immobilie1-ID: 31941863 | Anbieter-ID: TFI-1978
Recklinghausen-Zentrum! Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit 6 Garagen als Renditeobjekt!
695.000 €
Kaufpreis
360 m²
Grundstücksfläche
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und solide vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Recklinghausen. Die Immobilie vereint zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, vier Wohneinheiten in den oberen Geschossen sowie sechs vermietete...
mehr lesen
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und solide vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Recklinghausen. Die Immobilie vereint zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, vier Wohneinheiten in den oberen Geschossen sowie sechs vermietete Garagen im Hinterhof. Sie eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei eigenständige Ladenlokale mit separaten Eingängen. Die ca. 51,3 m² große Gaststätte und der ca. 49,5 m² große Kiosk sind seit Jahren gut vermietet.
Das 1. und 2. Obergeschoss bieten jeweils großzügige Wohnungen mit ca. 100 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 4,5 Zimmer, ein Tageslichtbad sowie einen Balkon. Die Raumaufteilung ist funktional und attraktiv für Familien oder WGs.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Wohneinheiten. Eine größere Wohnung mit ca. 75 m², 3,5 Zimmern und Tageslichtbad sowie ein ca. 25 m² großes Appartement, das derzeit als Büro genutzt wird.
Alle Einheiten sind vermietet. Die Beheizung erfolgt über Gas-Etagenheizungen, lediglich das kleine Appartement im Dachgeschoss wird elektrisch beheizt. Das Gebäude wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Abgerundet wird das Angebot durch sechs vermietete Garagen im Innenhof – ein weiterer Pluspunkt für die Mieter.
Fazit: Eine attraktive Gelegenheit, in ein voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in verkehrsgünstiger und zentraler Lage von Recklinghausen zu investieren. Ideal für Kapitalanleger mit Blick auf solide Rendite und stabile Mieterstruktur.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei eigenständige Ladenlokale mit separaten Eingängen. Die ca. 51,3 m² große Gaststätte und der ca. 49,5 m² große Kiosk sind seit Jahren gut vermietet.
Das 1. und 2. Obergeschoss bieten jeweils großzügige Wohnungen mit ca. 100 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 4,5 Zimmer, ein Tageslichtbad sowie einen Balkon. Die Raumaufteilung ist funktional und attraktiv für Familien oder WGs.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Wohneinheiten. Eine größere Wohnung mit ca. 75 m², 3,5 Zimmern und Tageslichtbad sowie ein ca. 25 m² großes Appartement, das derzeit als Büro genutzt wird.
Alle Einheiten sind vermietet. Die Beheizung erfolgt über Gas-Etagenheizungen, lediglich das kleine Appartement im Dachgeschoss wird elektrisch beheizt. Das Gebäude wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Abgerundet wird das Angebot durch sechs vermietete Garagen im Innenhof – ein weiterer Pluspunkt für die Mieter.
Fazit: Eine attraktive Gelegenheit, in ein voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in verkehrsgünstiger und zentraler Lage von Recklinghausen zu investieren. Ideal für Kapitalanleger mit Blick auf solide Rendite und stabile Mieterstruktur.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und solide vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Recklinghausen. Die Immobilie vereint zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, vier Wohneinheiten in den oberen Geschossen sowie sechs vermietete Garagen im Hinterhof. Sie eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei eigenständige Ladenlokale mit separaten Eingängen. Die ca. 51,3 m² große Gaststätte und der ca. 49,5 m² große Kiosk sind seit Jahren gut vermietet.
Das 1. und 2. Obergeschoss bieten jeweils großzügige Wohnungen mit ca. 100 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 4,5 Zimmer, ein Tageslichtbad sowie einen Balkon. Die Raumaufteilung ist funktional und attraktiv für Familien oder WGs.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Wohneinheiten. Eine größere Wohnung mit ca. 75 m², 3,5 Zimmern und Tageslichtbad sowie ein ca. 25 m² großes Appartement, das derzeit als Büro genutzt wird.
Alle Einheiten sind vermietet. Die Beheizung erfolgt über Gas-Etagenheizungen, lediglich das kleine Appartement im Dachgeschoss wird elektrisch beheizt. Das Gebäude wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Abgerundet wird das Angebot durch sechs vermietete Garagen im Innenhof – ein weiterer Pluspunkt für die Mieter.
Fazit: Eine attraktive Gelegenheit, in ein voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in verkehrsgünstiger und zentraler Lage von Recklinghausen zu investieren. Ideal für Kapitalanleger mit Blick auf solide Rendite und stabile Mieterstruktur.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei eigenständige Ladenlokale mit separaten Eingängen. Die ca. 51,3 m² große Gaststätte und der ca. 49,5 m² große Kiosk sind seit Jahren gut vermietet.
Das 1. und 2. Obergeschoss bieten jeweils großzügige Wohnungen mit ca. 100 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 4,5 Zimmer, ein Tageslichtbad sowie einen Balkon. Die Raumaufteilung ist funktional und attraktiv für Familien oder WGs.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Wohneinheiten. Eine größere Wohnung mit ca. 75 m², 3,5 Zimmern und Tageslichtbad sowie ein ca. 25 m² großes Appartement, das derzeit als Büro genutzt wird.
Alle Einheiten sind vermietet. Die Beheizung erfolgt über Gas-Etagenheizungen, lediglich das kleine Appartement im Dachgeschoss wird elektrisch beheizt. Das Gebäude wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Abgerundet wird das Angebot durch sechs vermietete Garagen im Innenhof – ein weiterer Pluspunkt für die Mieter.
Fazit: Eine attraktive Gelegenheit, in ein voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in verkehrsgünstiger und zentraler Lage von Recklinghausen zu investieren. Ideal für Kapitalanleger mit Blick auf solide Rendite und stabile Mieterstruktur.
Kosten
-
Kaufpreis695.000 €
-
Kaufpreisfaktor15,87-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr43.788,24 €
-
Käuferprovisionkeine
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1928
-
Anzahl Parkflächen6
-
Grundstücksfläche (ca.)360 m²
-
Anzahl Stellplätze6
-
Garage6
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf155,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1928
-
Energiepass gültig bis18.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Erdgeschoss (2 Ladenlokale):
- Gaststätte (ca. 51,3 m²)
- Kiosk (ca. 49,5 m²)
1. Obergeschoss (Mietwohnung):
- ca. 100 m²
- 4,5 Zimmer
- Tageslichtbad
- Balkon
2. Obergeschoss (Mietwohnung)
- ca. 100 m²
- 4,5 Zimmer
- Tageslichtbad
- Balkon
Dachgeschoss (2... mehr lesen
- Gaststätte (ca. 51,3 m²)
- Kiosk (ca. 49,5 m²)
1. Obergeschoss (Mietwohnung):
- ca. 100 m²
- 4,5 Zimmer
- Tageslichtbad
- Balkon
2. Obergeschoss (Mietwohnung)
- ca. 100 m²
- 4,5 Zimmer
- Tageslichtbad
- Balkon
Dachgeschoss (2... mehr lesen
Erdgeschoss (2 Ladenlokale):
- Gaststätte (ca. 51,3 m²)
- Kiosk (ca. 49,5 m²)
1. Obergeschoss (Mietwohnung):
- ca. 100 m²
- 4,5 Zimmer
- Tageslichtbad
- Balkon
2. Obergeschoss (Mietwohnung)
- ca. 100 m²
- 4,5 Zimmer
- Tageslichtbad
- Balkon
Dachgeschoss (2 Mietwohnungen)
- große Wohnung (ca. 75 m², 3,5 Zimmer, Tageslichtbad)
- kleine Wohnung (ca. 25 m², 1,5 Zimmer, derzeit als Büro vermietet)
Allgemein:
- Die Einheiten sind mit Gas-Etagen-Heizungen ausgestattet (ausgenommen Appartement in Dachgeschoss; hier Heizung über Strom). - Das Haus wurde stetig modernisiert.
- 6 vermietete Garagen auf dem Hinterhof
- Gaststätte (ca. 51,3 m²)
- Kiosk (ca. 49,5 m²)
1. Obergeschoss (Mietwohnung):
- ca. 100 m²
- 4,5 Zimmer
- Tageslichtbad
- Balkon
2. Obergeschoss (Mietwohnung)
- ca. 100 m²
- 4,5 Zimmer
- Tageslichtbad
- Balkon
Dachgeschoss (2 Mietwohnungen)
- große Wohnung (ca. 75 m², 3,5 Zimmer, Tageslichtbad)
- kleine Wohnung (ca. 25 m², 1,5 Zimmer, derzeit als Büro vermietet)
Allgemein:
- Die Einheiten sind mit Gas-Etagen-Heizungen ausgestattet (ausgenommen Appartement in Dachgeschoss; hier Heizung über Strom). - Das Haus wurde stetig modernisiert.
- 6 vermietete Garagen auf dem Hinterhof
Erdgeschoss (2 Ladenlokale):
- Gaststätte (ca. 51,3 m²)
- Kiosk (ca. 49,5 m²)
1. Obergeschoss (Mietwohnung):
- ca. 100 m²
- 4,5 Zimmer
- Tageslichtbad
- Balkon
2. Obergeschoss (Mietwohnung)
- ca. 100 m²
- 4,5 Zimmer
- Tageslichtbad
- Balkon
Dachgeschoss (2 Mietwohnungen)
- große Wohnung (ca. 75 m², 3,5 Zimmer, Tageslichtbad)
- kleine Wohnung (ca. 25 m², 1,5 Zimmer, derzeit als Büro vermietet)
Allgemein:
- Die Einheiten sind mit Gas-Etagen-Heizungen ausgestattet (ausgenommen Appartement in Dachgeschoss; hier Heizung über Strom). - Das Haus wurde stetig modernisiert.
- 6 vermietete Garagen auf dem Hinterhof
- Gaststätte (ca. 51,3 m²)
- Kiosk (ca. 49,5 m²)
1. Obergeschoss (Mietwohnung):
- ca. 100 m²
- 4,5 Zimmer
- Tageslichtbad
- Balkon
2. Obergeschoss (Mietwohnung)
- ca. 100 m²
- 4,5 Zimmer
- Tageslichtbad
- Balkon
Dachgeschoss (2 Mietwohnungen)
- große Wohnung (ca. 75 m², 3,5 Zimmer, Tageslichtbad)
- kleine Wohnung (ca. 25 m², 1,5 Zimmer, derzeit als Büro vermietet)
Allgemein:
- Die Einheiten sind mit Gas-Etagen-Heizungen ausgestattet (ausgenommen Appartement in Dachgeschoss; hier Heizung über Strom). - Das Haus wurde stetig modernisiert.
- 6 vermietete Garagen auf dem Hinterhof
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage nahe des Recklinghäuser Hauptbahnhofs, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Durch die unmittelbare Nähe zum Zentrum profitieren Bewohner und Gewerbemieter gleichermaßen von einer...
mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage nahe des Recklinghäuser Hauptbahnhofs, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Durch die unmittelbare Nähe zum Zentrum profitieren Bewohner und Gewerbemieter gleichermaßen von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken, Ärzten und kulturellen Angeboten.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist die Immobilie nicht nur für Pendler attraktiv, sondern auch für Kunden und Besucher gut erreichbar. Die zentrale Lage kombiniert urbanes Leben mit hoher Sichtbarkeit – ideal für gewerbliche Nutzung und langfristige Wohnvermietung.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist die Immobilie nicht nur für Pendler attraktiv, sondern auch für Kunden und Besucher gut erreichbar. Die zentrale Lage kombiniert urbanes Leben mit hoher Sichtbarkeit – ideal für gewerbliche Nutzung und langfristige Wohnvermietung.
Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage nahe des Recklinghäuser Hauptbahnhofs, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Durch die unmittelbare Nähe zum Zentrum profitieren Bewohner und Gewerbemieter gleichermaßen von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken, Ärzten und kulturellen Angeboten.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist die Immobilie nicht nur für Pendler attraktiv, sondern auch für Kunden und Besucher gut erreichbar. Die zentrale Lage kombiniert urbanes Leben mit hoher Sichtbarkeit – ideal für gewerbliche Nutzung und langfristige Wohnvermietung.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist die Immobilie nicht nur für Pendler attraktiv, sondern auch für Kunden und Besucher gut erreichbar. Die zentrale Lage kombiniert urbanes Leben mit hoher Sichtbarkeit – ideal für gewerbliche Nutzung und langfristige Wohnvermietung.
Recklinghausen Deutschland (45657)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Vorbehaltlich weisen wir darauf hin, dass die Objektangaben auf Informationen des Eigentümers beruhen und von uns nicht weiter überprüft worden sind, deshalb übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Vorbehaltlich weisen wir darauf hin, dass die Objektangaben auf Informationen des Eigentümers beruhen und von uns nicht weiter überprüft worden sind, deshalb übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Ansprechpartner
Herr Tim Flake
Tim Flake Immobilien e.K.
Am Lohtor 2,
45657 Recklinghausen
45657 Recklinghausen
Am Lohtor 2,
45657 Recklingenhausen
45657 Recklingenhausen
00492361108516
Tim Flake Immobilien e.K.
Am Lohtor 2,
45657 Recklingenhausen
45657 Recklingenhausen
02361 108516
Erhalte neue Angebote per E-Mail