immobilie1-ID: 32122971 | Anbieter-ID: I-04642Z-W-04642Z
Viel Raum für Familie und Gäste – Wohnen, Arbeiten und Vermieten unter einem Dach
480.000 €
Kaufpreis
206 m²
Wohnfläche
655 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses großzügige Mehrgenerationenhaus aus dem Jahr 1975 vereint durchdachte Architektur, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine idyllische Lage am Feld zu einem einzigartigen Wohnangebot. Mit insgesamt 206 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei...
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Dieses großzügige Mehrgenerationenhaus aus dem Jahr 1975 vereint durchdachte Architektur, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine idyllische Lage am Feld zu einem einzigartigen Wohnangebot. Mit insgesamt 206 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei abgeschlossene Wohnungen, einem wohnlich ausgebauten Dachgeschoss sowie einem wohnlich ausgebauten Keller, bietet das Haus Platz für mehrere Generationen, Familien oder ein flexibles Wohnen mit zusätzlichem Einkommenspotenzial. Die Immobilie präsentiert sich in gepflegtem Zustand und überzeugt durch ihr klug geplantes Raumkonzept: helle, großzügige Wohnbereiche, funktionale Rückzugszonen und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Der liebevoll gestaltete Vorgarten heißt Besucher willkommen, während der weitläufige Garten mit Teich zum Entspannen, Spielen oder geselligen Stunden im Freien einlädt. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Feldrandlage, die Privatsphäre, Weitblick und Naturverbundenheit bietet, ohne auf die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen verzichten zu müssen. Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Zuhause, das Lebensqualität, Flexibilität und Komfort auf ideale Weise miteinander verbindet.
Dieses großzügige Mehrgenerationenhaus aus dem Jahr 1975 vereint durchdachte Architektur, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine idyllische Lage am Feld zu einem einzigartigen Wohnangebot. Mit insgesamt 206 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei abgeschlossene Wohnungen, einem wohnlich ausgebauten Dachgeschoss sowie einem wohnlich ausgebauten Keller, bietet das Haus Platz für mehrere Generationen, Familien oder ein flexibles Wohnen mit zusätzlichem Einkommenspotenzial. Die Immobilie präsentiert sich in gepflegtem Zustand und überzeugt durch ihr klug geplantes Raumkonzept: helle, großzügige Wohnbereiche, funktionale Rückzugszonen und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Der liebevoll gestaltete Vorgarten heißt Besucher willkommen, während der weitläufige Garten mit Teich zum Entspannen, Spielen oder geselligen Stunden im Freien einlädt. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Feldrandlage, die Privatsphäre, Weitblick und Naturverbundenheit bietet, ohne auf die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen verzichten zu müssen. Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Zuhause, das Lebensqualität, Flexibilität und Komfort auf ideale Weise miteinander verbindet.
Kosten
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Kaufpreis480.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1975
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Zimmer8
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Anzahl Badezimmer4
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Balkon1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)206 m²
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Grundstücksfläche (ca.)655 m²
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Etage3
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzGarage
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Anzahl Etagen3
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AusrichtungSüdost
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch112,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1975
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- wg_geeignet
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Sprockhövel-Haßlinghausen und überzeugt durch eine harmonische Kombination aus Ruhe, Komfort und bester Erreichbarkeit. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und...
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Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Sprockhövel-Haßlinghausen und überzeugt durch eine harmonische Kombination aus Ruhe, Komfort und bester Erreichbarkeit. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, die ein ansprechendes, familienfreundliches Wohnambiente schaffen. Die Straße selbst ist verkehrsberuhigt, sicher und angenehm gestaltet, mit beidseitigen Gehwegen und zeitgemäßer Beleuchtung, sodass sowohl Familien als auch Paare oder Senioren ein hohes Maß an Wohnqualität genießen. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe: Supermarkt und Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso Kindergarten und Gesamtschule, was diese Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht. Auch Ärzte, Apotheken und weitere wichtige Versorgungseinrichtungen wie eine Tankstelle und die Polizeistation liegen nur wenige Minuten entfernt und gewährleisten eine optimale Nahversorgung. Für Pendler bietet die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch nahegelegene Bushaltestellen und den schnell erreichbaren Bahnhof eine ideale Mobilität, während gleichzeitig die Nähe zu überregionalen Verkehrswegen gegeben ist. Die Lage vereint somit die Vorzüge eines ruhigen, gepflegten Wohnumfeldes mit der Sicherheit, alle wichtigen Anlaufpunkte des täglichen Lebens in kürzester Zeit erreichen zu können. Dieses harmonische Zusammenspiel macht die Immobilie zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Wohnqualität, Sicherheit und Komfort legen.
Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Sprockhövel-Haßlinghausen und überzeugt durch eine harmonische Kombination aus Ruhe, Komfort und bester Erreichbarkeit. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, die ein ansprechendes, familienfreundliches Wohnambiente schaffen. Die Straße selbst ist verkehrsberuhigt, sicher und angenehm gestaltet, mit beidseitigen Gehwegen und zeitgemäßer Beleuchtung, sodass sowohl Familien als auch Paare oder Senioren ein hohes Maß an Wohnqualität genießen. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe: Supermarkt und Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso Kindergarten und Gesamtschule, was diese Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht. Auch Ärzte, Apotheken und weitere wichtige Versorgungseinrichtungen wie eine Tankstelle und die Polizeistation liegen nur wenige Minuten entfernt und gewährleisten eine optimale Nahversorgung. Für Pendler bietet die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch nahegelegene Bushaltestellen und den schnell erreichbaren Bahnhof eine ideale Mobilität, während gleichzeitig die Nähe zu überregionalen Verkehrswegen gegeben ist. Die Lage vereint somit die Vorzüge eines ruhigen, gepflegten Wohnumfeldes mit der Sicherheit, alle wichtigen Anlaufpunkte des täglichen Lebens in kürzester Zeit erreichen zu können. Dieses harmonische Zusammenspiel macht die Immobilie zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Wohnqualität, Sicherheit und Komfort legen.
Sprockhövel Deutschland (45549)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Hattingen
EV Bochum Hattingen Immobilien GmbH
Große Weilstraße 9 ,
45525 Hattingen
45525 Hattingen
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+49 2324 904950
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