immobilie1-ID: 32139475 | Anbieter-ID: 20395
Investieren statt Abwarten – Mehrfamilienhaus mit Perspektive in Top-Lage von Datteln!
990.000 €
Kaufpreis
930,8 m²
Wohnfläche
1.370 m²
Grundstücksfläche
Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in schöner und ruhiger Wohnlage von Datteln. Das Objekt umfasst 12 Wohneinheiten mit attraktiven Einheiten. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über großzügige Terrassen mit kleinem Gartenanteil, die bei...
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Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in schöner und ruhiger Wohnlage von Datteln. Das Objekt umfasst 12 Wohneinheiten mit attraktiven Einheiten. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über großzügige Terrassen mit kleinem Gartenanteil, die bei Mietern besonders beliebt sind. Alle anderen Einheiten verfügen über Balkone. Zur Immobilie gehören 8 Garagen, die zusätzliche Mieteinnahmen bieten. Die Beheizung erfolgt über eine Kombination aus Gas-Etagenheizungen und einer Gas-Zentralheizung. Aktuell bestehen drei Leerstände, die Potenzial für eigene Gestaltungsideen, Modernisierungen oder eine Neuvermietung zu marktgerechten Konditionen bieten. Insgesamt stellt das Objekt eine interessante Kapitalanlage im gefragten Wohnumfeld von Datteln dar.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in schöner und ruhiger Wohnlage von Datteln. Das Objekt umfasst 12 Wohneinheiten mit attraktiven Einheiten. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über großzügige Terrassen mit kleinem Gartenanteil, die bei Mietern besonders beliebt sind. Alle anderen Einheiten verfügen über Balkone. Zur Immobilie gehören 8 Garagen, die zusätzliche Mieteinnahmen bieten. Die Beheizung erfolgt über eine Kombination aus Gas-Etagenheizungen und einer Gas-Zentralheizung. Aktuell bestehen drei Leerstände, die Potenzial für eigene Gestaltungsideen, Modernisierungen oder eine Neuvermietung zu marktgerechten Konditionen bieten. Insgesamt stellt das Objekt eine interessante Kapitalanlage im gefragten Wohnumfeld von Datteln dar.
Kosten
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Kaufpreis990.000 €
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Kaufpreisfaktor18,69-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr52.971,12 €
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Käuferprovision3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1959
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Balkon6.00
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Anzahl Terrassen4.00
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Wohneinheiten12
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Anzahl Parkflächen8
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Wohnfläche (ca.)930,8 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.370 m²
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Anzahl Stellplätze8
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Garage8
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DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartEtagenheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf233,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1959
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Energiepass gültig bis06.08.2035
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Datteln. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Cafés sind schnell... mehr lesen
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Cafés sind schnell... mehr lesen
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Datteln. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Cafés sind schnell erreichbar. Die Innenstadt von Datteln befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Die verkehrliche Anbindung ist sehr gut – Buslinien sowie die B235, B474, A2 und A43 bieten ideale Anschlüsse ins Ruhrgebiet. Der nahe Wesel-Datteln-Kanal und umliegende Grünflächen sorgen für hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Lage überzeugt durch Ruhe, Zentralität und gute Vermietbarkeit – ein attraktiver Standort für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Cafés sind schnell erreichbar. Die Innenstadt von Datteln befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Die verkehrliche Anbindung ist sehr gut – Buslinien sowie die B235, B474, A2 und A43 bieten ideale Anschlüsse ins Ruhrgebiet. Der nahe Wesel-Datteln-Kanal und umliegende Grünflächen sorgen für hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Lage überzeugt durch Ruhe, Zentralität und gute Vermietbarkeit – ein attraktiver Standort für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Datteln. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Cafés sind schnell erreichbar. Die Innenstadt von Datteln befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Die verkehrliche Anbindung ist sehr gut – Buslinien sowie die B235, B474, A2 und A43 bieten ideale Anschlüsse ins Ruhrgebiet. Der nahe Wesel-Datteln-Kanal und umliegende Grünflächen sorgen für hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Lage überzeugt durch Ruhe, Zentralität und gute Vermietbarkeit – ein attraktiver Standort für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Cafés sind schnell erreichbar. Die Innenstadt von Datteln befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Die verkehrliche Anbindung ist sehr gut – Buslinien sowie die B235, B474, A2 und A43 bieten ideale Anschlüsse ins Ruhrgebiet. Der nahe Wesel-Datteln-Kanal und umliegende Grünflächen sorgen für hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Lage überzeugt durch Ruhe, Zentralität und gute Vermietbarkeit – ein attraktiver Standort für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen.
Datteln Datteln Deutschland (45711)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für das Exposé wurden die Werte vom Haus 15 verwendet:
Ein weiterer Ausweis vom Haus 17 befindet sich in den Unterlagen mit folgenden Daten:
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 229,6
Energieausweis gültig bis: 06.08.2035
Baujahr lt.... mehr lesen
Ein weiterer Ausweis vom Haus 17 befindet sich in den Unterlagen mit folgenden Daten:
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 229,6
Energieausweis gültig bis: 06.08.2035
Baujahr lt.... mehr lesen
Für das Exposé wurden die Werte vom Haus 15 verwendet:
Ein weiterer Ausweis vom Haus 17 befindet sich in den Unterlagen mit folgenden Daten:
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 229,6
Energieausweis gültig bis: 06.08.2035
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse:G
Energieausweisdatum: 07.08.2025
Ein weiterer Ausweis vom Haus 17 befindet sich in den Unterlagen mit folgenden Daten:
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 229,6
Energieausweis gültig bis: 06.08.2035
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse:G
Energieausweisdatum: 07.08.2025
Für das Exposé wurden die Werte vom Haus 15 verwendet:
Ein weiterer Ausweis vom Haus 17 befindet sich in den Unterlagen mit folgenden Daten:
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 229,6
Energieausweis gültig bis: 06.08.2035
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse:G
Energieausweisdatum: 07.08.2025
Ein weiterer Ausweis vom Haus 17 befindet sich in den Unterlagen mit folgenden Daten:
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 229,6
Energieausweis gültig bis: 06.08.2035
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse:G
Energieausweisdatum: 07.08.2025
Ansprechpartner
Herr Simon Schultheis
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
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Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
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00491743038362
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Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
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