immobilie1-ID: 32434753 | Anbieter-ID: TFI-2002
Seniorenfreundliche Erdgeschosswohnung mit Südbalkon am Ende einer Sackgasse von Recklinghausen-Ost!
139.000 €
Kaufpreis
64,77 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ordentlichen Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine funktionale Raumaufteilung. Die Immobilie eignet sich sowohl als attraktive Kapitalanlage...
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Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ordentlichen Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine funktionale Raumaufteilung. Die Immobilie eignet sich sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch – perspektivisch – zur Selbstnutzung, insbesondere für Personen, die komfortables Wohnen ohne Treppen bevorzugen.
Ein besonderer Pluspunkt ist der seniorenfreundliche Zugang: Vor dem Hauseingang befindet sich ein Rollstuhl-Fahrstuhl, der den Zugang ins Gebäude erleichtert und den Wohnkomfort im Alltag deutlich erhöht.
Die Wohnung bietet einen hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Südbalkon, der viele Sonnenstunden verspricht und die Wohnfläche angenehm nach außen erweitert. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt zudem über einen Waschmaschinenanschluss, was für zusätzlichen Komfort sorgt.
Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Angebot enthalten und bildet eine solide Grundlage für eine unkomplizierte Nutzung oder Vermietung. In den Wohnräumen wurden pflegeleichte Fliesen- bzw. Laminatoberböden verlegt, die zeitlos wirken und sich gut in verschiedene Einrichtungsstile integrieren lassen. Ein separater Kellerraum bietet praktischen Stauraum.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen KFZ-Stellplatz in einer neben dem Haus liegenden Tiefgarage, der bequemes und wettergeschütztes Parken ermöglicht.
Die Wohnung ist seit 2025 vermietet (6.060,- € Nettomieteinnahmen jährlich) und stellt damit eine interessante Gelegenheit für Anleger dar – zugleich bleibt die Option offen, das Objekt später selbst zu nutzen.
Ein besonderer Pluspunkt ist der seniorenfreundliche Zugang: Vor dem Hauseingang befindet sich ein Rollstuhl-Fahrstuhl, der den Zugang ins Gebäude erleichtert und den Wohnkomfort im Alltag deutlich erhöht.
Die Wohnung bietet einen hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Südbalkon, der viele Sonnenstunden verspricht und die Wohnfläche angenehm nach außen erweitert. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt zudem über einen Waschmaschinenanschluss, was für zusätzlichen Komfort sorgt.
Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Angebot enthalten und bildet eine solide Grundlage für eine unkomplizierte Nutzung oder Vermietung. In den Wohnräumen wurden pflegeleichte Fliesen- bzw. Laminatoberböden verlegt, die zeitlos wirken und sich gut in verschiedene Einrichtungsstile integrieren lassen. Ein separater Kellerraum bietet praktischen Stauraum.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen KFZ-Stellplatz in einer neben dem Haus liegenden Tiefgarage, der bequemes und wettergeschütztes Parken ermöglicht.
Die Wohnung ist seit 2025 vermietet (6.060,- € Nettomieteinnahmen jährlich) und stellt damit eine interessante Gelegenheit für Anleger dar – zugleich bleibt die Option offen, das Objekt später selbst zu nutzen.
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ordentlichen Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine funktionale Raumaufteilung. Die Immobilie eignet sich sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch – perspektivisch – zur Selbstnutzung, insbesondere für Personen, die komfortables Wohnen ohne Treppen bevorzugen.
Ein besonderer Pluspunkt ist der seniorenfreundliche Zugang: Vor dem Hauseingang befindet sich ein Rollstuhl-Fahrstuhl, der den Zugang ins Gebäude erleichtert und den Wohnkomfort im Alltag deutlich erhöht.
Die Wohnung bietet einen hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Südbalkon, der viele Sonnenstunden verspricht und die Wohnfläche angenehm nach außen erweitert. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt zudem über einen Waschmaschinenanschluss, was für zusätzlichen Komfort sorgt.
Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Angebot enthalten und bildet eine solide Grundlage für eine unkomplizierte Nutzung oder Vermietung. In den Wohnräumen wurden pflegeleichte Fliesen- bzw. Laminatoberböden verlegt, die zeitlos wirken und sich gut in verschiedene Einrichtungsstile integrieren lassen. Ein separater Kellerraum bietet praktischen Stauraum.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen KFZ-Stellplatz in einer neben dem Haus liegenden Tiefgarage, der bequemes und wettergeschütztes Parken ermöglicht.
Die Wohnung ist seit 2025 vermietet (6.060,- € Nettomieteinnahmen jährlich) und stellt damit eine interessante Gelegenheit für Anleger dar – zugleich bleibt die Option offen, das Objekt später selbst zu nutzen.
Ein besonderer Pluspunkt ist der seniorenfreundliche Zugang: Vor dem Hauseingang befindet sich ein Rollstuhl-Fahrstuhl, der den Zugang ins Gebäude erleichtert und den Wohnkomfort im Alltag deutlich erhöht.
Die Wohnung bietet einen hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Südbalkon, der viele Sonnenstunden verspricht und die Wohnfläche angenehm nach außen erweitert. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt zudem über einen Waschmaschinenanschluss, was für zusätzlichen Komfort sorgt.
Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Angebot enthalten und bildet eine solide Grundlage für eine unkomplizierte Nutzung oder Vermietung. In den Wohnräumen wurden pflegeleichte Fliesen- bzw. Laminatoberböden verlegt, die zeitlos wirken und sich gut in verschiedene Einrichtungsstile integrieren lassen. Ein separater Kellerraum bietet praktischen Stauraum.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen KFZ-Stellplatz in einer neben dem Haus liegenden Tiefgarage, der bequemes und wettergeschütztes Parken ermöglicht.
Die Wohnung ist seit 2025 vermietet (6.060,- € Nettomieteinnahmen jährlich) und stellt damit eine interessante Gelegenheit für Anleger dar – zugleich bleibt die Option offen, das Objekt später selbst zu nutzen.
Kosten
-
Kaufpreis139.000 €
-
Käuferprovision2,38 % inkl. 19 % MwSt. des not. beurk. Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1974
-
Zimmer2,5
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)64,77 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch131 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis09.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Südbalkon
- modernes Badezimmer mit Wanne u. Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche
- Fliesen- bzw. Laminatoberböden
- Kellerraum
- Fahrstuhl für Rollstuhl am Hauseingang
- modernes Badezimmer mit Wanne u. Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche
- Fliesen- bzw. Laminatoberböden
- Kellerraum
- Fahrstuhl für Rollstuhl am Hauseingang
- Südbalkon
- modernes Badezimmer mit Wanne u. Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche
- Fliesen- bzw. Laminatoberböden
- Kellerraum
- Fahrstuhl für Rollstuhl am Hauseingang
- modernes Badezimmer mit Wanne u. Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche
- Fliesen- bzw. Laminatoberböden
- Kellerraum
- Fahrstuhl für Rollstuhl am Hauseingang
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Recklinghausen-Ost (Kuniberg/Hinsberg)!
Am Ende einer Sackgasse im Wendehammer gelegen.
Die Innenstadt mit diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie der Hauptbahnhof können in wenigen Minuten fußläufig erreicht werden.
Am Ende einer Sackgasse im Wendehammer gelegen.
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Recklinghausen-Ost (Kuniberg/Hinsberg)!
Am Ende einer Sackgasse im Wendehammer gelegen.
Die Innenstadt mit diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie der Hauptbahnhof können in wenigen Minuten fußläufig erreicht werden.
Am Ende einer Sackgasse im Wendehammer gelegen.
Die Innenstadt mit diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie der Hauptbahnhof können in wenigen Minuten fußläufig erreicht werden.
Recklinghausen Deutschland (45665)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Vorbehaltlich weisen wir darauf hin, dass die Objektangaben auf Informationen des Eigentümers beruhen und von uns nicht weiter überprüft worden sind, deshalb übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Vorbehaltlich weisen wir darauf hin, dass die Objektangaben auf Informationen des Eigentümers beruhen und von uns nicht weiter überprüft worden sind, deshalb übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Ansprechpartner
Herr Tim Flake
Tim Flake Immobilien e.K.
Am Lohtor 2,
45657 Recklinghausen
45657 Recklinghausen
Am Lohtor 2,
45657 Recklingenhausen
45657 Recklingenhausen
00492361108516
Tim Flake Immobilien e.K.
Am Lohtor 2,
45657 Recklingenhausen
45657 Recklingenhausen
02361 108516
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