immobilie1-ID: 32139273 | Anbieter-ID: 154771NW-p
Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Recklinghausen Hochlarmark
1.099.000 €
Kaufpreis
759 m²
Wohnfläche
1.476 m²
Grundstücksfläche
28,5
Zimmer
Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1978 umfasst elf Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 759 m² sowie 13 Garagen auf dem Grundstück. Das Gebäude befindet sich seit langer Zeit im Familienbesitz und wurde fortlaufend instand...
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Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1978 umfasst elf Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 759 m² sowie 13 Garagen auf dem Grundstück. Das Gebäude befindet sich seit langer Zeit im Familienbesitz und wurde fortlaufend instand gehalten.
Mieteinnahmen ca. 68.500 Euro p.a. kalt:
EG links (108qm): 840 Euro (2 Personen), Badezimmer klein ca. 2020/21,
Bodenbelag 2020/21, Teilsanierung Elektrik
EG rechts (82qm): 492 Euro (1 Person seit 2017 ), Elektrounterverteilung ca. 2020/21,
Badezimmer ca. 2010
1. OG links (63qm): 389 Euro (1 Person seit 2024), Unterverteilung Elektrik 2020/21, Badezimmer ca. 2015
1. OG Mitte (47 qm): 346 Euro (1 Person seit 2025), Unterverteilung Elektrik 2020/21
1. OG rechts (81qm): 492 Euro (3 Personen seit 2022), Komplettsanierung Elektrik und Badezimmer 2022
2. OG links (63qm): 435 Euro (2 Personen seit 2025), Unterverteilung Elektrik 2020/21, Badezimmer ca 2016
2. OG Mitte (47qm): 339 Euro (1 Person seit 2022), Unterverteilung Elektrik 2020/21,
Badezimmer ca. 2014
2. OG rechts (81qm): 451 Euro (3 Personen seit 2019), Komplettsanierung Elektrik 2019, Badezimmer ca. 2010
DG links (61qm): 403 Euro (1 Person seit 2021), Unterverteilung Elektrik 2020/21
DG Mitte (47qm): 346 Euro (1 Person seit 2019), Unterverteilung Elektrik 2020/21
DG rechts (79qm): 474 Euro (2 Personen seit 2019), Unterverteilung Elektrik 2020/21
13 Garagen: 700 Euro
Mieteinnahmen ca. 68.500 Euro p.a. kalt:
EG links (108qm): 840 Euro (2 Personen), Badezimmer klein ca. 2020/21,
Bodenbelag 2020/21, Teilsanierung Elektrik
EG rechts (82qm): 492 Euro (1 Person seit 2017 ), Elektrounterverteilung ca. 2020/21,
Badezimmer ca. 2010
1. OG links (63qm): 389 Euro (1 Person seit 2024), Unterverteilung Elektrik 2020/21, Badezimmer ca. 2015
1. OG Mitte (47 qm): 346 Euro (1 Person seit 2025), Unterverteilung Elektrik 2020/21
1. OG rechts (81qm): 492 Euro (3 Personen seit 2022), Komplettsanierung Elektrik und Badezimmer 2022
2. OG links (63qm): 435 Euro (2 Personen seit 2025), Unterverteilung Elektrik 2020/21, Badezimmer ca 2016
2. OG Mitte (47qm): 339 Euro (1 Person seit 2022), Unterverteilung Elektrik 2020/21,
Badezimmer ca. 2014
2. OG rechts (81qm): 451 Euro (3 Personen seit 2019), Komplettsanierung Elektrik 2019, Badezimmer ca. 2010
DG links (61qm): 403 Euro (1 Person seit 2021), Unterverteilung Elektrik 2020/21
DG Mitte (47qm): 346 Euro (1 Person seit 2019), Unterverteilung Elektrik 2020/21
DG rechts (79qm): 474 Euro (2 Personen seit 2019), Unterverteilung Elektrik 2020/21
13 Garagen: 700 Euro
Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1978 umfasst elf Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 759 m² sowie 13 Garagen auf dem Grundstück. Das Gebäude befindet sich seit langer Zeit im Familienbesitz und wurde fortlaufend instand gehalten.
Mieteinnahmen ca. 68.500 Euro p.a. kalt:
EG links (108qm): 840 Euro (2 Personen), Badezimmer klein ca. 2020/21,
Bodenbelag 2020/21, Teilsanierung Elektrik
EG rechts (82qm): 492 Euro (1 Person seit 2017 ), Elektrounterverteilung ca. 2020/21,
Badezimmer ca. 2010
1. OG links (63qm): 389 Euro (1 Person seit 2024), Unterverteilung Elektrik 2020/21, Badezimmer ca. 2015
1. OG Mitte (47 qm): 346 Euro (1 Person seit 2025), Unterverteilung Elektrik 2020/21
1. OG rechts (81qm): 492 Euro (3 Personen seit 2022), Komplettsanierung Elektrik und Badezimmer 2022
2. OG links (63qm): 435 Euro (2 Personen seit 2025), Unterverteilung Elektrik 2020/21, Badezimmer ca 2016
2. OG Mitte (47qm): 339 Euro (1 Person seit 2022), Unterverteilung Elektrik 2020/21,
Badezimmer ca. 2014
2. OG rechts (81qm): 451 Euro (3 Personen seit 2019), Komplettsanierung Elektrik 2019, Badezimmer ca. 2010
DG links (61qm): 403 Euro (1 Person seit 2021), Unterverteilung Elektrik 2020/21
DG Mitte (47qm): 346 Euro (1 Person seit 2019), Unterverteilung Elektrik 2020/21
DG rechts (79qm): 474 Euro (2 Personen seit 2019), Unterverteilung Elektrik 2020/21
13 Garagen: 700 Euro
Mieteinnahmen ca. 68.500 Euro p.a. kalt:
EG links (108qm): 840 Euro (2 Personen), Badezimmer klein ca. 2020/21,
Bodenbelag 2020/21, Teilsanierung Elektrik
EG rechts (82qm): 492 Euro (1 Person seit 2017 ), Elektrounterverteilung ca. 2020/21,
Badezimmer ca. 2010
1. OG links (63qm): 389 Euro (1 Person seit 2024), Unterverteilung Elektrik 2020/21, Badezimmer ca. 2015
1. OG Mitte (47 qm): 346 Euro (1 Person seit 2025), Unterverteilung Elektrik 2020/21
1. OG rechts (81qm): 492 Euro (3 Personen seit 2022), Komplettsanierung Elektrik und Badezimmer 2022
2. OG links (63qm): 435 Euro (2 Personen seit 2025), Unterverteilung Elektrik 2020/21, Badezimmer ca 2016
2. OG Mitte (47qm): 339 Euro (1 Person seit 2022), Unterverteilung Elektrik 2020/21,
Badezimmer ca. 2014
2. OG rechts (81qm): 451 Euro (3 Personen seit 2019), Komplettsanierung Elektrik 2019, Badezimmer ca. 2010
DG links (61qm): 403 Euro (1 Person seit 2021), Unterverteilung Elektrik 2020/21
DG Mitte (47qm): 346 Euro (1 Person seit 2019), Unterverteilung Elektrik 2020/21
DG rechts (79qm): 474 Euro (2 Personen seit 2019), Unterverteilung Elektrik 2020/21
13 Garagen: 700 Euro
Kosten
-
Kaufpreis1.099.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1978
-
Zimmer28,5
-
Wohneinheiten11
-
Wohnfläche (ca.)759 m²
-
Gesamtfläche (ca.)759 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.476 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch112,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis09.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Modernisierungen:
2024 Photovoltaikanlage (10KW/p) auf den Garagen, Schaltschränke + Smartzähler
Seit 2020 überwiegend neue Elektrik und E-Checks
2005-2010 Fenster (zweifach verglast, Kunststoff)
2004 Heizung Fernwärme
2024 Photovoltaikanlage (10KW/p) auf den Garagen, Schaltschränke + Smartzähler
Seit 2020 überwiegend neue Elektrik und E-Checks
2005-2010 Fenster (zweifach verglast, Kunststoff)
2004 Heizung Fernwärme
Modernisierungen:
2024 Photovoltaikanlage (10KW/p) auf den Garagen, Schaltschränke + Smartzähler
Seit 2020 überwiegend neue Elektrik und E-Checks
2005-2010 Fenster (zweifach verglast, Kunststoff)
2004 Heizung Fernwärme
2024 Photovoltaikanlage (10KW/p) auf den Garagen, Schaltschränke + Smartzähler
Seit 2020 überwiegend neue Elektrik und E-Checks
2005-2010 Fenster (zweifach verglast, Kunststoff)
2004 Heizung Fernwärme
Lage
Die Immobilie befindet sich in Hochlarmark, einem ruhig gelegenen Stadtteil im Südwesten Recklinghausens. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheken und Bäckereien in der Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel und der Bahnhof...
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Die Immobilie befindet sich in Hochlarmark, einem ruhig gelegenen Stadtteil im Südwesten Recklinghausens. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheken und Bäckereien in der Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel und der Bahnhof Recklinghausen Süd sind schnell erreichbar. Dank der Nähe zur A2 und A43 ist die Innenstadt sowie das Ruhrgebiet ausgezeichnet angebunden.
Die Immobilie befindet sich in Hochlarmark, einem ruhig gelegenen Stadtteil im Südwesten Recklinghausens. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheken und Bäckereien in der Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel und der Bahnhof Recklinghausen Süd sind schnell erreichbar. Dank der Nähe zur A2 und A43 ist die Innenstadt sowie das Ruhrgebiet ausgezeichnet angebunden.
Recklinghausen Nordrhein-Westfalen Deutschland (45661)
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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Ansprechpartner
Herr Julian Jasinski
LBS Immobilien GmbH NordWest Witten
Berliner Str. 10,
58452 Witten
58452 Witten
Berliner Str. 10,
58452 Witten
58452 Witten
02302 9146440
LBS Immobilien GmbH NordWest Witten
Berliner Str. 10,
58452 Witten
58452 Witten
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