immobilie1-ID: 31919913 | Anbieter-ID: 11919 kls
Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potenzial
515.000 €
Kaufpreis
625 m²
Gesamtfläche
330 m²
Grundstücksfläche
Das Mehrfamilienhaus mit Gewerbenutzung in Herten bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für geschäftstüchtige Investoren. Mit einer Wohnfläche von 438 qm und einer Gewerbefläche von 187 qm bietet das Objekt eine Vielzahl von...
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Das Mehrfamilienhaus mit Gewerbenutzung in Herten bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für geschäftstüchtige Investoren. Mit einer Wohnfläche von 438 qm und einer Gewerbefläche von 187 qm bietet das Objekt eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 330 qm und verfügt über einen Stellplatz für Fahrzeuge. Mieter können Parkplätze in den umliegenden Tiefgaragen der Innenstadt anmieten.
Das Objekt ist derzeit vermietet und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Es handelt sich um ein Massivbau aus dem Jahr 1903, der über drei Geschosse verfügt und voll unterkellert ist. Der Dachbereich ist nicht ausgebaut, daher bietet er Potenzial für zukünftige Erweiterungen oder Umbauten.
Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 35.978,40 EUR p.a. - und 2.998,20 EUR p.m. Da das Haus mit Gasetagenheizungen ausgestattet ist, zahlen die Mieter Strom und Gas direkt an ihren Energieversorger.
Das Objekt ist derzeit vermietet und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Es handelt sich um ein Massivbau aus dem Jahr 1903, der über drei Geschosse verfügt und voll unterkellert ist. Der Dachbereich ist nicht ausgebaut, daher bietet er Potenzial für zukünftige Erweiterungen oder Umbauten.
Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 35.978,40 EUR p.a. - und 2.998,20 EUR p.m. Da das Haus mit Gasetagenheizungen ausgestattet ist, zahlen die Mieter Strom und Gas direkt an ihren Energieversorger.
Das Mehrfamilienhaus mit Gewerbenutzung in Herten bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für geschäftstüchtige Investoren. Mit einer Wohnfläche von 438 qm und einer Gewerbefläche von 187 qm bietet das Objekt eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 330 qm und verfügt über einen Stellplatz für Fahrzeuge. Mieter können Parkplätze in den umliegenden Tiefgaragen der Innenstadt anmieten.
Das Objekt ist derzeit vermietet und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Es handelt sich um ein Massivbau aus dem Jahr 1903, der über drei Geschosse verfügt und voll unterkellert ist. Der Dachbereich ist nicht ausgebaut, daher bietet er Potenzial für zukünftige Erweiterungen oder Umbauten.
Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 35.978,40 EUR p.a. - und 2.998,20 EUR p.m. Da das Haus mit Gasetagenheizungen ausgestattet ist, zahlen die Mieter Strom und Gas direkt an ihren Energieversorger.
Das Objekt ist derzeit vermietet und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Es handelt sich um ein Massivbau aus dem Jahr 1903, der über drei Geschosse verfügt und voll unterkellert ist. Der Dachbereich ist nicht ausgebaut, daher bietet er Potenzial für zukünftige Erweiterungen oder Umbauten.
Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 35.978,40 EUR p.a. - und 2.998,20 EUR p.m. Da das Haus mit Gasetagenheizungen ausgestattet ist, zahlen die Mieter Strom und Gas direkt an ihren Energieversorger.
Kosten
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Kaufpreis515.000 €
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Nettorendite6,99 %
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Kaufpreisfaktor14,31-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr35.978,4 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartWohn- und Geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
-
Baujahr1903
-
Wohneinheiten3
-
Gewerbeeinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)438 m²
-
Gesamtfläche (ca.)625 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)330 m²
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
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DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf347,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1903
-
Energiepass gültig bis15.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Aufteilung:
Erdgeschoss - 187,00 qm - Gewerbefläche - bis zum 31.12.25 vermietet - großer Verkaufsraum - Nebenräume
1.Obergeschoss - 139,00 qm - als Bürofläche vermietet - Teeküche, 4 Büroräume, Tageslichtbad, WC
1. Obergeschoss - Anbau - 40 qm -... mehr lesen
Erdgeschoss - 187,00 qm - Gewerbefläche - bis zum 31.12.25 vermietet - großer Verkaufsraum - Nebenräume
1.Obergeschoss - 139,00 qm - als Bürofläche vermietet - Teeküche, 4 Büroräume, Tageslichtbad, WC
1. Obergeschoss - Anbau - 40 qm -... mehr lesen
Aufteilung:
Erdgeschoss - 187,00 qm - Gewerbefläche - bis zum 31.12.25 vermietet - großer Verkaufsraum - Nebenräume
1.Obergeschoss - 139,00 qm - als Bürofläche vermietet - Teeküche, 4 Büroräume, Tageslichtbad, WC
1. Obergeschoss - Anbau - 40 qm - vermietet - Wohn-/Schlafraum - Duschbad
2. Obergeschoss - 139,00 qm - vermietet - Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Tageslichtbad, WC
Dachgeschoss - 120,00 qm - vermietet - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Küche, Tageslichtbad, WC
Ausstattung:
- Gasetagenheizungen aus den Jahren 1991 - 1993
- Warmwasser über Heizung und Durchlauferhitzer
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Elektrik überwiegend aus den 90igern
- Sanitärinstallationen überwiegend aus den 90igern
- Dach Mitte der 80iger erneuert
Erdgeschoss - 187,00 qm - Gewerbefläche - bis zum 31.12.25 vermietet - großer Verkaufsraum - Nebenräume
1.Obergeschoss - 139,00 qm - als Bürofläche vermietet - Teeküche, 4 Büroräume, Tageslichtbad, WC
1. Obergeschoss - Anbau - 40 qm - vermietet - Wohn-/Schlafraum - Duschbad
2. Obergeschoss - 139,00 qm - vermietet - Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Tageslichtbad, WC
Dachgeschoss - 120,00 qm - vermietet - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Küche, Tageslichtbad, WC
Ausstattung:
- Gasetagenheizungen aus den Jahren 1991 - 1993
- Warmwasser über Heizung und Durchlauferhitzer
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Elektrik überwiegend aus den 90igern
- Sanitärinstallationen überwiegend aus den 90igern
- Dach Mitte der 80iger erneuert
Aufteilung:
Erdgeschoss - 187,00 qm - Gewerbefläche - bis zum 31.12.25 vermietet - großer Verkaufsraum - Nebenräume
1.Obergeschoss - 139,00 qm - als Bürofläche vermietet - Teeküche, 4 Büroräume, Tageslichtbad, WC
1. Obergeschoss - Anbau - 40 qm - vermietet - Wohn-/Schlafraum - Duschbad
2. Obergeschoss - 139,00 qm - vermietet - Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Tageslichtbad, WC
Dachgeschoss - 120,00 qm - vermietet - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Küche, Tageslichtbad, WC
Ausstattung:
- Gasetagenheizungen aus den Jahren 1991 - 1993
- Warmwasser über Heizung und Durchlauferhitzer
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Elektrik überwiegend aus den 90igern
- Sanitärinstallationen überwiegend aus den 90igern
- Dach Mitte der 80iger erneuert
Erdgeschoss - 187,00 qm - Gewerbefläche - bis zum 31.12.25 vermietet - großer Verkaufsraum - Nebenräume
1.Obergeschoss - 139,00 qm - als Bürofläche vermietet - Teeküche, 4 Büroräume, Tageslichtbad, WC
1. Obergeschoss - Anbau - 40 qm - vermietet - Wohn-/Schlafraum - Duschbad
2. Obergeschoss - 139,00 qm - vermietet - Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Tageslichtbad, WC
Dachgeschoss - 120,00 qm - vermietet - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Küche, Tageslichtbad, WC
Ausstattung:
- Gasetagenheizungen aus den Jahren 1991 - 1993
- Warmwasser über Heizung und Durchlauferhitzer
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Elektrik überwiegend aus den 90igern
- Sanitärinstallationen überwiegend aus den 90igern
- Dach Mitte der 80iger erneuert
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Die Immobilie, ein Mehrfamilienhaus mit Gewerbe, befindet sich in Herten-Mitte, nur 300 Meter südöstlich vom Stadtzentrum, und bietet somit ein städtisches Flair. Die Stadt Herten liegt im Ruhrgebiet, Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr, und bietet...
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Die Immobilie, ein Mehrfamilienhaus mit Gewerbe, befindet sich in Herten-Mitte, nur 300 Meter südöstlich vom Stadtzentrum, und bietet somit ein städtisches Flair. Die Stadt Herten liegt im Ruhrgebiet, Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr, und bietet eine gute Verkehrsanbindung durch eine nahegelegene Zugstation, Bushaltestelle und Autobahnauffahrt. Fußläufig erreichbar sind ein Supermarkt, eine Grundschule, ein Gymnasium, eine Dermatologie, ein Zahnarzt und ein Restaurant, während ein Einkaufszentrum, drei Baumärkte und zwei Fitnessstudios in der näheren Umgebung zu finden sind. Die Immobilie eignet sich ideal für Geschäftsleute, die eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur suchen. Durch die Vielfalt an Einrichtungen und Anbindungen bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für Investitionen und Unternehmensgründungen.
Die Immobilie, ein Mehrfamilienhaus mit Gewerbe, befindet sich in Herten-Mitte, nur 300 Meter südöstlich vom Stadtzentrum, und bietet somit ein städtisches Flair. Die Stadt Herten liegt im Ruhrgebiet, Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr, und bietet eine gute Verkehrsanbindung durch eine nahegelegene Zugstation, Bushaltestelle und Autobahnauffahrt. Fußläufig erreichbar sind ein Supermarkt, eine Grundschule, ein Gymnasium, eine Dermatologie, ein Zahnarzt und ein Restaurant, während ein Einkaufszentrum, drei Baumärkte und zwei Fitnessstudios in der näheren Umgebung zu finden sind. Die Immobilie eignet sich ideal für Geschäftsleute, die eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur suchen. Durch die Vielfalt an Einrichtungen und Anbindungen bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für Investitionen und Unternehmensgründungen.
Herten Nordrhein-Westfalen Deutschland (45699)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
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Sparkasse Vest Recklinghausen
Ewaldstr. 8 - 10,
45699 Herten
45699 Herten
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45657 Recklinghausen
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02361 205-2392
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