Ab ca. 189,81 QM teilbare und barrierefreie Büroflächen mit Stellplätzen in zentraler Lage

Zur Vermietung stehen vielseitig nutzbare Büroflächen in einem modernen und flexibel gestaltbaren Bürohaus in der Wilhelmstraße 7 in Herten. Die vermietbaren Flächen erstrecken sich über das Erdgeschoss sowie das 1. Obergeschoss und bieten... mehr lesen

Zur Vermietung stehen vielseitig nutzbare Büroflächen in einem modernen und flexibel gestaltbaren Bürohaus in der Wilhelmstraße 7 in Herten. Die vermietbaren Flächen erstrecken sich über das Erdgeschoss sowie das 1. Obergeschoss und bieten unterschiedliche Flächen, die sowohl vollständig als auch in Teilbereichen angemietet werden können.

Die Flächen sind durch eine variable Raumaufteilung über Trockenbauwände besonders flexibel gestaltbar – ob offene Großraumbüros oder kleinteilige Einzelbüros, hier lässt sich nahezu jede Raumlösung umsetzen. Barrierefreie Zugänge sowie eine vorhandene Klimatisierung und sanitäre Einrichtungen runden das Angebot ab.

Im Erdgeschoss stehen 519 m² zur Verfügung, die ebenfalls in verschiedene Mietbereiche unterteilt werden können.

Im 1. Obergeschoss findet sich zum Beispiel ein größerer Mietbereich mit ca. 437,86 m², der auch nochmals flexibel aufgeteilt werden könnte, sodass hier zwei separate Mietbereiche entstehen oder natürlich eine Komplettlösung für die gesamte Etage.
Zugänge sind bereits vorhanden oder können auf Wunsch eingerichtet werden.

Die Kaltmiete beträgt 8,00 €/m² zzgl. MwSt. bei gewerblichen Mietern, zuzüglich einer Betriebskostenvorauszahlung von 2,90 €/m².
Es wird eine Indexmiete vereinbart.

Als Kaution müssen 3 Kaltmieten hinterlegt werden. Die Mindestmietdauer sind 3 Jahre, Optionen zur Verlängerung sind verhandelbar.

Stellplätze kosten 30 € monatlich Miete, sind aber ab einer Mietdauer von 5 Jahren inbegriffen.

Für den Mieter fällt keine Maklercourtage an.

Die Flächen werden vollständig geräumt von den aktuellen Mietern übergeben.