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immobilie1-ID: 31953505 | Anbieter-ID: 2024334
Vielseitig teilbare und barrierefreie Büroflächen mit Stellplätzen in zentraler Lage von Herten
3.502,88 €
Miete zzgl. NK
437,86 m²
Büro-/Praxisfläche
Zur Vermietung stehen vielseitig nutzbare Büroflächen in einem modernen und flexibel gestaltbaren Bürohaus in der Wilhelmstraße 7 in Herten. Die vermietbaren Flächen erstrecken sich über das Erdgeschoss sowie das 1. Obergeschoss und bieten...
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Zur Vermietung stehen vielseitig nutzbare Büroflächen in einem modernen und flexibel gestaltbaren Bürohaus in der Wilhelmstraße 7 in Herten. Die vermietbaren Flächen erstrecken sich über das Erdgeschoss sowie das 1. Obergeschoss und bieten unterschiedliche Flächen, die sowohl vollständig als auch in Teilbereichen angemietet werden können.
Die Flächen sind durch eine variable Raumaufteilung über Trockenbauwände besonders flexibel gestaltbar – ob offene Großraumbüros oder kleinteilige Einzelbüros, hier lässt sich nahezu jede Raumlösung umsetzen. Barrierefreie Zugänge sowie eine vorhandene Klimatisierung und sanitäre Einrichtungen runden das Angebot ab.
Im Erdgeschoss und 1.OG stehen jeweils insgesamt ca. 651,92 m² zur Verfügung, die ebenfalls in verschiedene Mietbereiche unterteilt werden können. Es wäre möglich bis ca. 1.303,84 QM anzumieten.
Im 1. Obergeschoss finden sich zum Beispiel zwei größere Mietbereiche mit ca. 133,24 m² und ca. 437,86 m², die auch nochmals flexibel aufgeteilt werden können, sodass hier bis zu drei separate Mietbereiche entstehen oder natürlich eine Komplettlösung für die gesamte Etage.
Zugänge sind bereits vorhanden oder können auf Wunsch eingerichtet werden.
Die Kaltmiete beträgt 8,00 €/m² zzgl. MwSt. bei gewerblichen Mietern, zuzüglich einer Betriebskostenvorauszahlung von 2,90 €/m².
Es wird eine Indexmiete vereinbart.
Als Kaution müssen 3 Kaltmieten hinterlegt werden. Die Mindestmietdauer sind 3 Jahre, Optionen zur Verlängerung sind verhandelbar.
Stellplätze kosten 30 € monatlich Miete, sind aber ab einer Mietdauer von 5 Jahren inbegriffen.
Für den Mieter fällt keine Maklercourtage an.
Die Flächen werden vollständig geräumt von den aktuellen Mietern übergeben.
Die Flächen sind durch eine variable Raumaufteilung über Trockenbauwände besonders flexibel gestaltbar – ob offene Großraumbüros oder kleinteilige Einzelbüros, hier lässt sich nahezu jede Raumlösung umsetzen. Barrierefreie Zugänge sowie eine vorhandene Klimatisierung und sanitäre Einrichtungen runden das Angebot ab.
Im Erdgeschoss und 1.OG stehen jeweils insgesamt ca. 651,92 m² zur Verfügung, die ebenfalls in verschiedene Mietbereiche unterteilt werden können. Es wäre möglich bis ca. 1.303,84 QM anzumieten.
Im 1. Obergeschoss finden sich zum Beispiel zwei größere Mietbereiche mit ca. 133,24 m² und ca. 437,86 m², die auch nochmals flexibel aufgeteilt werden können, sodass hier bis zu drei separate Mietbereiche entstehen oder natürlich eine Komplettlösung für die gesamte Etage.
Zugänge sind bereits vorhanden oder können auf Wunsch eingerichtet werden.
Die Kaltmiete beträgt 8,00 €/m² zzgl. MwSt. bei gewerblichen Mietern, zuzüglich einer Betriebskostenvorauszahlung von 2,90 €/m².
Es wird eine Indexmiete vereinbart.
Als Kaution müssen 3 Kaltmieten hinterlegt werden. Die Mindestmietdauer sind 3 Jahre, Optionen zur Verlängerung sind verhandelbar.
Stellplätze kosten 30 € monatlich Miete, sind aber ab einer Mietdauer von 5 Jahren inbegriffen.
Für den Mieter fällt keine Maklercourtage an.
Die Flächen werden vollständig geräumt von den aktuellen Mietern übergeben.
Zur Vermietung stehen vielseitig nutzbare Büroflächen in einem modernen und flexibel gestaltbaren Bürohaus in der Wilhelmstraße 7 in Herten. Die vermietbaren Flächen erstrecken sich über das Erdgeschoss sowie das 1. Obergeschoss und bieten unterschiedliche Flächen, die sowohl vollständig als auch in Teilbereichen angemietet werden können.
Die Flächen sind durch eine variable Raumaufteilung über Trockenbauwände besonders flexibel gestaltbar – ob offene Großraumbüros oder kleinteilige Einzelbüros, hier lässt sich nahezu jede Raumlösung umsetzen. Barrierefreie Zugänge sowie eine vorhandene Klimatisierung und sanitäre Einrichtungen runden das Angebot ab.
Im Erdgeschoss und 1.OG stehen jeweils insgesamt ca. 651,92 m² zur Verfügung, die ebenfalls in verschiedene Mietbereiche unterteilt werden können. Es wäre möglich bis ca. 1.303,84 QM anzumieten.
Im 1. Obergeschoss finden sich zum Beispiel zwei größere Mietbereiche mit ca. 133,24 m² und ca. 437,86 m², die auch nochmals flexibel aufgeteilt werden können, sodass hier bis zu drei separate Mietbereiche entstehen oder natürlich eine Komplettlösung für die gesamte Etage.
Zugänge sind bereits vorhanden oder können auf Wunsch eingerichtet werden.
Die Kaltmiete beträgt 8,00 €/m² zzgl. MwSt. bei gewerblichen Mietern, zuzüglich einer Betriebskostenvorauszahlung von 2,90 €/m².
Es wird eine Indexmiete vereinbart.
Als Kaution müssen 3 Kaltmieten hinterlegt werden. Die Mindestmietdauer sind 3 Jahre, Optionen zur Verlängerung sind verhandelbar.
Stellplätze kosten 30 € monatlich Miete, sind aber ab einer Mietdauer von 5 Jahren inbegriffen.
Für den Mieter fällt keine Maklercourtage an.
Die Flächen werden vollständig geräumt von den aktuellen Mietern übergeben.
Die Flächen sind durch eine variable Raumaufteilung über Trockenbauwände besonders flexibel gestaltbar – ob offene Großraumbüros oder kleinteilige Einzelbüros, hier lässt sich nahezu jede Raumlösung umsetzen. Barrierefreie Zugänge sowie eine vorhandene Klimatisierung und sanitäre Einrichtungen runden das Angebot ab.
Im Erdgeschoss und 1.OG stehen jeweils insgesamt ca. 651,92 m² zur Verfügung, die ebenfalls in verschiedene Mietbereiche unterteilt werden können. Es wäre möglich bis ca. 1.303,84 QM anzumieten.
Im 1. Obergeschoss finden sich zum Beispiel zwei größere Mietbereiche mit ca. 133,24 m² und ca. 437,86 m², die auch nochmals flexibel aufgeteilt werden können, sodass hier bis zu drei separate Mietbereiche entstehen oder natürlich eine Komplettlösung für die gesamte Etage.
Zugänge sind bereits vorhanden oder können auf Wunsch eingerichtet werden.
Die Kaltmiete beträgt 8,00 €/m² zzgl. MwSt. bei gewerblichen Mietern, zuzüglich einer Betriebskostenvorauszahlung von 2,90 €/m².
Es wird eine Indexmiete vereinbart.
Als Kaution müssen 3 Kaltmieten hinterlegt werden. Die Mindestmietdauer sind 3 Jahre, Optionen zur Verlängerung sind verhandelbar.
Stellplätze kosten 30 € monatlich Miete, sind aber ab einer Mietdauer von 5 Jahren inbegriffen.
Für den Mieter fällt keine Maklercourtage an.
Die Flächen werden vollständig geräumt von den aktuellen Mietern übergeben.
Kosten
-
Miete zzgl. NK3.502,88 €
-
Kautionshinweis3 Kaltmieten
-
Nebenkosten1.269,79 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Gesamtfläche (ca.)1.303,84 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)437,86 m²
-
Etage1
Energie
-
Ausgestelltbei_besichtigung
Ausstattung
++ Flexible Flächenaufteilung durch Trockenbauwände
++ Büroflächen im EG (651,92 m²) und 1. OG (133,24 m² & 437,86 m²)
++ Bis zu 1.303,84 m2 Bürofläche möglich
++ Teilflächenanmietung möglich
++ Klimaanlage vorhanden
++ Barrierefreier Zugang
++... mehr lesen
++ Büroflächen im EG (651,92 m²) und 1. OG (133,24 m² & 437,86 m²)
++ Bis zu 1.303,84 m2 Bürofläche möglich
++ Teilflächenanmietung möglich
++ Klimaanlage vorhanden
++ Barrierefreier Zugang
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++ Flexible Flächenaufteilung durch Trockenbauwände
++ Büroflächen im EG (651,92 m²) und 1. OG (133,24 m² & 437,86 m²)
++ Bis zu 1.303,84 m2 Bürofläche möglich
++ Teilflächenanmietung möglich
++ Klimaanlage vorhanden
++ Barrierefreier Zugang
++ Sanitäreinrichtungen auf allen Ebenen
++ 22 Stellplätze direkt am Objekt
++ Weitere kostenlose Parkplätze in der Umgebung
++ Attraktive zentrale Lage in Herten
++ Kaltmiete nur 8,00 €/m² (zzgl. MwSt. & Nebenkosten)
++ Betriebskostenvorauszahlung: 2,90 €/m²
++ Keine Maklercourtage für den Mieter
++ Büroflächen im EG (651,92 m²) und 1. OG (133,24 m² & 437,86 m²)
++ Bis zu 1.303,84 m2 Bürofläche möglich
++ Teilflächenanmietung möglich
++ Klimaanlage vorhanden
++ Barrierefreier Zugang
++ Sanitäreinrichtungen auf allen Ebenen
++ 22 Stellplätze direkt am Objekt
++ Weitere kostenlose Parkplätze in der Umgebung
++ Attraktive zentrale Lage in Herten
++ Kaltmiete nur 8,00 €/m² (zzgl. MwSt. & Nebenkosten)
++ Betriebskostenvorauszahlung: 2,90 €/m²
++ Keine Maklercourtage für den Mieter
++ Flexible Flächenaufteilung durch Trockenbauwände
++ Büroflächen im EG (651,92 m²) und 1. OG (133,24 m² & 437,86 m²)
++ Bis zu 1.303,84 m2 Bürofläche möglich
++ Teilflächenanmietung möglich
++ Klimaanlage vorhanden
++ Barrierefreier Zugang
++ Sanitäreinrichtungen auf allen Ebenen
++ 22 Stellplätze direkt am Objekt
++ Weitere kostenlose Parkplätze in der Umgebung
++ Attraktive zentrale Lage in Herten
++ Kaltmiete nur 8,00 €/m² (zzgl. MwSt. & Nebenkosten)
++ Betriebskostenvorauszahlung: 2,90 €/m²
++ Keine Maklercourtage für den Mieter
++ Büroflächen im EG (651,92 m²) und 1. OG (133,24 m² & 437,86 m²)
++ Bis zu 1.303,84 m2 Bürofläche möglich
++ Teilflächenanmietung möglich
++ Klimaanlage vorhanden
++ Barrierefreier Zugang
++ Sanitäreinrichtungen auf allen Ebenen
++ 22 Stellplätze direkt am Objekt
++ Weitere kostenlose Parkplätze in der Umgebung
++ Attraktive zentrale Lage in Herten
++ Kaltmiete nur 8,00 €/m² (zzgl. MwSt. & Nebenkosten)
++ Betriebskostenvorauszahlung: 2,90 €/m²
++ Keine Maklercourtage für den Mieter
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Klimanalage
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Herten, in der Wilhelmstraße 7. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Stadtteile ist sehr gut.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Dienstleister befinden sich in... mehr lesen
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Dienstleister befinden sich in... mehr lesen
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Herten, in der Wilhelmstraße 7. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Stadtteile ist sehr gut.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass die Infrastruktur für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen attraktiv ist.
Direkt am Objekt stehen 22 Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlich gibt es in der nahen Umgebung weitere kostenlose Parkmöglichkeiten, wodurch eine bequeme Erreichbarkeit jederzeit gewährleistet ist.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass die Infrastruktur für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen attraktiv ist.
Direkt am Objekt stehen 22 Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlich gibt es in der nahen Umgebung weitere kostenlose Parkmöglichkeiten, wodurch eine bequeme Erreichbarkeit jederzeit gewährleistet ist.
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Herten, in der Wilhelmstraße 7. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Stadtteile ist sehr gut.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass die Infrastruktur für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen attraktiv ist.
Direkt am Objekt stehen 22 Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlich gibt es in der nahen Umgebung weitere kostenlose Parkmöglichkeiten, wodurch eine bequeme Erreichbarkeit jederzeit gewährleistet ist.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass die Infrastruktur für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen attraktiv ist.
Direkt am Objekt stehen 22 Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlich gibt es in der nahen Umgebung weitere kostenlose Parkmöglichkeiten, wodurch eine bequeme Erreichbarkeit jederzeit gewährleistet ist.
Herten Nordrhein-Westfalen Deutschland (45699)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne vereinbaren wir einen zeitnahen, individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Freundliche Grüße Ihr Team von
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Ansprechpartner
Herr Moritz Sanders
MAGNOLIA ONE GmbH
Kurfürstendamm 194,
10707 Berlin
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Alt Kleinziethen 1,
12529 Schönefeld
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+49 30 209677280
MAGNOLIA ONE GmbH
Alt Kleinziethen 1,
12529 Schönefeld
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