immobilie1-ID: 32052483 | Anbieter-ID: 25-1003 HAT
Sofort verfügbar: 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon in Hattingen/Südstadt, PKW-Stellplatz
925 €
Miete zzgl. NK
102 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
Diese helle und großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Hattinger Südstadt. Als sogenannte Maisonette-Wohnung verfügt die Wohnung über zwei Etagen, die über eine eigene Wendeltreppe...
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Diese helle und großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Hattinger Südstadt. Als sogenannte Maisonette-Wohnung verfügt die Wohnung über zwei Etagen, die über eine eigene Wendeltreppe verbunden sind.
Die ca. 102 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer, Küche, Bad, und Gäste-WC, außerdem vorhanden: ein Abstellraum und sonniger Süd-West-Balkon.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, sowie ein Stellplatz direkt am Haus, der gern separat angemietet werden kann. Den Bewohnern des Hauses steht ein Wasch-/ Trockenraum zur Verfügung. Hier haben Sie die Möglichkeit Ihre Waschmaschine sowie Ihren Trockner anzuschließen.
Aktuell steht vor dem Haus ein Baugerüst, da die Aussenfassade des Hauses umfangreich gereinigt und neu gestrichen wird. Sie erstrahlt in kürze in neuem modernen Glanz.
Die ca. 102 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer, Küche, Bad, und Gäste-WC, außerdem vorhanden: ein Abstellraum und sonniger Süd-West-Balkon.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, sowie ein Stellplatz direkt am Haus, der gern separat angemietet werden kann. Den Bewohnern des Hauses steht ein Wasch-/ Trockenraum zur Verfügung. Hier haben Sie die Möglichkeit Ihre Waschmaschine sowie Ihren Trockner anzuschließen.
Aktuell steht vor dem Haus ein Baugerüst, da die Aussenfassade des Hauses umfangreich gereinigt und neu gestrichen wird. Sie erstrahlt in kürze in neuem modernen Glanz.
Diese helle und großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Hattinger Südstadt. Als sogenannte Maisonette-Wohnung verfügt die Wohnung über zwei Etagen, die über eine eigene Wendeltreppe verbunden sind.
Die ca. 102 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer, Küche, Bad, und Gäste-WC, außerdem vorhanden: ein Abstellraum und sonniger Süd-West-Balkon.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, sowie ein Stellplatz direkt am Haus, der gern separat angemietet werden kann. Den Bewohnern des Hauses steht ein Wasch-/ Trockenraum zur Verfügung. Hier haben Sie die Möglichkeit Ihre Waschmaschine sowie Ihren Trockner anzuschließen.
Aktuell steht vor dem Haus ein Baugerüst, da die Aussenfassade des Hauses umfangreich gereinigt und neu gestrichen wird. Sie erstrahlt in kürze in neuem modernen Glanz.
Die ca. 102 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer, Küche, Bad, und Gäste-WC, außerdem vorhanden: ein Abstellraum und sonniger Süd-West-Balkon.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, sowie ein Stellplatz direkt am Haus, der gern separat angemietet werden kann. Den Bewohnern des Hauses steht ein Wasch-/ Trockenraum zur Verfügung. Hier haben Sie die Möglichkeit Ihre Waschmaschine sowie Ihren Trockner anzuschließen.
Aktuell steht vor dem Haus ein Baugerüst, da die Aussenfassade des Hauses umfangreich gereinigt und neu gestrichen wird. Sie erstrahlt in kürze in neuem modernen Glanz.
Kosten
-
Miete zzgl. NK925 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.220 €
-
Heizkosten80 €
-
Kautionshinweis
-
Nebenkosten290 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²8,33 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)102 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch94 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis24.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- neue Kunststoff-Dachflächenfenster mit Isolierverglasung in der oberen Etage -Einbaujahr 2025- und Außenjalousien an allen Fenstern der unteren Etage
- Eingangsbereich, Küche, Bad und Gäste-WC sind mit Fliesen ausgestattet
- Wohnzimmer, Schlafzimmer... mehr lesen
- Eingangsbereich, Küche, Bad und Gäste-WC sind mit Fliesen ausgestattet
- Wohnzimmer, Schlafzimmer... mehr lesen
- neue Kunststoff-Dachflächenfenster mit Isolierverglasung in der oberen Etage -Einbaujahr 2025- und Außenjalousien an allen Fenstern der unteren Etage
- Eingangsbereich, Küche, Bad und Gäste-WC sind mit Fliesen ausgestattet
- Wohnzimmer, Schlafzimmer und die Kinder-/Arbeitszimmer verfügen über Laminatböden
- Badezimmer mit Dusche und modernem Mobiliar
- separates Gäste-WC
- energieeffiziente Gas-Zentralheizung aus 2021
- Warmwasser-Aufbereitung im Bad über Durchlauferhitzer
- 5 l Untertischgerät in der Küche
- TV-Kabel (Unity Media)
- Süd-West-Balkon
- eigener Kellerraum
- Waschküche und Trockenraum sowie Fahrradkeller für die Bewohner des Hauses in gemeinschaftlicher Nutzung
- auf Wunsch PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus
- Eingangsbereich, Küche, Bad und Gäste-WC sind mit Fliesen ausgestattet
- Wohnzimmer, Schlafzimmer und die Kinder-/Arbeitszimmer verfügen über Laminatböden
- Badezimmer mit Dusche und modernem Mobiliar
- separates Gäste-WC
- energieeffiziente Gas-Zentralheizung aus 2021
- Warmwasser-Aufbereitung im Bad über Durchlauferhitzer
- 5 l Untertischgerät in der Küche
- TV-Kabel (Unity Media)
- Süd-West-Balkon
- eigener Kellerraum
- Waschküche und Trockenraum sowie Fahrradkeller für die Bewohner des Hauses in gemeinschaftlicher Nutzung
- auf Wunsch PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus
- neue Kunststoff-Dachflächenfenster mit Isolierverglasung in der oberen Etage -Einbaujahr 2025- und Außenjalousien an allen Fenstern der unteren Etage
- Eingangsbereich, Küche, Bad und Gäste-WC sind mit Fliesen ausgestattet
- Wohnzimmer, Schlafzimmer und die Kinder-/Arbeitszimmer verfügen über Laminatböden
- Badezimmer mit Dusche und modernem Mobiliar
- separates Gäste-WC
- energieeffiziente Gas-Zentralheizung aus 2021
- Warmwasser-Aufbereitung im Bad über Durchlauferhitzer
- 5 l Untertischgerät in der Küche
- TV-Kabel (Unity Media)
- Süd-West-Balkon
- eigener Kellerraum
- Waschküche und Trockenraum sowie Fahrradkeller für die Bewohner des Hauses in gemeinschaftlicher Nutzung
- auf Wunsch PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus
- Eingangsbereich, Küche, Bad und Gäste-WC sind mit Fliesen ausgestattet
- Wohnzimmer, Schlafzimmer und die Kinder-/Arbeitszimmer verfügen über Laminatböden
- Badezimmer mit Dusche und modernem Mobiliar
- separates Gäste-WC
- energieeffiziente Gas-Zentralheizung aus 2021
- Warmwasser-Aufbereitung im Bad über Durchlauferhitzer
- 5 l Untertischgerät in der Küche
- TV-Kabel (Unity Media)
- Süd-West-Balkon
- eigener Kellerraum
- Waschküche und Trockenraum sowie Fahrradkeller für die Bewohner des Hauses in gemeinschaftlicher Nutzung
- auf Wunsch PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Hattingen gehört mit seinen 3 Burgen, dem mittelalterlichen Stadtkern und seiner malerischen Umgebung zu den schönsten Städten des Ruhrgebietes. Der Kirchplatz mit der St.-Georgs-Kirche und den sie umgebenden 143 Baudenkmälern ist einen Besuch wert.
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Hattingen gehört mit seinen 3 Burgen, dem mittelalterlichen Stadtkern und seiner malerischen Umgebung zu den schönsten Städten des Ruhrgebietes. Der Kirchplatz mit der St.-Georgs-Kirche und den sie umgebenden 143 Baudenkmälern ist einen Besuch wert.
Fachwerkhäuser aus dem Mittelalter, liebevoll restauriert, bilden die reizvolle Kulisse einer Stadt voller Charme, in der es sich gut leben lässt. Gemütliche Gaststätten in malerischen Fachwerkhäusern der Altstadt und in den Außenbezirken laden zum Verweilen ein.
Heute leben in Hattingen ca. 60.000 Einwohner. Dreiviertel des Stadtgebietes sind Wald- und Grünflächen mit gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen. Hattingen ist damit ein Naherholungsgebiet für die umliegenden Großstädte des Ruhrgebietes.
Die angebotene Immobilie befindet sich in der beliebten Hattinger Südstadt und ist doch nur wenige hundert Meter vom malerischen Stadtkern entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind gut zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.
Die Nähe zu den umliegenden Autobahnen macht die Immobilie auch für Berufspendler sehr interessant.
Fachwerkhäuser aus dem Mittelalter, liebevoll restauriert, bilden die reizvolle Kulisse einer Stadt voller Charme, in der es sich gut leben lässt. Gemütliche Gaststätten in malerischen Fachwerkhäusern der Altstadt und in den Außenbezirken laden zum Verweilen ein.
Heute leben in Hattingen ca. 60.000 Einwohner. Dreiviertel des Stadtgebietes sind Wald- und Grünflächen mit gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen. Hattingen ist damit ein Naherholungsgebiet für die umliegenden Großstädte des Ruhrgebietes.
Die angebotene Immobilie befindet sich in der beliebten Hattinger Südstadt und ist doch nur wenige hundert Meter vom malerischen Stadtkern entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind gut zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.
Die Nähe zu den umliegenden Autobahnen macht die Immobilie auch für Berufspendler sehr interessant.
Hattingen gehört mit seinen 3 Burgen, dem mittelalterlichen Stadtkern und seiner malerischen Umgebung zu den schönsten Städten des Ruhrgebietes. Der Kirchplatz mit der St.-Georgs-Kirche und den sie umgebenden 143 Baudenkmälern ist einen Besuch wert.
Fachwerkhäuser aus dem Mittelalter, liebevoll restauriert, bilden die reizvolle Kulisse einer Stadt voller Charme, in der es sich gut leben lässt. Gemütliche Gaststätten in malerischen Fachwerkhäusern der Altstadt und in den Außenbezirken laden zum Verweilen ein.
Heute leben in Hattingen ca. 60.000 Einwohner. Dreiviertel des Stadtgebietes sind Wald- und Grünflächen mit gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen. Hattingen ist damit ein Naherholungsgebiet für die umliegenden Großstädte des Ruhrgebietes.
Die angebotene Immobilie befindet sich in der beliebten Hattinger Südstadt und ist doch nur wenige hundert Meter vom malerischen Stadtkern entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind gut zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.
Die Nähe zu den umliegenden Autobahnen macht die Immobilie auch für Berufspendler sehr interessant.
Fachwerkhäuser aus dem Mittelalter, liebevoll restauriert, bilden die reizvolle Kulisse einer Stadt voller Charme, in der es sich gut leben lässt. Gemütliche Gaststätten in malerischen Fachwerkhäusern der Altstadt und in den Außenbezirken laden zum Verweilen ein.
Heute leben in Hattingen ca. 60.000 Einwohner. Dreiviertel des Stadtgebietes sind Wald- und Grünflächen mit gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen. Hattingen ist damit ein Naherholungsgebiet für die umliegenden Großstädte des Ruhrgebietes.
Die angebotene Immobilie befindet sich in der beliebten Hattinger Südstadt und ist doch nur wenige hundert Meter vom malerischen Stadtkern entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind gut zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.
Die Nähe zu den umliegenden Autobahnen macht die Immobilie auch für Berufspendler sehr interessant.
Am Dünkhof · 45525 · Hattingen · Deutschland
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 94.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 24.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 94.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 94.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Gern präsentieren wir Ihnen diese attraktive Immobilie bei einer kurzfristig angesetzten Besichtigung. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren"). Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Seit dem 25.5.2018 gilt die neue Europäische Datenschutzverordnung (EU-DSGVO). Sie erhöht für Sie als Kunden die Transparenz zur Verarbeitung Ihrer Daten. Unter folgendem Link www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz können Sie unsere Datenschutzhinweise einsehen. Diese geben Ihnen Aufschluss über die Verarbeitung und Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten bei der Wüstenrot Immobilie GmbH
Dieser ist gültig bis 24.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 94.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 94.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Gern präsentieren wir Ihnen diese attraktive Immobilie bei einer kurzfristig angesetzten Besichtigung. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren"). Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Seit dem 25.5.2018 gilt die neue Europäische Datenschutzverordnung (EU-DSGVO). Sie erhöht für Sie als Kunden die Transparenz zur Verarbeitung Ihrer Daten. Unter folgendem Link www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz können Sie unsere Datenschutzhinweise einsehen. Diese geben Ihnen Aufschluss über die Verarbeitung und Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten bei der Wüstenrot Immobilie GmbH
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Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
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Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Ansprechpartner
Frau Kerstin Rauer
selbständiger Immobilienmakler, Handelsvertretung der Wüstenrot Immobilien GmbH
Bruchstr. 31,
45525 Hattingen
45525 Hattingen
Raabestr. 31,
45525 Hattingen
45525 Hattingen
00491788989164
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Raabestr. 31,
45525 Hattingen
45525 Hattingen
+49 171 8677697
selbständiger Immobilienmakler, Handelsvertretung der Wüstenrot Immobilien GmbH
Frau Kerstin Rauer
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