, grüne Umgebung kombiniert mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv – ob als Lebensmittelpunkt oder als solide Kapitalanlage mit langfristigem Wertpotenzial.
Die Bruchstraße gehört zu den beliebten Wohnlagen in Datteln: ruhig gelegen und doch nah an allem, was das tägliche Leben angenehm macht. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäckereien, Banken sowie Ärzte sind bequem erreichbar – viele davon sogar zu Fuß. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung und machen die Lage auch für Familien attraktiv.
In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Datteln, den Kanal oder das nahegelegene Waldgebiet Haard, das zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren einlädt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, ebenso die Erreichbarkeit der Autobahnen A2 und A43, über die Sie schnell nach Dortmund, Recklinghausen oder Münster gelangen.
Die ruhige, grüne Umgebung kombiniert mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv – ob als Lebensmittelpunkt oder als solide Kapitalanlage mit langfristigem Wertpotenzial.
In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Datteln, den Kanal oder das nahegelegene Waldgebiet Haard, das zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren einlädt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, ebenso die Erreichbarkeit der Autobahnen A2 und A43, über die Sie schnell nach Dortmund, Recklinghausen oder Münster gelangen.
Die ruhige, grüne Umgebung kombiniert mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv – ob als Lebensmittelpunkt oder als solide Kapitalanlage mit langfristigem Wertpotenzial.
Datteln Deutschland (45711)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus. Nachdem wir Ihnen automatisiert das Exposé versendet haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus. Nachdem wir Ihnen automatisiert das Exposé versendet haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus. Nachdem wir Ihnen automatisiert das Exposé versendet haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus. Nachdem wir Ihnen automatisiert das Exposé versendet haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Julie Blase
Blase Immobilien
Habichtseck 58,
44575 Castrop-Rauxel
44575 Castrop-Rauxel
Habichtseck 58,
44575 Castrop-Rauxel
44575 Castrop-Rauxel
00492305359812
Blase Immobilien
Habichtseck 58,
44575 Castrop-Rauxel
44575 Castrop-Rauxel
+49(2305)35980