immobilie1-ID: 32429991 | Anbieter-ID: 163
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Herten / Langenbochum!
189.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
288 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Herten / Langenbochum! Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1920 bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und es mit Ihrer persönlichen Note zu gestalten.
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Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Herten / Langenbochum! Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1920 bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und es mit Ihrer persönlichen Note zu gestalten.
Auf zwei Etagen erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 90 m², die Ihnen viel Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer, eignet sich dieses Haus ideal für Paare oder kleine Familien.
Die Ausstattung des Hauses ist einfach gehalten, was Ihnen die Möglichkeit bietet, es nach Ihren Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten. Die solide Bausubstanz und der vorhandene Keller versprechen ein langfristiges Potenzial für Ihr Wohnprojekt.
Besonders hervorzuheben ist die einladende Terrasse, die an sonnigen Tagen perfekt zum Entspannen oder geselligen Beisammensein einlädt.
Das Haus ist nach Absprache verfügbar und wartet darauf, von Ihnen modernisiert und wieder zum Leben erweckt zu werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Wohnträume in einer charmanten Umgebung zu verwirklichen!
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dieses Haus wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden!
Auf zwei Etagen erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 90 m², die Ihnen viel Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer, eignet sich dieses Haus ideal für Paare oder kleine Familien.
Die Ausstattung des Hauses ist einfach gehalten, was Ihnen die Möglichkeit bietet, es nach Ihren Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten. Die solide Bausubstanz und der vorhandene Keller versprechen ein langfristiges Potenzial für Ihr Wohnprojekt.
Besonders hervorzuheben ist die einladende Terrasse, die an sonnigen Tagen perfekt zum Entspannen oder geselligen Beisammensein einlädt.
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Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Herten / Langenbochum! Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1920 bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und es mit Ihrer persönlichen Note zu gestalten.
Auf zwei Etagen erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 90 m², die Ihnen viel Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer, eignet sich dieses Haus ideal für Paare oder kleine Familien.
Die Ausstattung des Hauses ist einfach gehalten, was Ihnen die Möglichkeit bietet, es nach Ihren Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten. Die solide Bausubstanz und der vorhandene Keller versprechen ein langfristiges Potenzial für Ihr Wohnprojekt.
Besonders hervorzuheben ist die einladende Terrasse, die an sonnigen Tagen perfekt zum Entspannen oder geselligen Beisammensein einlädt.
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Auf zwei Etagen erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 90 m², die Ihnen viel Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer, eignet sich dieses Haus ideal für Paare oder kleine Familien.
Die Ausstattung des Hauses ist einfach gehalten, was Ihnen die Möglichkeit bietet, es nach Ihren Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten. Die solide Bausubstanz und der vorhandene Keller versprechen ein langfristiges Potenzial für Ihr Wohnprojekt.
Besonders hervorzuheben ist die einladende Terrasse, die an sonnigen Tagen perfekt zum Entspannen oder geselligen Beisammensein einlädt.
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Kosten
-
Kaufpreis189.000 €
-
KäuferprovisionDie Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57% (inkl. 19% Mwst.) vom notariellen Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar durch Rechnungsstellung, mit wirksamem Zustandekommen des Kaufvertrags. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Ma
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57% (inkl. 19% Mwst.) vom notariellen Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar durch Rechnungsstellung, mit wirksamem Zustandekommen des Kaufvertrags. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1920
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)90 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)288 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf326,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1920
-
Energiepass gültig bis15.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- renovierungsbedürftig
- Kabel Sat TV
- Terrasse
- Unterkellert
- Zentralheizung
- Gasbefeuerung
- Kabel Sat TV
- Terrasse
- Unterkellert
- Zentralheizung
- Gasbefeuerung
- renovierungsbedürftig
- Kabel Sat TV
- Terrasse
- Unterkellert
- Zentralheizung
- Gasbefeuerung
- Kabel Sat TV
- Terrasse
- Unterkellert
- Zentralheizung
- Gasbefeuerung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einem gewachsenen, familienfreundlichen Wohnumfeld im Hertener Stadtteil Langenbochum. Die Umgebung ist überwiegend von gepflegter Wohnbebauung geprägt und bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe und guter...
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Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einem gewachsenen, familienfreundlichen Wohnumfeld im Hertener Stadtteil Langenbochum. Die Umgebung ist überwiegend von gepflegter Wohnbebauung geprägt und bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit – ideal für Paare und Familien, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf eine entspannte Nachbarschaft zu verzichten.
Das Stadtzentrum von Herten-Lnagenbochum ist in kurzer Zeit erreichbar (ca. 2 km) und bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern, Gastronomie sowie medizinischer Versorgung. Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Die nächste Autobahn liegt nur rund 4 km entfernt, sodass sich Pendler über schnelle Wege in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets freuen können.
Für Familien besonders attraktiv ist die gute Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur: Ein Kindergarten befindet sich in etwa 1 km Entfernung, Grundschule sowie weiterführende Schulen (Realschule und Gymnasium) sind jeweils nach ca. 1,5 km erreichbar. Damit verbindet die Lage Alltagstauglichkeit mit einer soliden Infrastruktur in einem etablierten Wohngebiet.
Das Stadtzentrum von Herten-Lnagenbochum ist in kurzer Zeit erreichbar (ca. 2 km) und bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern, Gastronomie sowie medizinischer Versorgung. Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Die nächste Autobahn liegt nur rund 4 km entfernt, sodass sich Pendler über schnelle Wege in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets freuen können.
Für Familien besonders attraktiv ist die gute Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur: Ein Kindergarten befindet sich in etwa 1 km Entfernung, Grundschule sowie weiterführende Schulen (Realschule und Gymnasium) sind jeweils nach ca. 1,5 km erreichbar. Damit verbindet die Lage Alltagstauglichkeit mit einer soliden Infrastruktur in einem etablierten Wohngebiet.
Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einem gewachsenen, familienfreundlichen Wohnumfeld im Hertener Stadtteil Langenbochum. Die Umgebung ist überwiegend von gepflegter Wohnbebauung geprägt und bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit – ideal für Paare und Familien, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf eine entspannte Nachbarschaft zu verzichten.
Das Stadtzentrum von Herten-Lnagenbochum ist in kurzer Zeit erreichbar (ca. 2 km) und bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern, Gastronomie sowie medizinischer Versorgung. Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Die nächste Autobahn liegt nur rund 4 km entfernt, sodass sich Pendler über schnelle Wege in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets freuen können.
Für Familien besonders attraktiv ist die gute Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur: Ein Kindergarten befindet sich in etwa 1 km Entfernung, Grundschule sowie weiterführende Schulen (Realschule und Gymnasium) sind jeweils nach ca. 1,5 km erreichbar. Damit verbindet die Lage Alltagstauglichkeit mit einer soliden Infrastruktur in einem etablierten Wohngebiet.
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Für Familien besonders attraktiv ist die gute Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur: Ein Kindergarten befindet sich in etwa 1 km Entfernung, Grundschule sowie weiterführende Schulen (Realschule und Gymnasium) sind jeweils nach ca. 1,5 km erreichbar. Damit verbindet die Lage Alltagstauglichkeit mit einer soliden Infrastruktur in einem etablierten Wohngebiet.
Herten / Langenbochum Deutschland (45701)
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Sonstiges
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Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande. Die im Exposé angegebene Käufercourtage einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung fällig. Ludewig Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Die Exposé Angaben sind ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Diese basieren ausschließlich auf von unserem Auftraggeber übermittelten Informationen. Ludewig Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Zwischenvermietung/-Verkauf bleibt vorbehalten.
Sie suchen einen kompetenten Partner, wenn es um Ihre Finanzierung geht? In Kooperation mit diversen Banken helfen wir Ihnen ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihre Immobilie zu finden. Wir beraten Sie gerne!
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Ansprechpartner
Herr Joachim Ludewig
Immobilien Ludewig & Partner
Am Stadtgarten 1,
45879 Gelsenkirchen
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Am Stadtgarten 1,
45879 Gelsenkirchen
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