immobilie1-ID: 31627365 | Anbieter-ID: 19523
1-Raum-Invest in super Lage in Hattingen
63.500 €
Kaufpreis
38 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
- 1-Raum-Apartment, ca. 38m²
- 16-Parteienhaus, Bj. ca. 1976
- Balkon, Kellerraum, Aufzug
- Innenliegendes Wannenbad
- Hervorragende Infrastruktur
- Stadtnahe Lage, Blick z. Altstadt
- Vermietet seit 01.06.2015
- Netto-Jahresmiete ca. 3240,- €
- 16-Parteienhaus, Bj. ca. 1976
- Balkon, Kellerraum, Aufzug
- Innenliegendes Wannenbad
- Hervorragende Infrastruktur
- Stadtnahe Lage, Blick z. Altstadt
- Vermietet seit 01.06.2015
- Netto-Jahresmiete ca. 3240,- €
- 1-Raum-Apartment, ca. 38m²
- 16-Parteienhaus, Bj. ca. 1976
- Balkon, Kellerraum, Aufzug
- Innenliegendes Wannenbad
- Hervorragende Infrastruktur
- Stadtnahe Lage, Blick z. Altstadt
- Vermietet seit 01.06.2015
- Netto-Jahresmiete ca. 3240,- €
- 16-Parteienhaus, Bj. ca. 1976
- Balkon, Kellerraum, Aufzug
- Innenliegendes Wannenbad
- Hervorragende Infrastruktur
- Stadtnahe Lage, Blick z. Altstadt
- Vermietet seit 01.06.2015
- Netto-Jahresmiete ca. 3240,- €
Kosten
-
Kaufpreis63.500 €
-
Hausgeld pro Monat200 €
-
Käuferprovision5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartApartment
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1976
-
Zimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)38 m²
-
Etage2
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch110,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis31.05.2025
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie befindet sich in stadtnaher Lage in Hattingen mit einer hervorragender Infrastruktur.
Geschäfte über das tägliche Maß hinaus, ein Krankenhaus und die Haltestelle des ÖPNV liegen in fußläufiger Entfernung, ebenso die Altstadt und die... mehr lesen
Geschäfte über das tägliche Maß hinaus, ein Krankenhaus und die Haltestelle des ÖPNV liegen in fußläufiger Entfernung, ebenso die Altstadt und die... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in stadtnaher Lage in Hattingen mit einer hervorragender Infrastruktur.
Geschäfte über das tägliche Maß hinaus, ein Krankenhaus und die Haltestelle des ÖPNV liegen in fußläufiger Entfernung, ebenso die Altstadt und die Hattinger City. Von Hattingen aus sind Sie in wenigen Fahrminuten in den Nachbarstädten Bochum, Sprockhövel und Essen und genießen zudem eine Architektur mit historischen Fachwerkhäuser, einer alten Stadtmauer und einer besonderen Altstadt.
Für die Naherholung umringt die Ruhr mit seinen wunderschönen Ufern die Stadt und der Kemnader Stausee ist mit Rad & Co. schnell erreicht.
Geschäfte über das tägliche Maß hinaus, ein Krankenhaus und die Haltestelle des ÖPNV liegen in fußläufiger Entfernung, ebenso die Altstadt und die Hattinger City. Von Hattingen aus sind Sie in wenigen Fahrminuten in den Nachbarstädten Bochum, Sprockhövel und Essen und genießen zudem eine Architektur mit historischen Fachwerkhäuser, einer alten Stadtmauer und einer besonderen Altstadt.
Für die Naherholung umringt die Ruhr mit seinen wunderschönen Ufern die Stadt und der Kemnader Stausee ist mit Rad & Co. schnell erreicht.
Die Immobilie befindet sich in stadtnaher Lage in Hattingen mit einer hervorragender Infrastruktur.
Geschäfte über das tägliche Maß hinaus, ein Krankenhaus und die Haltestelle des ÖPNV liegen in fußläufiger Entfernung, ebenso die Altstadt und die Hattinger City. Von Hattingen aus sind Sie in wenigen Fahrminuten in den Nachbarstädten Bochum, Sprockhövel und Essen und genießen zudem eine Architektur mit historischen Fachwerkhäuser, einer alten Stadtmauer und einer besonderen Altstadt.
Für die Naherholung umringt die Ruhr mit seinen wunderschönen Ufern die Stadt und der Kemnader Stausee ist mit Rad & Co. schnell erreicht.
Geschäfte über das tägliche Maß hinaus, ein Krankenhaus und die Haltestelle des ÖPNV liegen in fußläufiger Entfernung, ebenso die Altstadt und die Hattinger City. Von Hattingen aus sind Sie in wenigen Fahrminuten in den Nachbarstädten Bochum, Sprockhövel und Essen und genießen zudem eine Architektur mit historischen Fachwerkhäuser, einer alten Stadtmauer und einer besonderen Altstadt.
Für die Naherholung umringt die Ruhr mit seinen wunderschönen Ufern die Stadt und der Kemnader Stausee ist mit Rad & Co. schnell erreicht.
Hattingen Deutschland (45525)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein 1-Raum-Apartment mit Balkon in einem zentral gelegenen Mehrfamilienhaus. Verwaltet werden insgesamt 29 Wohnungen.
Seit Mitte 2015 ist die kleine Wohnung vermietet für 270,- € monatliche Miete zuzüglich ca.... mehr lesen
Seit Mitte 2015 ist die kleine Wohnung vermietet für 270,- € monatliche Miete zuzüglich ca.... mehr lesen
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein 1-Raum-Apartment mit Balkon in einem zentral gelegenen Mehrfamilienhaus. Verwaltet werden insgesamt 29 Wohnungen.
Seit Mitte 2015 ist die kleine Wohnung vermietet für 270,- € monatliche Miete zuzüglich ca. 80,- € Nebenkosten-Pauschale.
Die Grundsteuer beträgt jährlich ca. 186,- €. Im günstigen Hausgeld von ca. 200,- € sind die Heizkosten bereits enthalten, ebenso die Kosten für die Treppenhausreinigung, die Pflege der Außenanlagen und den Winterdienst, was sich positiv bei einer Vermietung auswirkt. Circa 55,- € vom Hausgeld werden in die Instandhaltungsrücklage angespart, wodurch die anteilige Rücklage derzeit bei ca. 1.600,- € liegt.
2021 wurde das Dach saniert und die damit verbundene Sonderumlage ist bereits vom Verkäufer in 2023 gezahlt worden.
Das Grundbuch ist lastenfrei. Somit steht einem raschen Erwerb nichts im Wege.
Info zu zuletzt besprochenen, anstehenden Maßnahmen:
- Betonreparatur einiger Balkonbrüstungen (2022)
- Fensteraustausch, Austausch Heizkessel (2023, Angebote in 2024)
Seit Mitte 2015 ist die kleine Wohnung vermietet für 270,- € monatliche Miete zuzüglich ca. 80,- € Nebenkosten-Pauschale.
Die Grundsteuer beträgt jährlich ca. 186,- €. Im günstigen Hausgeld von ca. 200,- € sind die Heizkosten bereits enthalten, ebenso die Kosten für die Treppenhausreinigung, die Pflege der Außenanlagen und den Winterdienst, was sich positiv bei einer Vermietung auswirkt. Circa 55,- € vom Hausgeld werden in die Instandhaltungsrücklage angespart, wodurch die anteilige Rücklage derzeit bei ca. 1.600,- € liegt.
2021 wurde das Dach saniert und die damit verbundene Sonderumlage ist bereits vom Verkäufer in 2023 gezahlt worden.
Das Grundbuch ist lastenfrei. Somit steht einem raschen Erwerb nichts im Wege.
Info zu zuletzt besprochenen, anstehenden Maßnahmen:
- Betonreparatur einiger Balkonbrüstungen (2022)
- Fensteraustausch, Austausch Heizkessel (2023, Angebote in 2024)
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein 1-Raum-Apartment mit Balkon in einem zentral gelegenen Mehrfamilienhaus. Verwaltet werden insgesamt 29 Wohnungen.
Seit Mitte 2015 ist die kleine Wohnung vermietet für 270,- € monatliche Miete zuzüglich ca. 80,- € Nebenkosten-Pauschale.
Die Grundsteuer beträgt jährlich ca. 186,- €. Im günstigen Hausgeld von ca. 200,- € sind die Heizkosten bereits enthalten, ebenso die Kosten für die Treppenhausreinigung, die Pflege der Außenanlagen und den Winterdienst, was sich positiv bei einer Vermietung auswirkt. Circa 55,- € vom Hausgeld werden in die Instandhaltungsrücklage angespart, wodurch die anteilige Rücklage derzeit bei ca. 1.600,- € liegt.
2021 wurde das Dach saniert und die damit verbundene Sonderumlage ist bereits vom Verkäufer in 2023 gezahlt worden.
Das Grundbuch ist lastenfrei. Somit steht einem raschen Erwerb nichts im Wege.
Info zu zuletzt besprochenen, anstehenden Maßnahmen:
- Betonreparatur einiger Balkonbrüstungen (2022)
- Fensteraustausch, Austausch Heizkessel (2023, Angebote in 2024)
Seit Mitte 2015 ist die kleine Wohnung vermietet für 270,- € monatliche Miete zuzüglich ca. 80,- € Nebenkosten-Pauschale.
Die Grundsteuer beträgt jährlich ca. 186,- €. Im günstigen Hausgeld von ca. 200,- € sind die Heizkosten bereits enthalten, ebenso die Kosten für die Treppenhausreinigung, die Pflege der Außenanlagen und den Winterdienst, was sich positiv bei einer Vermietung auswirkt. Circa 55,- € vom Hausgeld werden in die Instandhaltungsrücklage angespart, wodurch die anteilige Rücklage derzeit bei ca. 1.600,- € liegt.
2021 wurde das Dach saniert und die damit verbundene Sonderumlage ist bereits vom Verkäufer in 2023 gezahlt worden.
Das Grundbuch ist lastenfrei. Somit steht einem raschen Erwerb nichts im Wege.
Info zu zuletzt besprochenen, anstehenden Maßnahmen:
- Betonreparatur einiger Balkonbrüstungen (2022)
- Fensteraustausch, Austausch Heizkessel (2023, Angebote in 2024)
Ansprechpartner
Frau Stefanie Welticke
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
44787 Bochum
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
44787 Bochum
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
44787 Bochum
0234 61148001
Erhalte neue Angebote per E-Mail