immobilie1-ID: 32363697 | Anbieter-ID: 157409NW
Eigentumswohnung im Paulusviertel von Recklinghausen
195.000 €
Kaufpreis
68 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
In einer der begehrtesten Wohnlagen Recklinghausens präsentiert sich diese gepflegte Eigentumswohnung als harmonische Verbindung aus zeitloser Architektur, durchdachter Raumgestaltung und urbaner Lebensqualität. Gelegen im Paulusviertel, einem...
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In einer der begehrtesten Wohnlagen Recklinghausens präsentiert sich diese gepflegte Eigentumswohnung als harmonische Verbindung aus zeitloser Architektur, durchdachter Raumgestaltung und urbaner Lebensqualität. Gelegen im Paulusviertel, einem Viertel, das für seine Nähe zur Innenstadt und hohe Wohnattraktivität geschätzt wird, bietet diese Immobilie ein Zuhause mit nachhaltigem Wert.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden und gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2000. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre, während der funktionale Grundriss vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Die Immobilie ist aktuell leerstehend und somit kurzfristig verfügbar – eine seltene Gelegenheit in dieser Lage.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden und gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2000. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre, während der funktionale Grundriss vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Die Immobilie ist aktuell leerstehend und somit kurzfristig verfügbar – eine seltene Gelegenheit in dieser Lage.
In einer der begehrtesten Wohnlagen Recklinghausens präsentiert sich diese gepflegte Eigentumswohnung als harmonische Verbindung aus zeitloser Architektur, durchdachter Raumgestaltung und urbaner Lebensqualität. Gelegen im Paulusviertel, einem Viertel, das für seine Nähe zur Innenstadt und hohe Wohnattraktivität geschätzt wird, bietet diese Immobilie ein Zuhause mit nachhaltigem Wert.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden und gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2000. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre, während der funktionale Grundriss vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Die Immobilie ist aktuell leerstehend und somit kurzfristig verfügbar – eine seltene Gelegenheit in dieser Lage.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden und gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2000. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre, während der funktionale Grundriss vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Die Immobilie ist aktuell leerstehend und somit kurzfristig verfügbar – eine seltene Gelegenheit in dieser Lage.
Kosten
-
Kaufpreis195.000 €
-
Hausgeld pro Monat184 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr2000
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)68 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage2
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch79,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis21.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Die Wohnung empfängt Sie über eine großzügige Diele, von der aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine angenehme Größe... mehr lesen
- Rollläden
Die Wohnung empfängt Sie über eine großzügige Diele, von der aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine angenehme Größe... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Die Wohnung empfängt Sie über eine großzügige Diele, von der aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine angenehme Größe sowie durch große Fensterflächen, die für eine helle und offene Atmosphäre sorgen. Von hier aus besteht der direkte Zugang zum Balkon, der den Wohnraum auf elegante Weise ins Freie erweitert und einen idealen Ort für entspannte Stunden bietet.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett sowie zusätzliche Möblierung. Die klare Raumaufteilung mit separatem Schlafzimmer, Küche, Badezimmer sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich unterstreicht den funktionalen und zugleich wohnlichen Charakter der Immobilie und begründet ihre attraktive 2,5-Zimmer-Struktur.
Die Küche ist separat angeordnet und funktional geschnitten. Das Badezimmer präsentiert sich zeitlos und ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Tageslicht sorgt auch hier für eine angenehme Atmosphäre.
Alle Räume sind lichtdurchflutet und vermitteln ein stimmiges, wohnliches Gesamtbild.
• Balkon
• Moderne Bodenbeläge
• Tageslicht in allen wesentlichen Räumen
• Solide Bausubstanz
• Gute energetische Kennwerte für das Baujahr
Die Wohnung befindet sich in einem modernen und gepflegten Zustand und kann ohne nennenswerten Renovierungsaufwand bezogen werden.
Die Bilder wurden digital möbliert. (KI)
• Hausgeld: 184 € monatlich (inkl. Rücklagen)
• davon umlagefähig: ca. 132,00 €
• nicht umlagefähig: ca. 42,00 €
• Rücklagenanteil: ca. 9,50 €
- Rollläden
Die Wohnung empfängt Sie über eine großzügige Diele, von der aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine angenehme Größe sowie durch große Fensterflächen, die für eine helle und offene Atmosphäre sorgen. Von hier aus besteht der direkte Zugang zum Balkon, der den Wohnraum auf elegante Weise ins Freie erweitert und einen idealen Ort für entspannte Stunden bietet.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett sowie zusätzliche Möblierung. Die klare Raumaufteilung mit separatem Schlafzimmer, Küche, Badezimmer sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich unterstreicht den funktionalen und zugleich wohnlichen Charakter der Immobilie und begründet ihre attraktive 2,5-Zimmer-Struktur.
Die Küche ist separat angeordnet und funktional geschnitten. Das Badezimmer präsentiert sich zeitlos und ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Tageslicht sorgt auch hier für eine angenehme Atmosphäre.
Alle Räume sind lichtdurchflutet und vermitteln ein stimmiges, wohnliches Gesamtbild.
• Balkon
• Moderne Bodenbeläge
• Tageslicht in allen wesentlichen Räumen
• Solide Bausubstanz
• Gute energetische Kennwerte für das Baujahr
Die Wohnung befindet sich in einem modernen und gepflegten Zustand und kann ohne nennenswerten Renovierungsaufwand bezogen werden.
Die Bilder wurden digital möbliert. (KI)
• Hausgeld: 184 € monatlich (inkl. Rücklagen)
• davon umlagefähig: ca. 132,00 €
• nicht umlagefähig: ca. 42,00 €
• Rücklagenanteil: ca. 9,50 €
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Die Wohnung empfängt Sie über eine großzügige Diele, von der aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine angenehme Größe sowie durch große Fensterflächen, die für eine helle und offene Atmosphäre sorgen. Von hier aus besteht der direkte Zugang zum Balkon, der den Wohnraum auf elegante Weise ins Freie erweitert und einen idealen Ort für entspannte Stunden bietet.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett sowie zusätzliche Möblierung. Die klare Raumaufteilung mit separatem Schlafzimmer, Küche, Badezimmer sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich unterstreicht den funktionalen und zugleich wohnlichen Charakter der Immobilie und begründet ihre attraktive 2,5-Zimmer-Struktur.
Die Küche ist separat angeordnet und funktional geschnitten. Das Badezimmer präsentiert sich zeitlos und ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Tageslicht sorgt auch hier für eine angenehme Atmosphäre.
Alle Räume sind lichtdurchflutet und vermitteln ein stimmiges, wohnliches Gesamtbild.
• Balkon
• Moderne Bodenbeläge
• Tageslicht in allen wesentlichen Räumen
• Solide Bausubstanz
• Gute energetische Kennwerte für das Baujahr
Die Wohnung befindet sich in einem modernen und gepflegten Zustand und kann ohne nennenswerten Renovierungsaufwand bezogen werden.
Die Bilder wurden digital möbliert. (KI)
• Hausgeld: 184 € monatlich (inkl. Rücklagen)
• davon umlagefähig: ca. 132,00 €
• nicht umlagefähig: ca. 42,00 €
• Rücklagenanteil: ca. 9,50 €
- Rollläden
Die Wohnung empfängt Sie über eine großzügige Diele, von der aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine angenehme Größe sowie durch große Fensterflächen, die für eine helle und offene Atmosphäre sorgen. Von hier aus besteht der direkte Zugang zum Balkon, der den Wohnraum auf elegante Weise ins Freie erweitert und einen idealen Ort für entspannte Stunden bietet.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett sowie zusätzliche Möblierung. Die klare Raumaufteilung mit separatem Schlafzimmer, Küche, Badezimmer sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich unterstreicht den funktionalen und zugleich wohnlichen Charakter der Immobilie und begründet ihre attraktive 2,5-Zimmer-Struktur.
Die Küche ist separat angeordnet und funktional geschnitten. Das Badezimmer präsentiert sich zeitlos und ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Tageslicht sorgt auch hier für eine angenehme Atmosphäre.
Alle Räume sind lichtdurchflutet und vermitteln ein stimmiges, wohnliches Gesamtbild.
• Balkon
• Moderne Bodenbeläge
• Tageslicht in allen wesentlichen Räumen
• Solide Bausubstanz
• Gute energetische Kennwerte für das Baujahr
Die Wohnung befindet sich in einem modernen und gepflegten Zustand und kann ohne nennenswerten Renovierungsaufwand bezogen werden.
Die Bilder wurden digital möbliert. (KI)
• Hausgeld: 184 € monatlich (inkl. Rücklagen)
• davon umlagefähig: ca. 132,00 €
• nicht umlagefähig: ca. 42,00 €
• Rücklagenanteil: ca. 9,50 €
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
Lage
Das Paulusviertel zählt zu den gefragtesten und etabliertesten Wohnlagen Recklinghausens. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern sowie einer gewachsenen Nachbarschaftsstruktur.
Die zentrale Lage ermöglicht kurze... mehr lesen
Die zentrale Lage ermöglicht kurze... mehr lesen
Das Paulusviertel zählt zu den gefragtesten und etabliertesten Wohnlagen Recklinghausens. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern sowie einer gewachsenen Nachbarschaftsstruktur.
Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege in die Innenstadt sowie eine komfortable Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A2 und A43 gewährleisten eine optimale Verkehrsanbindung in das gesamte Ruhrgebiet und das Münsterland.
Die Lage vereint zentrale Erreichbarkeit, urbane Infrastruktur und eine hohe Wohnattraktivität.
Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege in die Innenstadt sowie eine komfortable Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A2 und A43 gewährleisten eine optimale Verkehrsanbindung in das gesamte Ruhrgebiet und das Münsterland.
Die Lage vereint zentrale Erreichbarkeit, urbane Infrastruktur und eine hohe Wohnattraktivität.
Das Paulusviertel zählt zu den gefragtesten und etabliertesten Wohnlagen Recklinghausens. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern sowie einer gewachsenen Nachbarschaftsstruktur.
Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege in die Innenstadt sowie eine komfortable Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A2 und A43 gewährleisten eine optimale Verkehrsanbindung in das gesamte Ruhrgebiet und das Münsterland.
Die Lage vereint zentrale Erreichbarkeit, urbane Infrastruktur und eine hohe Wohnattraktivität.
Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege in die Innenstadt sowie eine komfortable Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A2 und A43 gewährleisten eine optimale Verkehrsanbindung in das gesamte Ruhrgebiet und das Münsterland.
Die Lage vereint zentrale Erreichbarkeit, urbane Infrastruktur und eine hohe Wohnattraktivität.
Recklinghausen Nordrhein-Westfalen Deutschland (45659)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Für eine qualifizierte Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um eine entsprechende Finanzierungsbestätigung oder... mehr lesen
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Für eine qualifizierte Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um eine entsprechende Finanzierungsbestätigung oder einen Eigenkapitalnachweis. Dies ermöglicht einen strukturierten und reibungslosen Verkaufsprozess im Interesse aller Beteiligten.
Auf Wunsch unterstützen wir Sie zudem gerne bei der Finanzierung. In Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Finanzierungspartner erhalten Sie eine individuelle Beratung, attraktive Konditionen sowie Zugang zu möglichen öffentlichen Förderprogrammen.
Zaneta Meinecke (Immobilienmaklerin IHK)
Levent Gösen (Bezirksleiter / Finanzierungsexperte)
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Für eine qualifizierte Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um eine entsprechende Finanzierungsbestätigung oder einen Eigenkapitalnachweis. Dies ermöglicht einen strukturierten und reibungslosen Verkaufsprozess im Interesse aller Beteiligten.
Auf Wunsch unterstützen wir Sie zudem gerne bei der Finanzierung. In Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Finanzierungspartner erhalten Sie eine individuelle Beratung, attraktive Konditionen sowie Zugang zu möglichen öffentlichen Förderprogrammen.
Zaneta Meinecke (Immobilienmaklerin IHK)
Levent Gösen (Bezirksleiter / Finanzierungsexperte)
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Frau Zaneta Meinecke
LBS Immobilien GmbH NordWest Bochum
Massenbergstr. 17,
44787 Bochum
44787 Bochum
Massenbergstr. 17,
44787 Bochum
44787 Bochum
0234 961520
LBS Immobilien GmbH NordWest Bochum
Massenbergstr. 17,
44787 Bochum
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