immobilie1-ID: 32115565 | Anbieter-ID: 157306NW
Ihr neues Zuhause im Grünen. Charmantes EFH im Backumer Tal in Herten
349.000 €
Kaufpreis
119,54 m²
Wohnfläche
286 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses charmante Reihenendhaus im beliebten Backumer Tal in Herten wurde im Jahr 1998 in solider Bauweise errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, energieeffiziente Haustechnik und eine ruhige, familienfreundliche Lage. Im...
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Dieses charmante Reihenendhaus im beliebten Backumer Tal in Herten wurde im Jahr 1998 in solider Bauweise errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, energieeffiziente Haustechnik und eine ruhige, familienfreundliche Lage. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Diele mit Zugang zum Gäste-WC sowie eine Einbauküche, die genügend Platz für gemeinsame Kochabende bietet. Der Wohn- und Essbereich öffnet sich zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten – ideal zum Entspannen und Genießen. Das Obergeschoss verfügt über ein modernes Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, die alle durch helle Fensterflächen und eine angenehme Raumwirkung überzeugen. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Wohnräume zur Verfügung, die sich flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyräume nutzen lassen.
Beheizt wird das Haus über eine Fernwärmeanlage mit kontrollierter Be- und Entlüftung mittels Wärmetauscher, was für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten sorgt.
Als praktischer Kellerersatz dient ein Holzschuppen auf einer Betonplatte, der zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder saisonale Gegenstände bietet.
Durch die Lage als Reihenendhaus profitieren Sie von einem größeren Gartenanteil, mehr Privatsphäre und einem besonders ruhigen Wohnumfeld.
Die Wohnlage im Backumer Tal zählt zu den begehrtesten Adressen Hertens: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Erholungsangebote liegen in unmittelbarer Nähe. Eine sehr gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Autobahnen rundet das attraktive Gesamtangebot ab.
Beheizt wird das Haus über eine Fernwärmeanlage mit kontrollierter Be- und Entlüftung mittels Wärmetauscher, was für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten sorgt.
Als praktischer Kellerersatz dient ein Holzschuppen auf einer Betonplatte, der zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder saisonale Gegenstände bietet.
Durch die Lage als Reihenendhaus profitieren Sie von einem größeren Gartenanteil, mehr Privatsphäre und einem besonders ruhigen Wohnumfeld.
Die Wohnlage im Backumer Tal zählt zu den begehrtesten Adressen Hertens: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Erholungsangebote liegen in unmittelbarer Nähe. Eine sehr gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Autobahnen rundet das attraktive Gesamtangebot ab.
Dieses charmante Reihenendhaus im beliebten Backumer Tal in Herten wurde im Jahr 1998 in solider Bauweise errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, energieeffiziente Haustechnik und eine ruhige, familienfreundliche Lage. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Diele mit Zugang zum Gäste-WC sowie eine Einbauküche, die genügend Platz für gemeinsame Kochabende bietet. Der Wohn- und Essbereich öffnet sich zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten – ideal zum Entspannen und Genießen. Das Obergeschoss verfügt über ein modernes Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, die alle durch helle Fensterflächen und eine angenehme Raumwirkung überzeugen. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Wohnräume zur Verfügung, die sich flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyräume nutzen lassen.
Beheizt wird das Haus über eine Fernwärmeanlage mit kontrollierter Be- und Entlüftung mittels Wärmetauscher, was für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten sorgt.
Als praktischer Kellerersatz dient ein Holzschuppen auf einer Betonplatte, der zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder saisonale Gegenstände bietet.
Durch die Lage als Reihenendhaus profitieren Sie von einem größeren Gartenanteil, mehr Privatsphäre und einem besonders ruhigen Wohnumfeld.
Die Wohnlage im Backumer Tal zählt zu den begehrtesten Adressen Hertens: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Erholungsangebote liegen in unmittelbarer Nähe. Eine sehr gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Autobahnen rundet das attraktive Gesamtangebot ab.
Beheizt wird das Haus über eine Fernwärmeanlage mit kontrollierter Be- und Entlüftung mittels Wärmetauscher, was für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten sorgt.
Als praktischer Kellerersatz dient ein Holzschuppen auf einer Betonplatte, der zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder saisonale Gegenstände bietet.
Durch die Lage als Reihenendhaus profitieren Sie von einem größeren Gartenanteil, mehr Privatsphäre und einem besonders ruhigen Wohnumfeld.
Die Wohnlage im Backumer Tal zählt zu den begehrtesten Adressen Hertens: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Erholungsangebote liegen in unmittelbarer Nähe. Eine sehr gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Autobahnen rundet das attraktive Gesamtangebot ab.
Kosten
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Kaufpreis349.000 €
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Kaufpreis pro m²2.919,52 €
-
Käuferprovision4,00 EUR (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1998
-
Zimmer5
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)119,54 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)286 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
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Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch75,79 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis21.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Baujahr 1998
- 286 m² Grundstück
- ca. 120 m² Wohnfläche
- Reihenendhaus
- Einbauküche
- 5 Wohnräume
- innovative Heiztechnik (Be- und Entlüftungsanlage)
- Energieträger Fernwärme
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- Rollläden
- Baujahr 1998
- 286 m² Grundstück
- ca. 120 m² Wohnfläche
- Reihenendhaus
- Einbauküche
- 5 Wohnräume
- innovative Heiztechnik (Be- und Entlüftungsanlage)
- Energieträger Fernwärme
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Baujahr 1998
- 286 m² Grundstück
- ca. 120 m² Wohnfläche
- Reihenendhaus
- Einbauküche
- 5 Wohnräume
- innovative Heiztechnik (Be- und Entlüftungsanlage)
- Energieträger Fernwärme
- betonierte Holzhütte vor dem Objekt als Kellerersatz
- PKW Stellplatz
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Rollläden
- Baujahr 1998
- 286 m² Grundstück
- ca. 120 m² Wohnfläche
- Reihenendhaus
- Einbauküche
- 5 Wohnräume
- innovative Heiztechnik (Be- und Entlüftungsanlage)
- Energieträger Fernwärme
- betonierte Holzhütte vor dem Objekt als Kellerersatz
- PKW Stellplatz
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Baujahr 1998
- 286 m² Grundstück
- ca. 120 m² Wohnfläche
- Reihenendhaus
- Einbauküche
- 5 Wohnräume
- innovative Heiztechnik (Be- und Entlüftungsanlage)
- Energieträger Fernwärme
- betonierte Holzhütte vor dem Objekt als Kellerersatz
- PKW Stellplatz
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Rollläden
- Baujahr 1998
- 286 m² Grundstück
- ca. 120 m² Wohnfläche
- Reihenendhaus
- Einbauküche
- 5 Wohnräume
- innovative Heiztechnik (Be- und Entlüftungsanlage)
- Energieträger Fernwärme
- betonierte Holzhütte vor dem Objekt als Kellerersatz
- PKW Stellplatz
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- DV-Verkabelung
- Kabelanschluss
Lage
Das Objekt befindet sich in verkehrsberuhigter Wohnlage von Herten. Das Backumer Tal zählt zu den begehrtesten Adressen Hertens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Erholungsangebote liegen in unmittelbarer Nähe. Eine...
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Das Objekt befindet sich in verkehrsberuhigter Wohnlage von Herten. Das Backumer Tal zählt zu den begehrtesten Adressen Hertens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Erholungsangebote liegen in unmittelbarer Nähe. Eine sehr gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Autobahnen rundet das attraktive Gesamtangebot ab.
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Herten Nordrhein-Westfalen Deutschland (45699)
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Sonstiges
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Herr Mark Volmer
LBS Immobilien GmbH NordWest Gelsenkirchen
Cranger Str. 270,
45891 Gelsenkirchen
45891 Gelsenkirchen
Cranger Str. 270,
45891 Gelsenkirchen
45891 Gelsenkirchen
0209 976150
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Cranger Str. 270,
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