immobilie1-ID: 31865903 | Anbieter-ID: I-03074A-W-03074A
Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Südwestbalkon: Urbaner Luxus in Sprockhövels begehrter Lage
219.000 €
Kaufpreis
81 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese charmante Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint stilvolles Wohnen mit ruhiger Lage und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, Singles und Kapitalanleger.
Die großzügige Raumaufteilung... mehr lesen
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Diese charmante Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint stilvolles Wohnen mit ruhiger Lage und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, Singles und Kapitalanleger.
Die großzügige Raumaufteilung umfasst drei gut geschnittene Zimmer, die sowohl offene Wohnkonzepte als auch klassische Grundrisse ermöglichen. Zwei Schlafzimmer – alternativ nutzbar als Ankleide- oder Homeoffice – bieten maximale Flexibilität für unterschiedliche Lebensstile. Das Badezimmer ist gepflegt und überzeugt mit durchdachter Ausstattung sowie funktionaler Gestaltung.
Ein echtes Highlight ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon, der bis in die Abendstunden von Sonnenlicht durchflutet wird – ein idealer Ort für entspannte Momente im Freien. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche von Vorwerk verbindet Qualität mit Alltagstauglichkeit und fügt sich harmonisch ins Wohnkonzept ein.
Zum Verkauf steht die Wohnung bezugsfrei, wodurch sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist. Die Lage, der gute Gesamtzustand und das aktuelle Marktumfeld bieten ein solides Entwicklungspotenzial. Mit einem monatlichen Hausgeld von ca. 360,00 € und einem Energieausweis der Klasse C ist die Wohnung wirtschaftlich gut aufgestellt. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung.
Ein separater Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz sorgen für zusätzlichen Komfort.
Eine durchdachte Immobilie in begehrter Lage – ideal für alle, die eine nachhaltige Wohn- oder Investitionsentscheidung treffen möchten.
Die großzügige Raumaufteilung umfasst drei gut geschnittene Zimmer, die sowohl offene Wohnkonzepte als auch klassische Grundrisse ermöglichen. Zwei Schlafzimmer – alternativ nutzbar als Ankleide- oder Homeoffice – bieten maximale Flexibilität für unterschiedliche Lebensstile. Das Badezimmer ist gepflegt und überzeugt mit durchdachter Ausstattung sowie funktionaler Gestaltung.
Ein echtes Highlight ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon, der bis in die Abendstunden von Sonnenlicht durchflutet wird – ein idealer Ort für entspannte Momente im Freien. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche von Vorwerk verbindet Qualität mit Alltagstauglichkeit und fügt sich harmonisch ins Wohnkonzept ein.
Zum Verkauf steht die Wohnung bezugsfrei, wodurch sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist. Die Lage, der gute Gesamtzustand und das aktuelle Marktumfeld bieten ein solides Entwicklungspotenzial. Mit einem monatlichen Hausgeld von ca. 360,00 € und einem Energieausweis der Klasse C ist die Wohnung wirtschaftlich gut aufgestellt. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung.
Ein separater Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz sorgen für zusätzlichen Komfort.
Eine durchdachte Immobilie in begehrter Lage – ideal für alle, die eine nachhaltige Wohn- oder Investitionsentscheidung treffen möchten.
Diese charmante Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint stilvolles Wohnen mit ruhiger Lage und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, Singles und Kapitalanleger.
Die großzügige Raumaufteilung umfasst drei gut geschnittene Zimmer, die sowohl offene Wohnkonzepte als auch klassische Grundrisse ermöglichen. Zwei Schlafzimmer – alternativ nutzbar als Ankleide- oder Homeoffice – bieten maximale Flexibilität für unterschiedliche Lebensstile. Das Badezimmer ist gepflegt und überzeugt mit durchdachter Ausstattung sowie funktionaler Gestaltung.
Ein echtes Highlight ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon, der bis in die Abendstunden von Sonnenlicht durchflutet wird – ein idealer Ort für entspannte Momente im Freien. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche von Vorwerk verbindet Qualität mit Alltagstauglichkeit und fügt sich harmonisch ins Wohnkonzept ein.
Zum Verkauf steht die Wohnung bezugsfrei, wodurch sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist. Die Lage, der gute Gesamtzustand und das aktuelle Marktumfeld bieten ein solides Entwicklungspotenzial. Mit einem monatlichen Hausgeld von ca. 360,00 € und einem Energieausweis der Klasse C ist die Wohnung wirtschaftlich gut aufgestellt. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung.
Ein separater Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz sorgen für zusätzlichen Komfort.
Eine durchdachte Immobilie in begehrter Lage – ideal für alle, die eine nachhaltige Wohn- oder Investitionsentscheidung treffen möchten.
Die großzügige Raumaufteilung umfasst drei gut geschnittene Zimmer, die sowohl offene Wohnkonzepte als auch klassische Grundrisse ermöglichen. Zwei Schlafzimmer – alternativ nutzbar als Ankleide- oder Homeoffice – bieten maximale Flexibilität für unterschiedliche Lebensstile. Das Badezimmer ist gepflegt und überzeugt mit durchdachter Ausstattung sowie funktionaler Gestaltung.
Ein echtes Highlight ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon, der bis in die Abendstunden von Sonnenlicht durchflutet wird – ein idealer Ort für entspannte Momente im Freien. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche von Vorwerk verbindet Qualität mit Alltagstauglichkeit und fügt sich harmonisch ins Wohnkonzept ein.
Zum Verkauf steht die Wohnung bezugsfrei, wodurch sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist. Die Lage, der gute Gesamtzustand und das aktuelle Marktumfeld bieten ein solides Entwicklungspotenzial. Mit einem monatlichen Hausgeld von ca. 360,00 € und einem Energieausweis der Klasse C ist die Wohnung wirtschaftlich gut aufgestellt. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung.
Ein separater Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz sorgen für zusätzlichen Komfort.
Eine durchdachte Immobilie in begehrter Lage – ideal für alle, die eine nachhaltige Wohn- oder Investitionsentscheidung treffen möchten.
Kosten
-
Kaufpreis219.000 €
-
Hausgeld pro Monat363 €
-
Käuferprovision4.76 % inkl. gesetzl. MwSt.
4.76 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 4 % zuzüglich Umsatz-steuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 4,76% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuer-satzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1998
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)81 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen3
-
AusrichtungSüdwest
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FußbodenFliesen, Laminat, Teppich
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch75,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- wg_geeignet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Entdecken Sie ein unvergleichliches Lebensgefühl in Sprockhövel, einer begehrten Adresse, die für ihre exklusive Wohnqualität und ihre Nähe zu bedeutenden städtischen Zentren bekannt ist. Diese luxuriöse Immobilie bietet einen idealen Rückzugsort für...
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Entdecken Sie ein unvergleichliches Lebensgefühl in Sprockhövel, einer begehrten Adresse, die für ihre exklusive Wohnqualität und ihre Nähe zu bedeutenden städtischen Zentren bekannt ist. Diese luxuriöse Immobilie bietet einen idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe und Eleganz suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens verzichten zu müssen.
Die Region um Sprockhövel besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. In nur 20 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die pulsierende Stadt Wuppertal, während das charmante Essen in etwa 30 Minuten erreichbar ist. Öffentliche Verkehrsmittel bieten bequeme Verbindungen in die umliegenden Städte, sodass Sie schnell und stressfrei reisen können.
Freizeitaktivitäten gibt es in Hülle und Fülle. Erkunden Sie die malerischen Wander- und Radwege des Bergischen Landes oder genießen Sie eine entspannte Runde Golf auf einem der nahegelegenen Golfplätze. Für Kulturliebhaber bietet die Nähe zu Wuppertal und Essen Zugang zu erstklassigen Theatern, Museen und Galerien.
Sprockhövel zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung aus und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe macht diese Lage besonders attraktiv.
Diese exklusive Immobilie vereint das Beste aus beiden Welten und bietet eine Oase der Ruhe inmitten einer dynamischen Region. Hier erleben Sie Luxus und Komfort auf höchstem Niveau, während Sie die Schönheit und Vielfalt des Ruhrgebiets in unmittelbarer Nähe genießen können.
Die Region um Sprockhövel besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. In nur 20 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die pulsierende Stadt Wuppertal, während das charmante Essen in etwa 30 Minuten erreichbar ist. Öffentliche Verkehrsmittel bieten bequeme Verbindungen in die umliegenden Städte, sodass Sie schnell und stressfrei reisen können.
Freizeitaktivitäten gibt es in Hülle und Fülle. Erkunden Sie die malerischen Wander- und Radwege des Bergischen Landes oder genießen Sie eine entspannte Runde Golf auf einem der nahegelegenen Golfplätze. Für Kulturliebhaber bietet die Nähe zu Wuppertal und Essen Zugang zu erstklassigen Theatern, Museen und Galerien.
Sprockhövel zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung aus und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe macht diese Lage besonders attraktiv.
Diese exklusive Immobilie vereint das Beste aus beiden Welten und bietet eine Oase der Ruhe inmitten einer dynamischen Region. Hier erleben Sie Luxus und Komfort auf höchstem Niveau, während Sie die Schönheit und Vielfalt des Ruhrgebiets in unmittelbarer Nähe genießen können.
Entdecken Sie ein unvergleichliches Lebensgefühl in Sprockhövel, einer begehrten Adresse, die für ihre exklusive Wohnqualität und ihre Nähe zu bedeutenden städtischen Zentren bekannt ist. Diese luxuriöse Immobilie bietet einen idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe und Eleganz suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens verzichten zu müssen.
Die Region um Sprockhövel besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. In nur 20 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die pulsierende Stadt Wuppertal, während das charmante Essen in etwa 30 Minuten erreichbar ist. Öffentliche Verkehrsmittel bieten bequeme Verbindungen in die umliegenden Städte, sodass Sie schnell und stressfrei reisen können.
Freizeitaktivitäten gibt es in Hülle und Fülle. Erkunden Sie die malerischen Wander- und Radwege des Bergischen Landes oder genießen Sie eine entspannte Runde Golf auf einem der nahegelegenen Golfplätze. Für Kulturliebhaber bietet die Nähe zu Wuppertal und Essen Zugang zu erstklassigen Theatern, Museen und Galerien.
Sprockhövel zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung aus und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe macht diese Lage besonders attraktiv.
Diese exklusive Immobilie vereint das Beste aus beiden Welten und bietet eine Oase der Ruhe inmitten einer dynamischen Region. Hier erleben Sie Luxus und Komfort auf höchstem Niveau, während Sie die Schönheit und Vielfalt des Ruhrgebiets in unmittelbarer Nähe genießen können.
Die Region um Sprockhövel besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. In nur 20 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die pulsierende Stadt Wuppertal, während das charmante Essen in etwa 30 Minuten erreichbar ist. Öffentliche Verkehrsmittel bieten bequeme Verbindungen in die umliegenden Städte, sodass Sie schnell und stressfrei reisen können.
Freizeitaktivitäten gibt es in Hülle und Fülle. Erkunden Sie die malerischen Wander- und Radwege des Bergischen Landes oder genießen Sie eine entspannte Runde Golf auf einem der nahegelegenen Golfplätze. Für Kulturliebhaber bietet die Nähe zu Wuppertal und Essen Zugang zu erstklassigen Theatern, Museen und Galerien.
Sprockhövel zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung aus und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe macht diese Lage besonders attraktiv.
Diese exklusive Immobilie vereint das Beste aus beiden Welten und bietet eine Oase der Ruhe inmitten einer dynamischen Region. Hier erleben Sie Luxus und Komfort auf höchstem Niveau, während Sie die Schönheit und Vielfalt des Ruhrgebiets in unmittelbarer Nähe genießen können.
Sprockhövel Sprockhövel Nordrhein-Westfalen Deutschland (45549)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Hattingen
EV Bochum Hattingen Immobilien GmbH
Große Weilstraße 9 ,
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