immobilie1-ID: 32370457 | Anbieter-ID: 2024385
Hochwertig sanierte Obergeschosswohnung mit Balkon und ca. 129 m² Gartenanteil – Erstbezug
395.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Die Obergeschosswohnung überzeugt durch ihre Großzügigkeit, klare Raumstruktur und den hochwertigen Sanierungsstandard. Mit ca. 120 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.
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Die Obergeschosswohnung überzeugt durch ihre Großzügigkeit, klare Raumstruktur und den hochwertigen Sanierungsstandard. Mit ca. 120 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Auch diese Einheit wurde im Zuge der Gesamtsanierung vollständig erneuert und steht als Erstbezug nach umfassender Sanierung zur Verfügung. Neue elektrische Leitungen, moderne Bodenbeläge nach Absprache, frisch gestaltete Wand- und Deckenflächen sowie zwei stilvolle Badezimmer schaffen ein zeitgemäßes und stimmiges Wohnkonzept. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und ein offenes Wohngefühl.
Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und einen schönen Blick ins ruhige Wohnumfeld. Ergänzend dazu ist dieser Wohnung ebenfalls ein eigener Gartenanteil von ca. 129 m² fest zugeordnet. Damit bietet die Obergeschosswohnung eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnraum, Balkon und privater Gartenfläche – ideal für Freizeit, Erholung oder als Spiel- und Aufenthaltsbereich im Grünen.
Zur Wohnung gehören ein Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz, die den hohen Wohnkomfort abrunden. Die energetische Sanierung des Gebäudes sorgt zudem für ein angenehmes Wohnklima und nachhaltige Werthaltigkeit.
Auch diese Einheit wurde im Zuge der Gesamtsanierung vollständig erneuert und steht als Erstbezug nach umfassender Sanierung zur Verfügung. Neue elektrische Leitungen, moderne Bodenbeläge nach Absprache, frisch gestaltete Wand- und Deckenflächen sowie zwei stilvolle Badezimmer schaffen ein zeitgemäßes und stimmiges Wohnkonzept. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und ein offenes Wohngefühl.
Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und einen schönen Blick ins ruhige Wohnumfeld. Ergänzend dazu ist dieser Wohnung ebenfalls ein eigener Gartenanteil von ca. 129 m² fest zugeordnet. Damit bietet die Obergeschosswohnung eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnraum, Balkon und privater Gartenfläche – ideal für Freizeit, Erholung oder als Spiel- und Aufenthaltsbereich im Grünen.
Zur Wohnung gehören ein Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz, die den hohen Wohnkomfort abrunden. Die energetische Sanierung des Gebäudes sorgt zudem für ein angenehmes Wohnklima und nachhaltige Werthaltigkeit.
Die Obergeschosswohnung überzeugt durch ihre Großzügigkeit, klare Raumstruktur und den hochwertigen Sanierungsstandard. Mit ca. 120 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Auch diese Einheit wurde im Zuge der Gesamtsanierung vollständig erneuert und steht als Erstbezug nach umfassender Sanierung zur Verfügung. Neue elektrische Leitungen, moderne Bodenbeläge nach Absprache, frisch gestaltete Wand- und Deckenflächen sowie zwei stilvolle Badezimmer schaffen ein zeitgemäßes und stimmiges Wohnkonzept. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und ein offenes Wohngefühl.
Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und einen schönen Blick ins ruhige Wohnumfeld. Ergänzend dazu ist dieser Wohnung ebenfalls ein eigener Gartenanteil von ca. 129 m² fest zugeordnet. Damit bietet die Obergeschosswohnung eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnraum, Balkon und privater Gartenfläche – ideal für Freizeit, Erholung oder als Spiel- und Aufenthaltsbereich im Grünen.
Zur Wohnung gehören ein Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz, die den hohen Wohnkomfort abrunden. Die energetische Sanierung des Gebäudes sorgt zudem für ein angenehmes Wohnklima und nachhaltige Werthaltigkeit.
Auch diese Einheit wurde im Zuge der Gesamtsanierung vollständig erneuert und steht als Erstbezug nach umfassender Sanierung zur Verfügung. Neue elektrische Leitungen, moderne Bodenbeläge nach Absprache, frisch gestaltete Wand- und Deckenflächen sowie zwei stilvolle Badezimmer schaffen ein zeitgemäßes und stimmiges Wohnkonzept. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und ein offenes Wohngefühl.
Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und einen schönen Blick ins ruhige Wohnumfeld. Ergänzend dazu ist dieser Wohnung ebenfalls ein eigener Gartenanteil von ca. 129 m² fest zugeordnet. Damit bietet die Obergeschosswohnung eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnraum, Balkon und privater Gartenfläche – ideal für Freizeit, Erholung oder als Spiel- und Aufenthaltsbereich im Grünen.
Zur Wohnung gehören ein Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz, die den hohen Wohnkomfort abrunden. Die energetische Sanierung des Gebäudes sorgt zudem für ein angenehmes Wohnklima und nachhaltige Werthaltigkeit.
Kosten
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Kaufpreis395.000 €
-
Käuferprovision3,57%, inkl. 19 % MWSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)6,3 m²
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Gartenfläche (ca.)129 m²
-
BadBad mit Fenster, Badewanne, Duschbad
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzCarport, Stellplatz
-
Anzahl Etagen1
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
Ausgestelltbei_besichtigung
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
++ Erstbezug nach umfassender Sanierung
++ Ca. 120 m² großzügige Wohnfläche
++ Balkon mit Blick ins ruhige Wohnumfeld
++ Privater Gartenanteil von ca. 129 m²
++ Neue Elektrik, moderne Böden nach Absprache, frisch gestaltete Wände und Bad
++ Gedämmtes und... mehr lesen
++ Ca. 120 m² großzügige Wohnfläche
++ Balkon mit Blick ins ruhige Wohnumfeld
++ Privater Gartenanteil von ca. 129 m²
++ Neue Elektrik, moderne Böden nach Absprache, frisch gestaltete Wände und Bad
++ Gedämmtes und... mehr lesen
++ Erstbezug nach umfassender Sanierung
++ Ca. 120 m² großzügige Wohnfläche
++ Balkon mit Blick ins ruhige Wohnumfeld
++ Privater Gartenanteil von ca. 129 m²
++ Neue Elektrik, moderne Böden nach Absprache, frisch gestaltete Wände und Bad
++ Gedämmtes und energetisch saniertes Gebäude
++ Helle, großzügige Grundrissgestaltung
++ Carport + zusätzlicher Außenstellplatz
++ Ruhige, familienfreundliche Wohnlage
++ Attraktive Kombination aus Balkon und Garten
++ Ca. 120 m² großzügige Wohnfläche
++ Balkon mit Blick ins ruhige Wohnumfeld
++ Privater Gartenanteil von ca. 129 m²
++ Neue Elektrik, moderne Böden nach Absprache, frisch gestaltete Wände und Bad
++ Gedämmtes und energetisch saniertes Gebäude
++ Helle, großzügige Grundrissgestaltung
++ Carport + zusätzlicher Außenstellplatz
++ Ruhige, familienfreundliche Wohnlage
++ Attraktive Kombination aus Balkon und Garten
++ Erstbezug nach umfassender Sanierung
++ Ca. 120 m² großzügige Wohnfläche
++ Balkon mit Blick ins ruhige Wohnumfeld
++ Privater Gartenanteil von ca. 129 m²
++ Neue Elektrik, moderne Böden nach Absprache, frisch gestaltete Wände und Bad
++ Gedämmtes und energetisch saniertes Gebäude
++ Helle, großzügige Grundrissgestaltung
++ Carport + zusätzlicher Außenstellplatz
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++ Attraktive Kombination aus Balkon und Garten
++ Ca. 120 m² großzügige Wohnfläche
++ Balkon mit Blick ins ruhige Wohnumfeld
++ Privater Gartenanteil von ca. 129 m²
++ Neue Elektrik, moderne Böden nach Absprache, frisch gestaltete Wände und Bad
++ Gedämmtes und energetisch saniertes Gebäude
++ Helle, großzügige Grundrissgestaltung
++ Carport + zusätzlicher Außenstellplatz
++ Ruhige, familienfreundliche Wohnlage
++ Attraktive Kombination aus Balkon und Garten
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Pestalozzistraße in Datteln, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einer angenehmen,...
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Die Immobilie befindet sich in der Pestalozzistraße in Datteln, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einer angenehmen, nachbarschaftlichen Atmosphäre – ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende.
Datteln verbindet die Vorteile einer überschaubaren Stadt mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Grünflächen, Kanäle und Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Durch die gute Anbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets sowie an das Münsterland ist der Standort auch für Berufspendler attraktiv. Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestehen solide Verkehrsanbindungen. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit.
Datteln verbindet die Vorteile einer überschaubaren Stadt mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Grünflächen, Kanäle und Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Durch die gute Anbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets sowie an das Münsterland ist der Standort auch für Berufspendler attraktiv. Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestehen solide Verkehrsanbindungen. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit.
Die Immobilie befindet sich in der Pestalozzistraße in Datteln, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einer angenehmen, nachbarschaftlichen Atmosphäre – ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende.
Datteln verbindet die Vorteile einer überschaubaren Stadt mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Grünflächen, Kanäle und Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
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Datteln verbindet die Vorteile einer überschaubaren Stadt mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Grünflächen, Kanäle und Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Durch die gute Anbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets sowie an das Münsterland ist der Standort auch für Berufspendler attraktiv. Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestehen solide Verkehrsanbindungen. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit.
Datteln Nordrhein-Westfalen Deutschland (45711)
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Sonstiges
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MAGNOLIA ONE
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Ansprechpartner
Herr Moritz Sanders
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Kurfürstendamm 194,
10707 Berlin
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Alt Kleinziethen 1,
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