immobilie1-ID: 32007813 | Anbieter-ID: I-046AGB-W-046AGB
Eleganz trifft Raffinesse in Niedersprockhövel: Ein Zuhause mit besonderem Charakter
919.000 €
Kaufpreis
306 m²
Wohnfläche
948 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Dieses Mehrfamilienhaus mit 3 Parteien erzählt Geschichte und bietet zugleich alle Annehmlichkeiten, die Sie sich heute wünschen. 1938 erbaut, begeistert es mit rund 306 Quadratmetern Wohnfläche, die Raum für Familie, Gäste, Arbeiten und Wohnen...
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Dieses Mehrfamilienhaus mit 3 Parteien erzählt Geschichte und bietet zugleich alle Annehmlichkeiten, die Sie sich heute wünschen. 1938 erbaut, begeistert es mit rund 306 Quadratmetern Wohnfläche, die Raum für Familie, Gäste, Arbeiten und Wohnen lassen. Mehrere geschmackvolle Badezimmer runden das großzügige Platzangebot ab. Schon beim Eintreten spüren Sie die besondere Atmosphäre: Hohe Decken, edle Böden aus Parkett und Fliesen sowie eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Ambiente, das einlädt und sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Der Außenbereich ist ein Refugium für sich. Ein großer Garten und eine Terrasse schenken Ihnen Freiraum für den morgendlichen Kaffee in der Sonne, für gesellige Abende mit Freunden oder einfach für entspannte Stunden im Grünen. Ein Kamin im Außenbereich sorgt dabei für stimmungsvolle Momente und gemütliche Wärme an kühleren Tagen. Das vollständig ausgebaute Untergeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten, ob für Hobbys, Fitness oder ganz persönliche Ideen. Besonders hervorzuheben sind die modernen Badezimmer, die jedem Bewohner und Gast Rückzug und Komfort bieten. Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum erleichtern den Alltag zusätzlich. Ein Zuhause, das mit einer harmonischen Mischung aus Tradition, Großzügigkeit und moderner Ausstattung überzeugt.
Dieses Mehrfamilienhaus mit 3 Parteien erzählt Geschichte und bietet zugleich alle Annehmlichkeiten, die Sie sich heute wünschen. 1938 erbaut, begeistert es mit rund 306 Quadratmetern Wohnfläche, die Raum für Familie, Gäste, Arbeiten und Wohnen lassen. Mehrere geschmackvolle Badezimmer runden das großzügige Platzangebot ab. Schon beim Eintreten spüren Sie die besondere Atmosphäre: Hohe Decken, edle Böden aus Parkett und Fliesen sowie eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Ambiente, das einlädt und sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Der Außenbereich ist ein Refugium für sich. Ein großer Garten und eine Terrasse schenken Ihnen Freiraum für den morgendlichen Kaffee in der Sonne, für gesellige Abende mit Freunden oder einfach für entspannte Stunden im Grünen. Ein Kamin im Außenbereich sorgt dabei für stimmungsvolle Momente und gemütliche Wärme an kühleren Tagen. Das vollständig ausgebaute Untergeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten, ob für Hobbys, Fitness oder ganz persönliche Ideen. Besonders hervorzuheben sind die modernen Badezimmer, die jedem Bewohner und Gast Rückzug und Komfort bieten. Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum erleichtern den Alltag zusätzlich. Ein Zuhause, das mit einer harmonischen Mischung aus Tradition, Großzügigkeit und moderner Ausstattung überzeugt.
Kosten
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Kaufpreis919.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatz-steuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuer-satzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1938
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Zimmer10
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Anzahl Badezimmer6
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)306 m²
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Gesamtfläche (ca.)430 m²
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Grundstücksfläche (ca.)948 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)30 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
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Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Parkett
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf300,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1938
-
EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Vermietet
- wg_geeignet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Stellplatz
Lage
Entdecken Sie ein unvergleichliches Leben in Sprockhövel, einem begehrten Ort in einer der exklusivsten Gegenden Nordrhein-Westfalens. Diese außergewöhnliche Residenz bietet den idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Kunden, die Ruhe und Privatsphäre...
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Entdecken Sie ein unvergleichliches Leben in Sprockhövel, einem begehrten Ort in einer der exklusivsten Gegenden Nordrhein-Westfalens. Diese außergewöhnliche Residenz bietet den idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Kunden, die Ruhe und Privatsphäre schätzen, während sie gleichzeitig die Vorzüge einer dynamischen Umgebung genießen möchten. Sprockhövel besticht durch seine hervorragende Infrastruktur, die eine nahtlose Anbindung an die nahegelegenen Städte ermöglicht. Die Autobahn A43 ist in nur 5 Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Düsseldorf und Essen, die jeweils in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. In der Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Golfliebhaber können den nahegelegenen Golfclub Felderbach besuchen, während Naturliebhaber die malerischen Wanderwege im Bergischen Land erkunden können. Für kulturelle Erlebnisse bieten die benachbarten Städte erstklassige Theater, Museen und Galerien. Besondere Merkmale dieser Lage sind die harmonische Verbindung von städtischem Komfort und ländlicher Idylle. Die umliegenden Wälder und Felder schaffen eine Atmosphäre der Entspannung, die durch die erstklassigen Restaurants und Cafés in der Nähe ergänzt wird. Diese außergewöhnliche Lage vereint das Beste aus beiden Welten und bietet eine luxuriöse Lebensqualität, die sowohl Ruhe als auch Erreichbarkeit garantiert. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sprockhövel, wo Luxus und Natur auf einzigartige Weise verschmelzen.
Entdecken Sie ein unvergleichliches Leben in Sprockhövel, einem begehrten Ort in einer der exklusivsten Gegenden Nordrhein-Westfalens. Diese außergewöhnliche Residenz bietet den idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Kunden, die Ruhe und Privatsphäre schätzen, während sie gleichzeitig die Vorzüge einer dynamischen Umgebung genießen möchten. Sprockhövel besticht durch seine hervorragende Infrastruktur, die eine nahtlose Anbindung an die nahegelegenen Städte ermöglicht. Die Autobahn A43 ist in nur 5 Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Düsseldorf und Essen, die jeweils in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. In der Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Golfliebhaber können den nahegelegenen Golfclub Felderbach besuchen, während Naturliebhaber die malerischen Wanderwege im Bergischen Land erkunden können. Für kulturelle Erlebnisse bieten die benachbarten Städte erstklassige Theater, Museen und Galerien. Besondere Merkmale dieser Lage sind die harmonische Verbindung von städtischem Komfort und ländlicher Idylle. Die umliegenden Wälder und Felder schaffen eine Atmosphäre der Entspannung, die durch die erstklassigen Restaurants und Cafés in der Nähe ergänzt wird. Diese außergewöhnliche Lage vereint das Beste aus beiden Welten und bietet eine luxuriöse Lebensqualität, die sowohl Ruhe als auch Erreichbarkeit garantiert. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sprockhövel, wo Luxus und Natur auf einzigartige Weise verschmelzen.
Sprockhövel Deutschland (45549)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Hattingen
EV Bochum Hattingen Immobilien GmbH
Große Weilstraße 9 ,
45525 Hattingen
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+49 2324 904950
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