immobilie1-ID: 32212449 | Anbieter-ID: 157980NW
Charmante Doppelhaushälfte mit Geschichte in Recklinghausen-Hochlarmark
175.000 €
Kaufpreis
71 m²
Wohnfläche
546 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Diese gepflegte Doppelhaushälfte, ursprünglich als Einfamilien-Zechenhaus um 1907 erbaut, ist Teil einer charmanten Häuserzeile und bildet mit weiteren Einheiten ein Karree. Die denkmalwürdige Fassade und das liebevoll aufgearbeitete Treppenhaus...
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Diese gepflegte Doppelhaushälfte, ursprünglich als Einfamilien-Zechenhaus um 1907 erbaut, ist Teil einer charmanten Häuserzeile und bildet mit weiteren Einheiten ein Karree. Die denkmalwürdige Fassade und das liebevoll aufgearbeitete Treppenhaus versprühen historischen Charme und erinnern an den Beginn des 20. Jahrhundert.
In den 1980er und 1990er Jahren wurden umfassende Modernisierungen vorgenommen- insbesondere im Bereich der Fenster, des Badezimmers und der Heizungsanlage. Der gut geschnittene Grundriss bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und genügend Raum für individuelle Wohnideen. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71 qm sowie einer Nutzfläche von ca. 16 qm im Dachgeschoss und ca. 27 qm im Keller.
Eine großzügige Gartenterrasse sowie ein gepflegter Vorgarten mit Zuwegung aus Altstadtpflaster laden zum Verweilen ein. Der Garten ist ein echtes Schmuckstück- top gepflegt und mit viel Liebe gestaltet. Ein Geräteschuppen und ein Carport befinden sich direkt vor dem Haus- ideal für kleine Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit Geschichte suchen.
In den 1980er und 1990er Jahren wurden umfassende Modernisierungen vorgenommen- insbesondere im Bereich der Fenster, des Badezimmers und der Heizungsanlage. Der gut geschnittene Grundriss bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und genügend Raum für individuelle Wohnideen. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71 qm sowie einer Nutzfläche von ca. 16 qm im Dachgeschoss und ca. 27 qm im Keller.
Eine großzügige Gartenterrasse sowie ein gepflegter Vorgarten mit Zuwegung aus Altstadtpflaster laden zum Verweilen ein. Der Garten ist ein echtes Schmuckstück- top gepflegt und mit viel Liebe gestaltet. Ein Geräteschuppen und ein Carport befinden sich direkt vor dem Haus- ideal für kleine Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit Geschichte suchen.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte, ursprünglich als Einfamilien-Zechenhaus um 1907 erbaut, ist Teil einer charmanten Häuserzeile und bildet mit weiteren Einheiten ein Karree. Die denkmalwürdige Fassade und das liebevoll aufgearbeitete Treppenhaus versprühen historischen Charme und erinnern an den Beginn des 20. Jahrhundert.
In den 1980er und 1990er Jahren wurden umfassende Modernisierungen vorgenommen- insbesondere im Bereich der Fenster, des Badezimmers und der Heizungsanlage. Der gut geschnittene Grundriss bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und genügend Raum für individuelle Wohnideen. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71 qm sowie einer Nutzfläche von ca. 16 qm im Dachgeschoss und ca. 27 qm im Keller.
Eine großzügige Gartenterrasse sowie ein gepflegter Vorgarten mit Zuwegung aus Altstadtpflaster laden zum Verweilen ein. Der Garten ist ein echtes Schmuckstück- top gepflegt und mit viel Liebe gestaltet. Ein Geräteschuppen und ein Carport befinden sich direkt vor dem Haus- ideal für kleine Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit Geschichte suchen.
In den 1980er und 1990er Jahren wurden umfassende Modernisierungen vorgenommen- insbesondere im Bereich der Fenster, des Badezimmers und der Heizungsanlage. Der gut geschnittene Grundriss bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und genügend Raum für individuelle Wohnideen. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71 qm sowie einer Nutzfläche von ca. 16 qm im Dachgeschoss und ca. 27 qm im Keller.
Eine großzügige Gartenterrasse sowie ein gepflegter Vorgarten mit Zuwegung aus Altstadtpflaster laden zum Verweilen ein. Der Garten ist ein echtes Schmuckstück- top gepflegt und mit viel Liebe gestaltet. Ein Geräteschuppen und ein Carport befinden sich direkt vor dem Haus- ideal für kleine Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit Geschichte suchen.
Kosten
-
Kaufpreis175.000 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1907
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)71 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)546 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzCarport
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Energieausweis-TextEin Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Gartenhaus
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Gartenhaus
- Garten
- Keller
- Parkoption
Lage
Das Objekt liegt am Rand des Stadtteils Recklinghausen-Hochlarmark in der beliebten "Dreieck-Siedlung". Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.
Haltestellen des öffentlichen... mehr lesen
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Das Objekt liegt am Rand des Stadtteils Recklinghausen-Hochlarmark in der beliebten "Dreieck-Siedlung". Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.
Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A2, A42 und A43 sind die umliegenden Städte Kamen, Herne, Marl und Bottrop schnell erreichbar.
Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A2, A42 und A43 sind die umliegenden Städte Kamen, Herne, Marl und Bottrop schnell erreichbar.
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Recklinghausen Nordrhein-Westfalen Deutschland (45661)
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Sonstiges
Ein Energieausweis ist gemäß § 105 Gebäudeenergiegesetz nicht erforderlich.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
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Ein Energieausweis ist gemäß § 105 Gebäudeenergiegesetz nicht erforderlich.
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
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Ansprechpartner
Herr Markus Wohlau
LBS Immobilien GmbH NordWest Dortmund
Schüruferstr. 313,
44287 Dortmund
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Brackeler Hellweg 137-143 ,
44309 Dortmund
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